陕西某勘察院全现浇高层框架商住楼施工组织设计.doc

前 言 一、综合说明 1首先，我们完全接受施工招标文件提出的有关本工程施工质量、 施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施， 与建设单位、监理、设计方共同建设好西北有色地质勘查局七一二总队 商住楼工程。 2通过认真学习和研究了西北有色地质勘查局七一二总队商住楼的 招标文件、有关图纸，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工 的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全 施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承 包范围全部任务。 3我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的 总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机 构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的 项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和 信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。 4我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主 动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，特别是对于 整个工程各机电系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、 施工机械配备平衡等方面进行总承包管理，确保本工程顺利进行。 5施工中将严格按照招标文件所附施工技术规范标准和陕西省建设 厅有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管 理，确保合格，争创市级优质样板工程。 6我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝 不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的 监督直至工程竣工验收。 7为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过 程管理。 8编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准 后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、 安全的监督管理。 9我公司将严格按照陕西省建设工程文明施工管理规定组织施工， 保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到咸阳市文 明工地标准。 10我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储 备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、施工电梯和中小 型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。 11根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决 定 380 日历天内完成西北有色地质勘查局七一二总队商住楼的全部施工 任务,比招标文件中拟订的 450 日历天提前 70 天。 12本施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关 工程资料及本工程图纸为依据，并根据合同要求和施工图设计文件及有 关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善， 报建设单位审批后组织实施。 二、编制依据 1西北有色地质勘查局七一二总队商住楼工程招标文件及招标 说明文件、答疑会议纪要等； 2西北有色地质勘查局七一二总队商住楼工程施工招标评定标办 法； 3西北有色地质勘查局七一二总队商住楼的全套施工图纸； 4建设部颁发的建设工程施工现场管理规定； 5本公司的综合管理体系； 6现场和周边的实际踏勘情况。 三、编制本方案主要涉及的规范： 1建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 2地基与基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 3砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 4混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 5钢结构施工质量验收规范 gb50205-2001 6木结构施工质量验收规范 gb50206-2002 7屋面工程施工质量验收规范 gb50207-2002 8地下防水工程施工质量验收规范 gb50208-2002 9建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 10建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-2001 11建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 12通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 13建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 14电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 15智能建筑工程质量验收规范 2002 版 16民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 17建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001 四、 编制的主要内容 本次招标范围为工程施工图所涉及的全部内容。