节目使用权证 明(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 节目使用权证明( 精选多篇) 场地使用权证明 兹有座落于的房屋现租赁给。房 屋建筑面积为 130 平方米，作为辅导班 教学、教研活动场所之用，租赁时间为 2014 年 4 月 1 号至 2014 年 4 月 1 号。 特此证明。 场地所有人： 宅基地使用权证明 我两年前 我家出钱以舅妈的名义在街上附近买了 我舅妈他们村里的 178 平方米的土地建 房子，现在宅基地的使用证上的名字是 我舅妈，我想把我舅妈的名字改为我的， 请问有关专业人士，我该如何办相关手 续啊?如果我让舅妈签一份证明合约证 明那土地使用权是我的，我该如何起草 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 证明文书?请知情人士帮我起草一份范 本!谢谢 ! 土地的权属，是以权属登记为准 的。也就是说，使用权证上写的是谁的 名字，谁就享有使用权。土地使用权的 变更登记，也必须依法进行。就算你舅 妈写一份证明，在法律上也是不认可的， 是无效的，如果将来发生争议，你还是 会败诉。同时，还要注意，那块土地的 所有权性质，是国有土地还是集体土地。 如果是国有土地，你们之间可以进行买 卖。如果是集体土地，就只能由本村村 民使用，不能私下买卖。因为这样会产 生很多对你不利的法律后果。 在没有房产证，且房屋登记簿没 有登记的情况下。 除非你能证明房屋建造是由你们 夫妻所出的钱。否则，宅基地使用权人 被视为该宅基地上所建造房屋的所有权 人。 除非你公公同意，将该宅基地使 用权人改为你们夫妻，或者你们之间协 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 议该房屋所有权归属，并作公证。 否则只有在你公公百年之后，发 生遗产继承。有你婆婆和你丈夫，妹妹 按照法定继承各分得该房屋的 1/3 部分， 并发生所有权变动，并获得各自的宅基 地使用权。 已作回答，希望采纳。 你好：在你取得宅基地使用权过 程中要有好几道手续的，你要经过村委 会和镇政府的审批，和你相邻的邻居签 字，最终才可以拿到合法的宅基地使用 证 追问 我有了宅基地的审批手续，但没 有领到宅基地证能否证明我取得了宅基 地的使用权? 回答 你家的房子建好了吗?如果建好 了，不是和邻居闹矛盾要当做证据称给 法庭，你的审批手续也可以证明宅基地 使用权是你家的。但是要到法院就不好 说了，我不知道你的审批手续到了那一 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 步，审批最后一步是你建好房子后你的 审批表格上要有你邻居的签字，除非你 没邻居。还要镇政府或者县政府的负责 人签字，加盖公章。因为你振幅的管理 人员要最后实地测量才算合格 追问 房子没有建好哪? 只有县政府的 审批手续，结果该处宅基让另一户抢建 了房子。 回答 那你找村委会和那家人协商，你 批到宅基地是不是放置太久了，所以被 其他人重批了。如果是，你就别找了。 追问 没有被重批，我因为其他原因没 有建，我能否告他侵犯我宅基地使用权? 回答 不管你因为什么原因，只要宅基 地批示到你家名下后，2 年不使用，就 当你是自动放弃使用权，如果那家间房 子的人已经建了部分房屋，他就可以去 合法审批， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 追问 没有超过 2 年，他家房子就趁我 没在家建起来了，我能否赢这场官司? 回答 那应该可以，你的审批手续要完 整，因为你没有建房子，所以你领不到 证，因为农民只有使用权，你的审批手 续就是使用权证， ，你要确定那家人没 有得到审批，你在起诉吧。会少些麻烦。 我善意提醒你一下，就是到了法院，最 后也只是让村里再给你批一块宅基地。 场所使用权证明 申请人声明 本人所填写上述内容属实，阅知 并遵从以下条款： 此场所使用说明仅作为办理审批 登记的场所证明文件，不代表对建筑物 合法性的确认。 政府有关部门依法拆除经营场所 所在建筑物时，此临时使用证明自动失 效，不得作为补偿依据。本企业会主动 办理经营地址变更或办理注销登记。 经营者凭此场所使用证明到市场 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 监督管理部门办理营业执照。 申请人签名：年月日 经审查，该房屋位于，共层， 审查 单位用作拟经营项目的房屋位于 第层，同意其作为经营场所场地使用。 意 见年月日 审查单位联系人： 审查单位联系电话： 注：此证明根据深圳市市场监 督管理局关于鼓励社会投资促进经济发 展方式转变的若干实施意见出具，壹 式叁份，申请人、市场监督管理局、审 查单位各存壹份。 由提供场地的某公司出具一份证 明，证明他们愿意提供场地供活动之用， 加盖公章即可。 场地证明 某某工商行政管理局： 兹有我在， 有间，面积，产权归 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 _所有，现给 _作办公用房。 