二期c2消防合同课件

1 合同编号：TWSXC02-HT- 绿地绿地泰晤士新城项目二期泰晤士新城项目二期 C2C2 地块地块 消防工程消防工程 施工承包合同施工承包合同 承承包包人人： 上海伦明建设（集团）有限公司上海伦明建设（集团）有限公司 分分包包人人： 诸暨市中港设备安装有限公司诸暨市中港设备安装有限公司 日日 期期：二二0 一一六六年年 月月 消防专业工程施工合同 第 2 页 第一部分第一部分 协协 议议 书书 发包人（全称）：河南绿地御湖置业有限公司 承包人（全称）：上海伦明建设（集团）有限公司 分包人（全称）：诸暨市中港设备安装有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于河南绿地御湖置业有限公司 与承包人已经签订绿地泰晤士新城项目二期C2地块施工总承包合同（以下称为 “总包合同”），承包人和分包人双方就本消防专业分包工程施工事项经协商达成一致， 订立本合同。分包人为指定分包，经招标后签订此项合同。 一、分包工程概况一、分包工程概况 工程名称：绿地泰晤士新城项目二期C2地块消防工程。 工程地点：新乡市平原新区长江大道与滨湖大道交汇处。 资金来源：自筹。 二、工程承包范围与承包方式二、工程承包范围与承包方式 承包范围：本工程包含128#131#楼及C2地下车库消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统及 火灾报警联动系统的安装和调试，消防专业工程设备材料采购、加工、运输、安装、调 试、验收、配合装饰安装施工、消防设备及系统检测、质量保修等。具体包含： （1）对设计院提供的各系统的设计施工图必要的深化设计工作； （2）本标段消防工程的设备材料采购/加工/运输/安装/标签/调试； （3）消防设备及系统检测、测试和试运行； （4）通过新乡市消防支队及其它政府部门验收； （5）保证通过相关部门的竣工验收及制作竣工图并承担相应费用； （6）提供两年免费保修责任； （7）咨询指导，对总包、各专业分包涉及建筑消防施工和验收的内容进行现场指导， 包含内部装修设计图初审、材料选择、施工指导和联动调试、验收资料准备及协调联系 政府有关部门办理相应的全部手续，并确保通过消防验收的一切事项； （8）本项工程与总包及其他所有相邻接或相关联之工程间的联系协调工作（配合总承 包单位的进度安排，分清界面，服从发包人及总承包工程承包人的管理）及促使本项工 程完满达成所需或合理衍生的工作。 消防专业工程施工合同 第 3 页 （9）对本项目整体消防系统工程的调试验收开通负有总体责任，并负责消防泵房、消 防控制室内所有消防设备的安装及调试。并对本项目其它标段的消防质量施工负有管理 责任，组织本项目消防验收及检测，并承担相应的验收、检测费用。 备注：消防工程所需的桥架工程及报警系统的预埋管道敷设由承包人施工，本标段内消火 栓系统含灭火器及灭火器箱供货安装，防排烟系统包含风机单独控制箱的供货安装和风 机接线不包括挡烟垂臂、防火卷帘及其控制箱的供货安装。 承包方式：在本合同承包范围内采用包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工， 且确保通过政府相关部门验收的工程承包方式。 三、工期要求三、工期要求 总日历天数 90 日历天；合同工期的起始日将以承包人/发包人的正式书面通知为 准。同时配合承包人工期进度要求，需满足总承包合同计划及阶段性要求。因分包人原 因造成承包人未按合同工期竣工的，分包人承担由此造成的承包人的全部直接损失和间 接经济损失。 四、质量标准四、质量标准 工程质量标准：一次通过消防验收合格，取得消防验收合格证书。并且符合总承包 单位的质量标准，以不影响承包人工程质量评定为标准。若由于分包人的原因使本工程 未能达到总包合同明确的质量标准和承包人承诺的质量水平的，除令其整改至约定的包 质量标准外，分包人应按分包工程结算造价 3%向承包人支付违约金。 五、合同价款五、合同价款及说明：及说明： 本合同采用总价方式，合同总金额￥3750000.00元（大写：叁佰柒拾伍万元整）， 合同价组成见附件。 合同总价按合同附件固定不变，是分包人在充分理解施工图纸，施工过程及施工条 件等的基础上签订的。价款包括材料设备购置及安装、包括系统调试、整体消防检测 （包括消防设施检测和电气消防检测）、总体验收开通、系统试运行等交付使用前的一 切费用；并且充分考虑了施工现场各专业的交叉施工可能引起的变更费用，施工期内由 于政策、市场等因素引起的各种风险，无论出现何种情况，本合同总价不再调整。除按 本合同约定的调整办法外其余均不作调整。具体说明如下： 合同约定的综合单价为完成分部分项工程中一个规定计量单位项目所需的全部费用， 包括但不限于人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、规 费、利润、税金、必须的加班费、费率的变动、专利费、包装运输、国内外及本地存仓、 消防专业工程施工合同 第 4 页 因材料或设备迟到工地的窝工费、办理验收直至取得验收合格证明文件及保修售后服务 费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及原招标文件明示或暗示的所有一切风险、 责任和义务的费用，合同约定的综合单价不因材料市场价格波动、工程量增减变化、施 工方案变化、工资、物价、费率的变动或政府颁发的任何调价文件而作任何调整（本合 同约定的可调整内容不在此列）。