200812资产评估后续教育试题

2008 年 12 月资产评估师后续教育考试试题 一、单项选择题（每题 1 分，共 30 分） 1、注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的方法，推断评估对象总 体误差。如果总体误差不足以证实某一评估对象总体特征时，应该 。 A、分析样本误差 B、重估抽样风险 C、推断总体误差 D、加大样本 量 2、资产评估价值类型包括市场价值和 的价值类型。 A、非市场价值 B、公允价值 C、市场价值以外的价值 D、客观价值 3、公开市场条件和 共同构成了资产评估市场价值的基 础。 A、客观 B、资产的有效使用 C、信息对称 D、独立 4、评估师要想准确地选择资产评估价值类型，就必须充分考虑评估对象 存在的条件或 A、使用情况 B、运行情况 C、价值基础 D、收益状况 5、纯评估技术思路层面上的方法选择本身并不能完全决定评估结果的价 值类型，这种选择更多是从提高评估效率和 的角度考虑。 A、提高结论准确性 B、减少评估风险 C、维护自身权益 D、贯彻评 估准则 6、会计准则中的预计未来现金流量的现值，在符合会计准则计量属性规 定的条件下，等同于资产评估中的 。 A、在用价值 B、市场价值 C、投资价值 D、变现价值 7、在贬值形态上，除了考虑单台设备自身的各种贬值，还应该考虑各设 备之间 引起的功能性贬值。 A、独立收益性 B、关联性 C、重要性 D、匹配性 8、在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产 的一个组成部分，其价值取决于 。 A、重置全价 B、重置全价和成新率 C、对企业价值的贡献程度 D、变现价值 9、一台机器设备，如果被视为脱离整体资产而存在的独立资产单独销售， 则只能实现该设备的单独销售的 A、市场价值 B、清算价值 C、变现价值 D、市场价值以外的价值 10、对于面临搬迁企业的资产评估，或政府征用土地的拆迁企业损失评估， 这时所评估的设备价值是它的 。 A、继续使用价值 B、移地使用价值 C、原地使用价值 D、就地清算 价值 11、资产评估准则-基本准则的施行时间是： A 、2007 年 11 月 B、2008 年 1 月 C、2004 年 5 月 D、2008 年 7 月 12、按照资产在社会再生产过程中的位置将资产评估价值划分为投入价值 和 A、投资价值 、产出价值 、市场价值 、公允价值 1、资产评估工作底稿准则是程序性准则，属于第 层次。 、一 、二 、三 、四 1、评估业务档案自评估报告日起至少要保存 年。 、 、 、 、 1、机器设备的续用价值取决于被评估的机器设备 、重置成本 、对生产产品的贡献 、历史成本 、实际成本 1、根据物权法第的规定，住宅建设用地地使用权期间届满 的 、使用权终止 、允许追加 10 年 C、自动续期 D、半年内必须补缴土地出让金。 17、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当要求委托方明确不动产包 含的内容和评估结果的 。 A、评估目的 B、评估基准日 C、评估范围 D、预期用途 18、注册资产评估师运用收益法评估不动产时，应当合理确定收益期限、 净收益与 。 A、折现率 B、折旧 C、各种费用 D、合理利润 19、运用收益法评估不动产时，有租约限制的，租约期内的租金采用 。 A、租约所确定的租金 B、客观租金 C、合理租金 D、市场租 金 20、资产值减值会计准则讲解中，涉及传统法和 。 A、折现法 B、成本法 C、净收益法 D、期望现金流法 21、如果评估师采用抽样方法进行现场调查，应当充分考虑 。 A、抽样方式 B、抽样计划 C、抽样风险 D、样本量 22、不动产是物与物权的统一，土地、建筑物及其他附着于土地上的定着 物，包括物质实体及其 。 A、地理位置 B、存在状态 C、相关的权益 D、收益情况 23、不动产的部分权益一般可分为两种情形，一种是分割的权益，一种是 ，即未将不动产进行物理分割。 