XX高等专科学校旧区地块改造-中海英伦观邸住宅区环境影响报告书.doc

辽宁警官高等专科学校旧区地块改造中海英伦观邸住宅区环境影响报告书xx高等专科学校旧区地块改造中海英伦观邸住宅区环境影响报告书（简本）xx市环境保护有限公司2008年10月1.总则1.1建设背景本项目为大连中海英伦观邸住宅区建设项目，建设用地原为辽宁警官高等专科学校，位于沙河口区新生路北侧、锦石街南侧，规划用地面积8.74万m2，分a、b、c三个区建设。根据中华人民共和国国务院253号令建设项目环境保护管理条例及中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，受大连中海地产有限公司的委托，由大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。1.2评价原则及目的略。1.3评价依据略。1.4环境功能区划及执行标准1.4.1环境质量标准（1）环境空气该区域执行中华人民共和国环境空气质量标准（gb3095-1996）中二级标准。（2）噪声本区域所在地为一类标准适用区，执行中华人民共和国声环境质量标准（gb3096-2008）中1类声环境功能区标准，即昼间低于55db(a)、夜间低于45db(a)。1.4.2污染物排放标准（1）废水项目产生的污水主要为生活污水，建设单位规划在区域内铺设排水管网，并向东接入市政排水管网，汇入春柳河污水处理厂进行处理。生活污水排入市政管网执行辽宁省污水综合排放标准（db21/16272008）。（2）噪声施工期：设备噪声执行中华人民共和国建筑施工场界噪声限值(gb12523-90) 营运期：设备噪声，执行中华人民共和国工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类区标准，即传播至设备间外为昼间55 db(a)、夜间45 db(a)。传播至住宅室内按表1.4中1类区标准执行。社会生活噪声，小区公建营业性文化娱乐场所和商业经营活动中可能产生环境噪声污染的设备、设施边界噪声执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）中的1类区标准，即社会生活噪声排放源边界噪声排放限值为昼间55 db(a)、夜间45 db(a)。1.5评价等级划分略。1.6评价范围1.6.1大气环境大气环境影响评价范围以建设区域为中心向东、西、南、北各延伸2km的矩形范围内，总面积为16km2。1.6.2噪声环境噪声环境影响评价范围控制在项目边界外100m范围内。1.7评价内容根据项目的建设性质、排污特征及区域环境概况确定本次评价的主要内容为：（1）通过项目所在区域大气、声环境质量调查，了解项目周边大气及声环境现状；（2）项目建设区域原有情况调查；（3）项目建设过程中及投入使用后各类污染物排放情况调查；（4）根据建设项目的规划情况，提出切实可行的环境保护治理方案，具体包括居民厨房煤气燃烧废气及油烟、地下车库汽车尾气、生活污水、生活垃圾、噪声治理等方面，提出行之有效的环境保护治理方案；（5）根据周围环境现状及规划，分析南侧绿波锅炉房、西南侧高压线及周边道路可能对本项目造成的影响；（6）该项目建成后，居民住宅在环境保护方面是一个被保护的主体，根据规划条件及周围环境概况分析建设项目选址及平面布局的合理性，从环保角度做出结论。1.8环境保护目标及影响因素1.8.1环境保护目标采用切实有效的环境保护方案，确保建设项目区域环境质量符合各项环保标准、法规及要求。项目周围保护目标具体情况见表1.1。表1.1 项目周围环境保护目标统计表保护目标相对位置与项目红线距离与规划建筑距离保护要素施工期锦绣小区北侧30 m43 m大气环境声环境万科城市花园小区东北侧5 m28 m绿波帝欧花园小区东侧35 m45 m绿波小区南侧54 m70 mc区西北侧居民西北侧0 m15 m营运期本项目居民住宅-1.8.2环境影响因素项目所在区域的环境影响因素见表1.2。表1.2 对本项目住宅可能造成影响的因素分布表序号影响源相对位置与本项目规划住宅的最近距离影响因素1绿波锅炉房南侧烟囱65 m露天煤场43 m主厂房45 m锅炉废气煤场扬尘设备噪声2锦石路（路宽18m）a区北侧a区-15 m交通噪声汽车尾气3新生路（路宽18m）b区南侧b区-14 m4东侧规划市政路（路宽20m）a区c区东侧b区西侧a区-14 mc区-14 mb区-13 m5高压线西南侧（距塔基中心线）50电磁辐射6规划中学a区南侧c区北侧操场距a区81 m操场距c区95 m学生课间活动噪声7规划小学b区东侧操场距b区44m2.建设项目概况2.1项目名称辽宁警官高等专科学校旧区地块改造中海英伦观邸住宅区建设项目2.2建设性质新建2.3建设单位大连中海地产有限公司2.4投资规模2亿元人民币2.5建设位置项目位于沙河口区新生路西侧、锦石路南侧。