建筑装饰装修工程施工方案

建筑装饰装修工程施工方案 1.工程综合说明 随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其生活环境的要求越来越高，装饰 工程起着美化、改善生活环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个 装饰工程的使用寿命。在编制青特城D区26#、27#、28#-35#楼公共区域精装修 工程施工方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨。 该项目的施工组织方案，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸、招标文件 的基础上编制的，是为高速、安全、文明、低耗承建该项目，全面实现甲方要 求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成 熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同， 以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一 流的工作效率，一流的服务水平建设好该项目。在工程施工过程中严格要求、 严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量 受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，铸造精品工程。我们对工 程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。 根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸,参照国家行业标准 的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。 本施工组织设计编制依据是：采购招标文件、施工图纸，本公司组织对工地自 行考察资料；甲方提供的装饰施工图；根据本公司质量标准相关文件；结合本 公司的装饰施工经验和资料；其它现行国家和省市规范及标准；国家相关的法 规及规范。 工程概况 1、工程名称：青特城D区26#、27#、28#-35#楼公共区域精装修工程 2、建设单位：青岛北曲后汇豪置业有限公司 3、施工单位：北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司青岛分公司 4、监理单位：青岛方圆建设监理有限公司 2装饰装修工程概况 2.1 墙面涂饰乳胶漆 公共区域所有墙面全部涂饰乳胶漆。 2.2 地面瓷砖粘贴 公共区域所有地面粘贴瓷砖包括墙面踢脚线和楼梯踏步。 2.3 电梯不锈钢门套包边 18MM厚木芯板基层防腐防火处理后不锈钢门套包边。 2.4 装饰装修工程特点 本工程装饰材料指定品牌，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜 色一致性上，比较难于控制。 因此，装饰装修工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗 粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。 另外，装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证 施工进度。 3施工部署 3.1 装饰装修工程主要分项施工顺序 墙面石膏找平和地面瓷砖穿插进行 墙面刮腻子2遍 踢脚线铺设 门套基 层 门套不锈钢包边 墙面打磨 墙面乳胶漆 清理现场卫生 验收 3.2 施工进度计划安排 装饰装修工程汁划开工时间在2013年10月上旬，计划竣工时间在12月中上 旬。各专业穿插进行施工，总工期为60天左右。 4施工准备 施工前准备 （1）标高基准线的确认：进入首层内施工，必须先对原建筑物内的每一间内的 标高基准线(一般为1.000M)进行复核，确认无误后方可进入施工。 （2）工序的确认：施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层 的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行后道工序对前道工序验收制 度，由专职质监员检查合格后方可进行后道工序施工。若前道工序不符合施工 验收标准，随时反馈项目部，限期做出整改。 4.1 劳动组织 瓦工 10人 混凝土工 5 人 木工 8人 油工 15人 其他 20人 4.2 机械设备 搅拌机 3台 电锯 2台 角磨机 1台 冲击钻 2把 喷涂机 3套 石材切割机 2台 气泵 3台 4.3 技术准备 4.3.1 按照图纸设计，以保证瓷砖粘贴对称、美观，根据墙面情况制作门套准 确计算调整缝隙，乳胶漆喷块均匀，保证效果。 4.3.2 做样板：样板装修选择有代表性的单元分别进行各项施工包括：踢脚线、 楼梯踏步、地砖、墙面乳胶漆和电梯不锈钢门套。经公司各专业自检，监理、 业主验收后进行大面积施工。 4.3.3 水电、土建交圈审图：为避免专业之间木交圈出现的工程返工，装修前， 由公旬总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机 将在向一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象， 在装修前提前解决。 4.3.4 工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施 工。 4.3.5 为工人操作准备适宜的工作面，交叉作业的工作面，任务下达由项目部 技未负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运物顺序、作业 面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、 各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。 5施工方法 装饰装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共 同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的 墙上都要弹上与结构阶段相二致的=0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又 弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。 