A、租赁权 B、对部分不动产拥有权益 C、使用权 D、共有权 24、对于不动产处于隐蔽状况或者因客观原因无法进行实施实地查看的部 分，如水下工程、海底工程、 等，应当采取诸如查阅建设资料、 管理和检测资料等适当措施加以判断，并预以适当披露。 A、地下管线 B、在异地的车辆 C、在途的材料 D、无形资产 25、注册资产评估师执行不动产业务，应当关注不动产的相临关系、 和动产对不动产价值的影响。 A、居住环境 B、租约限制 C、商业繁华度 D、交通便捷度 26、用市场法评估不动产时，选择可比的交易案例就尽量在 成交 的。 A、1 年内 B、2 年内 C、3 年内 D、只要价格变化不大均可选择 27、不动产状况修正是将参照物状况下的价格修正为评估对象状况下的价 值，可以分为区域状况修正、权益状况修正、 。 A、地理位置修正 B、楼层朝向修正 C、交易情况修正 D、实物状 况修正 28、用市场法评估不动产时，交易日期修正的工具主要有不动产价格变动 率和 。 A、定基比率 B、环比比率 C、不动产价格指数 D、市场价格调查 29、注册资产评估师在评估不产时，对已出租的建筑物，在 科目 中核算。 A、存货 B、投资性房地产 C、固定资产 D、在建工程 30、注册资产评估师在评估不动产时，对房地产使用年限的确定为 。 A、土地使用权剩余年限 B、建筑物物理使用年限 C、设备设施的使用 年限 D、不动产的经济寿命年限 二、多项选择题（每题分，共 5分） 1、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对 进行综 合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。 A、专业胜任能力 B、评估方法的可行性 C、独立性 D、业务风险 2、现场调查一般包括： A、获得需要评估的资产清单 B、核实评估对象的存在性及完整性 C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查 D、对评估对象的法律权属资料的查验 3、在采用成本法评估时，资产的勘查应当重点关注资产的： A、物理属性 B、技术属性 C、运行情况 D、使用情况 4、注册资产评估师可以采用下列方法选取样本： A、分析选样 B、随机选样 C、系统选样 D、随意选样 5、注册资产评估师对样本实施必要的勘查程序后，应按下列步骤评价抽 样结果： A、分析样本误差 B、推断总体误差 C、重估抽样风险 D、形成勘查结 论 6、评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以分为 。 A、追溯性评估 B、现值性评估 C、一般性评估 D、预期性评估 7、按资产评估工作的内容，资产评估报告可以分为： A、正常评估 B、司法鉴定 C、评估复核 D、评估咨询 8、市场价值是指 在各自理性行事且未接受任何强迫的情 况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 A、信息对称且有能力的购买者 B、自愿买方 C、自愿卖方 D、无利 害关系的第三人 9、注册资产评估师应当根据 对评估报告及评估程序执行情 况进行必要的内部审核。 A、相关法律法规 B、资产评估准则 C、评估机构内部质量控制制度 D、评估计划 10、清偿价值可以分为 A、拍卖清偿价值 B、快速清偿价值 C、有序清偿价值 D、原地复用 清偿价值 11、市场价值以外的价值类型包括 、投资价值 、在用价值 、清算价值 、残余价值 12、资产评估师执行资产评估业务，选择和使用价值类型应当充分考虑评 估目的 等因素。 、市场条件 、评估对象自身条件 、市场环境 、公允市场 13、按照资产评估对象将资产评估报告可以划分为 报告。 、单项资产评估报告 、正常评估报告 、整体资产评估报告 、评估复核报告 14、根据提供的内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以划分为 报告。 