本次招标重点为主 体施工，施工组织设计将从整个工程的系统角度出发编制，内容共分十 六章，目录如下： 施工组织设计目录 第一章 工程概况.7 第一节 工程基本情况 7 第二节 工程目标 9 第二章 工程施工管理目标与主要管理措施10 第一节 施工技术质量管理目标及主要管理措施10 第二节 安全管理目标及主要管理措施11 第三节 施工进度目标及主要管理措施12 第四节 文明施工目标及措施 13 第三章 项目经理部的组成 14 第一节 配备原则及配备简况 14 第二节 项目管理模式及施工组织机构15 第三节 项目经理简介 18 第四节 公司对现场工作的保障作用19 第五节 管理人员职责 21 第六节 作业队伍、施工班组的组织与安排26 第四章 施工部署及总平面布置 27 第一节 部署原则 27 第二节 施工现场准备 27 第三节 施工准备 28 第四节 技术准备工作 29 第五节 施工流程部署 29 第六节 土建与安装工程的配合 30 第七节 现场平面布置图 31 第五章 施工进度计划及措施 33 第一节 施工进度安排 33 第二节 工期保证措施 35 第六章 土建施工方案 37 第一节 工程施工测量 37 第二节 土方开挖方案 44 第三节 深层搅拌桩施工工艺 45 第四节 地下室施工方案及技术措施49 第五节 大体积混凝土施工方案 57 第六节 主体工程施工方案及技术措施59 第七节 砖砌体工程 64 第八节 屋面工程施工流程 65 第九节 其它防水工程 70 第十节 脚手架工程 71 第十一节 内外装饰工程方案 79 第十二节 门窗安装工程施工方案85 第十三节 冬雨季施工措施 88 第十四节 技术档案管理 91 第七章 安装施工方案 93 第一节 工程概况 93 第二节 工程质量创优控制 94 第三节 施工配合 96 第四节 施工工艺及质量控制 98 第八章 质量保证措施 114 第一节 工程质量保证一般措施114 第二节 工程质量控制的原则 117 第三节 质量控制的主导过程 118 第四节 内外装修质量保证措施118 第五节 成品保护技术措施 120 第六节 质量通病的防治 121 第九章 安全保证措施 123 第一节 安全管理目标 123 第二节 安全管理网络图 124 第三节 安全管理制度 125 第四节 工地机电、安全措施 126 第五节 临边作业安全防护 128 第六节 消防管理 130 第七节 塔式起重机安全技术措施131 第十章 使用新技术、新工艺的可行性131 第十一章 主要材料、构配件计划134 第十二章 主要机械设备供应计划138 第十三章 劳动力安排 141 第十四章 文明施工措施 143 第一节 文明施工管理 143 第二节 环境保护管理 146 第十五章 节约成本措施 150 第十六章 工程回访保修 151 第一章第一章 工程概况工程概况 第一节第一节 工程基本情况工程基本情况 工程名称：七一二总队商住楼 建设地点：咸阳市渭阳西路 63 号 建设单位：西北有色地质勘查局七一二总队 设计单位：咸阳市建筑设计研究院 一一. .工程简况： 本标段为全现浇高层框架结构，建筑面积 9177m2，建筑高度 33 米， 地上十一层，地下一层。 二二. .结构作法： 1、本工程地基处理采用粉喷桩，桩长 5.0 米，混凝土 c25，经检验合 格后，挖去桩顶部 500mm 厚桩体及土层，用级配砂石整片回填 300mm 厚至筏板混凝土垫层底，压实系数不小于 0.97。基础采用筏板基础， 板厚 800mm。基坑邻近群楼部分采用灌注桩进行加固，其桩径 800mm， 桩长 9000mm，混凝土强度等级 c25。 2、层高：地下室层高 4.110m，底层层高 3.060m，标准层层高均为 3m，12 层层高 4.230m，至屋面高度 37.200m。 3、墙体：地下室砖墙、电梯井道周边墙、地坪以下墙、所有 120 墙、 女儿墙均为 mu10 烧结普通实心粘土砖，其余填充墙均为 mu10 非承重 空心砖（七孔，干容重不大于 10kn/m3），一层及以上每层板面上面至 少砌 3 皮实心砖。另外，门窗墙洞侧边应砌 240 宽实心砖，并与空心 砖咬槎砌筑。砂浆强度：地下室及地坪以下用 m10 水泥砂浆砌筑，其 余均用 m5 混合砂浆砌筑。 4、砼强度等级： 基础垫层为 c10；基础筏板为 c40；地下室梁、板、 柱墙混凝土为 c40；16 层梁板柱混凝土为 c35；7 层及以上为 c30； 后浇圈梁、构造柱为 c25；地下室混凝土底板及外墙柱抗渗强度等级 不小于 0.6mpa。 三三. .建筑作法： 1、本工程外墙门、窗均采用塑钢，住宅内墙门、窗按门窗大小留洞 （开启方向仅供二次装修时参考）。 2、地下防水： 地下室防水等级为一级，筏板下防水采用 1.5 厚三元乙 丙高分子防水。 3、保温节能： 屋顶采用 150mm 厚现浇钢筋混凝土面板（底面粉 20mm 厚水泥石灰膏砂浆），上铺坡度 2%的 1：6 水泥焦渣找坡层，100mm 厚 的憎水膨胀珍珠岩板，25mm 厚 1：3 及水泥砂浆找平层及 4mm 厚 sbs 防水层。外墙采用非承重空心砖墙 240mm 厚，外粉 20mm 厚水泥砂浆， 内粉 20mm 厚的水泥石膏砂浆。外门窗采用单框双玻塑钢窗。进户门采 用节能型复合防盗门。 4、外墙面全部采用外墙涂料。 5、内墙面：卫生间、厨房采用白瓷片，其余全部为乳胶漆。 6、楼（地）面：卫生间、厨房铺地砖，其余均为水泥砂浆。 7、顶棚全部为乳胶漆。 8、屋面作法分两种：十一层屋面为混凝土屋面板上人屋面，设备层屋 面为不上人屋面，采用 100mm 厚憎水膨胀珍珠岩板保温层，sbs 改性 沥青防水卷材。 四四. .安装工程设计概况： 西北有色地质勘查局七一二总队商住楼为二类居住建筑，地下室为 仓库，一至三层为宿舍，四至十一层为普通住宅，十二层为设备用房。 安装工程主要包括弱电、电力、火灾报警系统、通风采暖、给排水等系 统。 1、采暖工程 采暖总负荷为 510kw，采暖供回水温度为 95/70，系统形式为上 供下回单管同程式，顶层的供水干管采用有坡度敷设。采暖管道 dn50mm 时采用焊接钢管，dn50mm 时采用无缝钢管。当管径 dn32mm 时采用螺纹连接，当 dn32mm 时采用焊接。散热器采用 铸铁对流辐射散热器，距地 100mm 挂装。 2、给排水工程 给水管道采用聚丙烯 ppr 管（冷水型），热熔连接；排水泵出水管 采用焊接钢管，焊接连接，重力流排水管采用硬质聚氯乙烯排水塑料管， 专用粘接剂粘接；消防管采用焊接钢管，焊接连接。 3、电气工程 (1)供电电压 380/220v，使用电压 220v。干线采用电缆沿墙明敷设。 总配电箱落地安装，分配电箱在配电间内墙上明装，其它墙内暗装， 箱底距地均 1.5 米。 (2)防雷接地：本工程按三类防雷建筑设计，沿屋面女儿墙顶用 12 镀锌圆钢设避雷带，利用框架柱内两根主筋做防雷引下线，人工接地 装置。卫生间金属管道均采用等电位联结。 (3)电气保护为 tncs 系统。 