合肥商业地产研究合肥几个区简介

合肥现有瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区四个独立行政区，设立区政府机关（为县 级行政单位） 两个国家批准的国家级试验开发区：经开区、新站区（设独立的市属行政分支机构， 如公安分局、税务分局等，但不设立政府机关，国家一直要求减少县级及以下政府机关， 压缩政府机关的人员人事编制，节省财政开销，如撤小乡并大镇） 高新区、滨湖新区、政务区都是功能区，是独立行政区的下属部门，好比街道办事处 一样。 辖四县：长丰、肥东、肥西、庐江（原属地级巢湖市管辖）; 省府委托合肥市府代管：县级巢湖市（原巢湖市居巢区，1984 年国务院批准设立的地级市 巢湖市今年已经被撤销） 瑶海概览（来源：合肥瑶海区人民政府 /） 瑶海区位于合肥东城，东与肥东县接壤，西、南滨南淝河与包河区、庐阳区相望，总面积 90 平方公里。现辖 12 个街道，1 镇及 1 个开发区，常驻人口 90 万。 瑶海文化底蕴深厚。区位优势明显。三产发展迅速。 发展空间广阔。总占地面积 2 万 多亩的危旧房、城中村和棚户区，是老城区开发改造的宝贵资源。总占地面积 38 平方公里 的龙岗开发区和大兴镇，随着基础设施的日臻完善，广阔的开发空间和较高的开发性价比 不断赢得客商的亲睐。 2011 年，实现地区生产总值 290 亿元，同比现价增长 18.2%。全年全区实现财政收入 11.32 亿元，增长 46.7%；全社会固定资产投资 201.04 亿元，增长 22.2%；规上工业企业总 产值 165.7 亿元，增长 14.7%；招商引资总量 194.3 亿元，增长 26.2%；社会消费品零售总 额 238.1 亿元，增长 14.4%。 庐阳概览（来源：合肥瑶海区人民政府 /） 庐阳区以合肥老城区为主体，向西北延伸与长丰县、肥西县接壤。总面积 139.32 平方公里， 人口 46.6 万，辖 1 乡 1 镇、11 个街道和 1 个工业区。作为省会城市的核心城区，庐阳区是 全省政治、经济、文化、金融中心。 庐阳区历史古迹众多，文化底蕴深厚。 庐阳区交通便捷高效，商贸服务日益繁荣。以长 江中路为主轴、四牌楼中央购物区和三孝口核心商务区为重点、淮河路步行街和宿州路特 色商业街区为补充的核心功能区初步形成，成为全省商务发展的首选之地。 全区地区生产总值年均增长 17%以上，是“十五”末的 2.74 倍；财政收入连跨 9 个亿元 台阶，是“十五”末的 2.8 倍；规模以上工业总产值、增加值年均增长 48.1%、41.3% ；累 计完成全社会固定资产投资 1121 亿元，年均增长 41.6%；引资总量、利用外资分别是“十 五”末的 6.8 倍、5.4 倍；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别是“十五”末的 1.7 倍、1.8 倍。“十一五”，是庐阳经济综合实力提升最快、发展质量最优、城乡面貌变 化最大、人民群众得实惠最多的时期。 蜀山概览（来源：合肥蜀山区人民政府 /） 蜀山区位于合肥市西南部，东以金寨路与包河区为界，北以环城西路和南淝河与庐阳区为 邻，西南两面与肥西县接壤。区属 8 个街道、2 个镇 、1 个产业园区，总面积 246.83 平方 公里，常住人口 49.37 万,其中农业人口 3.65 万。区域内座落着国家级合肥高新技术开发区、 合肥经济技术开发区、合肥政务文化新区和正在建设中的中国（合肥）科学城。是一个以 科技文化教育为先导、高新技术产业为主导、高效社会服务为引导，极具发展活力、城市 化水平最高的新兴城区。近年来先后荣获“全国社区服务示范城区”、“全国社区建设示范区” 、“全国社区教育试验区” 、全国科普教育先进城区、“ 全国文化工作先进区 ”、“ 全国普法工 作先进区”、“全国林业标准化示范区” 、“全国老年工作先进区” 、“全国社区残疾人工作示 范区”、“全国科技进步先进城区” 、“全国民政工作先进区” 三连冠等 17 项国家级桂冠。 外来投资首选。交通通讯便。科教优势突出。人居环境极佳。