住宅小区7#楼施工单位工程竣工报告.doc

施工单位工程竣工报告工程名称书香苑住宅小区7#楼工程地点与龙和西路交叉口东北角建筑面积13149.04m2结构类型框架剪力墙层 数地下2层，地上26层高 度78.15米开工时间2010.9.6竣工时间2012.9.30工程概况书香苑住宅小区7#楼的施工总承包单位为河南三建建设集团有限公司，我公司于2010年7月通过邀请招标方式获得书香苑住宅小区7#楼的施工任务，承包范围包括：施工图范围内的土建、水、电、暖安装工程。该工程于2010年9月6日开工，结构类型为框剪结构，地下2层，地上26层，建筑高度78.15m，筑面积13149.04m2。采用砂石换填，基础为c30p6混凝土。砂石垫层承载力经河南日盛建筑工程检测有限公司检测满足设计要求。地下室部分按平战结合设计，地上部分为住宅。工程含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能共10个分部。施工依据1、现行验收规范、技术规程建筑工程施工质量验收统一标准 、地基与基础工程施工质量验收规范 、砌体结构工程施工质量验收规范 、混凝土结构工程施工质量验收规范 、屋面工程质量验收规范 、地下防水工程质量验收规范 、建筑地面工程施工质量验收规范 、建筑装饰装修工程质量验收规范 、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 、通风空调工程施工质量验收规范 、建筑电气工程施工质量验收规范 、建筑节能工程施工质量验收规范 、混凝土质量控制标准 、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 、建筑施工模板安全技术规范 、住宅设计规范 、建筑抗震设计规范 、建筑工程资料管理规程 、建筑装饰装修工程施工技术操作规程 、钢筋机械连接技术规程等。2、强制性标准、设计文件、地质勘察报告、施工合同、企业技术标准。施工质量控制一、地基与基础工程该工程采用砂石垫层、筏板基础。基槽开挖完成后，经建设、勘查、设计、施工、监理单位共同检查验槽，符合设计及规范后，进行砂卵石垫层和筏板的施工，在施工过程中，严格按照专项施工方案进行施工。对砂石配比、含水率等进行了严格的控制，确保每层的压实系数都符合设计要求。经检测：砂石垫层承载力满足设计要求。筏板采用c35p6商品混凝土，施工时注重对内外温差的控制，有效的防止了裂缝的产生。地基与基础工程共留置混凝土标准养护试块17组，混凝土同条件养护试块3组，经评定均满足设计要求。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。二、主体工程主体结构为地下二层，地上26层，框架剪力墙结构，混凝土强度等级范围c25c40，砌体结构采用加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖砌筑。施工过程中对主体结构工程中所有原材料的进场严把质量关，如水泥、钢筋、混凝土等必须有出厂合格证且复试合格后方可用于工程；对砂、石、砼配合比、砂浆配合比均有试验报告；对模板安装、钢筋的绑扎、预埋件放置、线管敷设、孔洞预留等，坚持自检、互检、专职检自检合格后，报监理进行验收，上道工序不合格不得进入下道工序施工。隐蔽工程必须在班组自检及专职质检员复检合格后，报请监理进行隐验，合格后，方可隐蔽。待砼达到设计及规范规定的强度时（以同条件试块强度符合要求时的日期为准），方可进行模板拆除。砼施工中按规范规定留取试块，养护龄期满后进行强度试验，其试验结果及时报送监理部确认。主体结构在施工过程中，钢筋、模板、混凝土、现浇结构四个分项工程自检全部合格。由洛阳市金鉴工程质量监测中心站对工程结构实体进行了检验，混凝土强度及钢筋保护层厚度的检测，结果为合格。主体结构留置混凝土标准养护试块54组，混凝土同条件养护试块27组，经评定均满足规定要求。在砌体结构的施工过程中严把加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖的进场验收，必须有出厂合格证、出厂检测报告且复试合格后方可施工，对水泥、砂、砌筑砂浆配合比均有试验报告，砌体施工中按规范规定留取砂浆试块，龄期满后进行强度试验，其试验结果及时报送监理部确认。填充墙砌体分项工程自检全部合格，留置砂浆试块27组，经评定均满足规定要求。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。