演员公寓土建、安装及室外配套施工招标文件范本.doc

1 江苏广电石湫影视基地有限公司 演员公寓土建、安装及室外配套演员公寓土建、安装及室外配套 施工招标文件施工招标文件 招标编号：招标编号：als090174-01sgals090174-01sg 招招 标标 人人 （章）：（章）： 招招 标标 代代 理理 人：人： 江苏建科建设监理有限公司江苏建科建设监理有限公司 法法 定定 代代 表表 人：人： 发出日期：发出日期：二二 0000 九年九年 九九 月月 日日 2 目目 录录 第一章 投标须知.3 第二章 合同条款.20 第三章 工程规范.39 第四章 商务标投标文件格式.48 第五章 技术标投标文件格式.71 第六章 图纸和技术资料.83 第七章 工程量清单.84 3 第一章第一章 投标须知投标须知 前附表 工程名称江苏广电石湫影视基地演员公寓江苏广电石湫影视基地演员公寓 建设地点南京市溧水县石湫镇西横山南京市溧水县石湫镇西横山 联 系电话 025-84793522025-84793522 联 系 人黄强、司猛黄强、司猛 手 机1351251436113512514361（司工）（司工） 招标方式公开招标公开招标 招标范围土建、安装工程及室外配套工程土建、安装工程及室外配套工程 标段划分一个标段一个标段 建筑规模 9231m9231m2 2 结构类型及 层数 框架三层（局部四框架三层（局部四 层）层） 承包方式包工包料工程类别三三 类类 定额工期160 天工期要求160 天 工期提前率 / % 投标保证金贰拾万元人民币 现场踏勘自行踏勘 投标有效期投标截止日后 45 日内有效 投标文件份数壹套正本 肆肆 套副本， （并提供电子文档壹份）（并提供电子文档壹份） 投标文件递交 递交地点：溧水县行政服务中心四楼会议室。 地址：溧水县后巷 10 号 接收人： 江苏建科建设监理有限公司 （招标代理人名称） 投标截止时间：同以下开标时间 开 标 时间：2009 年 月 日 时 地点：溧水县行政服务中心四楼会议室 评标办法综合评估法 投标预备会（领 取招标文件）和 投标答疑 招标人通知投标单位在规定时间和地点领取招标文件，并要求 投标人对招标文件有澄清的问题以书面形式在领取招标文件后 三 日内（9 月 29 日 17 点前）向招标代理机构以书面形式提出 （且 e-mail 至 ） ，招标代理机构投标截止 15 日前回复。 4 一、总一、总 则则 （一）工程概况 1、现场施工条件 （1）建设用地面积 约 30000 平方米 ； （2）场地拆迁及平整情况_已完成 _ _； （3）施工用水、电_已通_ _； （4）有关勘探资料_ _ _齐全_ _ _； （5）其它_ _ /_ _ _ _ _。 2、工程资金来源_ _ 自筹_ _。 3、工程资金落实情况_ 已落实_。 （二）投标费用 不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一 切费用。 （三）本工程不接受任何形式的两个或两个以上投标人组成的联合体进行投标。 二、招 标 文 件 （四）招标文件的组成 1、招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。 本文件包括下列内容： 第一章投标须知及前附表、附页（评标定标办法） 第二章合同条款 第三章工程规范 第四章商务标投标文件格式 第五章技术标投标文件格式 第六章图纸和技术资料 第七章工程量清单； 电电子子文文档档：施施工工图图；地地勘勘报报告告；工工程程量量清清单单 2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性 地响应招标文件要求，责任由投标人自负。 5 3、本招标文件所指的实质性要求和条件是工期、质量、付款条件、投标保证金、 工程量清单中工程量、暂定价、预留金及不可竞争性费用的要求、评标方法、投标项目经 理要求。 （五）招标文件的澄清 1、本工程招标文件的澄清采用下列第 (1) 种方式： （1）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄 清，应于收到招标文件后 3 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等） 向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。 （2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标 文件后 日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招 标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清 和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。 2、所有问题的解答，将在 2 日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件 内容的修改，以修改通知的方式发出。 （六）招标文件的修改 1、 在投标截止日期 15 天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。 修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延 长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一 投标人。 