辖区东有环城公园、琥珀潭 旅游度假风景区、西山景区，南有徽园、明珠广场和欧洲风情街，西有蜀山森林公园、野 生动物园、天鹅湖，北有董铺水库、合肥植物园、江淮风情园，自然环境宜人，人文景观 众多。 、 服务设施完善。四星级以上宾馆有明珠国际大酒店、安徽饭店、稻香楼国宾馆、 庐阳饭店、梅山迎宾馆、丰乐国际大酒店、外商俱乐部等十余家。世界知名商业巨头家乐 福、百安居、麦德龙均落户区内，各类商业社区服务网点林立，金融、证券、保险机构齐 全。 经济发展迅猛。区域产业结构合理，门类齐全，经济结构不断优化、升级，2007 年初统计 表明，一、二、三次产业比为 0.4：45.1：54.5。2002 年区划调整以来，地区生产总值、财 政收入、固定资产投资等主要经济指标分别以年均 18%、27% 和 36%的幅度递增。其中， 2006 年全区地区生产总值,比上年同比增长 19%，财政收入比上年同比增长 30.7%，固定资 产投资同比增长 87%，工业投资同比增长 156%，农民人均纯收入 6000 元，稳居合肥市之 首，同比增长 15%，城镇居民可支配收入 12450 元，同比增长 14%。 包河概览（来源：中国包河 /） 天赋灵秀的包河区区位优势独特。包河区位于合肥东南迎风口，襟“五河“ （包河、南淝河、 十五里河、塘西河、派河）而带“一湖“ （全国五大淡水湖之一的巢湖） 。全区区域面积 340 平方公里（其中巢湖水面面积 70 平方公里） ，辖 7 个街道、2 个镇、1 个省级工业园区，常 驻人口 82 万，是合肥市四个城区中面积第一大区、人口第一大区。区域内科教文化资源富 集，汇聚了中国科学技术大学、合肥工业大学等 30 多所高等院校和科研院所，以及省广电 中心、省图书馆、省体育馆、安徽大剧院、中国包公园、卫立煌故居等一批文体机构和名 胜古迹。 综合实力争先进位。 经济结构优化升级。 发展活力加速释放。 城市建设日新月 异。近五年累计完成各类拆迁 1085 万平方米，相当于拆除两个合肥老城区，创造了大建设 的“包河速度”、和谐拆迁的“包河经验”。 民生事业迎头赶上。 社会大局和谐稳定。 经开区概况（来源：国家级合肥经济技术开发区 /） 合肥经济技术开发区建立于 1993 年 4 月，1997 年被列为全国首批行政管理体制和机构改 革试点单位，2000 年 2 月被国务院批准为国家级经济技术开发区。工业经济领跑合肥发展。 和谐开发区建设成果凸显。综合投资环境不断优化。名列“中国最具投资潜力经济园区” 第 2 位，在国家商务部的综合评比中，投资环境位居全国第 15 位，中西部国家级经济开发 区首位；其中“发展与效率”指标居全国第九位。 新站区概况（来源：国家级合肥经济技术开发区 /） 合肥新站综合开发试验区（以下简称试验区）位于合肥市东北部，是合肥市三大国家级开 发区之一。1992 年成立，辖区面积 204.73 平方公里，目前是安徽省区域面积最大的开发 区。1996 年被建设部列为全国首家城市建设综合开发试点区，是安徽省合肥市承接产业转 移的示范区，享有市级经济管理权限。经过多年的发展，试验区已建成集“战略新兴产业、 现代服务业、现代商贸业”为一体的现代化新城区。 高新区概况（来源：合肥高新技术产业开发区 /） 合肥国家高新技术产业开发区（简称高新区）地处蜀山脚下，董铺水库之滨，1990 年 10 月奠基，1991 年 3 月经国务院批准成为国家级高新区，是合肥市“141 城市空间发展战略” 西部组团的核心区域，是首批“中国亚太经济合作组织科技工业园区”、全国首批光伏发 电集中应用示范区，两度荣获全国“先进国家高新技术产业开发区”、“全国精神文明建 设先进单位”和“全国模范劳动关系和谐工业园区”荣誉称号，在国家高新区综合评价中 位居第 12 位。 政务区概况（来源：中国合肥政务文化新区 /） 文化新区位于省会合肥主城区的西南，东临金寨路高架，西拥南牵合肥高新技术产业开发 区、合肥经济技术开发区两个国家级开发区。规划面积 12.67 平方公里，现有常住城市人 口约 10 万人，是合肥市“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分，也是一座集行