在装修雄工正式开始煎，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须 经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。 5.1 不锈钢门套工程 衬板18mm厚大芯板、半成品1.0mm拉丝不锈钢板，其强度、厚度、规格尺寸应符 合设计和规范的要求。 电梯安装完，电梯门安装完毕后，电梯厅墙面抹灰经验收后达到合格标准，工 种之间办理了交接手续。 按图示尺寸弹好电梯门中线，并弹好+50cm水平线，校正门洞口位置尺寸及标高 是否符合设计 。 操作工艺： 工艺流程: 找平 定位与划线打孔钉木楔安装衬板（大芯板）安粘接 不锈钢门套板 3.1、电梯门套进行装饰施工前，应把结构墙面不平或结构不满 足尺寸的地方必须打凿，然后用水泥砂浆找平。 门套基层是18mm厚大芯板用木条和木楔子固定，竖向间距控制在200mm400mm 之间，边口用细木条塞缝，在弹好的线上用电锤打孔，大芯板已刷防火涂料。 5.2 墙面刮腻子工程 墙面刮腻子：本工程墙面顶面为腻子。 清理墙、顶面：将墙、顶面起皮及松动处清除干净，并用石膏补抹，将残 留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。 修补墙面：用石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸 出处磨掉，将浮尘扫净。 刮腻子：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干燥后用砂纸将墙面 腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍与第一遍相同， 彻底干燥后，用-1砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍腻子找补相当关键，刮 完后必须光滑、平整、洁净。 5.3 地砖粘贴工程 瓷砖重点控制选砖；因瓷砖为低档材料，本身在规格、尺寸、颜色上不易 一致，因此施工前要下大力选砖：先做好模具，在模具上进行规格尺寸分类， 超出lmm的为一类，不超出的为另一类；同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码 放，将同色级砖铺设在同一房间；选砖工作是达到优良观感的重要内容，必须 将此项工作作为一道重要工序认真做好。 基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出 的墙面或混凝土要剔平。 抹底灰：先在地面上浇水润湿，紧跟分层分遍抹1:3水泥砂浆抹底灰，厚度 约4mm，打底灰要扫毛或划出纹道。 排砖、弹线：待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。 从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面砖留在阴角。有水池时，必 须以水池为中心两边分贴。在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线，竖线间距为 lm左右，横线根据面砖规格尺寸每510块弹一水平控制线。 贴标准点：用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为 镶贴面砖表面平整的标准。镶贴时在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上拴 活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。 垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下 口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400mm以内。 门口或阳角处以及长墙每间距2m均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平 整和砖层的标准。然后按此标准向两侧挂线镶贴。 镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。 然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷蘸稠状白水泥素浆涂缝， 然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。 瓷砖镶贴砖缝控制采用十字塑料卡控制。 电梯门套处套割措施：镶贴前预先确定电梯门套位置，预留左右两块瓷砖 不贴，按照施工图作出地砖在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖 线或平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割。 6质量标准 所有装饰装修工程项目，其主控项目和一般项目均必须达到规范要求。具 体控制标准如下： 6.1 面砖镶贴 表 61 项 次 项目名称 允许偏差 （mm） 控制偏差 （rnm） l 表面平整 1.5 1 2 立面垂直 2 1 3 阳角方正 2 1 4 接缝平直 2 1 5 接缝高低 0.5 0.5 6.2 乳胶漆 本工程乳胶漆均为普通乳胶漆工程，在质量控制上均按照普通乳胶漆控制。 质量要求 6.2.1 乳胶漆的品种规格、质量、色彩必须符合设计要求。 6.2.2 必须与基层粘接牢固。 6.2.3 喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接茬，无漏刷、透底和 流坠。 6.2.4 分隔条宽度一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。 6.2.5 分格缝平直5m拉线检查3mm. 6.3 成品保护 6.3.1 喷涂前应对电梯门进行遮盖，如喷到电梯上应及时清理擦拭干净。 6.3.2 拆架子时，要严禁碰撞墙面和污染涂层。 6.3.3 油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，防止污染已完成施工面。 7 竣工后的保养服务 为体现我公司“不出难题出主意”的服务宗旨，在今后服务方面，公司承诺如 下几点服务内容： （1）工程交付使用后，本公司每季度末及时回访了解工程使用情况，发现质量 问题，一周内派员及时整改。 （2）在合同规定的保修期内，如发生质量问题，本公司随叫随到及时维修。逾 保修期，本公司仍承诺积极协助使用单位处理好发生的有关问题。 （3）收集用户意见，及时处理业主的用户的来电、来函、来访。对所投诉的质 量问题，应及时派员到现场了解情况，属于施工质量问题，立即组织修复，其 它原因造成的质量问题，除向用户及有关部门解释清楚，要积极配合修复。 8 文明施工现场措施 8.1 文明施工总目标 文明施工总目标为：创建“国有标准化的文明施工工地” 。 8.2 确保文明施工的技术措施 8.2.1 文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工 程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、 高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。 8.2.2 文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理上具体实 施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起 着重大作用。 8.2.3 标化工地就是装饰施工现场达到了文明施工标准的工地简称。其评 定按标准化文明施工检查评分表上的规定，实查实测和先定量后定性来进 行我们将进行以下措施确保达到评分表 85 分以上实现“标准化工地” 。 8.2.4 现场场容管理 8.2.4.1 装饰施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平 面布置，现场施工管理制度健全、文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确， 定人定岗，检查考核项目明确。 8.2.4.2 现场“五牌一图”齐全。即总平面示意图、施工公告牌、工程概 况牌、施工进度牌、安全记录牌及防火须知牌。各种标牌（包括其它标语牌） ， 应悬挂在门前或场内明显位置。 8.2.4.3 装修现场装饰材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面 布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干 净。 8.2.4.4 装饰工程工现场临时水电要有专人管理。 8.2.4.5 工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，丢洒在施 工现场的砂浆混凝土要及时清除。 8.2.4.6 严禁损坏污染成品，堵塞管道。施工现场要设置临时厕所。 8.2.4.7 装饰工程现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点， 并及时、定期外运。 8.2.4.8 设置黑板报，针对装饰工程施工现场情况，适时更换内容，奖优 罚劣，鼓舞士气和宣传教育。 8.2.4.9 施工现场划区管理，每道工序做到“落手清” ，施工材料和工具及 时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清，各工序成品保护 好。 8.2.4.10 施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、 质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区 域应派人佩章值班，并悬挂警示牌或警示灯。 8.2.4.11 施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整戴 锁，安全保护装置齐全可靠并按规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责标 牌和安全操作规程标牌。 8.2.4.12 施工现场由明显的防火标志和防火制度牌，配备有足够的消防器 材，防火疏散道路畅通，现场施工动火有审批手续。 8.2.4.13 运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严防泥沙随车 轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生。 8.2.4.14 严格遵守社会公德、职业道德、职业纪律，妥善处理施工现场周 围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声，尽量做到 施工不扰民。 8.2.5 现场生活卫生管理 8.2.5.1 施工现场办公室、仓库按规定在工程竣工交付后及时拆除和清退， 上述房屋内未经许可禁止使用电炉。 8.2.5.2 工地伙房、食堂及临时买饭菜外所，要整洁卫生，做到生、熟食 物隔离，要有防蝇、防尘措施。 8.2.5.3 施工现场禁止居住家属，严禁居民家属小孩在施工现场穿行、玩 耍。 8.2.6 安全记录 8.2.6.1 进入施工现场，必须遵守安全生产规章制度。 8.2.6.2 进入施工区内，必须戴安全帽。 8.2.6.3 操作前不准喝酒。 8.2.6.4 现场内不准赤脚，不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤。 8.2.6.5 不准带小孩进入施工现场。 8.2.6.6 不准在施工现场打闹。 8.2.6.7 不准从楼层向下抛掷任何物资材料。 8.3.1 环境保护的技术措施 8.3.1.1 垃圾外运措施 8.3.1.1.1 建筑装饰垃圾含有少量地沙石颗粒等粉料，在运输过程中容易 造成粉尘污染，为保证在装运过程中不造成粉尘污染以及路上散落造面二次污 染，在运输装车前对砖、混凝土块垃圾进行适量洒水，使沙石颗粒略有湿度而 不流淌，即可进行装车运输。 8.3.1.1.2 建筑装饰垃圾的弃置按照市政府的有关渣土处置文件进行处理。 8.3.1.2 现场环境保护措施 8.3.1.2.1 要求作业班组工完场清，作业现场“三无” 、 “四有” 。 8.3.1.2.2 员工使用永久性碗筷，严禁使用一次性方便饭盒。生活区设置 剩饭收集桶。由固定人员按时收运出场。 8.3.1.2.3 在生活区和现场作业区（每层二个）设茶水桶、加盖上锁，派 专人管理，并定期清洗。施工现场严禁吸烟，在施工现场红线外设吸烟亭。 8.3.1.2.4 在施工现场每个班组设置工具房，作为班组工具存放兼更衣室 使用。 8.3.1.2.5 现场除规定值班人员和库管人员外，严禁他人留宿现场。全体 员工一律住在场外公司统一规划的生活基地。 8.3.1.2.6 施工现场定期投放鼠药，适时喷洒灭蚊、蟑螂药水，消除四害。 8.3.1.2.7 每天分两次对现场及垃圾进行清理，同时将施工垃圾运送至甲 方指定堆放区域，并及时清运。对所有材料及机具进行归类堆放，保护场地环 境，努力提高施工质量。 8.4 民扰及扰民之解决方案