大中型住宅小区水暖工程施工中的相关问题探究

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 大中型住宅小区水暖工程施工中的 相关问题探究 摘要：近几年来，随着现代化建 设的不断发展，居民的住宅水平也越来 越高了，小区楼层的建筑也在不断增加， 同时，居民对居住环境的要求也在提高， 水暖工程是一个建筑单项工程的组成部 分，与其他施工项目必然发生多方面的 联系，尤其与土建施工关系最为密切， 主要包括排水系统、供暖系统、通风空 调系统等施工工程，其施工技术及质量 好坏，虽然不会对房屋建筑结构以及居 住者的人身安全造成太大影响，但会直 接影响到建筑物设备的安全运行，节能 效果以及建筑物的使用功能和使用用户 的生活质量。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 中国论文网 /2/view-12912123.htm 关键词：住宅小区；水暖工程； 施工问题。 Abstract：In recent years, with the continuous development of modernization, a residents level getting higher and higher, the residential floors of the building is also increasing at the same time, the residents of the requirements of the living environment is also improving, plumbing project is a building individualan integral part of the project, and other construction projects must occur many links, especially the most close relationship with civil construction and construction works including drainage systems, heating systems, ventilation and air conditioning systems, construction technology and quality is good or bad, although notwill housing construction structure and the occupants personal safety a major impact, but will directly affect the safe operation -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 of building equipment, energy-saving effect and the use of the building features and the users quality of life. Key words: residential district; plumbing works; construction issues. 中图分类号：TU745.5 文献标识 码： A 文章编号：2095-2104（2012） 一、施工前的准备工作 在工程施工初期，都是以土建工 程为主，水暖安装工程只是处于配合阶 段，在此阶段的工作量比较小，所以， 施工单位在施工前期要合理调配好工作 程序，因此，工程项目设计阶段是建设 项目实施过程中一个非常重要的阶段， 甚至比施工阶段更为重要，并且对于整 个项目寿命周期也有着不容忽视的作用， 此阶段工作质量的好坏直接影响施工阶 段的质量、投资和进度。在工程设计项 目的施工前期，施工单位应该组织施工 人员与排水系统、供暖系统、通风空调 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 系统等工程的相关专业人员进行图纸对 照，如果发现位置、标高数据跟设计图 纸有出入的，施工单位要及时联系设计 单位，确认是否有误，然后再进行施工； 又或者设计单位突然找到更好的设计方 案，临时变更设计，施工单位要弄清变 更部分，根据设计变更进行施工。 二、水暖施工中的常见问题 关于洞口的预留问题 水暖工程是建筑、结构的辅助工 程，建筑安装工程预留、预埋阶段是建 筑工程中的一个有机组成部分，其施工 质量的优劣直接影响着建筑工程的质量 水平，做好准备工作，抓好质量管理， 是创建优良工程的基础，因此，在结构 主体的施工过程中要预先留出水暖管线 铺设的孔洞，让施工可以顺利进行，但 实际上，孔洞预留问题在工程中经常会 被忽略，这就要求负责水暖施工的技术 人员认真仔细研读暖卫工程施工的图纸， 根据管道、支架安装、排水通风系统等 的需要，主动积极配合建筑结构施工预 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 留孔洞和预埋件。