特此证明 年月日。 关于同意将住宅改变为经营性用 房的证明 石家庄市工商行政管理局： _ _ _申请将位于石家庄 市_区 _ _ 的房屋作为住所。该房屋用途为住宅。 根据中华人民共和国物权法的有关 规定，已经有利害关系的业主同意将此 房屋改变为经营性用房，并已经居委会 确认。 特此证明。 居民委员会 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 年月日 a4 纸打樱 起执照要有经营场,所要的证明是 场地是真实的,如果是自有的,就是产权 证明,如是租赁的有租赁合同和对方的产 权证明如房产证等. 有租赁合同,还同时有产权人的产 权证明才可以,这是我的看法.如果没有 那只好以村委会的名义出个证明,你的任 赁合同有效,你有权作用场地了.如兹证 明 xxx 租用 xx 面积使用期限为了 xxx 特此证明等话了 。经营场地证明一般是适用于分 公司、非公司企业法人及其分支机构， 公司制企业登记的都是住所。住所以外 从事经营须办理分公司营业执照住所使 用证明; 自有房产提交房屋产权证复印件; 租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租 方的房屋产权证复印件。有关房屋未取 得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 房地产管理部门的证明或者竣工验收证 明、购房合同及房屋销售许可证复印件; 属非城镇房屋的，提交当地政府规定的 相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提 交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用 军队房产作为住所的，提交军队房地 产租赁许可证复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属 城镇房屋的，根据成都市物业管理条 例第四十八条规定：业主、使用人应 当按照规划行政主管部门批准或者不动 产登记簿载明的用途使用住宅，不得擅 自改变其使用性质。确需改变的，除遵 守法律、法规以及管理规约外，应当经 有利害关系的业主同意;并依法经规划、 国土、卫生、环保、消防等行政主管部 门审批;属非城镇房屋的，提交当地政府 规定的相关证明。 土地使用权证明 又称国有土 地使用权证，是指经土地使用者申请， 由城市各级人民政府颁发的国有土地使 用权的法律凭证。该证主要载明土地使 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 用者名称，土地坐落、用途，土地使用 权面积、使用年限和四至范围。 1、房屋转让连同土地使用权转 移，需提交房屋买卖协议、房照、原土 地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承， 赠与需提交房照、原土地使用证、公证 书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土 地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的， 土地权利人应当及时向原发证机关备案， 申请补发新证，在当地报纸上进行公告。 自公告之日起三十日内无异议的，原发 证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗 须双方共同到国土资源局办理。 6、委托代办除提交上述资料外， 还须提供委托人签名盖章的委托书。 顺序 1 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 初审，填写登记表，提档 2 现场调查，外业测绘 界址未变不须外业勘测 3 主管股长审批 4 主管局长审批 5 内业整理，确定收费额 6 财务交款 7 内业建档填证 8 盖市政府土地登记章 9 盖发证机关章 按上述方法到国土资源局办理! 有些房地产开发商由于资金不足， 便用建设用地土地使用权到银行做贷款 抵押。而根据物权法第一百八十二 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 条规定，以建设用地使用权抵押的，该 土地上的建筑物一并抵押。购房人如果 不要求办理土地使用权证，就不容易了 解到在土地使用权上设定的抵押，也就 无法及时规避风险。一旦房地产开发商 无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该 土地使用权，并从价款中优先受偿。而 此时房地产购买者的合法权益将很难得 到维护。 难以发现开发商违规用地的事实 有些开发商一味追求经济利益， 在建设用地手续不全甚至没有建设用地 使用权的情况下就进行房地产开发。