房地产买卖协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房地产买卖协议书 房地产买卖协议书 甲方：地址：电话：法定代表人： 购买方：法定代表人： 甲、乙双方本着自愿、公平、等 价有偿、诚实信用的原则，经平等协商， 就甲方房地产壹套卖给乙方达成如下协 议： 一、买卖标的：甲方自愿以有的 房地产壹套卖给乙方所有，该房地产坐 落于永宁旧边防后五楼一层。 房屋所有权证：国有土地使用证： 二、买卖价款、双方协定房地产 买卖价款为人民币：万元。 三、若在六十年内有拆迁或翻建， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 甲方应赔偿乙方的实际损失。六十年后 若翻建。 四、甲方声明保证该房地产系本 人所有，与他人无关，不曾以该房地产 为自己或他人尚未终结的债务作抵押或 担保，更不曾私自转让他人或被司法部 门查封，从此一卖断根，如他人存在任 何不明纠纷，均由甲方自行负责处理， 与乙方不存在任何关系。 五、本合同如未尽事宜，应经双 方协商后签定协议，作为本合同附件， 本合同具同等法律效应。 六、该协议书议式贰份，该协议 书自双方签字盖章后生效，各无反悔。 甲方：中间人： 乙方： 房地产买卖协议书 外贸中房字第_号 甲方: _ _ 乙方: -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 _ _ 丙方:外贸房产中介公司、 _中介 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法 和城市房地产转让管理规定的有关 规定，经丙方中介，甲乙双方在平等、 自愿的基础上达成如下房地产买卖协议。 一、房地产基本情况 1、位置：潜山县梅城镇 _。 2、房型： _ _。 3、房屋用途： _ _。 4、四抵：东抵 _，南抵 _，西抵 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 _，北抵 _。 5、房产证号：房地权潜梅城字 第_号，面积_. 6、土地证号：潜国用第_ 号，面积_。 7、房内配套基础设施、水、电、 装潢、防盗门、灯具、吊扇、窗帘、有 线电视线位、电话、抽油烟机、太阳能 热水器、空凋、车库等列入房价之内， 不另加价。 二、成交价格 总价人民币： _。 该房地产买卖， 双方按套计价，如出现该宗房地产买卖 协议土地或建筑面积与土地证及房产证 面积有差异给甲方，作为乙方购买此房 地产的定金，甲方同意转让； 第二批_元 于公历_年_月_日 支付； 第三批_元 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 于公历_年_月_日 甲方正式移交房地产标的物并切实履行 所约定的义务，同时移交全部权属证书 给乙方后付清。甲方每次收到乙方购房 款，必须当场出具收款凭条，丙方经办 人签字盖章予以证明。 四、房地产移交与期限： 1、甲方在收到乙方购房定金时， 必须将土地证及房产证或手续交丙方保 管，丙方出具收条。甲方收到乙方第 _批房款必须将收条取出土地证及房 产证或手续交给_方。甲方交房 前搬出房屋，交房时间最迟不得延于公 历_年_月_日。 2、乙方收到甲方房门钥匙时， 乙方当场查点，甲方缴清搬迁前的全部 水电费、有线电视费，同时移交水电费 磁卡或缴费清单。 3、自本协议生效之日起至甲方 交房，甲方不得损坏乙方交付定金时的 所察看到的房屋原貌，如发现原貌变化 贬值，甲方应及时修复，丙方见证。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 4、甲方保证房地产权属清楚， 若发生产权纠纷，概由甲方负责，乙方 不承担任何责任。 五、证件移交与产权变更过户税 费约定 该宗房地产买卖后，乙方应按规 定办理权证过户手续，经甲乙双方磋商， 约定如下： 1、 士地证变更过户税费归方 全部负担。 2、 房产证变更过户税费归方 全部负担。 3、甲方无偿提供夫妻双方身份 证、户口簿、结婚证复印件及出面签字。 如乙方以第三人名义办理两证过声时， 甲方同样须无条件配合。 六、违约责任 l、甲乙双方在平等自愿的基础上 达成协议，必须共守信诺。一经签字， 不得反悔。如甲方违约：1、不转让； 2、涨价；3、推迟交房或不能按时移交 两证及与本协议有关细节相违约的问题 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 时，除及时退还乙方定金外，并再赔偿 乙方_ 元的违约金。 2、如乙方违约已付定金中的 _元作为违约金归甲方所有， 同时甲方有权重新处理自己的房地产， 乙方无权干涉，丙方负责公正见证。 3、如第三批付款是办理银行按 揭的，因银行政策性原因或乙方不符合 条件不能办理按揭业务的，则不视为乙 方违约，甲方退回乙方购房定金及全部 购房款，乙方退回两证，该协议自动终 止。乙方必须在约定时间内办理好银行 按揭一切手续，待银行放款支付尾款。 七、中介权力与义务 1、丙方受甲乙双方委托，为买 卖双方联络、主持公道。 