施工组织总设计.doc

四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 1 页 共 191 页 前前 言言55 第一节第一节 编制依据编制依据 5 5 第二节第二节 工程概况及专业工程特点工程概况及专业工程特点77 第三节第三节 工程难点与施工条件工程难点与施工条件1414 第四节第四节 施工指导思想及实施目标施工指导思想及实施目标1616 第一章第一章 施工部署施工部署1616 第一节第一节 项目组织管理机构项目组织管理机构1616 第二节第二节 施工总体部署及工艺流程施工总体部署及工艺流程2020 第三节第三节 施工准备计划施工准备计划2525 第四节第四节 施工组织施工组织2929 第二章第二章 施工机具准备计划及劳动力计划施工机具准备计划及劳动力计划3131 第一节第一节 主要施工机械的选择主要施工机械的选择3131 第二节第二节 周转材料准备计划周转材料准备计划3232 第三节第三节 劳动力需用计划劳动力需用计划3232 第三章第三章 施工现场总平面布置施工现场总平面布置3333 第一节第一节 场地特征场地特征3333 第二节第二节 施工现场总平面布置原则施工现场总平面布置原则3333 第三节第三节 施工现场围墙、大门、临时道路设置施工现场围墙、大门、临时道路设置3434 第四节第四节 办公区临时设施的布置办公区临时设施的布置3434 第五节第五节 生活区及现场其它临时设施的布置生活区及现场其它临时设施的布置3434 第六节第六节 塔吊的平面布置塔吊的平面布置3535 第七节第七节 施工现场临时供水管道的布置施工现场临时供水管道的布置3535 第四章第四章 主要工程的施工方法主要工程的施工方法3535 第一节第一节 测量工程测量工程3535 第二节第二节 土方工程土方工程4141 第三节第三节 地下室工程地下室工程4242 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 2 页 共 191 页 第四节第四节 模板工程模板工程6060 第五节第五节 钢筋工程钢筋工程6767 第六节第六节 混凝土工程混凝土工程7575 第七节第七节 脚手架工程脚手架工程7979 第八节第八节 砌体工程砌体工程8383 第九节第九节 装饰工程装饰工程8686 第十节第十节 防水工程防水工程8989 第十一节第十一节 外墙防水及结构裂缝防治措施外墙防水及结构裂缝防治措施9292 第十二节第十二节 外墙外保温工程外墙外保温工程9393 第十三节第十三节 防渗漏工程施工措施防渗漏工程施工措施9494 第十四节第十四节 水电安装工程预留预埋水电安装工程预留预埋9595 第十五节第十五节 建筑给排水工程建筑给排水工程9797 第十六节第十六节 电气工程电气工程103103 第十七节第十七节 弱电工程弱电工程107107 第十八节第十八节 消防工程消防工程108108 第五章第五章 施工进度计划及管理施工进度计划及管理109109 第一节第一节 施工流程施工流程109109 第二节第二节 施工进度计划施工进度计划110110 第三节第三节 保证工期的技术组织措施保证工期的技术组织措施112112 第六章第六章 质量保证措施质量保证措施116116 第一节第一节 工程质量保证目标工程质量保证目标116116 第二节第二节 施工质量保证体系施工质量保证体系116116 第三节第三节 施工质量保证措施施工质量保证措施117117 第四节第四节 确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施120120 第五节第五节 质量通病与预防措施质量通病与预防措施125125 第六节第六节 施工计量管理施工计量管理148148 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 3 页 共 191 页 第七章第七章 安全生产保证措施安全生产保证措施148148 第一节第一节 安全施工保证措施安全施工保证措施148148 第二节第二节 确保安全生产的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施152152 第三节第三节 消防保卫措施消防保卫措施161161 第四节第四节 应急准备和响应应急准备和响应166166 第八章第八章 文明施工保证措施文明施工保证措施168168 第一节第一节 文明施工管理文明施工管理168168 第二节第二节 确保文明施工的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施170170 第三节第三节 环境保护措施环境保护措施171171 第四节第四节 现场管理措施现场管理措施177177 第九章第九章 季节性和特殊时期施工措施季节性和特殊时期施工措施183183 第一节第一节 雨季施工措施雨季施工措施183183 第二节第二节 夏季施工措施夏季施工措施185185 施工现场平面布置图施工现场平面布置图186186 施工进度计划施工进度计划187187 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 4 页 共 191 页 前前 言言 第一节第一节 编制依据编制依据 一、编制依据 1、成都西部（医药）贸易中心 c 区 8 标段：c4 标段工程施工图。 