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已 包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。合同 约定的综合单价用于工程款支付、计算变更和竣工结算。 合同价款中包含的措施费为包干价，包括一切为完成本工程施工需要发生的不能列 入综合单价以外的其它任何费用总和，包含达到总包合同内规定的安全文明施工标化工 地要求、工期保证、质量保证等所采取的所有技术、组织措施费用总和、与场地内各交 叉施工单位的配合费用、成品保护费、调试费、临水临电费、外来务工人员保险费等， 结算时不因材料市场价格波动、工程量增减变化、施工方案变化作任何调整。 六、组成合同的文件六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）在实施过程中双方确认的有关工程的洽商、变更、补充等书面协议或文件； （2）本合同协议书； （3）本合同专用条款； （4）本合同通用条款； （5）中标通知书、询标回复与有关承诺； （6）招标文件、补充答疑及工程量清单； （7）投标文件及其附件； （8）标准、规范及有关技术文件； （9）施工图纸。 双方有关工程的商洽、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互 说明、相互解释的，一旦上述合同文件出现意思含混或矛盾之处，则以排列在前者优先； 在同一顺序中合同文件出现意思含混或矛盾之处，则以时间在后者优先，但不应有实质 性的改变。 七七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。 消防专业工程施工合同 第 5 页 八八、分包人向承包人承诺，按照合同约定工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的 工程（以下简称为“分包工程”），在质量保修期内承担保修责任，并与承包人共同承 担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 九九、发包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，向分包人支付本协议书第五条 约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。承包人收取 的工程总包管理费另在总包合同中明确并由发包人支付予承包人；承包人不得以任何名 义、方式向分包人收取其他任何费用，如发生此类乱收费情况发包人保留对承包人罚款 的权利。本合同中分包人的分部分项清单综合单价已经包含水电费，施工用水电费用由 分包人承担。 十十、 分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并 与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十一、十一、发包人作为本工程的见证方在本合同上加签确认，上述加签并不改变承包人与分 包人间的任何合同责任与义务。 十二、十二、合同生效合同生效 合同订立时间：2016年 月 日 合同订立地点：河南省新乡市 本合同双方约定 法定代表人（或法定代表人委托人）签字盖章后生效。 （此页无正文） 消防专业工程施工合同 第 6 页 发包人（见证方）：（公章）河南绿地御湖置业有限公司 住所： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 传真 开户银行： 账号： 承包人：（公章）上海伦明建设（集团）有限公司 住所：楼 法定代表人： 委托代表人： 电话： 传真 开户银行：行 账号： 分包人：（公章）诸暨市中港设备安装有限公司 住所： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 传真 开户银行：支行 账号： 消防专业工程施工合同 第 7 页 （一）（一）合合 同同 通通 用用 条条 款款 采用建设工程施工合同（示范文本）GF-2003-0213 的通用条款。 消防专业工程施工合同 第 8 页 （二）（二）合合 同同 专专 用用 条条 款款 一、一、词语定义及合同文件词语定义及合同文件 1、词语定义 1.8监理单位： 河南元森建设工程监理有限公司（工程监理单位） 上海四海建设工程造价咨询监理有限公司 （投资监理单位） 1.17 中标通知书：指由发包人发出的确定分包人中标的通知。 1.18 开工日期：暂定 年 月 日，以发包人的开工令为准。 1.19 竣工日期：指在协议书约定，分包人应完成承包范围内全部工程并通过承包人组 织的竣工验收的日期。 2.合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序 2.1合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及解释顺序： （1）在实施过程中双方确认的有关工程的洽商、变更、补充等书面协议或文件 （2）本合同协议书 （3）本合同专用条款 （4）本合同通用条款 （5）中标通知书、询标回复与有关承诺 （6）招标文件及工程量清单 （7）投标文件及其附件 （8）标准、规范及有关技术文件 （9）施工图纸 一旦上述合同文件出现意思含混或矛盾之处，则以排列在前者优先；在同一顺序中 合同文件出现意思含混或矛盾之处，则以时间在后者优先，但不应有实质性的改变。 