2、监督签字、买卖协议执行， 充当见证人。 3、丙方实行有偿服务，在该宗 房地产买卖中介中，根据国家房地产管 理法律法规与安庆市房地产中介服务 收费管理办法价、房、字 37 号文件 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 的最低标准，收取甲方卖房总价 _元和乙方买房总价 _%_元的中介佣金服 务费。在签订本协议时一次性收取。此 后甲乙双方若有毁约行为发生，丙方出 面公证协调，但中介费不退。若协议公 正不成，甲乙双方可到潜山县人民法院 起诉。 八、本协议未尽事项，甲乙双方 可另行议定，其补充议定书经甲乙双方 签字后与本协议具有同等法律效力。 九、其它事项 _ _ _ _ _ _ _ 十、此协议一式三份，甲、乙、 丙三方各执一份，一经签字，立即生效。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 甲方签字：乙方签字 身份证号 码：身份证号码： 联系电话：联系电 话： 现住地址：现住地址： 委托人签字：委托人签字： 手 机号码：手机号码： 丙方：外贸房产中介公司、 _中介 法定代表人：经办 人： 联系电话： 电话： 协议签订地点：外贸房产中介公 司办公室 协议签订时间：年月日 文成园社区 房屋买卖意向协议书 甲方： 乙方：泰安市方园不动产营销策 划有限公司 本人已事先详读本意向书，明确 该房屋状况及自身权益后选择使用本意 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 向书并愿意支付意向金人民币元，以表 达购买意愿。 一、房屋状况及甲方购买条件 1、甲方经乙方居间介绍愿意购 买坐落于泰安市宁阳县文成园社区的房 屋，房屋建筑面各约为平方米。 2、甲方同意的房屋成交价为人 民币元。 二、意向有效、解除及违约责任 1、本意向的有效时间为签订之 日起至年月日时为止。 2、在甲方的意向时间内，如果 卖方同意出售并签字确认，则乙方居间 成功，本意向金自动转为定金，交于乙 方保管。如甲方逾期未能前来签订付 款合同 ，则视为甲方违约，乙方及卖 方有权解除本意向。甲方须按合同法 中的定金罚则的相关规定承担责任，支 付定金给卖方作为赔偿。 3、卖方未在本意向书签字确认 前，本意向金不能视作购房定金，卖方 和乙方不承担违约责任。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 6、本意向金一式两份，甲乙双 方各执一份，甲方同意卖方只需在第一 联确认签字，定金协议生效。 甲方：乙方：泰安市方园不动产 营销策划有限公司身份证： 电话： 地址： 代理人：经办人：身份证： 签订日期：年月日 房地产买卖合同 no： 填写说明：中内容，打选择， 打删除；三方不作约定时，应在空位 内打，以示删除。 卖方：身份证护照营业执照号码： 联系地址： 卖方：身份证护照营业执照号码： 联系地址： 委托代理人：身份证护照营业执 照号码： 联系地址： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 买方：身份证护照营业执照号码： 联系地址： 买方：身份证护照营业执照号码： 联系地址： 委托代理人：身份证护照营业执 照号码： 联系地址： 买卖双方就买卖位于的所有买卖 条件达成一致意见，签订协议如下： 一、该物业为平方米。该物业是 以现状按套售予买方，而买方已全面检 查并清楚了解该物业的所有情况而并无 异议。该物业现状是指吉屋 附带家私 电器 二、买卖双方同意该物业总楼价 为人民币仟佰拾万仟佰拾元整。此价格 已包括卖方自买入该物业后至本次出售 前已产生及已支付之一切费用。有关付 款方式详见附件或相关备注。为本次交 易而按规定向有关政府部门支付一切税 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 费的方式为买卖双方各自承担卖方承担 买方承担。 提示：国家规定房屋买卖必须按 真实成交价格报税，不得瞒报或少报成 交价，否则由此产生的法律责任由买卖 双方自行承担。 三、卖方合法持有房地产证 或 ，号码为。买方已经查看过卖方的 房产证或。物业有抵押登记或物业无抵 押登记；卖方保证对上述该物业享有合 法所有权，如存在隐瞒与该物业买卖有 关的重要事实或提供虚假情况等违反诚 实信用行为的，或因卖方导致该物业无 法办理产权登记手续的，卖方应赔偿由 此而给买方造成的全部损失。 四、买卖双方同意该物业交付使 用的时间为卖方收齐楼款当天；买卖双 方应在收楼当天一并到场查验房屋。查 验后双方签妥物业交接确认书卖方 将房屋钥匙交付给买方即视为房屋转移 占有的标志。卖方应在物业办理过户登 记后十天内迁出户口。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 五、卖方应在该物业正式交付使 用前，交清所有该物业名下发生的欠款 及应付费用。卖方保证在交易后买方无 须对上述卖方欠款及应付费用负责，否 则，视为卖方逾期交楼，买方有权拒绝 收楼及追偿。 