2.6项目建设前土地利用情况项目用地为原辽宁警官高等专科学校旧区，该学校原有师生约4500人，净地出让后由大连中海地产有限公司取得开发权。2.7规划建设内容本项目规划总用地面积87400m2，分为a、b、c三个区建设，建设内容包括住宅、公建及地下车库，总建筑面积162985m2，综合技术经济指标见表2.1-表2.4。表2.1 综合技术经济指标一览表项目单位数值备注规划用地面积ha8.74其中a区规划用地面积ha5.40b区规划用地面积ha0.56c区规划用地面积ha2.78总建筑面积m2162985其中住宅总建筑面积m2135877地上公建建筑面积m23410地下、半地下公建建筑面积m2262650%计入容积率地下、半地下车库建筑面积m221072不计入容积率容积率/1.61建筑密度%21.68绿地率%36.4居住户数户1237居住人数人37113.0人/户总停车泊位辆990其中地上停车位辆388半地下停车位辆254地下停车位辆348表2.2 a区综合技术经济指标一览表项目单位数值备注a区规划用地面积ha5.40a区建筑面积m274076其中住宅建筑面积m256654地上公建建筑面积m22400地下、半地下公建建筑面积m2100050%计入容积率地下、半地下车库建筑面积m214022不计入容积率容积率/1.10建筑密度%23.54绿地率%35.27居住户数户410居住人数人12303.0人/户总停车泊位辆506其中地上停车位辆105半地下停车位辆243地下停车位辆158表2.3 b区综合技术经济指标一览表项目单位数值备注b区规划用地面积ha0.56b区建筑面积m29793其中住宅建筑面积m29773地上公建建筑面积m220地下、半地下公建建筑面积m2050%计入容积率地下、半地下车库建筑面积m20不计入容积率容积率/1.75建筑密度%22.11绿地率%35.86居住户数户147居住人数人4413.0人/户总停车泊位辆74其中地上停车位辆74半地下停车位辆0地下停车位辆0表2.4 c区综合技术经济指标一览表项目单位数值备注c区规划用地面积ha2.78c区建筑面积m279116其中住宅建筑面积m269450地上公建建筑面积m2990地下、半地下公建建筑面积m2162650%计入容积率地下、半地下车库建筑面积m27050不计入容积率容积率/2.49建筑密度%17.98绿地率%38.24居住户数户680居住人数人20403.0人/户总停车泊位辆410其中地上停车位辆209半地下停车位辆11地下停车位辆1902.7.1建筑规划本项目总建筑面积162985m2，其中住宅建筑面积135877m2，地上公建建筑面积3410m2，地下、半地下公建建筑面积2626m2，半地下车库建筑面积8892m2，地下车库建筑面积12180m2。项目规划分a、b、c三个区建设，其中：a区：新建27栋建筑，其中独立住宅23栋、独立公建1栋、住宅/公建混建楼1栋、垃圾房1栋，另建地下车库1座；b区：新建3栋建筑，其中独立住宅2栋、垃圾房1栋；c区：新建11栋建筑，其中独立住宅7栋、住宅/公建混建楼1栋、地下公建1栋、地下垃圾房1栋、地下车库1座。（1）住宅规划规划住宅面积135877m2，总户数1237户，入住人数约3711人（按3.0人/户计），住宅套型规划见表2.5。表2.5 住宅套型面积比例表套型面积（m2）面积比例（%）套型建筑面积90 m2以下住宅9511470套型建筑面积90 m2以上住宅4076330合计135877100（2）公建规划本项目设独立公建两栋，分别为a2、c10（包括在地下车库内），住宅/公建混建建筑两栋，分别为a1、c7，规划公建面积6036m2，具体入驻内容见表2.6。表2.6 配套公建项目一览表 单位：m2序号项目内容公建面积地上公建建筑面积地下/半地下公建位置1商业23702370a1、a2 2邮电所5656c103文化活动站210210c104居委会270270c105卫生站160160c106物业管理300300c107幼儿园990990c78消防控制室100100a109换热站250250a10、c10 10变电室700700a10、c1011给水泵房200200a10、c1012消防泵房350350a10、c1113垃圾房805030a11、b3、c12小计603634102626- 大连市环境保护有限公司 i2.7.2停车位规划本项目规划建设地上及半地下、地下停车位。其中地上停车位388个，半地下车库面积8892m2，停车位254个，地下车库面积12180m2，停车位348个。（1）车库位置半地下车库：半地下车库位于a区d1-d19号以及c9号楼共20栋楼的半地下一层，建筑面积8892m2，停车位254个。地下车库：地下车库共两处，分别位于a区、c区，其中a区地下车库面积5530m2，c区地下车库面积6650m2，共计12180m2、停车位348个。