以上详细作法详见第六章土建施工方案、第七章安装施工方 案。 第二节第二节 工程目标工程目标 一一. .工期要求： 本工程施工工期为 380 日历天 二二. .质量要求： 本工程要求工程质量为“合格”工程。 第二章第二章 工程施工管理目标与主要管理措施工程施工管理目标与主要管理措施 第一节第一节 施工技术质量管理施工技术质量管理目标及主要管理措施目标及主要管理措施 根据公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标为：确保合格， 争创市级优质样板工程。 为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来 确保质量目标的实现： 1、大力推广和应用建设部推广的十项新技术； 2、成立 qc 小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质 量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫 生间、外墙等的防治渗漏水问题，玻璃幕墙预埋件准确放样与正确埋 设、高强砼除了确保做到平整光洁无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋 外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱 节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱梁、墙梁等阴阳角方正、 色泽一致等课题。 3、安装预埋管采取定向布设，方便用户入住后装修需要。 4、楼梯踏步、屋面檐口部分采用角钢或钢条加以保护。 5、内墙面施工采用本公司特有的施工工艺，抹灰完作抛光处理，方便 用户入住后的墙面装修。 6、严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、 现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料进场全 部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均 提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样 品均全天候保留在现场，以备建设方随时查验。 7、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术 交底工作。 8、健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量 检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策， 并处理改进。 9、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲 标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减 少随意性。 10、推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多 记笔记、多次督促、多次验收。 第二节第二节 安全管理安全管理目标及主要管理措施目标及主要管理措施 安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在 0.15以内，轻伤事故不大于 3.6%。 实行管理目标的主要管理措施： 1、在施工中严格执行新的建筑施工安全检查标准（jgj-59-99） （1999 年 5 月 1 日开始实施），杜绝违章操作。 2、健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目 标并分解和落实到部门与负责人。 3、加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、 设备的维护管理。 4、通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安 全知识的教育和培训。 5、认真做好“四证”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证），所 有工人均做到持证上岗。 6、积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动，做好综合 治理工作。 7、加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。 8、做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。 第三节第三节 施工进度施工进度目标及主要管理措施目标及主要管理措施 根据建设方对工期的要求，确定本工程分阶段工期管理目标为： 确保在开工后 60 天内完成土方开挖及桩基工程； 确保在开工后 100 天内完成0.000 以下工程； 确保在开工后 200 天内完成主体结构工程； 总工期为 380 天。 一一. .保证措施： 1、编制切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工 艺和操作顺序，特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业，以免 发生工种间的矛盾。 2、根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力 不足或机械不到位等原因而影响施工进度。 3、提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料 能及时进场。 4、提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如在基础施工中，及早 督促桩基单位联系桩基的检验工作；在主体结构施工中，砌砖工程及 时跟上等。 5、科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一 次内部工程例会，分析计划进度与实际进度的差距，及时解决不利于 施工进度的问题。 6、进度的优化调整 施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化， 计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、 段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。 