2、成都西部（医药）贸易中心 c 区 8 标段：c4 标段工程施工合同。 二、规范标准及主要法律、法规依据 1、中华人民共和国、行业和四川省、成都市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施 工的各类规程、规范及验评标准。 2、中华人民共和国、行业和四川省、成都市政府颁布的有关法律、法规及规定 iso9001 质量管理标准、iso14001 环境管理标准、oshms18001 职业安全健康管理标准。 3、当合同期发生相关标准、规范变更或修改的，按新规范及标准执行，包括但不限于： 类 别名 称编 号 建筑地基基础设计规范 gb50007-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 混凝土结构设计规范 gb50010-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 砌体结构设计规范 gb50003-2001 砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 混凝土外加剂应用技术规范 gb50119-2003 工程测量规范 gb50026-2007 建筑抗震设计规范 gb50011-2001 地下工程防水技术规范 gb50188-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 屋面工程施工质量验收规范 gb50207-2002 主要 规程 规范 及 验评 标准 国家标准 建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 给水排水管道工程施工质量验收规范 gb50268-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范gb/t503122000 主要 国家标准 自动喷水灭火系统施工及验收规范 （2003 版） gb50261-96 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 5 页 共 191 页 建筑内部装修防火施工及验收规范 gb50354-2005 建设项目工程总承包管理规范 gb/t50358-2005 建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 建筑工程文件归档整理规范 gb/t50328-2001 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋标准 gb1499.2-2007 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范 gb50212-2002 建设工程施工现场供用电安全规范 gb50194-93 民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 混凝土泵送施工技术规程 jgj/t10-95 普通混凝土配合比设计规程 jgj55-2000 钢筋混凝土承台设计规范 cecs88:97 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 jgj/t14-2004 砌筑砂浆配合比设计规程 jgj98-2000 钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 建筑涂饰工程及验收规程 jgj/t29-2003 建筑施工高处作业安全技术规范 jgj80-91 施工现场临时用电安全技术规范 jbj46-2005 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 规程 规范 及 验评 标准 钢筋焊接接头试验方法标准 jgj/t27-2001 中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号 中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号 