三、建筑装饰装修分部工程：该工程户门为钢制防盗门，外窗采用88系列彩色单框塑钢窗，所有材料均有出厂合格证和检验报告，并依据规范进行安装，外窗“五性”（即水密性、气密性、抗风压、导热系数、中空漏点）检测合格。内墙楼梯间为白色乳胶漆，其余内墙为一般抹灰面；外墙一三层为外墙面砖，以上部分为外墙真石漆；楼地面公共部分走廊及电梯前室为地板砖地面，楼梯间为水泥砂浆地面，住户部分为水泥砂浆找平层。针对装饰装修常见的质量通病提出针对性的预防措施，编制施工方案、严格实行三检制度、样板间制度。客厅、卧室地面为毛地面，厨房、卫生间防水层为聚氨脂防水涂层，防水材料合格证、出厂检测报告、复试报告齐全；施工后，24小时蓄水试验合格。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。四、屋面分部工程：该工程为卷材防水屋面，防水卷材为3厚sbs，进场材料均有出厂合格证、出厂检测报告、复试报告。施工过程中均按设计图纸及施工规范施工，注重附加层、泛水高度等细部构的处理。防水卷材施工完后进行24小时蓄水试验，经现场观察，无渗漏现象。屋面保温层为150厚泡沫混凝土，原材料有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格。经验收，该分部工程符合质量验收标准。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。五、建筑给水、排水及采暖分部工程：该分部工程包括室内给水系统、室内排水系统和室内采暖系统三个子分部工程。室内给水管采用ppr管，排水管采用pvc螺旋消音管，采暖管采用pb管 ，项目部从原材料、施工操作工艺、实验测试等方面进行质量控制。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。六、建筑电气分部工程：该分部工程主要包括电气照明安装、电气动力、防雷及接地安装三个子分部工程。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。七、智能建筑分部工程该分部工程主要有通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。八、通风与空调分部工程：该分部工程仅涉及防排烟系统，主要是正压送风口的安装、风机的安装、系统调试。施工过程中对原材料，施工工艺，实验测试等方面进行质量控制，经验收，符合设计要求和规范规定。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。九、电梯分部工程该工程电梯采用双电梯，其中一部电梯为消防电梯。施工过程中加强对设备的进场验收，注重系统的调试，经验收，符合设计要求和规范规定。经自查，该分部工程的所有子分部、分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。十、建筑节能分部工程：该分部工程分为墙体节能、门窗节能、屋面节能、太阳能利用四个分项工程。（1）墙体节能分项工程：外墙保温层采用40厚eps复合保温板。外墙保温所涉及的材料均有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格。（2）门窗节能分项工程：采用88系列彩色单框塑钢窗，窗玻璃为5105中空玻璃，原材料均有合格证，外窗“五性”检测合格。（3）屋面节能分项工程：屋面保温层为150厚泡沫混凝土，原材料有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格，（4）太阳能的利用：将太阳能的集热板悬挂于阳台栏板处，利用太阳能提供热水，有效的利用了新能源。经自查，该分部工程的所有分项工程质量均验收合格；质量控制资料完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求。施工企业自查情况本工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及节能10个分部。2012年11月3日我单位进行了自检，质量控制资料核查共46项，经审查符合要求46项；安全和主要使用功能共核查19项，符合要求19项，其中抽查2项，符合要求2项；观感质量验收共抽查20项，符合要求20项，观感质量综合评价好。分部、分项及检验批经评定全部合格。建筑物沉降观测、建筑物垂直度、标高等经复核符合设计及规范要求。分户验收分土建和安装两个专业验收小组，逐户进行检查，经检查符合要求，通过验收。结 论该工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；质量控