3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 三、投三、投 标标 报报 价价 （七）投标报价 1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其 应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、保险、税金及政策性文 件规定的各项应有费用。 2、投标报价计价方法按建设工程工程量清单计价规范 （gb50500-2008）执 行。 3、可参考的工程计价表和有关文件 （1）江苏省相关工程计价表：建设工程工程量清单计价规范 （gb50500- 2008） 、 江苏省建筑与装饰工程计价表 、 江苏省安装工程计价表 ； 6 （2） 江苏省建设工程费用定额 2009 。 4、不可竞争的费用具体费率如下： （1）工程排污费：暂按不含规费及税金造价的 1标准计取，结算时，按有权 部门实际收取的规费调整。 （2）建筑安全监督管理费：按不含规费及税金造价的 0.19%计取。 （3）社会保障费：按建筑工程 3%、安装工程 2.2%计取。 （4）住房公积金：按建筑工程 0.5%、安装工程 0.38%计取。 （5）税金按 3.38%计取。 （6）现场安全文明施工措施费：按建筑工程：基本费率 2.2%、现场考评费率 1.1%、奖励费率 0.7%；安装工程：基本费率 0.8%、现场考评费率 0.4%、奖励费率 0.4%计取。 5、投标人应编制完整的投标报价和编制说明，编制说明应响应招标文件； 6、投标人应将主要乙供材料的产地、规格、品牌、质量等级、用量、市场价格 进行列表汇总，供评标和决算参考。主要材料必须在下列品牌中选择： a、主要材料必须在下列品牌中选择 序号材料名称品牌 一、土建 1 钢材南钢、马钢、沙钢、永钢 2 商品砼明辉、宏基、 3 水泥江南、海螺； 4 防火门南京五星、江苏京安 5 乳胶漆立邦、天祥、丰彩，提供样册 6 4004009 厚釉面防滑地 砖 东鹏、罗马假日、马可波罗、蒙娜丽莎或 同质产品 7 bac 自粘性卷材深圳卓宝或同品质产品，提供样册 8 挤塑聚苯乙烯保温板(xps)欧文斯科宁、上海绿羽或同品质产品 9 tyvek 防水透气膜美国杜邦 二安装工程 给排水工程给排水工程 1 无缝钢管包钢/鞍钢/天津钢管 2 薄壁不锈钢(卡压式连接)无锡金羊/南京创通 3 热镀锌钢管无锡湖光/徐州光环/天津友发 4 沟槽配件南京永金/上海瑞孚/上海威尔逊 5 喷淋头南京金枪鱼 6 hdpe 给水管(卡套式连接)浙江公元/武汉金牛/广东联塑 7 给水球墨铸铁管新兴铸管/南京雍正/江苏华夏 8 阀门上海标一/山西阳泉 7 序号材料名称品牌 9 消火栓及水泵接合器江苏扬子/南京国泰/南京群力 10 pvc-u 双壁波纹排水管或 pvc 加筋管 浙江公元/武汉金牛/广东联塑/安徽国通 11 聚丙烯超级静音排水管(耐高 温) 北新建材(龙牌) 12 卫生器具用阀门、软管浙江艾美柯/南通九牧/申鹭达 13 水泵上海东方/上海申一/山东博山 14 太阳能热水器皇明/天普/华扬 建筑电气建筑电气 1 pvc 电线管浙江公元/武汉金牛/广东联塑 2 桥架上海辉志/扬中长海/江苏中瑞 3 电线电缆无锡远东/江苏上上/无锡江南 4 配电箱柜南京开关厂/江苏长江/南自 5 电气元器件/开关面板、插座鸿雁/正泰/德力西 6 灯具飞利浦/电工/tcl 7 镀锌钢管无锡湖光/徐州光环/天津友发 8 镀锌电线管西安森奥/昊坤管业/无锡亚峰 通风及防排烟系统通风及防排烟系统 排烟风机及排风机南京宝通/靖江中瑞/靖江爵王 通风器（含止回阀）松下 弱电系统弱电系统 1 安防系统深圳三立/ 2 综合布线及面板罗格朗/美国西蒙/南京普天 3 弱电信息面板罗格朗/美国西蒙/鸿雁 4 电线管/kbg 管/jdg 管西安森奥/昊坤管业/无锡亚峰 b、夹板装饰门暂按 1000 元/樘进入报价的材料费中，该单价已包括门套、门框、 门扇、油漆、铰链、门锁、门吸、执手等全部内容。 c、铝合金窗暂按 500 元/进入报价的材料费中, 该单价已包括：窗框、玻璃、 五金件； 7、材料的现场复试费用由发包方承担，但中标单位应负责取样、送检等工作； 8、甲供设备的费用不进入报价，但投标人在投标报价中应计取包括卸货、堆放、 保管和安装、调试等费用；投标人的投标报价要包括合同条款中明确应由投标单位 承担的费用； 9、投标人应编制完整的投标报价和编制说明，编制说明应响应招标文件。 10、机械进退场费由投标单位根据施工组织设计进行报价，结算时不作调整。 11、工程量清单中每一个子目和单价均需填写单价和合价，投标人没有填写单 价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合 价中。 12、工程实施过程中发生的设计变更和发包方及监理方的共同签证，按招标文 8 件中合同条款的规定进行调整。 13、合同条款中明确应由承包人承担的费用以及承包人为完成其相应工作和义 务发生的费用，均应包含在投标报价中。技术标中明确由承包人承担的工作内容、 施工方案以及承包人为完成其相应工作和义务发生的费用，均应包含在投标报价中； 14、除合同中有特殊约定，材料的调整按苏建价200867 号关于加强建筑 材料价格风险控制的指导意见执行。 四、投标文件的编制四、投标文件的编制 （八）投标文件的组成 1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的 实质性要求和条件做出响应。 