3.3. 合同文件适用法律、标准及规范合同文件适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外不使用其他语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法；中华人民共和国合同 法、建设工程质量管理条例；建设工程安全生产管理条例；河南省及郑 州市颁发的有关建筑法规、行政条例等，及其他有关法律、行政法规等。 3.3适用标准、规范： （1）本项目的技术标准与规范应按照本项目设计单位提供的施工图设计说明，以 及上述设计说明书中明确要采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规 程和规范。 消防专业工程施工合同 第 9 页 （2）本项目适用标准、规范必须符合现行的标准规范；若没有相应标准、规范时，应 按国家标准、规范执行。 （3）如以上要求不一致的地方，以最高要求为准； 除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均 适用于本分包工程。 承包人不提供标准、规范，各标准、规范由分包人自行自费配备。 国内没有相应标准、规范的 ：承包人应向分包人提出施工技术要求， 分包人按承包人要求 提出施工方案，经承包人及发包人认可后执行。分包人要求使用国外标准、规范的， 分包 人应负责提供中文译本，所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由分包 人承担。 4.4. 图纸图纸 本分包工程的优化及深化的部分设计由分包人负责设计，如分包人无相应的设计 资质，可由分包人委托具有相应资质的设计单位进行深化设计，并对深化设计负责，且 满足规范要求，深化设计的费用已包含在合同价中，结算不再调整。在签订合同 30 天 内向发包人提供 12 套经原设计单位、发包人审核确认并且通过审图的深化设计施工图 纸，发包人将其中捌套提供给承包人，并由承包人将其中的柒套（已包含竣工所用图） 转交给分包人。对图纸的保密要求：当事方不得对外泄漏。 二、二、双双方一般权利和义务方一般权利和义务 5.5.总包合同总包合同 5.1.1 发包人派驻的工程师 姓名： 乔赞军 职务： 项目经理 职权：_对工程质量、进度、造价及变更进行全面监管；接收、审核并确认承包人 提交的工程变更、现场签证、工程竣工结算价款及工程验收报告；协助解决施工 现场发生的各种矛盾；代表发包人处理施工现场相关事宜，代表发包人在施工现 场履行合同。 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： A.A. 发包人将委派项目经理代表发包人行使权力，履行合同条款。 B.B. 发包人、工程监理单位应配合分包人进行施工检查、验收，并协调承包人与分 包人单位的配合问题及审核分包人的工程结算。 C. 发包人有权变更材料的种类及品牌、规格，分包人必须服从。分包人须在发包 人明确要求后 3 天内提供材料的产地、型号、规格和计量单价等内容，提交发 包人审定。审定通过的材料用做验收的规范标准，未经发包人书面同意不得再 作任何更改。 消防专业工程施工合同 第 10 页 D. 在收到分包人要求组织施工图设计交底通知后 5 天内组织图纸会审，由发包人、 设计单位、监理单位、承包人和分包人的有关人员参加，并由分包人做好会审 记录，发包人、设计单位、监理单位和承包人签字确认。 5.2.2 监理单位委派的工程师 （1）工程监理单位 姓名： 董尚德 职务： 总监 发包人委托的职权：按监理合同的约定，行使对本工程施工全过程和保修期 的质量控制、监督、进度控制、工作量确认、安全生产、文明施工的监控、管理 和协调权，并承担相应的监理责任。 需要取得发包人批准才能行使的职权：监理工程师发布停工令前应事先取 得发包人同意，现场签证及工程进度款报表由监理工程师先行核实后，再交项目 管理单位及发包人审核。 （2）投资监理单位委派的工程师 姓名： 苏日菊 职务： 项目经理 发包人委托的职权：按照投资监理合同的约定，行使对本项目投资控制并承担相 应的监理责任。对工程概（预）算、合同、设计变更、现场签证、工程款支付等 协助发包人进行全面控制及审核并出具相应建议书。 6.6.指令和决定指令和决定 6.2发包人委托河南元森建设工程监理有限公司对本工程的施工质量、进度、安全文 明等进行全过程工程监理；委托上海四海建设工程造价咨询监理有限公司对本工 程的造价进行全过程投资监理。 分包人应服从监理单位项目总监及其代表的管理，并配合监理单位开展监理工作。 7.7. 承包人派驻的工程师承包人派驻的工程师 7.1承包人：姓名： 牟冠彪 职务：项目经理（承包人派驻施工现场代表） 职权：代表承包人按照本合同条款履行职责，负责处理本项目建设中总承包范围 内的一切技术、管理、施工安全、工程进度、工程造价等事宜。 8.8. 