中国华电工程(集团)公司住房公积金管理办法

附件： 中国华电工程（集团）公司住房公积金管理办法 一总 则 第一条 为了深化集团公司住房制度改革、规范住房公积金管理，进一步完善 集团公司薪酬与福利体系，根据国家及北京市有关规定，特制订本办 法。 第二条 住房公积金系指用人单位及其员工按照“个人存储、单位资助、统一管 理、专项使用“ 的原则，缴存的用于缴存人购买、建造、翻建、大修自 住住房的长期住房储金。住房公积金实行专户管理，归员工个人所有。 第三条 集团公司住房公积金管理的职能分工： 1人力资源部系集团公司住房公积金管理的业务归口部门，具体负责集 团公司住房公积金管理制度的草拟与完善，公积金缴存人资格的确认、 缴费基数的确定及个人应缴部分的代为扣缴，员工个人住房公积金账 户的管理等。 2资金财务部具体负责集团公司及专业部门对应的在京公司“住房公积 金专户”的设立，单位及员工个人应缴费用的按时拨付、有关住房公 积金的会计核算等。 3培训中心具体负责已在集团公司享受福利分房的员工申请办理住房公 积金时的审核及补交房价款的核定工作。 第四条 本办法适用于与集团公司或集团公司专业部门对应的在京公司签订劳 动合同的所有员工。 集团公司其他在京控股公司参照本办法执行。 二住房公积金缴存办法 第五条 各类员工住房公积金缴存时间的确认： 1本办法实施后，新参加工作的员工的住房公积金从起薪之月开始扣缴。 2本办法实施后，招聘的其他员工的住房公积金从其住房公积金关系转 入公司（或出示原单位将其住房公积金结清的有关证明）后，方可从 与公司建立正式劳动关系之月起补建住房公积金。 3本办法实施前与公司建立正式劳动关系，且 1993 年度（含）前在京 2 未按标准价加优惠的办法购房的员工（或其配偶已享受此政策） ，若 尚未建立住房公积金的，从其与公司建立正式劳动关系的起薪之月起 补建住房公积金，但补建日期不得早于 1996 年 1 月之前。 4本办法实施前与公司建立正式劳动关系，且 1993 年度（含）前在京 已按标准价加优惠的办法购房的员工（或其配偶已享受此政策）要求 建立住房公积金的，应按京房改办字1995第 056 号、京房改办字 1997第 071 号及京房改办字1999 第 042 号文件规定自补交房价款之 月起该员工及其配偶可以建立住房公积金。 51993 年度（含）前在京已按标准价加优惠的办法购房的员工（或其配 偶已享受此政策）要求建立住房公积金的，若夫妇工龄之和满 65 年 且在职的，可不补交房价款，公司从其工龄之和满 65 年之月起为其 建立住房公积金；丧偶或离异的员工工龄满 32 年的，公司从其工龄 满 32 年之月起为其建立住房公积金。 第六条 各类员工住房公积金缴存方式： 1劳动合同中约定社会保险由公司统一办理的，该员工的住房公积金亦 由公司统一办理，应由个人缴费的部分，由人力资源部在发放工资时 代为扣缴。 2劳动合同中约定社会保险由个人到有关代理机构自行办理的，其住房 公积金亦由个人到有关代理机构自行办理，缴费基数由人力资源部核 定，应由单位缴费的部分由所在单位予以报销。 3新进公司的员工待其试用期满后方可为其补建个人公积金账户，但个 人缴费时间仍按第五条有关规定执行。 第七条 住房公积金缴费由单位和个人按照 1： 1 的比例共同负担，全额记入员 工个人住房公积金账户，本息收入归员工个人所有。 第八条 为便于管理，住房公积金缴费基数与社会保险缴费基数保持一致，人力 资源部根据员工个人及北京市职工上一年月平均工资收入情况，每年七 月份调整一次并以书面的形式通知员工所在部门的负责人，由部门负责 人通知员工本人。 新进公司员工的本年度住房公积金缴费基数为其劳动合同中约定的基本 工资。 按照第五条有关规定需要补建住房公积金的人员的缴费基数，由人力资 源部会同该员工所在部门参照集团公司已建住房公积金的同类人员的标 准执行。 第九条 住房公积金单位和个人缴费比例按照国务院机关事务管理局有关规定执 行。2002 年单位和个人缴费比例均为 8%，若有调整，由人力资源部以 3 书面的形式通知各部门。 第十条 特殊情况下，住房公积金缴存申办程序： 1 符合第五条第 4 项所列情形的员工要求建立住房公积金的，应填写 CHEC 购房员工建立住房公积金申请表 （见附件二） ，经培训中 心核实并按第十一条之规定计算出其应补交的房款，资金财务部收到 申请人补交的购房款并签署意见后，人力资源部方可为其办理住房公 积金缴存手续。 