7、编制周作业计划 (1)施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计 划。 (2)按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间 必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。 (3)将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位 置、作业起止时间。 (4)周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会 议发布，交由各施工队、分包单位，向班组交底，严格履行。 (5)定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行 协调调整，保持计划的持续性。 第四节第四节 文明施工文明施工目标及措施目标及措施 管理目标：确保达到咸阳市级“文明工地”标准。 我们将在本工程施工当中创建高标准的文明工地，在工程实践中开 拓创新，且主要采取以下几方面的保证措施： 1、施工现场配备现代化的办公设施，包括电脑、电话、复印机、传真 机等设施。 2、对施工现场、塔吊、双笼人货电梯、门卫、地下车库入口等重点部 位设立电脑监控。 3、生活区食堂设立 ci 电脑磁卡系统，保证食堂的清洁和文明就餐。 4、设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工 班清理等。 5、对公共通道、场所由专人每天清理。 6、生活区宿舍考虑统一发放脸盆、饭盆、杯子、被子、衣挂、凳子和 桌子，实行统一严格管理，宿舍要求做到“五线一方正”。 7、生活区宿舍管理制度化，经常检查，经常督促，每周检查一次，实 行奖罚制度， 8、在保护工地周边原有绿化的基础上，尽量利用施工区的空地种植绿 化或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。 9、施工现场设立茶亭、宣传栏、职工活动室、职工临时休息室、医务 室等文明施工设施。 10、施工现场材料分门别类堆放整齐，悬挂合格品指示牌，场地保持整 洁。 第三章第三章 项目经理部的组成项目经理部的组成 第一节第一节 配备原则及配备简况配备原则及配备简况 一一. .配备原则 1、结合我公司在多个大型项目建设施工中取得的成功经验，并学习了 国内外优秀施工企业的管理机制，针对本工程特点我们将抽调具有类 似工程项目管理经验的人员组成项目经理部。 2、项目经理由我公司优秀项目经理单松涛来担任；项目班子成员和班 组施工队伍都是我公司曾创省优及其以上工程的施工队伍，项目部管 理组成人员采用中青年相结合的方式组合，且都具有初级以上职称。 3、为了有效对本工程的施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全 面控制，顺利完成预期制定的质量、进度、安全、文明施工等的目标， 我们在本工程施工过程中，建立起在建设单位总协调管理下实行项目 经理负责制，并在项目经理部内设置直线职能制，项目技术负责人、 项目施工负责人等职能单位，从施工计划安排、施工场地的综合安排、 施工工期工序搭接、协调、施工质量的控制监督及施工现场的管理各 方面进行施工项目管理。 二二. .配备情况 1、管理人员的配备情况详见下表： 主要施工管理人员表主要施工管理人员表 序号职 务姓 名职 称 1项目经理单松涛工程师、一级项目经理 2项目副经理徐金海工程师、三级项目经理 3技术负责人孟建民 工程师、项目经理 中岗施工员证 4施工员单庆生助工、中岗施工证 5质量员成 刚助工 6质量员卢晓华助工 7质量员王洪波助工 8安全员蒋显忠技术员、中岗证 9资料员龚友辉技术员 10材料员单凤民 库管员李祖新 2、项目施工技术工人配备情况 本工程按施工进展情况及工序分类，及时配备充足的技术工人进场， 本工程的施工工人的平均技术等级为 4 级，劳动力技术工种资源配置情 况详见第十三章劳动力安排。 第二节第二节 项目管理模式及施工组织机构项目管理模式及施工组织机构 一一. . 项目管理模式 该工程采用总承包管理机制，我公司将按照多年来积累的成功的总 承包管理经验以及国际贯例来运作和管理该项目，形成以项目经理负责 制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理 和先进技术为手段的总承包管理机制。同时，项目经理部在公司总部领 导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制，项目授权管理， 专业施工保障；社会协力合作”具有本公司特色的项目管理模式，以此 高效地整合和优化社会生产要素。严格按照以 gb/t19002-iso9001 模式 标准建立的质量管理体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以 专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，出色地实现我公 司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。 为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行公司颁布的项目管 理手册、质量保证手册和工作手册。 二二. .分包管理 因甲方对电梯等专业工种直接分包，我公司作为总包单位，为实现 公司在工期、质量方面对业主的承诺，保证工程正常运转，在施工期间 特采取如下措施: 1、总包合同中明确了总包对质量、工期的责任，因此在施工中要加强 对各分包的管理。 2、总包和分包签订具有法律效力的合同，以合同为依据对分包进行管 理和控制，为最终实现质量、工期目标提供法律约束。 3、在施工中和业主指定的分包，社会专业分包密切配合，提供良好服 务，搞好工作关系，并派专人协调各分包之间的工作，一切从工程整 体出发，积极作好各项工作，实行总包统一协调和管理。 4、定期召开由各分包参与的生产例会，及时解决施工中出现的各种问 题。 5、施工组织机构见下图： 安装作业班组 材料管理 中天五建公司总经理 项目经理 施工总负责 财务处 办公室 业务经营处 工程管理处 操作工人 各专业化作业班组 施工员 资料员 财务负责人 技术负责人 集团公司总裁 安装项目副经理土建项目副经理 质量员（工长） 安全员 预算员 装饰工程处 第三节第三节 项目经理简介项目经理简介 单松涛同志，男，40 岁，大专文化，工程师，一级资质项目经理。 该同志从基层开始历任技术员、施工员、质安员、核算员、工长等 职；自 1993 年以来历任技术负责人、项目经理等职，该同志具有丰富的 施工管理经验，能虚心学习新知识、新工艺，接受新要求、新观念，争 创一流水平。