分包人派驻的工程师分包人派驻的工程师 8.1分包人：姓名： 职务：_项目负责人_ 职权：代表分包人按照本合同条款履行职责，负责处理本项目建设中本专业工程范 围内的一切技术、管理、施工安全、工程进度、工程造价等事宜。 分包人的要求、请求和通知须由分包人代表签字并加盖项目部公章，以书面形式送 交承包人代表及发包人签收。分包人在投标书中承诺或由发包人确认选定的本项目 项目经理及相应的主要专业技术、管理人员不得随意调换，并确保按时到位，未经 消防专业工程施工合同 第 11 页 发包人同意，不得任意调换和撤离，否则发包人有权提出终止合同。如遇特殊情况 需更换时，分包人须先向发包人推荐符合规定的项目经理或相应的技术、管理人员 人选，应书面征得发包人的同意后方可调换，且必须为不低于前任资历（资格、经 历）的人员，且须承担一定的经济处罚（擅自调换项目经理的处人民币 万元的经 济处罚，擅自调换项目副经理、设计负责人、项目技术负责人和安全负责人的均处 人民币 万元/人次，调换其他技术人员的处以 万元/人次）。 项目经理为分包人派驻项目现场主要负责人，须常驻现场，全面行使分包人的职 责、权力和义务，项目副经理及项目技术负责人作为现场项目班子的核心成员须常 驻现场，设计负责人在深化设计阶段须常驻现场，上述人员须确保每周在现场时间 不少于 5 个工作日，否则项目经理处以 3000 元/天的经济处罚，项目副经理、设计 负责人及技术负责人处以 2000 元/天的经济处罚。如发包人认为本项目项目经理或 者现场专业技术人员、管理人员不称职，可要求分包人更换，分包人应在三天内另 派不低于前任资历（资格、经历）的人员接替工作，且分包人不得要求由于更换项 目经理引起的工期顺延。 9.9. 承包人工作承包人工作 9.1承包人应按约定的时间和要求分阶段完成以下工作： （1） 负责提供具备施工条件的施工场地，开通施工场地内的公共道路。 （2） 负责安排、落实施工用的水电接驳点。 （3） 协助分包人办理施工所需证件、批件。 （4） 向分包人进行“文明安全现场”施工管理交底。 （5） 对本施工合同范围内全部工程内容实行管理、协调和进度控制，承担相应 的总管理、总协调、总监督、总配合及总进度控制的责任。 （6） 按发包人的要求及时处理各类与本工程相关的技术经济资料，确保资料的 完整性，同时承包人按合同要求，督促分包人保证现场的安全文明施工。 （7） 承包人须在本工程完工后 15 个日历天内，会同监理单位对分包人的工程组 织内部初步验收，并在初步验收通过记录上签字，验收程序由承包人与监 理单位协商确定。承包人在 15 个日历天内无正当理由拒绝在初步验收通过 记录上签字的，即视同承包人已确认。 （8） 整体工程竣工综合验收合格后 15 个日历天内，承包人应会同分包人负责将 本工程移交给发包人。 9.2承包人委托分包人办理的工作：根据具体情况确定。 9.3承包人对分包人的配合内容： 承包人对分包人的配合内容按以下总包合同的条款执行（分包工程指本智能化 专业分包工程）： 消防专业工程施工合同 第 12 页 承包人负责本项目范围内所有分包工程的总包管理、协调、配合、服务等，并 向所有参与的施工单位提供统一规划部署的管理人员办公室、材料仓储、内外脚手 架、垃圾清运、水电接口、安全设施、工地保卫、工地卫生、图纸资料、照管服务 等基本工作条件。上述具体工作内容应包括但不限于如下： （1） 负责对分包人办理相关政府部门报批、报建手续以及与相关政府部门的监 管、验收等协调工作； （2） 承包人须对整个项目（包括所有分包工程、独立发包工程等）的工期、质 量、安全、文明施工负责；应将发包人发出的工程指令和发包人方发给承 包人的工程指令中有关分包工程的部分及时传送至分包人，并督促、检查 指令落实情况，确保该类指令迅速得到贯彻执行； （3） 承包人须负责整个项目整体进度、质量、安全、文明施工、现场管理等的 管理和控制，负责对分包工程的总体施工进度计划的安排、协调、配合和 管理；熟悉各分包工程的具体要求，尤其是对那些影响土建施工进度的分 项工程须特别注意，并应要求各分包人提供分包工程的施工组织设计与进 度计划进行汇总、分析、统筹、审核等，对施工程序中有矛盾的地方进行 协调并找出解决的办法，确保本项目安全、文明实施，确保本项目保质、 保期和经济合理地完成。 （4） 承包人必须负责为分包人及时提供足够的和无障碍的工作面，向分包人提 供承包人已在现场设置的所有合理的设施，以便分包人能够顺利开展他们 的工作。这些基本的设施包括以下所列项目（但不仅限于此）： A. 负责提供临时水、电、道路、垂直运输设备、脚手架（除非合同另有特 别约定，仅限于已搭设在现场的脚手架）和施工用场地的支持和配合。 B.向分包人提供在工地内现成的并能独立使用的机械装置、贮存仓库等辅助 设施及临时设施，并作出诸如装卸、起吊、场地等。 C. 承包人须做好安排，以便分包人能与其共同使用现场的通道与场地（包 括现场已铺设的脚手架、垂直运输机械）、设备（含专业操作人员）、 棚架、爬梯等辅助设施，并应向分包人提供合理的施工作业空间。 D.向分包人提供临水、临电、临房的安排（工程临水、临电、临房的使用费 由承包人与其他施工队、分包人按承包人与发包人同样结算方法和价格 按实结算，但不计设施费用），并满足其调试所需的负荷。 E. 向分包人提供其所需的标高、定位点（线）等。 （5） 承包人负责解决其他施工队伍进场施工的工作面，在各分项工程施工前须 与分包人联系，以求了解分包人在该分项工程上的特别要求，并做好各分 包人在结构、墙身、楼地面等部位要求的如预留孔洞、预埋件（穿线管、 消防专业工程施工合同 第 13 页 套管、铁件等）等，并在每次浇筑混凝土前请分包人配合确认。并应给分 包人足够的时间去检查由承包人负责的电缆、电线套管、预埋配件等其他 类似的工作。不管是否因设计单位、发包人或第三方原因造成的预埋、预 留洞等，承包人都应负责完善或调整。如未按各方事先书面确认应完成而 未完成的工作而导致额外的施工费用，将由相关责任方承担。 （6） 承包人须负责对所有土建、机电等专业承包工程完工后的填补与修复工作 （如用水泥砂浆等材料封堵、填实、粉刷，为外露的电线、管道批灰等必 要相关配合工作、责任和义务），且不管是否因设计单位、发包人或第三 方原因造成的预留洞，承包人都应负责最后修补。如未按各方事先书面确 认应完成而未完成的工作而导致额外的施工费用，将由相关责任方承担。 （7） 负责整个项目施工过程中发生的场地清理、垃圾外运等工作。承包人需在 现场提供指定场地供各分包人堆放垃圾，并负责清运。 （8） 在分包人完成工作并将工作面移交给承包人后，负责成品保护及落实保护 责任。 （9） 承包人对各分包人的竣工资料编制的管理责任全部纳入承包人的责任范围。 承包人应安排有经验的资料（档案）管理人员，包括根据建筑工程施工 质量验收统一标准（GB50300-2001）、相关专业施工验收规范以及地方 质量监督验收要求和档案归档验收要求，将所有工程资料的收集、汇总由 承包人完成。竣工以后，承包人配合发包人完成所有备案手续（包括承包 人和分包人的范围）。承包人按照城建档案馆的要求编制竣工资料。因承 包人及分包人编制竣工资料、竣工图不符合城建档案管理部门要求的，被 城建档案管理部门处以罚款的，由承包人承担处罚责任，并赔偿发包人因 此遭受的损失。 （10）负责对各分包单位全体施工人员进行上岗前安全教育，检查安全措施， 进行安全管理，杜绝安全事故。 10 分包人工作 101分包人应按约定时间和要求，完成包括但不限于以下工作： 分包人须在合同签订后五天内提交设计进度计划、施工组织设计（或施工方案） 和进度计划，提交承包人审批；每月 15 日提交当月实际完成进度统计报表及次月 生产计划安排报表各壹份。定时提供周计划或月计划等。年度及季度计划按发包 人及承包人的要求提出之后 15 天内提供。如发包人及承包人有关管理文件有要求 的，则分包人须按此要求提供相应的计划、报表。分包人的施工组织设计主要内 容应有（但不限于此，具体按技术规格书要求）： （1） 工程概况 （2） 施工进度计划 消防专业工程施工合同 第 14 页 （3） 施工技术措施和方案 （4） 质量保证措施 （5） 施工力量和机具的配置 （6） 安全保卫措施 （7） 施工现场平面布置 10.2 分包人未履行本条约定各项义务，造成工期延误和工程损失，应对发包人及承包人 的损失给予赔偿，因履行本条约约定之义务而产生的费用，全部由分包人承担。 10.3 分包人及时向承包人的项目经理或其指定人员、监理单位和发包人派驻的现场工程 师提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告，必须按承包人批准及发包 人认可的进度计划组织施工，接受发包人、监理单位和承包人对进度的检查、监 督。工程实际进展与进度计划不符时，分包人应按发包人、承包人及监理单位的 要求提出改进措施，并经三方批准后执行。 10.4 在施工过程中如果确实需要修改施工组织设计，分包人应书面提出修改意见，报 承包人批准，经承包人同意后再实施。分包人违反施工组织设计施工，造成事故 由分包人承担全部责任和返修费用，如给发包人或承包人造成损失的，则须赔偿 全部损失。发包人及承包人有权从分包人应得款项中扣回。 10.5 分包人应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程 、承包人相关安全规定及其它法规规范，采取有效的安全措施，应保证施工区域 的安全防卫，确保进入施工现场所有人员的安全。在单独由分包人施工的场地内， 按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。分包人必 须服从承包人因安全原因发出的任何指令。如分包人未履行上述义务造成工程、 财产和个人伤害，由分包人承担责任及由此发生的费用，并另行赔偿因此给承包 人和发包人造成的损失。 10.6 本工程的临时设施除总包合同规定由承包人提供外由分包人自行搭设，但其搭设 之方位、面积范围和标准等必须事先征得承包人的认可，分包人必须服从承包人 的管理及协调，以达到文明现场的要求。根据工程建设实际情况，有关临时设施 须拆除，则分包人须按承包人指令无条件拆除，承包人不保证分包人有在现场搭 设临时设施的场地。 10.7 分包人须遵循交通、市政设施管理部门关于道路使用、车辆停泊、使用时间等的 条件限制，并负责提交所需申请及承担相关费用。分包人须自行安排及协调一切 交通、运输及保护事宜。分包人须遵守地方政府和有关部门对环卫和施工噪音等 管理规定，并负责办理相关手续。否则因此引起的各种罚款由分包人负责, 因分 包人过失而使有关方面向承包人和发包人收取费用，承包人可从应付给分包人的 款项中扣除，或作为债项向分包人追讨。 