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文档简介

5 工业用地 5.1 布局准则 5.1.1 工业用地宜集中布局，组成相对独立的工业区和工业组团。有气体污染 物排放的工业不应布置在城市上风向，有水污染物排放的工业不应布置 在城市上游地区。 5.1.2 二、三类工业用地应单独布置，不应与居住、公共设施及其它功能区相 混合；并与其它非工业用地之间保持一定的卫生距离，符合相关的防护 距离规定。 5.1.3 三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址，并不应设置在东部沿 海地带。 5.1.4 污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区。 5.2 规划标准 5.2.1 工业用地占城市建设用地的比例，全市应控制在15%25%，其中特区内 宜控制在8%12%，特区外宜控制在25%30%。 5.2.2 工业区宜成片开发，用地规模不宜小于30公顷。 5.2.3 工业区开发强度宜符合表5.2.3的规定。 工业区开发强度控制表 表5.2.3 工业区类型 建筑密度 容积率 一类工业区 45 1.21.6 二类工业区 40 1.21.6 三类工业区 40 0.8 5.3 工业区配套设施 5.3.1 一类、二类工业区内可配套建设一定规模的单身宿舍，其建筑间距应符 合第9章的规定；三类工业区内及相邻地区严禁建设职工宿舍。 5.3.2 工业区内单身宿舍和职工食堂用地的比例宜控制在5%15%。 5.3.3 工业区停车场的设置应符合本标准与准则第12章的有关规定。 5.3.4 职工食堂宜集中或分区集中设置，并应布置在污染源的上风向。 5.3.5 周边地区市政设施不够完善的工业区应自建污水处理厂。 5.4 工业区道路 5.4.1 工业区主要通道的车行道的宽度不宜小于15米，两侧人行道宽度不宜小 于3.5米；道路总宽度不宜小于22米，两侧有非机动车道时不宜小于32米。 5.4.2 工业区的次要通道，其机动车道宽度不宜小于8米，两侧的人行道宽度不 宜小于3.5米，道路总宽度不宜小于15米。 5.4.3 工业区防火通道及服务性道路宽度不宜小于9米。 5.5 工业区绿地 5.5.1 工业区绿地包括工业区游园和工厂附属绿地。 5.5.2 工业区游园面积宜大于600平方米，服务半径宜小于250米。 5.5.3 工厂附属绿地包括厂前区绿地、生产区绿地、厂区内部道路绿化和宿舍 区绿地，绿地率指标宜符合表5.5.3的规定。 工厂附属绿地指标表 表5.5.3 工业类型 绿地率（%） 一类工业 30% 二类工业 30% 三类工业 35% 产生有毒气体的工业 50% 5.6 高新技术园区 5.6.1 高新技术园区是以高科技产品开发为主，兼具科、工、贸性质的综合性 产业功能区。 5.6.2 高新技术园区可安排一类和二类工业用地、教育科研用地、商业性办公
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