以“用户的利益，企业的信誉”高于一切的处事原则，不 断提高职工素质，强化施工现场管理，为社会提供了大批质优形美用户 放心的工业、民用建筑产品。 9395 年，任上海龙吴路神农 c2 高层技术负责人，该工程首获上 海市优质工程“白玉兰”奖，开创了浙江省进沪施工企业获高层“白玉 兰”优质工程之先河。 9697 年，任上海市静安区京建大厦项目经理。该工程系框架结构， 建筑面积 38000m2，地上 25 层，地下 2 层。该工程获得静安区文明工地、 标化工程、优良工程、上海市文明工地称号。 9899 年，任上海静安区“银华苑”工程项目经理，该工程 a 楼地 上 28 层，地下一层，b 楼地上 27 层，地下一层，剪力墙结构，总建筑 面积 43000 m2，荣获上海市文明工地、上海市标化工地、上海市标化样 板工地、上海市创安工地称号，并以全票通过上海市建筑工程最高奖 “白玉兰”小区的评选。 1999 年下半年度，为开拓西北市场，由集团公司统一安排调入陕西 并担任西安美术学院 6#高层住宅楼项目部任项目副经理，该工程为全剪 结构 21 层，建筑面积 20000m2，在施工中认真贯彻施工规范，做到文明 施工，该工程在 1999 年度建设部质量大检查中荣获陕西省质量第一名， 并荣获 1999 年度陕西省文明工地称号。 2000 年，调入陕西杨凌西北农林科技大学 25#、26#学生公寓项目部 任项目经理。该工程砖混 6 层，建筑面积 8800m2，于 2001 年 6 月份竣 工验收达到优良标准。本工程在 2000 年度杨凌区质量、安全综合评比中 荣获第一名；2001 年杨凌示范区文明工地。 2001 年任杨凌西北农林科技大学西农新区学生食堂工程项目经理， 该工程地下一层，地上三层，框架结构，建筑面积 16300m2，被评为 2001 年度杨凌示范区文明工地、陕西省省级文明工地称号，竣工验收为 优良工程。 2001 年 6 月份施工的“康鸿厂房及研发中心楼”工程，其建筑面积 25800m2。该工程被评为陕西省省级文明工地、国家级文明工地、省质 检站流动红旗装饰第二名；在中天集团西安公司 2001 年下半年度综合评 比活动中荣获第一名，该项目部先后被评为集团公司先进项目部及环境 iso14001 及安全卫生 ohsas18001 认证体系认证先进项目部。 在陕施工期间，该同志多次在陕西日报、西高新开发区导报受到省 建设厅等部门的表扬。 在其负责工程项目施工十余年，共计完成建筑面积 30 余万平方米， 由该同志担任技术负责人施工的工程，曾三次获得省级以上优质工程称 号；同时注重结构质量，获得住宅结构优质工程二项；在施工现场管理 上创出了上海市文明工地两项；市标化管理样板工地二项；市创安工地 一项；其本人连年荣获集团公司先进个人称号，同时也是 98、99 年“浙 江省进沪施工优秀项目经理”称号获得者；20012002 年，单松涛同志 被连年评为西安市优秀项目经理称号。 该同志能与建设单位同舟同济，密切配合，搞好施工场地周围左邻 右舍的关系，能胜任较大工程项目和住宅小区的工程建设。 第四节第四节 公司对现场工作的保障作用公司对现场工作的保障作用 我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。其各部门不 要求与公司职能一一对应，但要求本公司的各项管理要素在项目能够落 实到具体的责任部门和人，项目各部在业务上接受公司各职能部门的指 导和监督，但日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全 面履行项目承包合同。公司对现场工作的保障作用体现在以下几个方面： 1、质量控制：公司要求项目部严格按公司质量体系文件和项目 管理文件组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核， 对不符合要求的项目提出整改和处罚。 2、工期控制：公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、 技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目部搞好生产 计划，以保证项目按计划完成工程任务。 3、资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目部提供保障，同 时监督项目部的资金使用情况。 4、工程合同管理：公司每月对项目部履约情况进行一次检查，对合同 管理中存在的问题提出整改要求。 5、安全生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符 合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突发事件。 6、工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新” 技术，及时解决工程实践中的技术问题。 7、工程料具管理：公司制定材料合格供应商名册，监督项目搞好材料 计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。 8、机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保 养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。 9、劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进 行合理调配，保证项目部劳动力的质量和数量，并对项目部劳动力的 管理进行监督。 第五节第五节 管理人员职责管理人员职责 一一. .项目经理职责 1、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各 项规章制度，自觉维护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作， 确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。 2、组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案， 制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。 3、根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划， 包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签 订供需和租赁合同，并严格履行。 