中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号 中华人民共和国环境保护法国家主席令第 22 号 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号 主要 法律 法规 文件 国家 安全生产许可证条例国务院令第 397 号 三、工程承包范围 序号类别承包内容施工 总 承包 1 土建工程基础、主体结构、墙体砌筑 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 6 页 共 191 页 2 装饰、装修工 程 一般抹灰、找平工程、楼地面、卫生间和屋面防水、门窗 工程、外墙保温工程等。 3 安装工程水电安装工程。 主体 工程 4 专业分包工程 土建工程中基坑降水护壁、土方开挖、防水、 、外墙保温 等工程；安装工程中的暖通空调、弱电工程、消防工程、 电梯工程、其他部分，以及小区总平工程。 施工 总承 包管 理和 配合 服务 范围 5 施工总承包管 理和配合工作 对除本项目施工总承包招标范围的工程外，所有为完 成五粮佳苑二期工程土建、安装工程项目的工程实施总承 包管理和配合服务，包括施工总指挥、施工组织与协调、 施工配合与管理服务；根据工期要求及设计出图进度，提 供各项招标的采购计划及进场计划，合理安排穿插施工， 对各专项、专业设计的深化和施工组织设计实施技术管理， 对各专业、各系统的穿插施工进行综合协调管理，并对各 系统调试及竣工验收实施组织与管理。配备新技术管理专 家，对其施工安装进行技术管理，竣工资料汇总整理；提 供在质量保修期内留驻原技术人员实施质量跟踪服务。 第二节第二节 工程概况及专业工程特点工程概况及专业工程特点 一、工程概况 1、工程基本情况 序号项 目内 容 1工程名称五粮佳苑二期工程 2建设地点成都市犀浦镇梓潼村 3使用性质商业、住宅 4设计单位深圳市鑫中建筑设计顾问有限公司 5结构类型框架、框架剪力墙结构 6设计规模250278.9 m2 7承包规模约为 156185.04 8承包方式施工总承包 9工期要求暂定 480 日历天 2、建筑工程概况 本工程为郫县犀浦镇拆迁安置房工程，工程位于犀浦镇梓潼村，五粮家园一期旁，交 通便利，地形较平坦，结构安全等级二级,建筑物抗震等级丙类，三级抗震，地基基础安全 等级乙级，拟建各栋高层住宅工程重要性等级为二级，场地等级为二级中等复杂场地，地 基等级为二级中等复杂地基，岩土工程勘察等级为一级，商业用房工程重要性等级为三级， 场地等级为二级，地基等级为三级，岩土工程勘察等级为一级。项目用地东西长约 229.06 米，南北宽约 279.14 米，用地东南紧临 500 米宽绕城高速生态绿化带，东北侧与道路间为 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 7 页 共 191 页 12 米宽道路绿化带，北端预留有公共绿地，西南侧与华都大道大间为 15 米宽道路绿化带。 项目规划用地面积为 55435.6，项目规划总建筑面积为 253550.7。我公司将承建 1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#楼及地下室的施工任务，总建筑面积约为 156185.04。其 中地下室为一层，建筑面积约 25500（含主楼及中庭） ；1#、2#、3#、8#、9#、10#楼为地 下一层，地上 13 层为商业用房，426 层为住宅，地上建筑面积共计 127597.22；11# 楼为地下一层，地上 3 层商业用房，地上建筑面积 3587.82。 建筑概况特征表 1#、2# 、3#、 8#、9# 、10# 127597.2282.8m 11#楼 3587.82m213.5m 建 筑 面 积 地下室 25000 建筑 高度 1#、2# 、3#、 8#、9# 、10# 1 层-3 层：4.5m； 4 层-26 层：3.0m 地上 26 层；地下一层 11#楼1 层-3 层：4.5m；地上 3 层；地下一层 建 筑 层 高 地下室底板面标高为-5.4m 建筑 层数 一层 外 墙 涂料饰 面保温 外墙 外墙 1a： 1、墙体基层 2、基层处理 3、3 厚专用胶粘剂粘接层 4、40 厚胶粉聚苯颗粒，专用塑料锚栓锚固于楼面板上，锚栓间距 500500，呈梅花型布置 5、5 厚专用聚合物抗裂砂浆罩面，压入耐碱玻纤网格布 1 层 6、刮柔性耐水腻子，2 遍成活 7、刷专用高分子乳液弹性底涂层一道 8、喷外墙弹性涂料 23 遍，颜色详立面 9、喷甲基硅醇纳憎水剂 外墙 1b： 1、墙体基层 2、基层处理 3、3 厚专用胶粘剂粘接层 4、40 厚胶粉聚苯颗粒 5、7 厚专用聚合物抗裂砂浆罩面，敷设 20201.2 四角镀锌钢丝 网 1 层，专用塑料锚栓锚固于楼面板上，锚栓间距 500500，呈梅花型 