国家直管公有住房改户办理指南

国家直管公有住房改户办理指南 发布日期：2011-11-7 版本号：2010 版 重要说明：本指南旨在方便申请人根据相关法律法规，申请办理国家直管公有住房改户。本指南载述办理 该申请的一般规定，凡有意申请者均应阅读。虽然我们竭尽所能，确保本指南载有详尽和最新的资料，但 仍会不时予以修订。如有任何疑问或要获得更详细信息，请与我处联系。如有意见建议或投诉举报，请拨 打：宁波市江北区房产管理处 87355791、投诉电话 87355332。 注意事项：在办理过程中申请人不得也不需向政府相关工作人员提供利益。 国家直管公有住房改户办理指南 （适用于本行政区域内（不含慈城镇、庄桥街道、洪塘街道）国家直管公有住房改户） 事项名称： 国家直管公有住房改户 事项编号： F1310 事项性质： 非行政许可审批 适用的申请主体： 符合改户政策的国家直管公房住户 受理地点： 宁波市江北房管处城区房管所（新马巷 5 号） 受理时间： 上午 8:3011:30 下午 1:305:00(10 月4 月冬令时） 上午 8:3011:30 下午 2:005:30（5 月9 月夏令时） 咨询电话：法定办理时限： 20 个工作日 承诺办理时限： 20 个工作日 法定实施主体名称： 宁波市江北区房产管理处 实际实施主体名称： 宁波市江北区房产管理处 责任科室： 城区房管一所 是否收费：不收费 本办理指南所援引的主要依据：（详细条款内容请详阅附录 A） 1：关于印发宁波市市三区国家直管公有住房租赁管理若干规定的通知（甬政发 200765 号）第二条、第九条。 办理国家直管公有住房改户的条件： 申报本 部门审 批前需 要到其 他部门 办理的 审批 无 获得本 部门审 批的必 要条件 应 1： 符合国家直管公房改户政策申请的条件； 应 2： 报送的改户申请资料齐全。 不应 1：隐瞒实际情况或者提供虚假资料。 办理国家直管公有住房改户的程序及相关工作： 步骤 申请人和部门要做的事情 回应时间 申请和受理 申请人把下列申请资料（文件、物品）送交宁波市江北区房产管理处城区房 管所： 1：改户申请报告； 2：申请人持户口簿、身份证（原件和复印件），国家直管公有住房租赁合 同（原件）； 3：申请人夫妻双方均未在单位享受过实物分房和住房补贴的单位证明； 4：原承租人单位同意转户证明； 步骤 申请人和部门要做的事情 回应时间 5：有 2 人或 2 人以上同住人的，其他成年同住人须持本人身份证原件及复 印件向区房管部门共同申请改户，在申请书上签字同意，或提交其他成年同 住人同意改户的公证书； 6：离婚夫妇申请改户的，须提供公证部门出具的公房承租权归属协议公证 书、婚姻机关签证的离婚协议和他处无住房的具结书。 7：提供户口迁移地房屋资料或证明。 窗口对申请资料进行审查，核对申请资料是否齐全完整、符合法定形式： 1： 申请人的申请不属于职权范围的，应当作出不予受理的决定，并告知申 请人向有关行政机关申请； 2： 申请资料不齐全或不符合要求的应一次性告知申请人需要补正的全部内 容； 3： 申请资料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正； 4： 受理的改户资料齐全，符合政策的，或者申请人按要求全部补正改户申 请资料的，应当受理。 即办 申请人应： 1： 承诺提交的改户资料真实可靠； 2： 对受理部门提出的存在问题和整改意见，及时整改 审查 审批部门应： 1： 房管所对申请人提供的改户资料进行初审并核查申请人及其家庭成员有 关另有住房的情况； 2： 经核查符合条件的由房管所签署意见将资料报区房管处审批。 自受理之日 起 18 个工作 日内 决定或提交 上级部门决 定 根据提供的资料及核查结果做出决定，同意改户。 自审查结束 起 2 个工作 日内 附录 A 本办理指南所援引的依据 设定审批的依据 1：关于印发宁波市市三区国家直管公有住房租赁管理若干规定的通知（甬政发 200765 号） 第二条 区房管部门负责具体租赁管理工作。 办理直管公房改户条件和程序的依据 1、关于印发宁波市市三区国家直管公有住房租赁管理若干规定的通知（甬政发 200765 号） 第九条 （一）原承租人已故，改户申请人系原承租人直系亲属的，必须符合下列条件并提供相关 证明： 1）改户申请人他处无住房，年满 18 周岁； 2）改户申请人常住户口于 1998 年 12 月 31 日前迁入，且为租赁合同载明的同住人并实际 居住； 3）改户申请人夫妻双方均未在其单位享受过实物分房和住房补贴； 4）原承租人于 1998 年 12 月 31 日以后亡故的，需由原承租人所在单位同意改户； 5）有 2 人或 2 人以上符合改户条件的原则上应遵循先配偶、后子女或父母等顺序申请； 6）有 2 人或 2 人以上同住人的，其他成年同住人须持本人身份证原件及复印件向区房管部 门共同申请改户，在申请书上签字同意，或提交其他成年同住人同意改户的公证书。 （二）父母因各种原因将唯一承租的国家直管公有住房改户给子女，后子女另有住房，现 父母无住房，要求继续承租并改户的，应向区房管部门提出申请，申请人必须符合下列条 件并提供相关证明： 1）父母均未在其单位按无房户政策享受过住房补贴； 2）子女夫妻俩所在单位同意改户（子女未婚的，由单方取得相关证明，下同）。 （三）子女原在单位同房调整时，将父母原唯一承租的国家直管公有住房上交后安排新房， 后子女另有住房，现子女要求将单位分配的住房改户为父母的，必须符合以下条件并提供 相关的书面资料或证明： 1） 父母他处无住房，且未享受过住房补贴； 2） 父母常住户口在 1998 年 12 月 31 日前迁入本址； 3） 子女夫妻俩所在单位同意改户，并提供当时安排住房的原始档案资料。 （四）1998 年 12 月 31 日前单位零星直管公有住房调整未向房管部门办理审批备案手续， 现要求补办手续的（不含职工集体宿舍），必须同时符合以下条件并提供相关证明： 1）原分配单位同意调整，并提供原始分房资料，调整住房后由分配对象实际居住； 2）分配对象应于 1998 年 12 月 31 日前参加工作，他处无住房或只有一处住房且未达到面 积标准； 3）分配对象夫妻双方未享受住房补贴。 （五）因离婚原因要求改户的按下列情况分别处理： 1）由人民法院判决或调解离婚时将国家直管公有住房承租权