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信用社(银行)关于对化工有限公司申请100万元贷款的信贷审查报告贷审会各委员:贷审会办公室于今年4月1日,受理xx提交的关于xx化工有限公司申请100万元流动资金贷款事项后,对该借款户的贷款资格及条件进行了严格的审查,现将审查情况报告如下:一、对借款人基本情况的审查xx化工有限公司位于xx市xx乡xx村,该厂毗邻xx,交通十分便利。公司成立于2004年7月,占地面积4888平方米,建筑面积1859.5平方米,其中生产车间700平方米,是以液态氢氧化钠为主要原料,加工生产片状烧碱的化工企业。现有自动生产线两条,年生产能力8000吨。两个液态碱储存罐,总容积700立方米,总容量1200吨。该产品生产原料采自沈阳化工厂和葫芦岛化工厂,利用辽河油田天然气高温加热,经制碱机冷却加工而成,产品广泛应用于造纸、石油、冶炼、洗涤等行业,主要销往东北市场,基本形成了较为稳定的客户群体,市场前景比较理想。公司注册资本50万元,在xx联社营业部开立基本账户,法定代表人xxx,从事化工行业30年,具有丰富的本行业生产及管理经验。公司现有员工41人,其中专业技术人员9人。根据该公司2006年2月末会计资料分析,资产总额为195万元。流动资产99万元,其中货币资金22万元,应收账款49万元,其他应收款1万元,存货27万元。负债总额为47万元,全部为流动负债,其中应付账款38万元,应付福利费8万元。所有者权益148万元,其中实收资本50万元,盈余公积13万元,未分配利润85万元。二、对借款人经营管理情况的审查该公司法人代表xx从事化工行业30年,原为xx股份有限公司氯碱分厂厂长,拥有丰富的生产及经营管理经验。公司2005年总产量达7700吨,实现产品销售收入1445万元,净利润56万元。2006年前两个月,已生产1400吨,实现产品销售收入183万元,获净利润8万元。1、盈利能力分析。2004年,公司实现净利润34万元,销售利润率19.29%,净利润率7.48%。2005年,公司实现净利润56万元,销售利润率10.72%,净利润率3.67%。2006年2月末,公司实现销售收入183万元,净利润8万元,销售利润率6.81%,净利润率4.18%。公司整体利润率在市场竞争日趋激烈的形势下,呈现出逐年下降的趋势,销售利润率、净利润率分别下降8.57、3.81个百分点。公司净利润呈现出逐年上升的势头,主要原因为虽然利润率下降,但销售收入2005年比2004年增长了3.33倍。2、营运能力分析。2004年,公司存货周转率为23.86,应收帐款周转率为7.84。2005年,公司存货周转率为73.27,应收帐款周转率为32.36。2006年2月末,公司存货周转率为7.01,应收账款周转率为4.31。2005年公司营运能力较上年度有所增强,存货周转率、应收账款周转率分别上升了49.41、24.52,公司整体营运能力随着市场销售前景的好转提高较快。3、偿债能力分析。短期偿债能力指标:2004年,公司流动比率为155.84%,速运比率为130.07%。2005年,公司流动比率为256.93%,速动比率为189.39%。长期偿债能力指标:2004年,公司资产负债率为41.68%,2005年资产负债率为18.65%。现公司流动比率、速动比率、资产负债率均比较正常,符合省联社对企业偿债指标的有关规定。目前,该公司为提高获利能力,拓展市场营销,需要大量购进液态碱等生产原料,因此向联社营业部申请流动资金贷款100万元,以满足生产需要。三、对借款人贷款担保的审查此笔贷款采取抵押方式发放,抵押物为位于xx市xx乡xx村自有厂房所有权及集体土地使用权。抵押房屋面积1859.5平方米,土地使用权面积4888平方米,房地产总评估价值150万元,申请贷款100万元,抵押率为67%,符合省联社信贷基本管理制度对抵押率最高不得超过70%的规定。抵押物符合法律规定,已办理抵押物登记。审查结论:经审查,此笔贷款基本符合有关对借款人贷款资格及条件的规定,同意以

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