不动产权证与房产证的区别_第1页
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文档简介

目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不 动产登记制度。其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。 房产证与不动产证有何区别？ 一房产证与不动产证的区别 据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等 原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用 期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范 围内唯一的“ 身份证号” ，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登 记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证新特点 封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动 产权证书。 内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构 公章。 增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。 附图页有金属线，并且更全面。 二现在的证需要换吗？ 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不 变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登 记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国 家规定予以 5 年过渡期。 三多套房是否要领多个证？ 不动产权证书包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权 利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登 记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两 个不动产登记簿证上，也就
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