2、投标人的投标文件应包括下列内容 2.1 商务标主要包括下列内容： （1）投标函及投标担保 （2）法定代表人资格证明书； （3）授权委托书； （4）投标总价 （5）工程费汇总表 （6）工程项目投标报价汇总表 （7）单项工程投标报价汇总表 （8）单位工程投标报价汇总表 （9）分部分项工程量清单计价表 （10） 分部分项工程量清单计价表 （11） 分部分项工程量清单综合单价分析表 （12） 措施项目清单与计价表（一） （13） 措施项目清单与计价表（二） （14） 措施项目清单综合单价分析表 （15） 其他项目清单与计价汇总表 （16） 暂列金额明细表 9 （17） 材料暂估价格表 （18） 专业工程暂估价表 （19） 计日工表 （20） 总承包服务费计价表 （21） 规费、税金项目清单与计价表 （22） 发包人供应材料一览表 （23） 承包人供应材料一览表 （24） 其他项目补充项目明细表 2.2 技术标主要包括下列内容： a 施工组织设计 本工程施工组织设计中包含但不限于如下内容且能详细说明； （1）施工组织设计的可行性，完整性； （2）施工总体部署及安排； （3）项目组织机构及人员配备； （4）劳动力及机械设备投入计划； （5）质量目标和质量保证措施； （6）工期目标和保证措施； （7）安全文明施工目标和保证措施； （8）施工总平面布置、图表及说明； （9）施工总进度计划及关键工序（节点）逻辑关系及配合说明； （10）安全保证措施以及与相关单位之间的配合协调； （11）针对本工程可能发生的质量通病的防治措施； （12）冬雨季施工措施； （13）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； b 辅助资料表（表一至表九） （1）拟投入的主要施工机械设备表（表一） ； （2）劳动力计划表（表二） ； （3）计划开、竣工日期和施工进度计划图（表三） ； （4）施工总平面布置图（表四） ； （5）项目管理班子配备情况表（表五） ； 10 （6）项目经理简历表（表六） ； （7）项目技术负责人简历表（表七） ； （8）项目管理班子配备情况辅助说明资料（表八） ； （9）项目拟分包情况表（表九） ； 3、投标文件的语言及度量衡单位 （1）投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用 中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译 文。在此，为了解释投标文件，均应以中文为准； （2）除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共 和国法定计量单位。 4、投标文件格式 投标文件包括总则第（八）条第 2 项中规定的内容，投标人提交的投标文件如 无特殊要求或说明应使用招标文件所提供的规定文件格式（表格允许按同样格式扩 展） 。 （九）投标担保 1、 本工程投标担保方式采用：投标保函；投标保证金。 2、 投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标人应于开标前 向招标办递交投标保证金，并将招标办出具的收款凭证或复印件放入投标文件中或 单独封装均可。 3、 投标人只能以银行保函或银行汇票、转帐支票等非现金方式交纳投标保证 金，并从本单位基本帐户支付。 4、 开户银行：溧水信用联社营业部 收款人：溧水县建设工程招标投标办公室 帐 号：3201241701201000212028。 5、对于未能按要求提供投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以 拒绝。 6、如发生下列情况之一的，投标保证金将不予退还： （1 1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；）投标人在投标有效期内撤回其投标文件的； （2 2）中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的；）中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的； （3 3）投标人报价被判定低于成本价的。）投标人报价被判定低于成本价的。 11 （十）勘察现场 1、 投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和 签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。 2、 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投 标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 3、 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场， 但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人 并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损 失、损害和引起的费用和开支承担责任。 4、 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。 （十一）投标文件的份数和签署 1、 投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本” ，并 明确标明“正本”和“副本” 。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖 公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行 的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。 