4、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力 和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。 5、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞 好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理报 告工作。 6、严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、 个人四者之间的利益关系。 7、对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物 有统一调配使用权。 8、在与有关部门协商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组 的权力。 9、有对项目管理班子及施工班组的工资、奖金的分配权，以及按合同 的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。 10、有义务承担履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。 二二. .技术负责人的职责 1、负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及 施工项目的技术管理制度。 2、组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出 现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时 办理文字洽商手续。 3、组织施工方案的编制，待上级审批后由有关人员贯彻落实，并定期 检查施工方案的实施情况。 4、经常检查工程技术档案资料的管理情况。 5、监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规 范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。 6、组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、 设计要求较高的复杂部位的交底。 7、工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。 8、监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、 认真的完成。 9、处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时在主任工 程师领导下具体处理本工程质量问题。 10、开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、 新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要 时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法， 解决施工技术难题。 11、组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂 的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。 三三. .施工负责人和施工员的职责 1、认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技 术措施。 2、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验 收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。 3、切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及 其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。 4、定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季 节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。 5、组织脚手架、井字架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保 养措施。 6、协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证本项目按质按期交付 使用。 7、不得安排无证人员进行特种作业。 8、参加半月一次的安全检查并做好整改工作。 四四. .质量负责人和质量员职责 1、向所有检查范围的幢号、各工种进行规范和质量要求技术交底。 2、及时进行隐蔽工程验收和及时复核，同时按质量评定要求，评定分 项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。 3、对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽不 漏检并重新评定质量等级。 4、组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚。 5、对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格材料的使 用。 6、负责对砂浆、砼试块的及时制作、养护、送检，并负责其他原材料 的复试送检。 五五. .安全负责人职责 1、贯彻安全生产的各项规定，并严格遵守。 2、参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。 3、经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事 故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向 项目经理汇报安全生产具体情况。 4、负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底 和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考 核工作。 