10.8 分包人服从承包人的现场管理及安排，按本合同规定的质量要求和图纸要求施工， 并配备相关设计组配合工程施工，分包人也应服从施工监理以及发包人的要求， 消防专业工程施工合同 第 15 页 按时保质完成本工程。分包人与其它施工方密切配合，不得互相推诿，否则承包 人经发包人同意后有权终止合同，一切损失由分包人负责。施工过程中，因未通 知各交叉施工单位而造成返工，返工费用由分包人承担。 10.9 分包人应充分预见本工程施工中可能存在的一切风险，如台风、雷电、洪水等， 并做好足够的保全措施，以利于工程的施工并保证整体施工质量。 10.10 分包人项目经理与技术负责人必须参加每周由监理组织的工程例会，必须配合承 包人施工现场文明要求。 10.11 分包人按监理单位和承包人的要求及时报送各类经济技术资料及安全文明施工方 案。工程竣工验收合格后，分包人须将自行整理的竣工资料（包括竣工图纸）移 交给承包人，因分包人自身原因，致使其提交承包范围内的竣工资料不完整、不 及时或不合格，分包人须无条件及时补充及完善，并承担由此造成的相关责任及 发生的费用，且另行赔偿因此给承包人和发包人造成的损失。 10.12 已竣工工程未交付承包人验收之前，分包人负责成品保护，保护期间因分包人自 身原因发生损坏，分包人须自费予以修复。承包人或发包人在竣工验收前使用， 发生损坏的修理费用，由责任人承担。同时，分包人应做好场地内已有建筑、已 完工成品等的保护。 10.13 分包人须在完成工程之后，按承包人之指示，清除一切遗留在施工区域内的废料、 废渣与垃圾至承包人指定地点，根据需要并缴付所有当地政府所需的取费。承担 因自身原因违反环境卫生管理部门的有关规定造成的损失和罚款，但外运由承包 人承担。 10.14 分包人以下人员，必须在 24 小时内调离本工程： 该等人员指发包人、承包人确认无法胜任岗位的工作者，或不能积极配合承包人 工作的管理者，或违反分包人、承包人工地现场管理规定者，或与本工程无关的 人员。 10.15 在工程竣工之后 15 天内，分包人必须搬走所有的临时设施、施工机械、垃圾、 容器、剩余材料等一切物品和设施，以保持工程范围内的清洁和整齐，逾期不搬 则自第 16 日起作为工期累计。在完成本项目后须按承包人指令无偿及时地撤离现 场。 三、工期三、工期 13.1 本工程开工日及工期要求：详见合同签约书“第三条合同工期”。 14.2 分包人应按合同约定的工期完成任务，如由于分包人自身原因未能完成项目，则 视为违约。但如遇以下情况，经发包人及承包人代表签证总工期相应顺延。 （1）通用条款 14.1 的（1）、（2）、（4）、（6）、（7）适用。 （2）因发包人功能性设计变更导致工程量增加且对关键线路工期造成显著影响 确需延长工期的，经工程师和分包人代表共同书面确认后工期相应顺延。 消防专业工程施工合同 第 16 页 （3）由于国家政策停建或缓建，致使施工无法正常进行。 （4）对于非分包人原因所造成的工期延误，由发包人、承包人和分包人协商解 决，可视实际情况作相应的顺延。 分包人要严格按照合同规定工期完成施工任务。除上述情况以外，各方要尽力保 证整个项目的工期不延期。 14.3 分包人在首次出现第 14.2 款情况后的 14 天内就延误的工期以书面形式向工程师 提出报告，并向发包人提交一份副本，报告中应包括延误工期计算的理由与相应 依据。工程师在收到报告后 14 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见， 视为同意顺延工期。分包人未在上述规定的期限内提出延期报告或延期报告未明 确要求延期天数的或未说明延误工期计算理由依据的，视为未提出，工期不予顺 延。 14.4 如果工程需要在夜间或当地公认的公休日施工，则应按本市有关规定执行，必须 向有关部门提出申请并获批准后方可施工的，该申请所需的任何费用均由分包人 承担。 14.5 若承包人认为分包人的施工进度明显滞后于经承包人、监理单位和发包人批准的 进度计划，承包人有权要求分包人赶工。如果承包人认为分包人的施工进度确已 无法满足批准的要求时，承包人报经发包人同意后有权解除合同并停付工程款， 并经发包人同意后有权邀请第三方进场施工或寻求其他补救措施，分包人应无条 件服从并承担由此而发生的所有费用以及相应的违约责任。 15 暂停施工：详见通用条款 四、质量与四、质量与安全安全 17. 1 工程质量标准：一次通过工程验收。本分包工程的质量要求以不影响总承包工程 质量评定为标准。由于质量整改引起的费用，费用由分包人自理。如工程质量达不 到标准，则分包人应承担由此造成的全部直接损失和间接经济损失。 17.3 分包人听从承包人的现场安排，按规范和图纸要求施工，并服从施工监理及发包 人的要求。分包人施工质量达不到国家相关的质量验收标准，应无条件返工至工程 质量合格为止或由承包人另行委托第三方进行返工，费用由分包人承担，且不免除 分包人因此而导致的工期延误责任及给承包人造成的一切损失；因分包人的施工质 量或经多次整改未达到合同所规定的要求，发包人认为分包人无能力完成后续施工 任务，发包人有权要求承包人解除合同，并要求分包人支付合同价款的 3%的违约 金并于三天内退场。 五、合同价款与支付五、合同价款与支付 19. 合同价款及调整 19.2 本合同价款采用总价方式，具体如下： 消防专业工程施工合同 第 17 页 （1） 本合同总价包干，除本合同另有约定外，不因任何原因作调整。 （2） 措施费为闭口包干价。 