五、投标文件的递交五、投标文件的递交 （十二）投标文件的密封与标志 1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和 副本分别密封。 2标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本” ，所有封袋上都可以 写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。 （十三）投标截止期 1、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标 人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。 12 2、 招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投 标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部 权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 3、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。 4、 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。 （十四）投标文件的修改与撤回 1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式 向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不 得更改投标文件。 2、 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定 的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充” 、 “修改” 、 “替代”或 “撤回”字样。 3、 投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标 保证金将被没收。 六、开六、开 标标 （十五）开标 1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。 2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封 情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投 标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招 标人认为有必要的内容。 3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开 标时都将当众予以拆封、宣读、记录。 4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。 5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： （一）逾期送达的或者未送达指定地点的；（一）逾期送达的或者未送达指定地点的； 13 （二）未按招标文件要求密封的。（二）未按招标文件要求密封的。 （三）各投标项目经理或建造师未持本人身份证及证书原件于开标前到达开标（三）各投标项目经理或建造师未持本人身份证及证书原件于开标前到达开标 现场。现场。 七、评七、评 标标 （十六）评标 1、评标活动 （1）评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。 （2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从南京市专家库 中采用电脑随机抽签方式确定 2、本工程采用下列第（2）种方式进行评标。 （1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件满足招标文件实质性要求的投标 人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。 （2）综合评估法：是指对投标文件提出的投标价格、施工组织设计或者施工方 案、能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较， 择优选定中标单位。 具体采用： 综合评估法 . 具体细则为： 详见（九、评标细则） （十七）投标文件的澄清 1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投 标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误 的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式 进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文 件另有约定外，将按下述原则进行修正： （1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； （2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的 14 小数点错位，应以总价为准，并修改单价。 按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。 