5、正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职 能部门对本工程安全检查的配合工作。 6、负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。 7、督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。 8、参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事 故的重复发生。 六六. .材料员职责 1、遵纪守法，拒腐、抵歪风。 2、及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三 比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。 3、根据工程进度、材料计划，及时进足施工材料。 4、配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进 场。 5、及时提交有关的材料质量证明书。 6、根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时供 料；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。 七七. .资料员职责 1、根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实 任务。 2、及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。 3、协助班组、质量员做好砼、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料 试验报告。 4、及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定 记录等。 5、认真做好隐检记录，签证应及时，且须与工程进度同步。 6、所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修 中起指导作用。 7、负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、 有效的记录资料。 八八. .各班组长的职责 1、按照施工方案，组织劳动力进场，切实做好班组的施工工艺和安全 技术措施交底工作。 2、监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。 3、组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项目及时组织 工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。 4、负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调 整。 5、认真遵守安全规程和有关安全生产制度，对本组人员在生产中的安 全健康负责。 6、搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现 场安全教育。 7、组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在 任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。 8、经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时 解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。 9、发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提 出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报。 10、有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。 九九. .财务负责人与出纳职责 1、工程款实行专款专用，项目部不得擅自开立银行帐户，一经查实吊 销帐户。 2、项目部的出纳人员应妥善保管好现金，如发生失窃毁损，应由保管 人员承担全部责任。 3、正确编报财务报表和统计报表。 4、在工程项目管理中推行责任成本管理，以工程项目为单位建立成本 中心，进行成本核算。 5、建立责任成本管理责任制，项目责任成本的核算范围，制订项目责 任成本计划，加强责任成本管理，应在项目施工预测的基础上编制相 关的责任成本计划。 6、发票严禁涂、改、刮、擦等弄虚作假行为，一经发现视情节轻重严 肃处理。 7、任何一项经济业务发生必须取得合法的原始凭证（发票或收据）不 得以支票存根，白纸条等代替报销凭证。 第六节第六节 作业队伍、施工班组的组织与安排作业队伍、施工班组的组织与安排 一一. .作业队伍的简介： 泥工班、钢筋班、木工班、水电安装班、装饰班组的班长及技术操 作骨干均为本公司编制人员，班组中的工人 70%以上是本公司工人，30%的 普工和部分技工为成建制的外省市员工，且选择曾在近几年参与创出陕 西省优质样板工程“长安杯”、西安市“雁塔”杯优质工程的施工班组 编入项目部机构。这几个班组职工技术稳定、水平高，职工职业道德良 好，且能打硬仗，效率高，创精品能力强。 二二. .施工班组的安排及配备 1、基础施工阶段：配备二组钢筋工，二组木工、二组普工、二组砼工 及二组瓦工、一组防水工、一个安装队、一个专业预埋预留班组。 2、主体施工阶段：配备二组木工，二组瓦工、二组砼工、二组普工， 二组钢筋工、一个安装队、一个专业预埋预留班组，木工分两块进行 作业。 3、装饰施工阶段：配备四组普工、四组粉刷工、二组瓦工、一组防水 工及相应的工种人员，粉刷工分内粉工和外粉工，独立开展施工，有 关部门限定的专业施工队伍在建设单位书面认可后进场施工。 4、室外扫尾施工阶段：由项目部按实际情况统一配备各专业人员。 从基础到装修阶段，除在项目部设总的管理班子外，各施工班组均 相应配备一定数量的技术管理人员，以有效控制各分部分项工程的施工 质量与施工进度。 第四章第四章 施工部署及总平面布置施工部署及总平面布置 针对本工程的特点，特制定以下切实可行的施工部署。 第一节第一节 部署原则部署原则 在施工过程中，合理的布置施工场地，根据工期、质量、文明施工 的要求，加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投 入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间、争速度，科 学地组织交叉施工。