布置 外墙 1d： 1、墙体基层 2、基层处理 3、3 厚专用胶粘剂粘接层 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 8 页 共 191 页 4、40 厚粉胶聚苯颗粒，专用塑料锚栓锚固于楼面板上，锚栓间距 500500，呈梅花型布置 5、5 厚专用聚合物抗裂砂浆罩面，压入耐碱玻纤网格布 1 层 6、刮柔性耐水腻子一道 面砖饰 面保温 外墙 1、墙体基层 2、基层处理 3、3 厚专用胶粘剂粘接层 4、30 厚粉胶聚苯颗粒 5、7 厚专用聚合物抗裂砂浆罩面，敷设 20201.2 四角镀锌钢丝 网 1 层，专用塑料锚栓锚固于墙体上，锚栓间距 500500，呈梅花型布 置 6、专用粘结剂贴 240608 带燕尾槽劈开砖 7、面砖勾缝胶勾缝 涂料饰 面非保 温外墙 外墙 2a： 1、墙体基层 2、基层处理 3、12 厚 1:3 水泥砂浆(掺 5%防水剂)找平层，2 遍成活，划出纹道 4、6 厚 1:2.5 水泥纤维砂浆压实抹平 5、刮柔性耐水腻子，2 遍成活 6、刷专用高分子乳液弹性底涂层一道 7、喷外墙弹性涂料 23 遍，颜色详立面 8、喷甲基硅醇纳憎水剂 外墙 2d： 1、墙体基层 2、基层处理 3、12 厚 1:3 水泥砂浆(掺 5%防水剂)找平层，2 遍成活，划出纹道 4、6 厚 1:2.5 水泥纤维砂浆压实抹平 5、刮柔性耐腻子一道 面砖饰 面非保 温外墙 外墙 2b： 1、墙体基层 2、基层处理 3、14 厚 1:3 水泥砂浆(掺 5%防水剂)找平层，2 遍成活，划出纹道 4、8 厚专用粘结剂贴 240608 带燕尾槽劈开砖 5、面砖勾缝胶勾缝 地下室4.0mm 厚 ii 型聚酯胎 sbs 改性沥青防水卷材，同性胶粘接 防 水 做 法 屋面 屋面防水等级为级，坡屋面采用 2 厚丙烯酸酯涂膜加 40 厚细石 混凝土刚性防水层二道防水设防，平屋面采用 3 厚砂面聚脂胎 sbs 改性 沥青防水卷材加 40 厚细石混凝土刚性防水层二道防水设防，防水合理 使用年限为 15 年 顶 棚 做 法 露空 顶棚 清水保温顶棚 1、钢筋混凝土楼面板 2、基层处理 3、专用胶粘剂粘接层 4、30 厚挤塑聚苯板保温层(板面喷界面剂)，专用塑料锚栓锚固于楼 面板上，锚栓间距 500500，呈梅花型布置 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 9 页 共 191 页 5、5 厚专用聚合物抗裂砂浆罩面，压入耐碱玻纤网格布 1 层 6、刮柔性耐水腻子一道，磨平 清水顶棚 1、钢筋混凝土楼面板 2、基层处理 3、刮柔性耐水腻子一道，磨平 清水 顶棚 1、钢筋混凝土楼面板 2、基层清理 3、刮柔性耐水腻子一道，磨平 地砖 踢脚 1、墙体基层 2、基层处理 3、1:2.5 水泥砂浆基层 4、纯水泥浆粘贴层(425 号水泥中掺入 20%白乳胶) 5、地砖面层（材料规格与地面一致） 6、配色水泥浆擦缝 踢 脚 做 法 水泥砂 浆踢脚 1、墙体基层 2、基层处理 3、1:2 水泥砂浆面层铁板赶光 4、1:3 水泥砂浆基层 5、1:3 水泥砂浆打底 6、表面深色涂料 水泥豆 石楼面 1、1:2.5 水泥豆石面层铁板赶光 2、水泥浆结合层一道 4、钢筋混凝土楼面板 防滑地 砖楼面 （有防 水层） 1、配色水泥砂浆擦缝 2、铺贴 300300 防滑地砖 3、撒纯水泥（洒适量清水） 4、20厚 1:2 水泥砂浆结合层 5、2厚丙纶卷材防水层 6、1:3 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚 7、水泥砂浆结合层一道 8、钢筋混凝土楼面板 楼 面 做 法 普通地 砖楼面 1、8厚普通浅色地砖 600mmx600mm，水泥浆擦缝 2、干硬性水泥砂浆粘合层，上洒 1-2 厚干水泥并洒清水适量 3、20厚 1:3 水泥砂浆找平层 4、水泥砂浆结合层一道 5、钢筋混凝土楼面板 门 窗 做 法 外门窗框选用彩色塑钢门窗。框料外色(以及栏杆、百页)为深灰色， 色彩属性：3.1 pb4.5/3.2，见中国建筑色卡国家标准gb/t 18922- 2002。木门均为夹板木门，作法参照西南 04j611。卫生间窗采用单面磨 砂玻璃。住宅套内内门设计仅留门洞，门樘住户自理。 除各层单元入口等设有门禁系统的防火门外，防火门采用木质防火门。 阳 台 及 栏 阳台及楼梯栏杆(板)做法及其高度详图。楼梯栏杆水平段500 时栏杆高 为 1050，其下部须做 100100c20 细石混凝土反槛。 