投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。 （十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投 标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废 标处理。 （十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报 价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要 求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供 相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废 标处理。 （二十）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按 照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。 （二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性 要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。 （二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件 作出实质性响应，并按前条规定作废标处理： 1 1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企 业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的； 2 2、未按招标文件格式要求提交投标保证金的；、未按招标文件格式要求提交投标保证金的； 未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 3 3、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一 标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选方案标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选方案 的除外；的除外； 4 4、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； 5 5、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时不一、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时不一 致的；致的； 15 6 6、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的； 7 7、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 8 8、明显不符合技术规格、技术标准的要求；、明显不符合技术规格、技术标准的要求； 9 9、投标报价超过招标文件规定的最高限价的；、投标报价超过招标文件规定的最高限价的； 1010、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况； 1111、改变招标文件规定的工程量清单中的主量单位、工程数量；、改变招标文件规定的工程量清单中的主量单位、工程数量； 1212、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的； 1313、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求的； 1414、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计 量、价款结算支付办法；量、价款结算支付办法； 1515、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假 方式投标的；方式投标的； 评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个 使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招 标人依法重新招标。 （二十三）评标和定标将在投标有效期结束日 30 个工作日前完成。不能在投标 有效期结束日 30 个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标 有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期 的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。 因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投 标有效期的除外。 八、授八、授 予予 合合 同同 （二十四）中标 1、确定中标单位后，招标人将在南京市建设工程信息网和溧水县建设工程交易 中心进行中标公示，公示三个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知 书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部 分。 