严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键 工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 第二节第二节 施工现场准备施工现场准备 为了合理安排工程的材料和设备运输，在工程开工前营造一个良好 的施工环境，我们拟在施工准备期间完成如下工作： 一一. .场地与道路 根据现场的踏勘，场地三通一平工作已全部到位。在正式进场后， 对施工全现场做混凝土地面，为创建文明工地创造条件，并按照基坑开 挖和土方开挖放坡的尺寸在基坑外围做好场地内的环形排水沟。 二二. .临时设施 1、 根据本工程场地的实际情况，现场办公及职工临时生活设施全部为 一层砖砌房。 2、 按照文明工地要求，本工程实行全封闭施工。根据本工程的实际情 况来制定创建文明工地的强有力措施，具体措施详见后面的第十四章。 第三节第三节 施工准备施工准备 一一. .临时设施施工准备 1、施工用水 本工程的临时用水由业主方负责在工程开工前接至施工现场，我方 根据业主提供的供水干管，作为施工用水干管，再从干管分出支管引入 施工现场和生活区，解决现场施工、消防、生产和生活用水。 根据甲方说明及现场踏勘的情况，甲方所提供的供水量可以满足施 工需要。 2、施工用电 根据本工程的情况，选用的机械设备来计算本工程需要的施工用电 （见后附表主要施工机械设备表）。甲方所能提供的供电量已可满 足我方的施工要求。 二二. .机具设备投入 本工程采用现场搅拌泵送混凝土，现场布置一个搅拌台，一台输送 泵,采用一台 js750 强制式混凝土搅拌机（配电子秤），垂直运输采用一 台塔吊、一台人货两用施工电梯。具体详见后第十二章主要机械设备 供应计划。 三三. .劳动力的投入 本工程劳动力的投入采用曾创过省优质工程的施工班组来进行,劳动 力的投入安排详见第十三章劳动力安排。 第四节第四节 技术准备工作技术准备工作 一一. .熟悉和审查施工图纸 1、拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内 容是否符合工程施工规范。 2、各技术人员快速熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾 和错误，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否 一致等。 3、通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交 底或及时与业主、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性及应重点 注意的问题，给工程的全面施工创造条件。 二二. .各项资料的调查分析 1、根据建设方提供的地质资料核查工程地质情况和水文情况，看是否 要采取特别的措施。 2、开工前，派有关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析，如三 大材的价格、交通资源、工程协作单位的施工能力等。 3、预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件及时统计计 划，提出加工定货数量、规格及需用日期。 4、按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计，制定 各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。 第五节第五节 施工流程部署施工流程部署 一一. .流程施工 本工程系高层建筑，拟采取先地下后地上、先结构后装饰的方法。 根据本工程的特点分五个施工阶段：即地基施工阶段；地下室施工阶段； 主体结构及砌砖施工阶段；内外装修、屋面施工阶段；室外扫尾工程施 工阶段。其中水电安装及通风的安装施工与以上各施工阶段交叉进行作 业。因此本工程的施工需要精心安排施工流水节拍，本工程的施工流程 采取事先编制的计算机施工编制的程序，使用电子计算机合理布置流水 节拍，控制施工节点，合理分配劳力，避免窝工、怠工现象产生。 第六节第六节 土建与安装工程的配合土建与安装工程的配合 一一. .安装预埋预留 安装预留人员按预埋预留图进行预埋、预留，不得随意损伤建筑钢 筋。与土建结构有矛盾处，由安装施工员和土建协商处理。在楼地坪内 错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在作楼地坪层前补埋。 二二. .卫生间施工配合 在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标 高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪及贴面。 三三. .暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装配合 暗设箱、盒、电管安装应随土建墙体施工进行。 四四. .灯具、开关、插座面板安装配合 灯具、开关、插座盒面板安装应做到位置准确。若预埋位置挪动应 及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。 五五. .管道沿墙施工时土建配合墙抹灰厚度贴饼 考虑管道垂直度及距墙距离要求，土建应预先提供某层墙距上下轴 线变化或较大误差的数据。 六六. .浇砼前，安装方应作好留洞、留管并打压试验 接地连接扁钢的焊接检验，应有浇筑砼通知书，安装方在书面上签 字方可浇筑砼。 七七. .施工用电及场地使用配合 对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决， 以达到互创条件的目的。 八八. .成品保护的配合 安装施工不得随意在土建墙板、楼板上打洞。因特殊原因必须打洞， 应与土建施工员协商处理，确定位置及孔洞大小。安装施工中应注意对 墙面、吊顶的保护，避免污染。 通过现场协调共同搞好安装成品保护，任何人员不得随意扳动已安 装好的管道、线路、开关、阀门。未交工的卫生间不得使用，不得随意 取走预埋管道的管堵。 第七节第七节 现场平面布置现场平面布置图图 本工程建设地址位于咸阳市渭阳西路，北邻咸阳市交警支队住宅楼， 南邻建设银行住宅楼，西边为已建三层群楼，东边紧邻七一二总队生活 区，场地相当紧凑，因此现场平面布置更需要科学的规划、合理布设。 施工现场的布置应根据建设单位提供的施工场地总平面布置图以及 符合本工程施工要求，针对本工程实际现场施工要求进行相应的施工现 场平面布置。 一一. .本工程施工场地布置的具体原则是： 1、车辆出入