珠海市情侣路沿线的三大总部经济区

珠海市情侣路沿线的三大总部经济区 项目分析 1.石坑山总部经济区（新建） 在珠海市出台的情侣北路(南段)控制性详细规划里，该区域的规划发展 目标为：集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体，生 态环境优美，全天候活力的海滨新城区，控制人口规模为 4.5 万人。功能结 构为“ 一轴两 带两心四片 ”。其中四片包括两 处总部经济区、一处商业片区、 一处生活区。 石坑山总部经济区分为总部经济区和高尚生活区两部分。总部经济区 的建设将会促进其高尚生活区的配套建设，该生活区居住将会聚集总部企 业的中高层管理人员。加上其优美的石坑山景、唐家湾海景，从而使得其将 成为唐家湾最高尚的生活区。同时，总部经济基地的建设将会推动周边的唐 家旧镇的改造，从而带动区域房地产开发。 片区基地项目介绍 （1）金山软件园 地址：唐家湾石坑山 面 积：9.6 万平方米 投 资金额：拟投资 10 亿元 建成周期：计划用 3 到 5 年时间建成 定位：作为其总部基地和中心研发基地，主要研发软件产业，并将努力拓 展海外业务中心、培训中心、客服中心等其它业务领域。新软件园所包含的 3 网游动漫中心，将成为网游和动漫的研发培育中心、技术开发平台及网游制 作加工工厂。 预期目标：预计软件园建成后，未来 3 年，金山公司年产值预计将达到 10 多亿元，随着生产规模的扩大，员工人数也将增加到 5000 人。 （2）巨人集团南方研发基地 地址：情侣北路南段填海区 面 积：21 万平方米 投 资金额：10 亿元 建成周期：未定 定位：南方总部暨南方研发基地 预 期目标：这一地块的研发基地建成后，可容纳 2000 名研发人员。 2.湾仔十字门中央商务区（新建） 正在规划中的湾仔十字门商务区正在加快总部企业的引进。目前，苏宁 电器配送中心、法国迪卡侬体育用品连锁超市、德国麦德龙现购自运有限公 司、中国珠海通用航空公司研发和销售中心等项目均在接洽中，其汇总结果 将促使湾仔向总部和商贸物流基地发展。而今年金地集团大手笔投资 3.76 亿元，在珠海保税区打造文化创意产业的集结天堂金地动力港 B2 地块。 湾仔十字门中央商务区跨南湾、横琴两个新城。为珠澳同城核心区域。 其建设将会促进保税区的开发，带动金地动力港的招商。将会推动湾仔旧城 改造、区域的新楼盘开发建设，促进南屏板块城市化水平的升级。 片区基地项目介绍 （1）金地珠海科技园 地址：香洲区洪湾片区 面积：70 万平方米 投资金额：未定 建设周期：未定 定位：金地珠海科技园的发展思路是立足珠江西岸，充分抓住广东产业 升级和港珠澳大桥所带来的西部大发展机遇，打造珠江西岸最具投资价值 的动力型大桥经济 总部基地。园区共划分为八大地块，五大功能区。其中， A1、A2(地块占地 17 万平方米)，定位为产业服务园，B1 生活配套区专为入 驻企业量身打造；B2 地块(占地近 8 万平方米)，定位 为企业创投中心，提供 物业定制和物业销售。C1、 C2 地块占地约 17 万平方米。进行六通一平土地 转让用于高端制造业。E、D 作为整个项目的品牌 总部区，金地拟引进大中 型知名品牌企业进驻，打造园区完善商务生态环境。 预期目标：将为成长型企业提供辐射港澳、珠三角经济圈乃至国内外“中 心周边效应”的发展空 间。 3.吉大中央商务区 吉大地处市区中心地带，一直是珠海的商业重地。这里有最浪漫的一条 路情侣路，最现代的一条路九洲大道，最繁忙的一条路景山路。 这里星级酒店林立，让无数商客宾至如归。这里有数十家银行总部、证券、 5 金融、保险公司星布其中，让投资者在商海中尽情拼搏而游刃有余。免税、 百货广场、国贸海天城等几大商业群构成了珠海的“购物天堂” ，而光大大厦、 假日酒店、牡丹花城等高档写字楼里则汇聚了珠海市近一半的总部经济企 业。 中央商务区（CBD ）是一个城市人气的聚集区，是城市经济发展的火车 头，是城市 战略意图的具体表现，而总部经济又常常是其发展的灵魂所在。 据悉，目前香洲区总部企业有近一半落户在吉大：中油塔鑫、华劲贸易、友 邦制药等等， 总部经济辐射性的强大经济效益已经在吉大显现。吉大街道办 将城区功能定位与发展经济统一起来，确立了发展总部经济和第三产业集 群的远景定位，以总部经济带动辖区经济总量的大幅增长，一改过去的传统 招商引资为招商选资，主攻总部经济。目前有关部门已初步拟在吉大辖区内 规划、建设 一总部企业高档办公楼，为发展总部企业全力筑巢引路，让总部 经济招商有更多的载体。同时进一步加快吉大、南山两个老旧工业小区的改 造升级，将老旧工业小区重新规划、布局， 为 高质量招