（2）通风系统半地下车库采取自然通风，地下车库设计强制排风系统，风机间歇运行。通风风机规划设在地下车库的风机房内，其中进风机房及排风机房各四个。地下车库与一层居民之间为夹层，做储藏室使用，风机房上方无居民住宅。（3）排风口地下车库设计4个排风口，均拟设置在地面绿地内。2.7.3小区绿化本项目规划设计绿地率为36.4%，绿地面积约31814m2。2.8基础设施规划2.8.1供暖本项目冬季取暖由大连绿波供热管理有限公司中心区域锅炉房集中供给。该锅炉房现有两台65t/h的燃煤热水锅炉，目前主要负责绿波小区的供暖，其供暖能力为130万m2，现已承担的供暖面积约为80万m2，有能力为本项目供暖。本项目规划两个换热站，分别设置在a10地下车库及c10地下公建内，两个换热站所在位置上方均无居民住宅。2.8.2供排水（1）供水本项目的住宅及公建用水由市政供水管网供给。本项目设两个二次加压泵房，分别设置在a10地下车库及c10地下公建内，两个泵房所在位置上方均无居民住宅。（2）排水本项目排水实施雨污分流制。项目建成投入使用后所排污水主要为生活污水。本项目所在区域属于城市已开发区域，建有市政排水系统。建设单位规划在区域内铺设排水管网，并接入市政管网。小区内生活污水经化粪池处理后排入市政下水管网，最终进入春柳河污水处理厂进行处理。春柳河污水处理厂一期工程处理能力为8万t/d，现已达到满负荷运行，目前二期扩建工程基础建设已经完成，正处于调试阶段，二期扩建后处理能力可达到24万t/d，可以接纳本项目产生的污水。2.8.3供气本项目居民厨房用气采用城市管道煤气，小区内设两个煤气调压站，分别位于c3#楼北侧及d1#楼西南角。2.8.4供电本项目的用电负荷主体为照明、家用电器等，由市政电力网统一供电，小区内设五个变电室，其中a10地下车库内设三个、c10地下公建内设两个，每个变电室内设3台800kva的干式变压器，变电室上方无居民住宅。2.9能源消耗及用水情况统计略。3.区域环境概况3.1自然环境概况略。3.2社会环境概况略。3.3建设项目周边环境概况项目用地分为三块，规划为a区、b区、c区建设。a区位于锦石路南侧，其周边环境概况如下：东侧：为市政规划道路，该路路宽20m，距a区规划住宅的最近距离约14m；隔路为绿波帝欧花园住宅小区，a区用地红线与帝欧花园住宅的最近距离分别约40m；南侧：紧邻市政府规划的中学教育用地；西侧：隔山地为石门山经济适用房开发工地；西北侧：为原葡萄酒厂，现已停产，闲置厂房零散出租用于废品收购等；北侧：为锦石路，该路路宽18m，距a区规划住宅的最近距离约15m；路北侧为锦绣小区居民住宅，a区用地红线与锦绣小区住宅最近距离约30m。b区位于a区东北侧、新生路北侧，其周边环境概况如下：东侧：为规划的小学用地，目前为空地，学校操场距b区规划住宅的最近距离约44m；南侧：为新生路，该路路宽18m、距b区规划住宅的最近距离约14m。隔新生路为绿波帝欧花园住宅小区，b区用地红线距帝欧花园住宅楼的最近距离约84m；西侧：隔规划道路为原大连嘉德酒业有限公司厂房，现已停产，零散出租用于废品收购、外来民工居住等；北侧：为万科城市花园住宅小区。b区用地红线与城市花园小区住宅最近距离约5m。c区位于a区南侧，绿波帝欧花园西侧。其周边环境概况如下：东侧：为市政规划道路，该路路宽20m，距c区规划住宅的最近距离约14m；隔规划道路为绿波帝欧花园住宅小区，c区用地红线与帝欧花园小区住宅最近距离约35m；南侧：隔一条道路为绿波住宅小区和绿波锅炉房。c区规划住宅与绿波供热锅炉房烟囱最近距离约65m，与锅炉房露天煤场最近距离约43m，与锅炉房主厂房最近距离约45m；西侧：为石门山经济适用房建设工地；西北侧：为几栋现状居民楼。c区规划建筑与居民楼最近距离约15m。4.工程污染因素剖析及污染物排放情况4.1项目开发建设环境影响因子识别根据该项目规划内容，居住区建设对周边环境影响的污染源及污染因子统计见表4.1。表4.1 主要污染源及污染因子统计项目污染源污染因子施工期施工场地施工扬尘及施工设备噪声营运期大气环境地下停车场汽车尾气烟尘、so2、no2居民住宅厨房废气so2、no2、油烟声环境配套设备噪声设备噪声水环境居民及公建生活污水cod、ss、动植物油、氨氮固体废弃物居民及公建生活垃圾生活垃圾4.2施工期污染源分析4.2.1施工扬尘 施工机械大量增加，其中以燃油为动力的机械排放的废气； 运输车辆的汽车尾气及燃油机械排放的燃油废气； 施工中拆迁、土方挖掘、平整场地以及装载运输产生的二次扬尘； 弃土及开挖回填过程，会引起大量的粉尘飞扬； 开挖泥土被雨水冲刷外流，遇到干燥天气再次扬起； 开挖泥土未及时清运或回填，暴露在外，被晒干，遇风扬尘；水泥、沙子、碎石等在装卸过程中产生粉尘，运输过程中沿途散落在路面上，在风力作用下尘土再次扬起。运输车辆在行驶中也能带起粉尘。