19.3 由于下列原因合同价款可作调整： （1） 通用条款 19.3 (1)、(2)项不适用； （2） 工程师书面确认的设计变更或现场签证； （3） 发包人有权对分包人投标的材料品牌、规格进行调换，分包人须无条件接 受。 （4） 招标文件约定办法进行调整。 19.4 分包人应当在 19.3 款情况发生后 14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知承 包人及发包人，经承包人及发包人确认调整后作为工程结算的依据，待工程竣工结算时 追加合同价款。 20.20. 工程量确认工程量确认 20.1 分包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月 15 日。 20.2 分包人应按承包人代表、工程师及投资监理单位的要求提供一切详细资料。 20.3 对于已进场之设备和材料，在未用于工程施工前，应不予计量。 20.4 分包人超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不应 作为可计价的工程量进行计量。 21.21. 工程款（进度款）支付工程款（进度款）支付 通用条款 21.1、21.4、21.5 不适用。 21.6 分包人在签订本合同后 14 天内应根据自己的工程进度计划情况提交与工程进度相 匹配的月度用款计划。 21.7 工程进度款的计算及支付： （1）本工程无工程预付款； （2）工程进度款，按当月核实的工作量计算造价的50%支付； （3）竣工验收通过，并取得消防工程验收合格意见书后，发包人向分包人支付至已完 工程量造价的70%； （4）在项目竣工，分包人交齐工程竣工档案资料，取得工程验收合格备案书，并按照 规定完成项目审价结算后，累计支付至审定工程造价的80%； （5）工程竣工验收合格后一年内，支付至竣工结算审定价的95%； （6）剩余5%为工程质量保修金，在工程质量无问题的情况下，从竣工验收合格并交付 之日起满两年后28天内，将剩余保修金（无息）支付分包人； 消防专业工程施工合同 第 18 页 （7）双方协商一致：以上各阶段工程款，发包人可以采用不大于付款比例30%的承兑 汇票方式支付予分包人。 21.8 水电费的支付： 本项目施工中发生的水电费用，分包人投标时已申报，为闭口包干。分包人与承 包人水、电费用的结算由承包人和分包人自行协商。 21.9 分包人应负责选择有相应资质的劳务单位并按时支付劳务民工的工资，如因发生 拖欠工资而引起的一切责任均由分包人承担。每月工程款付款前，分包人须出具 上月民工工资已付清的承诺书后，发包人再予以支付当月工程款。发包人保留在 特殊情况下，将该部分拖欠款从分包人款项中扣除直接支付民工工资，并追究分 包人违约责任。 21.10 分包人在办理工程款项时需向承包人提供发票，承包人在收到分包人发票后向发 包人提供不小于所办款项数额的税票。 六、工程变更六、工程变更 22.22. 工程变更工程变更 22.1 在履行合同中因发包人原因发生以下情形之一，按照本条规定进行变更。改变合 同工程的基线、标高、位置或尺寸； （1） 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； （2） 改变合同中主要工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序； （3） 发包人批准设计优化； （4） 为完成工程需要追加的原未列入合同范围的额外工作。 22.3确定变更价款 变更价格的组价原则具体如下： （1） 工程量计算规则参照 GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范； （2） 人工、材料、机械的消耗量参照合同中有相同或类似子目； （3） 人工、材料、机械单价，合同中有相同或类似的单价参照合同单价，无类 似单价则由承包人参照施工期间有关部门发布的市场信息价格自行报价， 并报发包人按程序核批； （4） 管理费、利润、税金等按合同规定（即投标报价时的费率标准）； （5） 分包人投标时的优惠承诺同样适用。 分包人应提供正式变更报价和单价分析并提供测算依据，经发包人的书面确认后方有效。 消防专业工程施工合同 第 19 页 22.6 由于分包人在履行合同的义务时产生过失而做的必要变更、不应认为是本合同意 义上的“工程变更”，此类变更也不能导致对合同价格和工期的调整。此类由过 失而做的必要变更，分包人应该及时告知发包人。 22.7 在履行合同过程中，分包人应严格按照施工图纸施工，没有发包人工程师的变更指 示，分包人不得擅自变更。 22.8 变更流程 22.8.1变更的提出 （1） 在履行合同过程中，分包人对招标图进行优化设计及合理化建议及其它规 定变更，均应以书面形式提交发包人。优化及合理化建议书的内容应包括 建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必 要的设计文件。分包人应与发包人协商是否采纳建议。建议被采纳并符合 第 19 条约定情形的构成变更的，应按第 22.1 约定向分包人发出变更指示。 22.8.2变更的估价 （1） 以上变更一旦采纳并变更引起费用增减的，分包人应在收到工程师发出的 变更指示或变更要求后的 14 天内，向发包人提交变更报价书，报价内容应 根据第 22.3 条约定的估价原则，并附必要的施工方法说明和有关图纸。 