16 2、中标单位收到中标通知书后，应在 30 日内与招标人签订施工合同。中标人 不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的 损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的， 应当对招标人的损失承担赔偿责任。 （二十五）合同签订 1、招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和 投标文件签订施工合同。 2、施工合同签订前，中标人必须向招标人提交合同总价 5 %的银行保函；同 时，招标人将向中标人提供合同总价 / %的银行保函作为工程款支付担保。 3、招标人与中标单位签订合同后 5 日内，招标人将向中标人和未中标人退还投 标保证金。 4、中标差额保证金：若中标人的投标报价比有效投标报价平均值低 5%及以上， 则中标人需在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人提交中 标差额保证金（银行保函） 。 （二十六）其他 1、施工合同签订后一周内，中标人按最新要求向溧水县行政服务中心交纳进场 招标综合服务费及招标公正费等。 2、招标代理费：招标代理费由中标人承担，领取中标通知书时，中标人按 计 价格（2002）1980 号文 的收费标准向招标代理单位支付招标代理服务费。 九、评标细则九、评标细则 见附件 1 17 附件 1： 石湫影视基地演员公寓 土建安装及室外工程施工招标评标定标办法 一、一、总则总则 根据招投标法及国家现行的有关法律法规，本次招标采用综合评估法中综合评 分法，由评标委员会对本工程投标报价、施工组织设计进行评审和比较，以评分形 式进行评估。本综合评分法采用百分制形式，具体分值见第二项。综合各评委的打 分情况，由评标委员会推荐合格的中标候选人并排序（总分排名前三名为中标候选 人） ，由招标人确定拟中标人。 二、二、分值分配：分值分配： 1. 投标报价 80 分 2. 施工组织设计 20 分 三、三、评分标准：评分标准： 1、投标报价（、投标报价（80 分）：分）： （1）本工程设有最高限价（在开标前十五天公布） 各投标人的投标报价如高于最高限价，视为招标人不可接受的条件，作废标处 理。 （2）各有效投标人的投标报价中“经评审的最低投标报价”为基准价 y，得 80 分。 （3）各有效投标人的投标报价每高于 y 的 1时扣 0.3 分，不足部分用插入法计分 （小数点后保留两位） 。 （4）报价合理性（不超过 8 分） 。本指标为扣分值。 偏差幅度0-5%5%-10%10%-15%15%以上 扣分值不扣分每偏离 5%，扣除 0.9 分 每偏离 5%，扣 除 2 分 每偏离 5%，扣 除 2.5 分 备注：（1）偏差幅度 =（|某专业工程投标价格-该专业工程所有有效报价的平均 值|）/所有投标单位有效报价的平均值 专业工程按土建工程；安装工程； （2）不足 5%的，按插值法计算； （3）扣分计算采用差额定率累进法，比如 偏差幅度为 18% 扣分值= 0 + 0.9 + 2 +（18%-15%）/5%*2.5 = 4.4 分 18 2、施工组织设计（、施工组织设计（20 分）分） （1）施工组织部署 1）项目组织机构配置：项目组织机构配置科学合理、组织严谨得 1 分；组织机 构配置比较合理、组织较严谨的得0.71）分，组织机构基本齐全得0.40.7）分； 无具体内容不得分。 2）进度组织：施工流水段划分、总进度计划科学合理、详细具体、能很好的满 足投标工期要求的得 2 分；比较合理、完整、能满足投标工期要求的得 1.4-1.8 分； 完整、基本能满足投标工期要求的得 0.4-1.2 分；无具体内容不得分。 3）劳动力及周转材料、施工机械配置：有完成该项目需要劳动力、周转材料、 施工机械的计划，有可利用劳动力资源的说明，能很好地满足工期要求得 1 分；较 好地满足工期的计划得0.71）分；计划基本能满足工期要求得0.40.7）分；无具 体内容不得分。 4）施工现场设施及平面布置：科学合理、针对性强、详细具体、能有利于机械 使用、材料运输和施工管理需要得 1 分；较合理、针对性较强、完整、能满足机械 使用、材料运输、和施工管理需要得0.71）分；针对性一般、基本完整、基本能 满足机械使用、材料运输和施工管理需要得0.40.7）分；无具体内容不得分。 （2）施工总体管理单位管理与配合 1） 、总体管理单位管理实施方案（包括但不限于业主方发包但委托承包方管理 项目的组织安排、质量管理、进度管理、界面协调、竣工调试等收尾管理等）科学 合理、针对性强、详细具体得 3 分；较合理、针对性较强、完整(23分，一般的 得12）分，未提供的得 0 分； 备注：投标人无专项施工资质，需要自行分包的项目，必须列出分包单位名称，提供分包企 业资质证书。 2） 、整个项目主导工序的安排（其中包括业主直接发包项目的关键工序安排以 及业主方直接发包项目主要工序最早介入的条件等） 、及发包方配合的工作计划安排 建议等的安排，好的得 1 分，较好的得0.71）分，一般的得0.40.7）分，未 提供的得 0 分； 3)项目二次深化设计，进度安排、人员安排、质量控制、造价控制等安排，好 的得 1 分，较好的得0.71）分，一般的得0.40.7）分，未提供的得 0 分； 19 （3）施工方案 1）各分部分项工程施工方法及工艺安排完整、无漏项，技术合理、先进，内容 具体，好的得 4 分，较好的得34）分，一般的得1.53）分，未提供的得 0 分； （4）项目的措施保证体系 1）项目工期及劳动力、材料、设备、机械等保证措施，好的得 1 分，较好的得 0.71）分，一般的得0.40.7）分，未提供的得 0 分； 2）项目质量保证措施及质量通病的防治措施，好的得 1 分，较好的得 0.71）分，一般的得0.40.7）分，未提供的得 0 分； 3）现场安全文明、环境保护等保证措施，好的得 1 分，较好的得0.71）分， 一般的得0.40.7）分，未提供的得 0 分； 4）冬、暑、雨季施工措施，好的得 1 分，较好的得0.71）分，一般的得 0.40.7）分，未提供的得 0 分； 5）成品保护，对已有设施、管线和工程项目的加固保护措施可靠、合理得 1 分； 措施可行比较合理得0.71）分；措施基本可行得0.40.7）分；无措施不得分。 （5）其他 1）项目重点难点分析，针对关键技术、施工重点、管理难点能提出科学合理、 措施可靠、切实可行的解决方案得 1 分；能提出较合理、措施可靠、可行的解决方 法得0.71）分；能提一般的、措施可靠、可行的解决方法的得0.40.7）分； 无关键技术说明不得分。 四、计分方式：四、计分方式： 施工组织设计，由各评委按评分标准分别对各投标人的每项评分因素进行打分， 然后去掉一个最高分和一个最低分，将余下的评委打分进行平均并相加，由此得出 各投标人的施工组织设计得分；将各投标人的投标报价和施工组织设计的得分相加， 由此得出各投标人的综合得分，最后根据各投标人的综合得分推荐中标候选人 3 名， 并按得分排序。 五、评标过程保密五、评标过程保密 1、开标直至定标签约，凡与评标有关的资料以及评委会工作情况，均不得泄漏； 2、任何投标人不得对评标人员施加影响，否则取消参加进一步评审的资格； 20 3、开标直到定标过程中的所有文字材料（含草稿）不得带出评标场所，由专业保管 并处理。 21 第二章 合同条款 目目 录录 一、协议书 二、通用条款 三、专用条款（含附件 1、附件 2、附件 3） 四、工程质量保修书 22 第一部分 协议书 发包人（全称）：江苏广电石湫影视基地有限公司 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协 商一致，订立本合同。 一、工程概况一、工程概况 工程名称：演员公寓工程 工程立项批准文号：溧发投【2009】190 号 工程地点：溧水县石湫镇 资金来源：自筹 工程内容：土建工程、安装工程及室外配套 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1） 二、工程承包范围二、工程承包范围 承包范围： 土建、普通装饰、安装工程及室外配套工程 三、合同工期：三、合同工期： 开工日期： 2009 年 10 月 26 日（以具体开工报告为准） 竣工日期： 合同工期总日历天数 160 天 四、质量标准四、质量标准 工程质量标准： 合格 五、合同价款五、合同价款 (含招标文件中的招标人部分) 金额（大写）：_ _ 元（人民币） ￥： 元 六、组成合同的文件六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 、本合同协议书 、中标通知书 、投标书及其附件 、本合同专用条款 、本合同通用条款 、标准、规范及有关技术文件 、图纸 、工程量清单 、工程报价单或预算书 23 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款通用条款中分别赋予它们的中分别赋予它们的 定义相同。定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担 工程质量保修责任。工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当 支付的款项。支付的款项。 十、合同生效十、合同生效 合同订立时间： 20092009 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 签字盖章 后生效。 发包人：（公章）_承包人：（公章）_ 住所：_住所：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代表人：_委托代表人：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人：鉴证机关（章） 24 第三部分第三部分 专用条款专用条款 1. 词语定义及合同文件 2合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）施工合同协议书；（2）本合同专用条款； （3）合同招标文件；（4）投标书及其附件；（5）中标通知书；（6）工程有关 的变更、洽商、会议纪要等书面文件；（7）通用条款；（8）标准规范及有关资 料、图纸、工程量清单。 合同文件各组成部分不一致处，以严格者、标准高者为准； 如果工程量清单的项目特征标准要求和招标图纸或深化图纸存在不一致之处， 以标准高者为准，清单综合单价不调整； 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外， 不 使用 其它 语言文字。 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：包括但不限于：中华人民共和国建筑法 、 中华 人民共和国合同法 、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定及溧水市建设行 政管理部门的有关文件。 3.3 适用标准、规范： 适用标准、规范的名称：国家有关部门颁发的有关标准、规范及省、市有关规定， 规范更新的按最新最高规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：无（承包人自费购置，并在施工期于现场保留完整 的一套，供工程师使用） 。 