由上面分析可以看出，施工期对周围大气环境的影响主要是地面扬尘污染，污染因子为tsp。这种污染影响是暂时的，可逆的，工程一结束，污染影响也就随之而停止。但由于清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在短期内大大影响当地的空气质量。粉尘排放量随施工作业的活动水平、特定操作和主导天气而每天变化很大，而且很大一部分是由于在施工现场临时修筑的道路上，设备车辆往来行驶所引起的。总的说来，施工造成的扬尘主要来自以下几个方面：其一是平整土地、清理现场过程中产生的地面扬尘；其二是运输车辆与施工用车运行引起的扬尘。另外，运输车辆尾气，在施工中可能由于车辆改道引起交通阻塞和汽车减速而造成局部的汽车尾气浓度增大。4.2.2施工废水施工期废水主要是施工人员所排放的生活污水。这部分污水一般不是集中排放的，而是无组织的分散排放，因此在施工现场的管理上应采取一定的污染防治措施，如设置临时污水储罐收集生活污水，以减少污水对附近水体环境的污染。4.2.3施工噪声施工期的噪声主要来源包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表4.2。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表4.3。声级最大的是电钻，可达115db(a)。表4.2 各施工阶段交通运输车辆状况施工阶段运输内容车辆类型声级/db(a)土方阶段底板及结构阶段装修阶段土方外运钢筋、商品混凝土各种装修材料及必要的设备大型载重车混凝土罐车、载重车轻型载重卡车90808575表4.3 各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声 源声级/db(a)施工阶段声 源声级/db(a)土石方阶段挖土机冲击机空压机打桩机789695758595105装修、安装阶段电钻电锤手工钻无齿锯多功能木工刨云石机角向磨光机10011510010510010510590100100110100115底板与结构阶段混凝土输送泵振捣器电锯电焊机空压机90100100105100110909575854.2.4施工固体废弃物项目施工期间产生的废渣主要为基础施工地下挖掘和场地平整过程产生的土石方。挖方主要为地下车库施工挖土，初步核算项目挖方量约5万m3。项目回填用土主要为地下车库顶板回填土和用地范围内回填土，其中车库顶板回填高度约0.5m，回填土石方量约1.7万m3；由于整体用地所处位置西北低、东南高，西北侧最低点标高为38.1m，东南侧最高点为43.6m，剩余土方全部依地势进行回填，目前根据建设单位测算无土石方外排。4.3营运期污染源分析4.3.1项目污染源分析项目建成营运后主要环境影响因素为地下停车场汽车尾气、居民烹饪产生的含油烟废气、生活污水及生活垃圾，此外还有换热站水泵、供变电设备、通风风机等配套设备运行的噪声。4.3.2项目污染物排放总量项目建设后主要污染物排放量统计见表4.4。表4.4 项目污染物排放总量表 单位：t/a统计项目地下停车场汽车尾气厨房烹饪产生的含油烟废气总计废气so20.010.430.44no20.641.251.89烟尘-0.210.21废水废水量168644codcr50.6氨氮3.37固体废弃物生活垃圾10955.环境质量现状调查5.1大气环境质量现状调查与评价根据建设项目的排污特征，选择tsp、so2、no2三项污染因子为大气环境现状调查因子，监测期间同时监测气温、气压、风向、风速等气象因子。大气环境质量现状调查设置了一个点位，位于建设项目中心区域。 so2监测结果分析so2一小时平均值检出率为100%，测值范围为0.0050.018mg/m3，一小时平均值占相应标准的1.0%3.6%，无超标现象；日均值为0.0110.014mg/m3，无超标现象。 no2监测结果分析no2一小时平均值检出率为100%，测值范围为0.0110.028mg/m3，一小时平均值占相应标准的4.6%11.7%，无超标现象；日均值范围为0.0170.020mg/m3，无超标现象。 tsp监测结果分析tsp一小时平均值检出率为100%，测值范围为0.0630.500mg/m3；日均值范围为0.0980.262mg/m3，无超标现象。现状调查结果表明，so2、no2、tsp三项因子的检出率均为100%。监测期间so2、no2的一小时平均值、日均值均低于国家环境空气质量标准中的二级标准，tsp日均值低于国家环境空气质量标准中的二级标准。污染因子对大气环境污染程度的贡献为tspno2so2。5.2噪声环境质量现状调查与评价监测单位：大连市环境监测中心监测时间及监测频率：2008年3月17日，由于建设区域目前为空地，不具备噪声连续监测条件，因此本次噪声监测频次为昼间3次、夜间2次。5.2.1点位布设噪声现状监测设1个监测点位，具体位置见表5.1。