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 10 页 共 191 页 杆、 扶 手 保温上 人平屋 面 1、20 厚 1:2 水泥砂浆抹平，设10001000 分格缝 2、40 厚 c20 细石混凝土(掺 5防水剂)刚性防水层，分仓配 4b150150 钢丝网(分格缝纵横间距4000，sbs 改性沥青油膏嵌 缝，详西南 03j201-1 第 7 页) 3、聚脂无纺布隔离层一道 4、60 厚挤塑聚苯板保温层 5、3 厚砂面聚脂胎 sbs 改性沥青防水卷材防水层 6、刷同材性基层处理剂一道 7、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 8、100 厚 1:6 水泥炉渣找坡层，i2(最薄 30 厚) 9、钢筋混凝土屋面板 保温不 上人平 屋面 1、40 厚 c20 细石混凝土(掺 5防水剂)刚性防水层，分仓配 4b150150 钢丝网(分格缝纵横间距4000，sbs 改性沥青油膏嵌 缝，详西南 03j201-1 第 7 页) 2、聚脂无纺布隔离层一道 3、60 厚挤塑聚苯板保温层 4、3 厚砂面聚脂胎 sbs 改性沥青防水卷材防水层 5、刷同材性基层处理剂一道 6、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 7、100 厚 1:6 水泥炉渣找坡层，i2(最薄 30 厚) 8、钢筋混凝土屋面板 屋 面 屋 面 不保温 不上人 平屋面 1、3 厚水乳型彩色丙烯酸酯防水涂料一布四涂 2、3 厚砂面聚脂胎 sbs 改性沥青防水卷材防水层 3、刷同材性基层处理剂一道 4、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 5、100 厚 1:6 水泥炉渣找坡层，i2(最薄 30 厚) 6、20 厚 1:2 水泥砂浆抹平，设10001000 分格缝 7、钢筋混凝土屋面板 3、土建结构概况 结构概况特征表 结构概况特征表 基础设计 等级 乙级结构安全等级二级 基础形式独立基础、筏板基础及抗水板 1#、2#、3# 、8#、9#、 10# 框架剪力墙 主体结构 形式 11# 框架 抗震设防 烈度 7 度建筑场地类别类 地下水位 埋深为 7.2- 8.0m 地下结构设防水等 级 二级 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 11 页 共 191 页 环境类别50 年 混凝土强 度等级 本工程结构混凝土强度等级主要采用 c30c45;构造柱、过梁等采用 c20 砼抗渗等 级 p8 钢筋hpb235、hrb335、hrb400、crb550 钢筋等级帮条焊搭接 坡口焊、熔槽帮条 焊、预埋件穿孔塞 焊 窄间隙焊 钢筋与钢板搭接焊、 预埋件t型角焊 hpb235e4303e4303e4316 e4315e4303 hrb335e4303e5003e5016 e5015e4303 hrb400e5003e5503e6016 e6015e5003 填充墙砌体质量控制的等级b 级 外墙 临接室外土壤的外墙：页岩空心砖：200 厚 厨房、卫生间部分的分户墙：页岩多孔砖：200 厚 女儿墙和出屋面井道的墙：页岩多孔砖：200 厚 阳台砖砌栏板：页岩多孔砖：100 厚 其余外墙：页岩多孔砖：200 厚 内墙 临厨房、卫生间的内隔墙：页岩实心砖：120/200 厚 公共区域内隔墙：页岩空心砖：200/320 厚 户内其余隔内墙：页岩空心砖：200/320 厚 分户墙 临厨房、卫生间的分户墙：页岩实心砖：200 厚 临阳台的出挑分户墙：页岩多孔砖：200 厚 其余分户墙：页岩实心砖：200 厚 管道井 电梯井道：页岩实心砖：200 厚 水、电井道：页岩实心砖：120/200 厚 送、排风井道：页岩空心砖：100/200 厚 砌 体 材 料 基础砖模普通烧结砖 4、安装工程概况 本工程包括：给排水工程、采暖及通风工程、强电工程、弱电工程，工程概况特征如 下： 水电系统工程概况 分项工程 名称 工程概况特征 给排水 工程 给排水工程：包括给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、喷 淋系统 1给水系统：本工程给水系统竖向分为五个区。地下室为低区，由 市政给水管直接供给；地上 13 层商业部分为商业加压区，411 层为中 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 12 页 共 191 页 区；1219 为中区；2026 层为高区，地上各区由传输吸水二次加 压供水。 2排水系统：住宅卫生间污水采用双立管排水系统，设置伸顶通气 管和专用通气立管；商业的公共卫生间、住宅的厨房及生活阳台污水采 用单立管排水系统，仅设伸顶排气管。底层卫生间单独排出。对设在地 下室不能采用重力流方式排放的无废水，设置集水坑和潜污泵提升排出。 3雨水系统：各屋面均设有雨水排水系统和排出超设计重现期雨水 的溢流设施。该溢流设施的位置详建施图。 