2 符合第五条第 5 项所列情形的员工要求建立住房公积金的，本人应出 示其配偶所在单位人事部门开具的关于其配偶连续工龄的证明，经人 力资源部确认后可为其办理住房公积金缴存手续。 3 其他特殊情况需要建立住房公积金的，本人需提出书面申请，经部门 总经理同意、报集团公司人事主管总经理批准后可以办理。 第十一条 按标准价加优惠或按成本价加优惠的办法购房的员工要求建立住房公 积金的，应补交标准价或成本价与原购房价差额，并按相应的价格规定改 办产权登记手续。具体计算公式为： 1标准价加优惠已变成成本价加优惠改建住房公积金应补交的房价款=成 本价65%0.6%（65-购房以前夫妇工龄和）（1+调节系数之和） （建筑面积+阳台面积系数）（1-已竣工年限1.5%） 2标准价加优惠未变成成本价加优惠改建住房公积金应补交的房价款=标 准价加优惠已变成成本价加优惠改建住房公积金应补交房价款+补交房 价款 其中：补交房价款=（成本价-标准价高限）（1+调节系数之和） （建筑面积+阳台面积系数）（1-已竣工年限2%） 以上公式中的价格是指员工补交房价款时，北京市公布的成本价、标准价 高限和售房单位公布的标准价；面积按最后一次房改价购房面积计算；调 节系数按京房房改字1994第 578 号文件执行。 三住房公积金的支取、封存与销户 第十二条 住房公积金缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷 款本息时，凭有关证明可以到公积金归集部门办理支取手续。 第十三条 下列情况下，支取公积金后可以办理住房公积金销户手续： 1单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，注销或变更住房公积金账 户； 2员工达到离退休年龄的； 4 3员工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4员工迁出北京市或出国定居的； 5员工死亡或宣告死亡的。 第十四条 员工与公司解除或终止劳动合同而不能依据第十三条规定办理公积金 销户手续的，公司负责办理住房公积金账户转移或者封存手续。 四住房公积金贷款的条件与程序 第十五条 缴存住房公积金的员工，在北京市城镇购买、建造、翻建、大修自住 住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按照有 关规定可以向开户行申请住房公积金贷款。 第十六条 住房公积金缴存人申请公积金贷款须具备以下条件： 1具有北京市城镇常住户口或有效居留身份（暂住证和劳动合同等） ； 2具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 3提供贷款经办银行同意的担保方式； 4符合中央国家机关住房资金管理中心（ 简称“国管中心” ）规定的 其他条件。 第十七条 住房公积金缴存人申请国管中心委托贷款程序参见附件一。 五附 则 第十八条 本办法未尽事宜，按国家、国管中心及北京市有关规定执行。 第十九条 本办法由人力资源部负责解释。 第二十条 本办法自发布之日起实施。 5 附件一： 个人办理国管中心委托贷款程序示意图 具备贷款条件的申请人 到贷款经办银行（公积金缴存银行）领取 借款申请表一式两份 填写借款申请表并按表后要求备齐材料， 一并送交贷款经办银行，提出申请 贷款审核 审核通过的，银行通知借款人根据不同担保方式办理相应手续 借款人、贷款经办银行及第三人签订借款合同一式五份 借款人办理划款手续，资金划入售房单位账 户 借款人按月还款 6 附件二： CHEC 购房员工建立住房公积金申请表 姓名 部门 岗位 进公司时间 年 月 身 份 证 号 码 本人参加工作时间 年 月 配偶参加工作时间 年 月 首次在京购房时间 年 月 申 请 日 期 年 月 日 购房状况： 1993 年度（含）前在京已按 标准价 成本价 加优惠的办法所购住房 面积为 平方米，购房总价款为 元。 培训中心审核意见 该同志 年 月按 标准价 成本价 加优惠的办法所购住房 面积为 平方米， 购房总价款为 元。根据集团公司住房公积金 管理办法第十一条之规定， 应补交房价款 元之后，方可办理住房公积 金缴存手续。 经办人： 负责人： 年 月 日 资金财务部审核意见