表5.1 噪声监测点位监测点位位置中海英伦观邸b地块n:385604.8 e:1213319.45.2.2监测结果监测结果见表5.2。表5.2 环境噪声监测结果表 单位：db（a）监测时间监测结果leq值08.07.2210:0058.513:0060.715:0059.422:0043.223:0041.45.2.3监测数据处理和统计将噪声监测结果统计、整理后列于表5.3。表5.3 噪声现状统计分析结果测值范围db(a)超标个数个（个）超标标准db(a)昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间58.560.741.443.2305.7-5545由统计结果可以看出，监测点位的leq昼间最大超出标准5.7db（a）、夜间不超标，昼间超标原因是建设区域的施工噪声及周边道路交通噪声引起的。6.环境影响分析6.1施工期环境影响分析6.1.1施工扬尘施工扬尘是本项目施工期间影响环境空气的主要污染物，来源于多项粉尘无组织源：建筑场地的平整清理，土方挖掘填埋，物料堆放，建筑材料的装卸、搬运、使用，以及运料车辆的出入等，都易产生扬尘污染。扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气条件等诸多因素有关。根据有关资料，建筑施工现场扬尘较为严重，当风速为2.5m/s时，下风向200m处的tsp浓度为0.372mg/m3，相当于环境空气质量（二级日均浓度标准）的1.24倍。因此，建设单位施工过程应采取必要的污染防治措施，如在施工场地周围设置围挡，对土堆、料堆进行覆盖，施工道路硬覆盖等，进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，装载的物料、垃圾、渣土高度不得超过车帮上沿。同时根据大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通告运输车辆必须进行加盖封闭，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应当按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输，避免扬尘无组织排放，影响周围的大气环境质量。6.1.2施工噪声（1）噪声源强统计施工期设备噪声主要来源于推土机、挖掘机、打桩机、空压机、风镐、振捣机、电锯等机械，施工机械的噪声特点是持续时间长，强度高。（2）噪声预测模式噪声源至某一预测点的计算公式：lp= l0-20lg(r/r0)式中：lp距离基准声源r m 处的声压级db(a)；lo离声源 ro m处的声压级db(a)；r预测点距声源的距离m。基准预测点噪声级叠加公式：lp总=10lg式中：lp叠加后总声级，db（a）；lpii声源至基准预测点的声级，db（a）；n噪声源数目。（3）预测结果分析 用上述公式，对建筑施工过程的主要设备噪声源强进行预测，各噪声源的噪声传播情况见表6.1。表6.1 施工期主要设备运行噪声传播至不同距离预测结果 单位：db(a)施工阶段声源距噪声源距离（m）5102050100150200250300土石方载重车907064565046.5444240.5挖土机785852443834.5323028.5结构空压机755549413531.5292725.5电锯1008074666056.5545250.5振捣器1008074666056.5545250.5打桩打桩机957569615551.5494745.5从项目周边环境来看，目前项目用地周边分布着锦绣小区、万科城市花园小区、绿波帝欧花园小区、绿波小区，西侧还有几栋现状居民楼，周围居民较多。其中项目用地红线与锦绣小区住宅楼最近距离约30m，与万科城市花园小区住宅楼最近距离约5m，与绿波帝欧花园小区住宅楼最近距离约35m，与绿波小区住宅楼最近距离约54m。根据施工设备噪声预测结果，对比建筑施工场界噪声限值（gb12523-90）可以看出，对于施工设备噪声若不采取任何措施，土石方阶段昼间影响范围为10m以内，夜间影响范围为100m以内；结构阶段昼间影响范围为50m以内，夜间影响范围为200m以内；打桩阶段昼间影响范围为10m以内，夜间禁止施工。6.2营运期环境影响分析6.2.1大气环境项目供暖并入市政集中供热管网，因此项目大气影响主要为地下停车场汽车尾气和居民厨房含油烟废气。（1）汽车尾气汽车在地下停车场内的行驶、起动和制动过程排放的尾气中含有no2、co、烃类、黑烟等有害物质，如不及时排放，在地下通风不畅的情况下尾气将会累积起来，造成停车场内的空气环境质量恶劣，直接危害人体健康。因此，建设单位应对地下车库采取通风措施，及时通风换气，促使空气流通。