5消防喷淋系统：本工程采用区域性临时高压消防体制，集中设置 消防水池、消防加压泵房和屋顶消防水箱。 室内消火栓系统竖向分高、低两个区，低区为-1 层12 层，高区为 13 层26 层。高、低区合用消火栓泵，采用减压阀分区，高、低区管道均 为环状布置。 自动喷水灭火系统竖向上分高低两个区，-111 层为低区，工作压力 为 1.10mpa，1226 层为高区，工作压力为 1.50mpa。 采暖及通 风工程 采暖及通风空调工程包括：送、排风系统，防、排烟系统。 1、地下一层车库共有 33 个防烟分区，分别设置一套机器排风兼排 烟，由车道出入口或自然补风井自然补风。汽车库排风机与排烟机兼用， 平时低速，火灾时高速作排烟用。非机动车库设单速风机兼顾排风和排 烟，或双速风机，由车道出入口自然补风。地下柴油发电机房设机械排 风系统，采用防爆轴流风机，通过竖井自然进风。 2、地下室高低压配电间设事故通风系统，与平时通风系统兼用， 通风换气次数不小于 12 次/小时，火灾时该风路关闭及切断，保证气体 灭火房间的密闭性，气体灭火后，相应送、排风系统开启排出有害气体。 3、地下室泵房设平时通风系统，火灾时电信号控制电动阀切断排 风管和关闭防火风口。 强电 工程 强电工程包括供电系统、电力照明配电系统及防雷与接地系统。 1.供电系统：本工程工作电源由城市 10kv 网络引来，10kv 配电系 统采用单母线分段接线方式，母线分为住宅母线段和商业及非居母线段， 采用放射式配电。选用两台 630kva 干式变压器，一台 1250kva 和一台 1600kva 干式变压器，并选择两台 600kw 自起柴油发电机组作为一级和 二级负荷备用电源，柴油发电机组要求在 15s 内完成自启动。 本工程消防设备，地下室，高层住宅公共部位应急和疏散指示标志 照明，裙楼商业照明负荷为一级电力负荷；地下室普通动力、客梯为二 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 13 页 共 191 页 级电力负荷；普通动力，住宅照明、道路照明、景观照明负荷为三级电 力负荷。 低压配电系统采用单母线分段接线方式。消防设备负荷、应急和疏 散指示标志照明采用双电源双回路放射式或树干式方式配电。最末端配 电箱自动切换，并在应急疏散指示标志照明最末一级配电箱处配置集中 式 eps 备用电源；高层住宅采用单电源分区树干式配电。 2. 电力照明配电系统：分为普通动力、应急动力、普通照明、应 急照明四个部分，采用放射式及树干式相结合的供电方式。低压配电线 路主要敷设方式为电缆桥架内沿顶板吊装、穿钢管沿墙、沿地暗敷设配 到各相应配电箱，由配电箱穿管配线至用电场所。 3. 防雷与接地系统：本建筑物防雷等级为二级，在屋顶敷设避雷 网格作接闪器；防雷接地、工作接地、保护接地及弱电共用接地体，接 地电阻不大于 1 欧姆。 低压配电系统采用 tn-s 接地型式。 弱电 工程 弱电工程包括有线电视系统、电话系统、非可视楼宇对讲系统、火 灾自动报警及联动系统、停车场管理系统等 1、有线电视系统：电视系统信号弱电机房穿管埋地引至各建筑单 体，楼层信号电缆穿电缆托盘敷设，由楼层电视器件箱引至用户多媒体 箱，再由多媒体箱引至电视插座，系统采用邻频传输方式。放大器及分 支配器箱均安装在弱电竖井内。 2、电话系统：由市政引至各建筑电气竖井内的电话接线箱，各接 线箱分线给用户多媒体箱。 3、非可视楼宇对讲系统：采用总线制多功能访客对讲系统，单元 防盗门在火灾发生时由火灾报警系统控制，强行开启。一层门机的 ups 充电电源由就近公共照明回路引来。 4火灾自动报警及消防联动控制系统：保护等级为一级，系统采 用区域报警系统，火灾报警总线、电源总线、火警电话、多线手动控制 线等由地下室消防控制室引来。火灾时由消防信号强切点亮疏散通道照 明，火灾确认后，切断有关层非消防电源，启动消防警铃，令电梯停在 首层并接受其反馈信号。 5、停车场管理系统：采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采 用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。 电梯 本工程电梯系根据甲方暂定之广州日立电梯有限公司生产的“hgp- 825-c090”进行设计，电梯各项参数详“楼电梯详图”之电梯选型表 。 第三节第三节 工程难点与施工条件工程难点与施工条件 一、工程难点分析及施工对策 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 14 页 共 191 页 1、由于本工程 7 栋楼同时施工，合理地进行施工组织至关重要。故本工程在管理上选择具 有类似施工经验及管理总体协调能力强、能进行通盘策划、高效组织、有效控制管理的高 素质管理人员和队伍，同时分栋设置责任工长，分栋考核，以确保工程工期和质量。 