如果不预留预埋，可 能会给以后的安装工程带来庞大的剔凿 结构工程量，这样不仅浪费时间、还会 浪费人力、物力、财力。 需要强调的是，对于管道和预埋 件的洞口预留，不仅要保证其数量、位 置正确，尺寸合理，还要特别注意预留 口标高的控制，忽视标高的控制，会造 成管道材料浪费或是使本来平直的管道 扭曲，尤其是排水预留孔的设置，标高 控制不准确，会直接造成排水不畅，严 重的话，还会导致洞口堵塞或者封堵不 好，洞口封堵不好会直接导致房子漏水， 建筑预期的功能无法实现，再者预留的 孔洞标高控制不准，待主体结构施工完 成之后再另行调整孔洞位置几乎是不可 能的。 工程的主材问题 建筑一旦投入使用后，如果水暖 管材在使用中出现问题，更换水暖管材 不仅费时、费力，同时还给住户的生活 带来诸多不便。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 笔者在考察某工程的施工情况时， 发现该工程所使用的排水 PVC 管上没 有任何产品说明的信息，PVC 管材料来 源不明。安装完成后，发现管道和管件 与施工单位报检的材料存在严重色差， 被发现之后，施工单位又重新购入国内 某著名品牌的 PVC 管材，投入了大量 的人力、财力和时间才完成了该批次 PVC 管的更换。 所以，工作人员要高度重视建筑 材料的质量，千万不能盲目的为了节约 成本，而购入低质量的材料。管理人员 要对材料的进场把好关，清楚各种材料 的来源，在建筑工程中，对于大规模的 材料进场，一定要现场查验，把握好材 料质量。因此，给排水系统、供暖系统、 通风空调系统等施工工程所使用的主要 材料、设备，应该具备标准的技术质量 鉴定证书，如产品合格证、产品说明书 等，要把产品的基本信息详细标明在上 面。此外，如果国家或者地方对于水暖 管材的标准作出了变更，那施工技术人 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 员就要选用合适的工程主材，所以施工 技术人员要随时关注这方面的信息。 管道安装问题 管道安装中一般需要套管的辅助， 套管是各种管道安装的辅助设施，在水 暖施工中套管的安装容易被忽视，由此 造成的后果，往往体现在工程竣工后， 给工程质量造成不可补救的永久性缺陷。 例如，在顶层穿墙时，套管有时会碰到 梁，施工中缺少安装套管，土建施工完 成后导致采暖主管道很难通过，有的必 须从梁下绕行，上部加放气，下部加放 水，这样不仅加大了施工工程的量，还 造成资源浪费，并且给工程造成永久性 缺陷。 管线的铺设问题 管线铺设过程中，要遵循以下几 个原则：小管让大管，一般管道让通风 管道，有压流管道让无压流管道，还要 充分考虑管道甩口问题。水暖安装专业 的技术人员首先要对管线铺设做一个综 合安排，与相关专业的人员探讨研究， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 合理统筹安排建筑物内的管线，在管线 汇集密集的部位应该汇出断面图，用以 指导施工和检查，让施工人员了解清楚 施工程序，避免出错，造成不可挽留的 缺陷。 关于透气管 规范规定中规定，污水透气管出 屋顶的高度：非上人屋顶出屋顶高度 0.7m，上人屋顶出屋顶高度 2m 以上， 施工时必须严格按照规定进行施工。如 图所示： 在施工工程中，安装透气管的实 际高度应为屋面防水、防潮、隔热层的 高度+2m，而不仅仅只按 2m 高度来安 装透气管。但在某住宅小区施工时，由 于水暖施工员工作经验欠缺，在每根透 气管上又加了 40cm 的 PVC 管，这样的 操作，既影响了透气管的整体观感，又 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 费时费工费料，增加了工程的造价。因 此，施工企业要加强施工人员的实际操 作能力，确保工程的质量。 三、水暖施工优化措施 密切配合土建施工，合理组织施 工 施工中经常会遇到这样的情况： 这个工程还没结束，下一工程的施工人 员就开始进场做施工前的准备，造成工 场拥挤，半成品得不到应有的保护，或 者无法顺利进行施工，延缓收工日期。 同样，水暖施工中的开洞断筋施 工也应征得土建人员的同意。例如：管 道立管穿越卫生间、厨房等楼板应设置 钢套管，且高出地面 5cm。 因此，水暖工程的施工计划应该 要符合土建施工计划的安排，各个工程 的负责人要互相协调好进场时间，避免 拥挤现象，影响工程的进度和质量。 控制好施工阶段的质量 施工阶段的质量控制是保证水暖 工程质量的重要环节，在此阶段，施工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 人员必须严格按照规定程序和技术流程 进行操作，全面统筹各个方面的执行， 为施工阶段的工程质量提供保证。 工程的检测、评定及验收 完成水暖工程之后，为保证施工 质量，避免在使用过程中出现重大问题， 要对工程项目进行检测、评定及验收， 保证不再使用过程中出现重大问题。 由施工单位和监督单位等成立验 收小组，对排水系统、供暖系统、通风 空调系统等工程进行检测、评定，看是 否符合质量标准，如发现有问题，可以 逐项列出，与施工单位商量如何进行整 改，整改完成后，确保无误，由监督单 位负责人做出质量评估报告，办理签字 确认手续。 结束语 综上所述，水暖安装工程是一项