排气口设置在地面绿地内，出口朝向应避开易受影响的居民住宅，则不会对周围环境及居民生活造成影响。（2）含油烟废气建筑物应设计统一的内壁式防潮厨房排气烟道，厨房烟气通过吸油烟机过滤处理，经排气烟道由建筑物顶部集中有组织排放，不会对周围环境及居民生活造成影响。6.2.2固体废弃物固体废弃物主要是居民及公建生活垃圾。固体废弃物对整个住宅区域环境的影响主要表现在收集、堆放及运输几个环节上，这几个环节上的不合理，都会导致固废的二次污染影响，具体的影响包括：（1）生活垃圾在夏季堆存过程中，可能产生腐坏现象，从而导致蚊蝇滋生，并产生恶臭气味，影响周围的居住环境；同时堆存过程中也可能会因刮风而引起二次扬尘或白色污染等影响。生活垃圾实行袋装化收集将减小这些影响，但也必须注意要合理设置垃圾收集点，定时及时清运。（2）生活垃圾的外运，可能产生沿途的撒漏及二次扬尘的影响，因此运输车辆必须采取有效的覆盖措施或密闭运输。固体废弃物合理处置不会对周围环境及居民生活造成影响。6.2.3噪声项目住宅及配套公建建成使用后，产生噪声的因素主要有配套设备运行时产生的噪声，以及小区内进出车辆噪声。（1）换热站本项目规划两个换热站，分别设置在a10地下车库及c10地下公建内，两个换热站所在位置上方均无居民住宅。换热站的水泵噪声源强约为8090db(a)。建设单位应尽量选用低噪声设备，同时可在进排气口安装消声器，对于小型电机可采用局部消声器，并在机座下加减振垫。采用这些隔声、消声和减振措施并经墙体隔声后，传播至换热站外噪声可低于45db(a)，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类区标准。（2）二次加压泵站噪声项目设两个二次加压泵房，分别设置在a10地下车库及c10地下公建内，两个泵房所在位置上方均无居民住宅。水泵的噪声源强约为8090db(a)。采取隔声、减噪措施并经墙体及地面隔声后噪声可降低45db(a)，传播至设备间外可满足工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类区标准，不会对居民住宅产生影响。（3）变压器噪声、振动及电磁辐射噪声、振动小区内设五个变电室，分别位于a10地下车库以及c10地下公建内，变电室上方无居民住宅。建设单位应加强变压器设备噪声治理，采取隔声、减振措施并经墙体隔声后可降低45db(a)，确保传播至居民住宅处可满足工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类区标准限值及城市区域环境振动标准中居民、文教区限值。电磁辐射本项目变电室均为10kv，每个变电室总功率容量为1890kva。类比上海市辐射环境监督站对上海市龙华东路888弄10kv龙晖变电所电磁辐射的监测结果，在变电所墙外1m处的工频电场强度为0.26v/m，磁感应强度为0.6110-4mt，均低于500kv超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范（hj/t24-1998）中所规定e=4000v/m，b=0.1mt的标准限值。（4）风机本项目风机主要为地下停车场通风系统风机。地下停车场通风系统的风机房规划建于地下设备间内。本项目两个地下停车场与一层居民住宅之间均隔有夹层，做库房使用，风机房上方均无居民住宅。风机噪声源强约为7585db(a)，主要是空气动力性噪声，其中风机进排气口的噪声是最强的噪声源。为降低其运行时噪声振动对居民住宅的影响，应采取设置隔声设备间，在风机进排气口安装进排气消声器，并在风机基础上安装高弹性的橡胶衬垫等措施。采取以上措施后，可降低噪声40db(a)，风机噪声传播至设备间外可降至45db(a)以下，满足工业企业厂界环境噪声排放标准1类区标准限值。采用这些隔声、消声和减振措施并经墙体隔声后可降低噪声3545db(a)，水泵、风机等设备运行噪声传播至室外达到城市区域环境噪声标准中1类标准限值，同时，参照城市区域环境噪声测量方法中“居民室内噪声应严于所在区域标准值10db（a）执行”的规定，设备运行噪声传播至居民住宅室内应低于昼间45db(a)，夜间35db(a)。（5）进出车辆噪声小区进出车辆交通噪声源强约75-80db(a)，建设单位应有效控制进出车辆，机动车辆不得随意进入小区内部，尤其是不得随意通过住宅楼前后的道路；同时驶入区内的车辆应减速慢行，不得怠速停车，并使车辆进出畅通，消除车辆在区内发生阻塞道路、鸣笛现象的可能。此外，可考虑在区内铺设低噪声路面，此种路面可降低道路噪声38db(a)。在采取上述措施的情况下，可降低交通噪声对居民住宅的影响。6.2.4配套公建本项目公建规划设置商业服务、幼儿园、文化活动站等服务设施，其中居委会和社区服务中心设置在c10#楼独立公建内，幼儿园设置在c7#混建楼一、二层，其它公建均为商业服务。