2、施工中测量放线亦是一个重要环节，为此，项目部安排专人负责测量放线，编制测量专 项方案，以保证工程的质量要求。 3、由于建筑高度较高，结构阶段承重架和外架的搭设必须保证质量和安全，并编制专项施 工方案。 4、由于建筑高度较高，砼输送管、施工用水管等敷设必须保证覆盖全部工作面，故要有加 压设施。 5、垂直度控制要保证柱、剪力墙偏差符合规范要求，模板支设必须保证质量和具有足够 的刚度。 6、由于总体施工范围大，根据施工现场实际情况，在现场设置 6 台塔吊以确保主体工程 垂直运输，在装饰阶段设置 6 台施工电梯及 1 台龙门架以满足砌筑和装饰阶段垂直运输需 要。 7、施工时要特别注意节点钢筋的调整和布置，同时加强节点部位砼浇筑时的措施，确保 本工程节点施工质量和控制砼缩颈现象。 8、工程施工中采用立体交叉施工：即在主体施工期间及时分段验收并插入装饰、安装工 程，结构和建筑装饰交叉同时进行施工。 9、对于本工程，项目部非常重视现场安全文明施工，争创成都市标准化工地。重点做好 工程安全防护、消防保卫、环境保护工作，合理安排施工作息时间，充分利用白天施工， 若遇砼需连续浇注，应在相关部门办理夜间施工许可证，严禁扰民。 10、工期短、工作量大，须科学合理地组织施工，确保建设方尽早获得投资效益。 11、施工总承包管理 难点分析：总承包下施工分包队伍及专业分包队伍多，交叉作业，施工现场场地小， 需进行二次搬运，管理难度大。 施工对策： （1）成立项目总包管理部，负责项目总包管理； （2）根据工程实际情况，结合公司的管理制度编制项目总包管理方案，用以指导总包 管理。加强各专业系统交流、沟通，绘制各专业综合布置图。重点推行目标管理、跟踪管 理、平衡协调管理，积极处理好各方关系，协调施工现场各类资源的合理配备。搞好对工 程质量、进度、安全及文明施工、技术的总包管理，确保工程按期顺利完成； （3）将分包工程纳入项目总包管理范畴，积极配合建设单位，对分包工程的质量、工 期实行全程跟踪管理，确保分包工程各项目标的实现。 12、工期管理难度大 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 15 页 共 191 页 难点分析：本工程总建筑面积楼为 156185.04。根据业主工期节点进行倒排，总工期 480 天，7 栋建筑同时开工，预计 260 天完成所有主体结构，特别是地下室工程量巨大，工 期十分紧张。大量新技术的采用，给工期带来较大的影响。 施工对策： （1）地下室加大人、材、机的投入，同时合理组织施工分区。 （2）采用技术措施提前插入装饰、水电及总平工程等施工内容。 13、 水电系统齐全，深化设计要求高 本工程水电系统先进而齐全，为确保各水电系统满足设计及使用要求；确保各水电系统 间的相互衔接及配合；确保水电工程的管线及设备在平面及吊顶内合理排布，施工前必须 对图纸进行专业间综合而全面的深化设计，作出具有高操作性的施工图。针对本水电工程 对深化设计的高要求。 第四节第四节 施工指导思想及实施目标施工指导思想及实施目标 以“安全第一，质量为本”为宗旨，参照 iso9000 系列标准，以我公司的质量方针， 建立工程质量保证体系。配备我公司经验丰富、高素质的项目经理、技术及工程施工管理 人员，按项目法组织施工管理，发挥我单位自己管理及技术的优势，精心组织，科学管理， 以“优质、高速、优价、廉政”完成该工程施工任务。 参照 iso9000 系列标准，以我公司的质量方针，建立工程质量保证体系。施工中充分 发挥我公司的技术优势，全面推行项目法施工，强化项目各项管理工作，积极推广应用科 技成果，采用成熟的施工工艺，科学的组织土建、安装的交叉施工作业，以先进的技术和 有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标： 1、质量目标：严格按国家规范和施工图纸要求施工，达到合格。 2、工期目标：本工程总工期为 480 天。 3、安全目标：制定和完善安全管理制度，提高施工人员的安全意识，杜绝死亡和重伤 事故，年轻伤频率控制在 3以内。确保达到市级安全优良施工现场。 4、文明施工目标：项目部在施工管理过程中将以“以人为本，关爱生命健康，保护环 境，营造绿色建筑；追求施工环境的不断改善”的环境和职业安全健康方针为宗旨，对现 场实行花园式管理，确保达到市级文明施工样板工地。 5、服务目标：为保证工程能够及早的投入使用，项目部在四方验收后将尽快做好工程 保洁、移交以及对有关人员的培训，同时配合业主办理竣工备案手续及档案移交。 第一章第一章 施工部署施工部署 第一节第一节 项目组织管理机构项目组织管理机构 一、组织机构 本项目选择国家一级项目经理任本工程项目经理，并配置项目执行经理，组织强有力 的项目班子代表公司全面履行合同，对工程项目的工期、质量、安全文明、成本等综合效 益进行有计划的组织、指挥、管理和控制。