购 房者不注意办理土地使用权证，就无法 发现自己购买的是无土地使用权的违规 建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无 力赔偿，最后受损失的还是购房者。 无法进行二手房交易 城市房地产管理法规定，房 地产上市交易，必须出示房屋所有权证 和国有土地使用权证。许多业主在进行 二手房交易时，方才想到去找开发商要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 求办理土地使用权证，但此时开发商多 已人去楼空。这就给想要交易的房主带 来了很大-麻烦，也影响到了二手房市 场的发展。 在拆迁补偿时会遭受损失 建设部城市房屋拆迁估价指导 意见第三条规定，房屋拆迁评估价格 为拆迁房屋的房地产市场价格。因此， 拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值， 还包含了土地使用权价值。消费者在购 买房地产时，就已经支付了相应的土地 使用费。但是购房者如果未办理土地使 用权证，在拆迁过程中就可能得不到关 于土地使用权的相应补偿。因为没有土 地使用权证，动迁单位就无法确认业主 对土地的合法使用权利。 容易遭受意外损失 土地使用权依据用途可以分成住 宅用地、工业用地、福利性项目用地及 综合类性质用地等类别。我们通常购买 的商品房都是建造在住宅性用地上。但 是近些年兴起了一些所谓“单身公寓” 、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 “酒店式公寓 ”或是商住两用楼，开发商 以商住两用或是酒店式管理来吸引购房 者，有时却是给消费者设下的陷阱，因 为此类楼盘有些是建设在公共性建设用 地上。由于建设用地的用途不同，购买 此类房地产会给消费者带来许多意想不 到的损失。诸如，房屋分摊的公共面积 较大;交易契税较普通的住宅楼要高;物 业管理费用较高;按揭贷款的年限较短等。 更为重要的是，此类楼盘通常并不认为 是住宅，因此一般不允许落户。所以， 购买商品房时，还应关注建设土地用途。 房屋使用权证明 我认为这种 情况是可以相信的。您只要注意以下细 节： 1.她的身份证是真实有效的; 2.在租房合同中补充协议内容她 要能够保证她所提供的信息属实，否则 加倍返还已经交纳的押金和房租，并且 承担给您造成的一切损失;此次出租房屋， 房屋所有人知情并无任何异义。否则， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 由此造成的纠纷，她要负全部责任;让她 签字并按手樱 考虑到她是只租其中的两间，一 般不会有问题。 出让须知提到“ 期满收回 ” 本市近期预申请出让的地块，无 论是商用、住宅、商办用地，其国有 建设用地使用权出让预申请须知都提 到“土地期满后处理方法 ”。比如，居住 用地奉贤区庄行镇南亭公路南侧、 冷泾港东侧区域地块，其土地期满后的 处理方法是“ 出让人无偿收回 ”;商办用 地漕浦 4 号地块，其土地期满后 的处理方法是“ 出让人收回并补偿相应 残余价值”;商业用地唐镇新市镇 a-1-7 地块，其土地期满后的处理方法 是“出让人收回并补偿相应残余价值” 。 有关“ 土地使用期满无偿收回 ”的 消息，昨天在市十三届人大四次会议现 场，包括大华集团董事长金惠明、新长 宁集团董事长冯在内的市人大代表都表 示“不知情”。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 而余亮表示，近期没有新的重大 土地政策出台。 “预申请须知 ”中提到的 “土地期满后处理方法 ”，只不过是把土 地出让合同中约定的内容， “前移” 到了 预申请阶段，等于“ 事先告知 ”。 期满延期未准才收回 按照余亮的说法，现行的土地出 让合同有“收回土地使用权” 的相关内容。 随后找到一份上海市国有建设用地使 用权出让合同范本。 其中，第 27 条规定：“住宅建设 用地使用权期限届满的，自动续期。出 让人同意续期的，土地使用者应当依法 办理出让、租赁等有偿用地手续，重新 签订出让、租赁等土地有偿使用合同， 支付土地出让价款、租金等土地有偿使 用费。 ” 第 28 条规定：“ 土地出让期限届 满，土地使用者申请续期，因社会公共 利益需要未获批准的，土地使用者应当 交回国有土地使用证，并依照规定办理 国有建设用地使用权注销登记，国有建 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 设用地使用权由出让人无偿收回。 ” 市规土局在网站上说明：预申请 须知中的“土地期满后的处理方法” ，是 针对上海市国有建设用地使用权出让 合同中第 28 条的内容，明确该宗土 地出让期限届满，土地使用者申请续期 未获批准的，该宗地上的建筑物、构筑 物及其附属设施的处理方式。 也就是说，预申请出让须知提到 的“土地期满后的处理方法” ，其实是摘 选了土地出让合同的部分语句。由于除 了开发商外，外界普遍没机会看土地出 让合同书，此次公布出来后，便形成了 对“使用期满土地要回收 ”的误解。 房屋的所有权，是指在法律规定 的范围内，对房屋