根据公建规划情况，可能对居民住宅产生的影响如下：（1）小区内公建根据大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民政府令第85号）的相关规定，居民区内禁止开办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业、废旧物资回收、加工业服务项目；多层住宅楼内（含楼下公建房）禁止开办饮食业、洗浴场所服务项目；高层住宅楼内如进驻餐饮项目，在规划及整体建设过程中，应预留出厨房的位置，并配套设内壁式专用防潮排烟道，排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，如进驻洗浴行业，应对屋面及楼层做防潮防渗处理，洗浴蒸汽要求由专用防潮防渗烟道排放。住宅区内公建在引进项目时建设单位应按照大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法及大连市环境保护局的相关规定进行招商。本项目不设餐饮、洗浴等性质的公建，拟引进的公建项目为便民店、邮电所等。各店铺在货物装卸、运输过程中会产生噪声，噪声源强约为6580db（a）。为降低此种噪声对小区居民的影响，项目投入使用后物业部门应对各商店进行监管，装卸货时间必须在6:0022:00之间，禁止举办产生噪声污染的促销或广告活动。（2）幼儿园本项目将c7号楼一、二层公建规划为幼儿园，幼儿园的活动场地邻近c7号楼和c8#楼，考虑到幼儿园内幼儿娱乐活动的噪声，若管理不善则可能对邻近的居民住宅（尤其是上层住宅）造成影响，因此建设单位在建筑过程中应对幼儿园的顶层楼板及侧壁采取有效的隔声、防振等措施，避免噪声扰民。同时，建设单位应将幼儿园的入驻情况进行公示，并列入售楼合同中，确保入住居民的知情权。6.3周边环境对本项目影响分析结合项目规划的平面布局及周围环境概况，分析周围环境对本项目的影响，初步认为对本项目可能造成负面影响的因素主要为项目南侧的绿波锅炉房、西南侧毗邻的66kv高压线、周边市政规划道路及规划学校。6.3.1项目南侧绿波锅炉房绿波锅炉房位于本项目c区南侧，其厂界与本项目c区8#楼距离最近。绿波锅炉房总容量为130t/h，安装2台65t/h的热水锅炉，配备烟气脱硫除尘设施。烟囱高度为40m，与本项目规划的c8#楼距离约65m。锅炉房西部建有露天煤场，煤场边界与本项目c8#楼距离约43m。其输煤廊、渣仓为封闭式。该锅炉房主要负责绿波小区及周边住宅区的供暖，仅在取暖季运行。经分析，该锅炉房对本项目的主要影响因素为锅炉燃煤废气、煤场扬尘以及锅炉房设备噪声。绿波锅炉房与本项目的相对位置见图3.2。1、锅炉燃煤废气及煤场扬尘为进一步了解绿波锅炉房燃煤烟气对本项目的影响，对该锅炉房2台65t/h锅炉满负荷运行的情况下进行预测，具体情况如下：（1）预测模式略。（2）预测参数略。（3）预测结果由预测结果可知，该锅炉房燃煤烟气各污染因子的最大贡献值分别so2：0.0813mg/m3、no2：0.0768mg/m3、tsp：0.0246mg/m3；至本区域内各预测点浓度均低于环境空气质量标准（gb3095-1996）中二级标准限值。该锅炉房煤场距本项目规划住宅最近距离约43m，有风天气条件下煤场烟尘将会对本项目住宅产生不利影响，本项目作为一个居民小区，在环境方面是一个受保护的主体。因此，建设单位应与绿波锅炉房进行协商，对露天煤场采取封闭改造措施，以避免对本项目入住居民及周围环境造成不利影响。2、锅炉房设备噪声为了对锅炉房主要噪声源对本项目的影响进行分析，现选取鼓风机、引风机及水泵作为主要噪声源，对锅炉运行过程中的设备噪声对本项目的影响进行预测。锅炉房噪声属于室内工业噪声源，进行环境噪声预测时可按室内点声源处理。 预测模式略。 预测实施参数略。 预测结果分析根据上述模式，由预测结果可以看出：锅炉房内风机、水泵等主要噪声源经降噪措施处理后传播至本项目处为42.75 db（a），与城市区域环境噪声标准中1类标准昼间55db(a)、夜间45db(a)相比，昼间、夜间均不超标。建设单位应在售楼时应将绿波锅炉房烟尘、煤场扬尘及噪声可能对本项目产生的影响进行公示，确保入住居民对其污染影响的知情权。6.3.2西南侧毗邻的66kv高压线项目c区西侧边界毗邻一条西北东南走向的66kv高压线，根据城市电力规划规范（gb50293-1999）的相关规定，66kv高压线走廊的宽度为1525m（塔基中心线两侧各7.512.5m）。根据本项目详规，本项目高压线的宽度为30m，塔基中心线与本项目规划建筑的最近距离约50m，故满足规范的相关规定。（1）电磁辐射影响分析参照标准：高压输电线路以工频为主，根据500kv超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范中规定：“关于超高压送变电设施工频电场、磁场强度限度值目前尚无国家标准。