项目部下设工程技术部、经营预算部、施工安 全部及材料管理部、财务部，按其工作职能分别负责相应的工作，协调管理各分包队伍进 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 16 页 共 191 页 行施工。(见组织机构图) 二、公司与项目部的关系 项目经理部是实施施工总承包合同的主体，在公司的直接监督与指导下，履行施工总 承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。 1、公司对项目经理部授权范围 （1）项目经理部代表公司与建设单位及其他有关单位洽谈业务，签署与项目生产有关 的业务性文件。 （2）项目经理部领导班子由公司按照投标承诺的人员进行配备，项目经理部有权对项 目一般管理人员的配备向公司提出调整建议。 （3）项目经理有权保持人员相对固定，并有权按项目经理部对管理人员的工作业绩素 质定期考核结果，报公司批准后，淘汰不合格管理人员。 （4）项目经理协助公司考察、选择劳务、专业分包单位。对不符合项目施工生产要求 的分包单位，有权依据有关规定进行经济处罚，对考核不合格的分包单位可申报公司批准 后要求其退场。 （5）项目经理部有权参与公司组织的大宗材料（a 类材料）的材料采购招投标活动， 并对不合格材料有否决权，在公司物资部的授权下，自行采购 c 类和部分 b 类物资。 （6）工程资金专款专用，但项目的季度、月度资金使用计划需报公司审批，在公司授 权范围内控制各项费用的开支，按责任制合同要求核算工程成本。 2、公司对项目部的监管 为了确保工程各项目标的顺利实现，公司将在质量、进度、安全文明施工、成本等方 面对项目进行监控，主要做以下几方面工作： （1）开工之初，公司依据施工总承包合同与项目签定全额承包合同，明确项目质量、 进度、安全文明施工、成本等方面的目标和指标； （2）制定各项规章制度和保证措施，确保各项目标和指标的实现； （3）加强过程控制，确保目标和指标的实现。公司各职能部门每月将对所有项目进行 项目法施工综合大检查，发现问题及时解决，确保施工总承包合同顺利完成。 三、项目经理部主要成员及部门职责 1、项目经理 （1）组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度， 严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。 （2）是本工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的第一责任人。 （3）负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标等的策划、组织、 管理和落实。 （4）负责做好与业主、设计院、监理和相关政府部门的协调工作。 （5）负责配合业主做好各指定供应商、指定分包单位、独立工程承包单位的协调、配 合、管理等工作。 四川宏大建筑工程有限公司 成都西部【医药】贸易中心（c4 标段）施工组织设 计 第 17 页 共 191 页 2、项目总工程师 （1）负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术部的工作。 （2）主持编制项目施工技术方案、专项方案、技术措施和施工工艺卡；负责指定分包 工程以及独立工程的施工方案审核工作。 （3）主持施工详图设计和安装综合管线图设计，负责主持对包括指定分包工程以及独 立工程在内的所有施工图的审核工作。 （4）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底，负责审定各分包专 业的方案及设计图纸。 （5）负责新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用工作。 （6）负责工程材料设备选型的相关工作。 （7）主持工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。 （8）负责与业主、设计及监理单位之间的技术和设计联系与协调工作。 （9）主持项目计量设备管理及试验工作。 （10）组织项目结构验收与竣工验收工作。 （11）负责主持工程竣工资料的收集、整理、编制工作。 3、项目责任工长 （1）项目责任工长是施工生产的指挥者，负责现场全面生产管理工作。 （2）主管项目土建部，协管质量、安全。 （3）建立健全各项生产管理制度。 （4）主持施工管理工作，作好生产要素的综合平衡工作，确保工程如期圆满完成。 （5）参与工程各阶段的验收及竣工验收工作。 （6）组织作好生产系统信息反馈及各项工作记录。 （7）主持开展 qc 小组活动，并组织编写项目工程施工总结工作。 （8）严格执行安全文明管理办法及奖