国内没有相应标准、规范时的约定： 发包人向承包人提出施工技术要求，由承包人 按约定的时间和要求提供施工工艺，经发包人认可后执行。 4图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图六套，其中 由承发包双共同标识不少于三份作为合同图纸留存于项目监理部、发包人与承包人。 工程竣工时，由承包人按照 gb/t50328-2001建设工程文件归档整理规范绘制竣 工图一式六份及电子版壹份，所需费用已包含在投标报价中。 如果工程量清单的项目特征标准要求和招标图纸或深化图纸存在不一致之处， 以标准高者为准，清单综合单价不调整；由于深化后出现非标产品或损耗加大等价 格上涨因素，费用包括在综合单价中，清单综合单价不调整。 发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄 露有关图纸内容。 25 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 1、承包人根据工程需要，依据招标图及发包人的要求、其它专业工程配合要求 及本工程的特点等，编制机电管线综合图、机房室内布置图（包括机房管线布置图、 室内环境改造设计） 、管井检修孔、吊顶检修孔的等位置设计、建筑智能化的深化、 等报发包人、项目顾问（发包人自行委托） 、设计院，监理审核，承包人必须按发包 人、监理和项目顾问的审核意见对深化设计图修改，直到发包人、监理和项目顾问 等满意；必要时，还需通过专家论证或有关部门的审查。该图纸经发包人确认后， 由承包人提供经发包人确认后的图纸拾套和 cad 电子版图纸光盘（可修改的电子 cad 图纸）两份交发包人，发包人提供其中的叁套图纸给承包人，经发包人确认的图纸 作为现场施工、检查、验收的依据。 2、深化设计应由符合国家规定的资质和执业资格的单位和人员进行，并按规定 在设计文件上签字盖章。承包人应对深化设计图的正确性和可行性负全部责任，不 论深化设计图是否经过发包人确认批准，承包人均必须无条件对深化设计图中的错 误、缺陷和不完善处进行修正，并承担由此造成的损失。 3、承包人的深化设计应为对原设计进行细化、补充和完善，不得擅自改变原设 计意图或变换产品或变相降低功能或变相增加工程造价。如对原设计有较大变化应 提供详细的技术论证文件供发包人决策。 经工程师最终确认后的深化施工图是对招标图纸的补充完善，不作为费用调整 的依据； 4、承包人不得以任何借口、任何理由阻碍和拒绝发包人对深化设计的所有要求， 否则，发包人有权解除合同，并索赔由此带给发包人的损失。 5、由于深化后出现非标产品或损耗加大等价格上涨因素，费用包括在综合单价 中，清单综合单价不调整。 二、双方一般权利和义务 5工程师 5.1 监理单位委派的工程师。 姓名： 王乃光 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 工程质量控制、进度控制、造价控制、信息管理、合同管理、 安全监督、现场协调、工程资料管理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更、开工令、停工令、复工令及工程 施工过程中需发生经济费用的一切事宜。 5.2 发包人派驻的工程师 姓名： 马志兵 司猛 职务： 现场代表 职权： 代表发包人行使工程现场技术经济管理 26 本合同实施过程中，所有应由承包人负责又须工程师审批或确认的事情均不能 免除或减轻承包人应负的合同责任。 根据工程建设的需要，工程师有权对承包人承包范围内的项目和数量进行增加 或删减，承包人应按发包方的指令无条件执行。 5.3 不实行监理的，工程师的职权： 7项目经理： 姓名： 证号： 7.4 投标文件中明确的项目经理、项目工程师、质量员和各专业施工员，不得擅 自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除合同，并索赔由此带 来的发包人一切损失费用。 本工程要求项目经理本人必须驻守现场， 每周不得少于 5 天，且在工程项目未 竣工交付使用前未经发包人批准不得更换。项目经理驻守现场每少一天承包人向发 包人支付违约金 5000 元。 （请假经发包方批准除外）中标后投标单位所报的项目部 的主要人员必须常驻现场，若发生主要人员的更换，须经发包人批准；发包人有权 要求承包人在 7 日内撤换调整其认为不称职的项目经理及项目部成员，新项目经理 及项目部主要人选需经发包人审核同意；项目经理必须采取有效措施保证在整个施 工期间施工现场有足够的劳力、材料、设备等的数量、质量满足工程的需要，并不 受节假日的影响，否则视为项目经理失职，承包人向发包人支付违约金 5000 元/次 以上的违约责任。承包人变更项目经理需支付 5 万违约金、并负责向建设主管部门 变更备案。 承包人形成的工程文件资料应以书面形式由承包人项目经理签署并加盖承包人 现场项目部或承包人公章后递交发包人/监理，否则引起的一切损失由承包人负责。 8发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 按施工组织设计确定的相应工序开始前将施工现场影响工程施工的既有重大障 碍物清除，并有权要求承包人给予协作，费用已包含在相应工程量清单单价中； （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求： 发包人将水、电线路接至招标文件明确的地点，并有权要求承包人给予协作； （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 按施工组织设计确定的相应工序开始前负责施工场地与公共道路之间的接口通 道的畅通，并有权要求承包人给予协