六、因买方或卖方违反本合同约 定，如拒不配合提供交易所需资料或逾 期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾 期交付房产、逾期支付房款等无故不履 行本合同项下义务，则 逾期未超过十天的，违约方须按 逾期每日总楼价的千分之一向守约方支 付违约金，合同继续履行； 逾期超过十天仍未履行的，守约 方有权解除合同并要求违约方承担定金 责任或支付等额于总楼价百分之二十的 违约金。守约方应向违约方发出解除合 同通知书。已收之房款应于解除合同发 出之日起五天内退还。 逾期超过十天仍未履行的，但守 约方同意继续履行合同的，守约方有权 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 要求违约方按每日总楼价的千分之一支 付违约金。 合同未约定明确履行期限的，以 守约方发出敦促履行通知之日起五天为 履行期限。 七、本合同与任何在此之前任何 一方在谈判中的声称、理解、承诺及协 议不一致时，以本合同为准。买卖双方 签订的广州市房地产买卖合同与本 合同具同等效力，不一致时以本合同为 准。 备选条款： 1.买方知悉该物业业权人，现业 权人委托 1 服务监督热线：37688919 同。卖方代理人保证与业主不存 在该物业的房屋买卖关系。 2.卖方同意卖方不同意，本次交 易过程中，买方可自行指定过户到他人 名下。 十、合同三方同意以下列一种途 径解决本合同之任何争议纠纷： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 1、 提交广州仲裁委员会仲裁裁 决；2、向上述物业之所在地法院提起 诉讼 十一、本合同记载的联系地址为 所有通知、文件、资料的送达地址，如 有变更，须及时通知合同其他方，否则 仍以上述地址为有效送达地址。一经正 常投递即视为送达。 十三、本合同连同附件共两页， 经两方签字或盖章后生效。买卖双方各 持一份。 十四、如本合同在签订后需要删 除、补充、更改，必须由两方在删除、 补充、更改处签字盖章确认方为有效。 本合同未经两方一致同意，不得擅自解 除或变更。两方未尽事宜可通过补充协 议予以补充约定。 备注： 卖方：买方： 代理人：代理人： 本合同签订于年月日 附件 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 填写说明：中内容，打选择， 打删除。每一条款中有数个选项，只 能选择一项。不作约定应在空位内打 。 一、物业无抵押登记情况适用 一次性付款 1、定金：人民币佰拾万仟佰拾 元整买方须在年月日支付给卖方。 2、首期楼款：人民币佰拾万仟 佰拾元整买方应于 a、买方于递件成功 当天支付卖方 b、买方于年月日前直 接支付卖方。 买卖双方应于年月日之前备齐交 易所需资料到房屋登记机关办理申请买 卖手续。如因政府部门或政策变化等合 同三方以外之原因导致交易延迟，则交 易时间相应顺延，顺延至上述情况解除 之日止。 3、楼价余款：人民币佰拾万仟 佰拾元整 a、买方于完税过户当天直接 支付卖方；b、买方于年月日支付给卖 方。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 服务监督热线：37688919 房地产买卖意向书 甲方： 地址：联系电话： 乙方： 地址：联系电话： 第一条 依据国家有关法律、法规和本市 有关规定，双方在自愿、平等和协商一 致的基础上，就百门网网站上甲方编号 为_的房产买卖交易事 宜，订立本合同。 第二条 百门网网站上甲方编号为 _的房产，为甲方及其 他共有人所有，甲方及其他共有人愿意 出售该房产。 房产座落于_市 _区_路 _弄_号 _室，建筑面积为 _平方米，权属为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 _ ，权证或租赁凭证编号 _， 其他情况 _。 乙方对该房地产情况已充分了解, 并愿意按下属条件购买该房产。 第三条 转让的价格 上述房产的转让价格为 _，_。 第四条 交易条件 1. 支付方式 1) 金额_，小 写_,作为正式买卖合同 价款。其中金额_， 小写_由乙方直接以 现金支付；其余金额 _，小写 第 1 页 共 4 页 _由乙方通过银行 贷款或公积金贷款支付； 2) 金额_，小 写_,作为价外款支付。 2. 支付时间 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 1) 款项一的支付时间为 _ _； 2) 款项二的支付时间为 _ _； 3) 款项二的支付时间为 _ _； 3. 交房时间与标准 1) 交房的时间为 _ _； 2) 交房的标准为： a. _ _； b. _ _； c. _ _； d. _ -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 _； 第五条 费用及税项 除另有约定外，上述房地产转让 行为产生的费用及税项由转让双方按法 律法规政策规定各自