、评估复核报告 、完整评估报告 、简明评估报告 、限制评估报告 15、工作底稿通常分为 工作底稿。 、程序性 、管理类 、实务类 、操作类 16、注册资产评估师对样本实施必要的勘查程序后，应按下列步骤评价抽 样结果： 、分析样本误差 、推断单体误差 、重估抽样风险 、形成勘察结论 17、在采用成本法评估时，资产的勘查应当重点关注资产的 、数量 、物理属性 、质量 、技术属性 18、资产评估准则机器设备是从 对机器设备进行定义的。 、经济属性 、自然属性 、本质属性 、资产属性 19、外部因素对机器设备评估的影响因素有： 、资源的有限性 、所生产产品的市场竞争及市场寿命 、土地和房屋建筑物的使用年限 、国家的能源政策、环境保护政策 20、在进行机器设备评估时，注册资产评估师应当关注评估对象是否包括 等无形资产。 、操作软件 、技术数据 、生产记录 、专利 21、工作底稿的形式其他介质形式指的是 形式。 A、纸质 B、电子文档 C、录像 D、照片 22、市场价值以外的价值包括 等。 A、投资价值 B、在用价值 C、清算价值 D、 残余价值 23、注册资产评估师选择和使用价值类型，应当充分考虑 等因 素。 A、评估目的 B、市场条件 C、评估对象自身条件 D、评估计划 24、评估对象的 ，是资产自身的条件，这是影响资产评估价 值的内因。 A、客观存在 B、自身的功能 C、使用方式 D、利用状态 25、机器设备在价值构成上，一般应包括设备的 等。 A、运杂费 B、购置费 C、基础费 D、安装调试费 三、判断题（每空分，共 20 题 ，分） 1、资产评估各方当事人不包括注册资产评估师。 （ ） 2、评估师在执行评估业务过程中，如果受到主观限制，无法或不能完全 履行评估程序，可以采取必要措施弥补程序缺失继续执行评估业务。 （ ） 3、评估业务约定书中应该列示“评估报告使用限制”条款。 （ ） 4、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。 （ ） 5、只要评估目的明确，价值类型并不制约评估方法的选择。 （ ） 6、评估师在现场调查时无法或不宜对评估范围内所有资产进行逐项调查 的，可以根据重要程度采用抽样方式进行调查。 （ ） 7、注册资产评估师实施抽查方法，是从评估对象总体中选取一定数量的 样本进行测试，并根据测试结果，推断总体特征的方法。 （ ） 8、在采用收益法时，现场勘查可以不必对资产的物理属性和技术属性进 行关注。 （ ） 9、报告复核时应注意同类资产多人介入时评估取值的一致性。 （ ） 10、评估机构和注册资产评估师出具的报告，如果不是按照评估准则的要 求出具的，不能称为评估报告。 （ ） 11、对于合伙制的评估机构来说，评估报告上只要有评估机构盖章，就能 明确合伙人的责任。 （ ） 12、评估报告以人民币以外的其他币种计量的，应当注明该币种与人民币 的汇率。 （ ） 13、追溯性评估报告同样存在有效期限的限制。 （ ） 14、经于委托方沟通，评估结论可以使用区间值表达。 （ ） 15、在不违背资产评估准则基本要求的情况下，采用的不同于资产评估准 则规定的程序和方法可以作为特别事项在报告中描述。 （ ） 16、限制性评估报告所提供的信息并不适用于客户之外的任何第三者。 （ ） 17、一般情况下，评估结论应该反映市场价值，市场价值以外的价值是不 合理的。 （ ） 18、清算价值与以清算为目的评估有联系并且又是直接对应关系。 （ ） 19、只要评估结果与被评估资产自身的条件、评估时的市场条件相吻合， 且没有损害交易各方的正当权益，亦没有损害他人的利益，这个评估结果 就可以被认为是公允价值。 （ ） 20、在不同的市场条件下或交易环境中，即使是相同的资产也会有不同的 评估结果。 （ ） 答案： 一、 单选 1、D 2、C 3、B 4、 C 5、B 6、A 7、D 8、C 9、C 10、B 11、 12、 13、 14、 15、 16、C 17、D