七、竣工验收与结算七、竣工验收与结算 23. 竣工验收 23.1 竣工验收条件以质监站及有关部门和接收单位为准。分包人提供竣工图的约定： 承包人确认工程验收通过后 30 天内，分包人提供符合城建档案归档要求的四套竣 工图和竣工资料原件四份，一套影像资料和一套电子版竣工资料，费用已包含在 投标总价中。否则自第 31 天起每延误一天进行工期累计并按工期延误条款处罚。 其间所发生的费用由分包人承担。 24竣工结算 24.1 工程竣工验收通过后 28 天内，分包人向承包人递交竣工结算报告及完整的结算资 料三套提交发包人，发包人在收到竣工结算报告后，按照有关规定，进行结算审 价。分包人应按照承包人的指令及时无偿移交已竣工工程。本项目最终造价，以 经发包人批准确认委托的审价单位的审定价为准，承包人根据审定价向分包人支 付工程竣工结算价款。 24.2 分包人如未在规定且合理时间内提供完整的工程竣工结算资料，经承包人催促后 5 天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审价并出具结算 报告，责任由分包人自负。 消防专业工程施工合同 第 20 页 24.3 分包人应如实、完整编制竣工结算书，发包人根据管理要求委托投资监理或其他 咨询人进行结算审价，分包人应积极配合。对送审价与最终审定结算价差额在 5% 以外部分及审增部分审价费由分包人承担，费率标准按照按上海市建设和管理委 员会、上海市物价局颁发的沪建计联2005834 号、沪价费2005056 号文 关于发布上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准的通知 的标准执行，此项审价费用由发包人在分包人的工程结算款中扣除直接支付给投 资监理单位或其他咨询人。 24.4 由于工程质量、进度未达合同要求而中途终止合同时，已完合格工程的工程款在 正式退场前一年后的第一个月内结清，同时承包人和发包人保留向分包人索赔的权利。 24.5 施工用水电费由承包人代扣代缴，在竣工结算时，分包人应出具水电费已结清证 明。 25. 质量保修 25.1 分包人向承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任，质量保修期为整体工程竣工综合验收合格即完成竣工备案之日起 2 年 。分包人按国家有关规定对保修项目、内容、范围进行保修并支付保修金。保 修金为工程审定总造价的 5%。 25.2 保修期内，分包人应在接到修理通知之后 24 小时内派人到达现场检修，否则，承 包人可委托其他单位或人员修理因分包人原因造成返修的费用，承包人在保修金 内扣除，不足部分由分包人支付。承包人在保修期满 2 年后 14 日内将剩余保修金 无息退还分包人，但分包人继续承担保修职责。 25.3 本项目质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。保留工程最终审定价的 5%作 为质量保修金，保修二年期满后结算支付余额（无息）。 25.4 在承包人向分包人返还保修金以后，分包人仍应继续履行工程质量修书中尚未履 行完毕的义务。以及对工程 2 年的合理使用年限内承担保修责任的义务。 八、违约、索赔和争议八、违约、索赔和争议 26.1 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： （1） 通用条款 26.1（1）不适用。 （2） 承包人不执行发包人代表的指令或不及时将发包人代表所发的工程指令中 有关分包人工程的部分传送给分包人而给分包人和发包人造成的损失，由 承包人承担。 （3） 承包人未按合同约定，给予分包人合理配合，致使分包人工期延误，则每 延迟一天承包人应向分包人支付最终结算价款万分之五的赔偿。 26.2 本合同中关于分包人违约的具体责任如下： 消防专业工程施工合同 第 21 页 （1） 因分包人原因不能按合同工期竣工或现场工程师同意顺延的工期竣工，每 迟延一日，分包人应按本项目合同总造价的万分之五向承包人支付违约金， 并承担因此给承包人所造成的一切损失。 （2） 本合同通用条款第 17.1 款约定分包人违约应承担的违约责任： 工程未能达到合同明确的质量标准和分包人承诺的质量水平的，除令 其整改至约定的质量标准外，分包人承担由此造成的发包人及承包人 的全部直接损失和间接经济损失。 分包人需达到总承包合同条款的进度、质量、安全文明施工要求，若 未能达到总承包合同的要求分包人承担由此造成的发包人及承包人的 全部直接损失和间接经济损失。 （3） 约定的分包人其他违约责任： 分包人不得擅自将本工程转包，否则承包人有权中止本合同，分包人 应承担一切责任。 项目经理不得兼职其他工程的职务，并保证每周不少于 5 天在现场工 作。项目经理若要离开工地一天（含一天）需书面提出申请并经承包 人同意，否则分包人向发包人承担人民币 3000 元/天违约金。若项目 经理未经请假擅自离开，累计发生三次（含三次）以上，则发包人有 权通知分包人对此项目经理进行撤换，分包人向发包人承担人民币 5 万元/次违约金。若分包人未经发包人事先书面同意，擅自更换分包人 驻工地代表、项目经理，则按人民币 10 万元向发包人支付违约金。擅 自更换技术负责人、施工负责人、安全