为便于评价，根据我国有关单位的研究成果、送电线路设计规定和参考各国限值，推荐暂以4kv/m作为居民区工频电场评价标准，推荐应用国际辐射保护协会关于对公众全天辐射时的工频限值0.1mt作为磁感应强度的评价标准。”66kv高压走廊电磁辐射影响分析：类比新科花园建设项目环境影响报告书中高压线（66kv）电磁辐射监测结果，在频率为50hz条件下，距边相导线东西两侧各20m处电场强度分别为6.29510-3kv/m和3.85110-3kv/m，磁场强度分别为9.3410-4mt和11.8210-4mt，均低于参照标准限值，即电场强度4kv/m、磁场强度0.1mt。本项目住宅与边相导线的最近距离大于35m，因此在本项目处的电场强度及磁场强度均低于参照标准限值。（2）输电线路干扰波对邻近无线电装置影响分析参照标准：根据500kv超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范中规定：“对于高压送电线路的无线电干扰限值根据国家标准高压交流架空送电线无线电干扰限值（gb15707-1995）规定在距边相导线投影20m距离处、测试频率为0.5mhz的晴天条件下不大于55db（v/m）。”影响分析：根据辽宁电力有限公司大连分公司已建220kv、66kv输变电工程环境影响报告书中66kv虎滩变电所无线电干扰的监测结果：距外边相导线距离1m处产生的无线电干扰值修正到20m处为16db，低于53db评价标准。由此推断，本项目西侧的66kv高压走廊产生的无线电干扰值也低于评价标准。建设单位应在售楼时将66kv高压线对本项目的影响进行公示，并在售楼合同中注明，确保入住居民对其污染影响的知情权。6.3.3周边道路交通噪声本项目周边有锦石路、新生路及市政规划路，现状车流量较小，本项目建成后，随着区域居民的增加，车流量将有所增大，因此本报告对项目建成投入使用后，锦石路、新生路及市政规划路交通噪声对居民住宅的影响予以分析。（1）预测模式略。（2）预测参数确定略。（3）影响分析结果锦石路：由预测可知，锦石路交通噪声传至项目邻路一侧规划住宅处，与声环境质量标准1类区标准比较，昼间最大超标16.34db(a)，夜间最大超标19.17db(a)。新生路：由预测可知，新生路交通噪声传至项目邻路一侧规划住宅处，与声环境质量标准1类区标准比较，昼间最大超标16.87db(a)，夜间最大超标20.91db(a)。规划路：由预测可知，规划路交通噪声传至项目邻路一侧规划住宅处，与声环境质量标准1类区标准比较，昼间最大超标16.87db(a)，夜间最大超标20.91db(a)。同时，参照住宅设计规范的规定：“住宅的卧室、起居室（厅）内的运行噪声级昼间应小于或等于50db，夜间应小于或等于40db”，故建设单位应尽可能将住宅的卧室、起居室设置在远离道路一侧；若布置在临路一侧，建设单位应为居民住宅安装密封性能良好的中空玻璃窗，隔声量应不低于25db(a)。据调查，在安装隔声量达标的中空玻璃窗后，关窗情况下噪声传播至居民室内可大大降低；但夏季开窗情况下，居民仍会受到交通噪声的影响。综合以上分析，建设单位应在售楼时将周边道路交通噪声对本项目的影响进行公示，并在售楼合同中注明，确保入住居民对其污染影响的知情权。6.3.4周边规划学校本项目b区东侧为规划小学，小学操场距b区规划住宅的最近距离约44m；a区与c区之间有一规划中学，中学操场距a区规划住宅的最近距离约81m、距c区规划住宅的最近距离约95m。两所学校可能对本项目产生的环境影响主要为学生课间活动噪声。规划中学与a区、规划小学与b区之间均隔有教学楼，不与本项目住宅相邻；规划中学与c区之间隔有规划住宅用地且相距较远，故学生课间活动噪声不会对本项目住宅产生较大影响。建设单位应在售楼时将周边规划学校可能对本项目产生的影响进行公示，并在售楼合同中注明，确保入住居民对其污染影响的知情权。7.项目选址与布局合理性分析7.1项目选址合理性分析本项目选址于沙河口区石门山辽宁省警官专科学校原址，选址处周边有绿波小区、锦绣小区及万科城市花园等住宅区，各种配套设施较完善，周边环境适合住宅小区的建设。同时，根据大连城市发展规划（2003-2020）的相关规定，本项目所在位置规划为居住用地，且项目周边地块也均规划为居住用地（见图7.1）。大连市规划局已经对本项目用地进行了批复，根据大连市规划局文件建设用地规划批复（地字第210203200800102号）及中华人民共和国建设用地规划许可证（地字第210203200800102号）文件，项目用地为居住用地。故本项目建设选址符合城市发展规划，选址合理。7.2项目布局合理性分析本项目规划的内容主要为居民住宅及配套的公建，为此从环保角度对居民住宅、公建布置的合理性与周围环境的适宜性进行分析并提出建议。7.2.1建筑物布局合理性分析本项目设独立公建两栋，分别为a2、c10，住宅/公建混建建筑两