浅议住宅小区设计在城市规划中的重要性

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅议住宅小区设计在城市规划中的 重要性 摘要：因社会经济的快速发展， 人们对现代居住环境的舒适度要求越来 越高。本文作者根据自己多年的工作经 验，主要从住宅区开发、规划理念等方 面进行阐述，提出自己的相关见解。 中国论文网 /2/view-12897107.htm 关键词：城市住宅 规划理念 Abstract: because of the rapid development of social economy, the people to modern living environment easy demand more and more high. The author according to his many years of work experience, and mainly from the residential development, planning the idea -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 is expounded, put forward its own views related. Keywords: city residential planning concept 中图分类号：TU984 文献标识码： A 文章编号： 一、突出以人为本的规划原则 （一）坚持人为本的原则。因为 社会经济水平的不断提高和居民生活方 式的更新或演进, 城市规划设计要追求 其特点和需求，实现创造富有地方特色 的城市景观风貌，满足城市住宅小区居 民生理和心理上的各种需求。 （二）走可持续发展的原则。合 理地运用各种资源，使社会经济与自然 生态在更高水平上和谐发展。 （三）生态环保的原则。城市住 宅小区要在满足日照、采光和通风的基 础上，加大力度进行绿地系统规划，最 大限度地使居民接近自然、享受自然， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 保证居民的身心健康。依据当地的自然 生态环境，运用建筑技术科学和生态学 的基本原理，采用现代化科学技术手段， 将生态、环保和节能思想贯穿到建筑环 境中。 （四）整体规划的原则。城市住 宅小区要充分挖掘地方特色，综合考虑 小区内的物质因素，注重小区内部与外 部空间的景观设计以及两者的有机结合， 使建筑、绿化、道路、小品统筹规划， 有机结合，满足居民的需求，形成完整 的统一体。 二、确立复合的规划理念 规划设计旨在面向大众、面向未 来，创造一个环境优美、布局合理、配 套齐全的新型居住小区，将社会效益、 环境效益、经济效益充分地结合起来。 一是城市住宅小区要充分利用基地的自 然条件和资源，强调创造良好的居住环 境，将自然环境充分地融入建筑群中， 注重对生态环境的保护，大力创造园林 式的生态型小区。二是城市住宅小区要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 通过设计，丰富住宅类型，合理地规划 布局，运用具有现代气息的建筑造型， 创造具有现代风格的居住小区。三是城 市住宅小区要通过设计流畅而经济实用 的道路系统，体现“ 人车分流 ”的基本原 则。四是城市住宅小区要结合基地的自 然环境，进行总体的景观规划和设计， 为总体规划锦上添花。五是规划设计坚 持“以人为本 ”的设计原则，城市住宅小 区要以居住的舒适性与经济性相结合为 前提，创造绿色、自然、健康的生态环 境，舒适、恰当、富有人情味的交往空 间，安全、安静的居住环境，系统设施 齐全的配套服务。 三、规划构思与布局重点 通过分析项目功能及周边城市环 境，通过多种布局方式的比较，从整体 到细节精心规划与设计，不仅力争创造 一个高品位、安全与健康的城市中心社 区和生动活泼的商业场所，同时营造一 个绿色环保的可持续发展的城市街区环 境。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 （一）突出与自然融合的总体布 局。如何与周围地块的规划设计融合在 一起，演绎成一个舒适而富有诗意、生 动而充满激情的社区空间综合体，是城 市住宅小区规划设计的最大挑战。从大 自然中的各种景观形态及艺术大师对客 观物体和空间形式的表现方式中吸取灵 感，在地块规划的格网内采取适度自由、 灵活的建筑形态组合，以回应住户对阳 光、空气及良好景观环境的追求。在区 内绝大多数居住单元不仅具有良好的朝 向和通风，而且具有宽广深远的视觉景 观，有效地避免高层高密度居住环境中 常见的视觉与空间压抑的弊病。 （二）确立合理的规划结构。城 市住宅小区要有合理的弹性的空间布局 与空间形态。如采用类似于“一轴、两 心、双环相扣” 的布局形式。一轴 ”主要 是指小区内部的中心绿化轴，以绿化带 为轴，把各个组团中心绿化联系起来， 形成完整的绿化系统；“ 两心 ”是指小区 中央的两个组团绿化中心，这两个组团 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 中心与周围的院落绿化、沿主要道路的 带状绿化相互融合，形成一个整体。 “双 环相扣”是指小区内部的绿化带和小区 外围的防护绿带形成的环，与小区主要 路网相互融合，其他建筑以院落的形式 和它们连接在一起，形成各具特色的组 团空间。为使城市住宅小区内建筑具有 识别性，每一院落在统一的基础上力求 变化，在院落出入口处设标志性构筑物， 以强调地域感。 （三）合理建立与景观相配合的 道路交通规划。城市住宅小区需要合理 进行交通组织并建立与景观相配合的有 序的道路系统。在城市住宅小区内设置 线形景观绿化，将各级道路有机地连接， 提高建筑环境品质。整体采用有组织的 人车分行的设计理念。商业部分停车通 过局部环境设计组织户外停车，保障区 域内的交通便捷和安全，避免干扰。而 区内道路采用自由线型的组合，伴以景 观与园林化处理，并沿景观绿化带自然 延伸到区内各个景点。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 （四）优先确立与居住容量相匹 配的停车场所。城市住宅小区要采取地 面与地下停车相结合，地下车库出入口、 内部道路与上部建筑形成紧密配合，精 心调节柱网尺寸，以最大限度地利用地 下室为原则。在城市住宅小区的地下车 库出入口邻近小区入口，每车位控制在 35m2 左右，实现高效而经济。特别是 高层建筑底部则根据结构方式，部分作 为人防、设备用房等小空间利用。另外， 城市住宅小区部分住户可通过地下车库 直接到达住宅单元，亦考虑部分用户利 用单独设计的人行通道，经中心庭院再 返家。 （五）明确景观和绿化系统规划。 由于景园空间即环境的设计与营造是城 市住宅小区成败的关键，如何在高容积 率和场地局促的条件下创造层次丰富的 景园空间，使社区内部各种活动各得其 所是规划面临的挑战。城市住宅小区应 采用多种设计手段，尽量避免高层高密 度带来的空间拥挤与视觉压抑。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 （六）是营造以公共活动为主的 多层次社区活动场所。沿道路设连续的 商业界面，内部主要中心绿化中建筑局 部架空，作为社区小型公共场所，形成 以公共活动为主的多层次社区活动场所， 架空部分不仅丰富视觉景观的层次，且 为住户提供风雨无阻的户外活动场所。 特别是在有限的场地范围内建筑围合形 成集中的、多层次中央花园，集中的绿 化、水体、公共绿地、私家庭院、小品 等通过场地与步行小径连接，共同演绎 可游可居的社区活动场所。 （七）是突出人车分流以形成自 然与人工相得益彰的景园环境。为了保 证城市住宅小区活动场所的完整性，可 采用部分人车分行的交通组织，住户从 主要出入口返家的过程，接触到的是丰 富多彩、自然与人工相得益彰的景园环 境，让住户感受到一种真正的“家” 的氛 围。植物、水体等自然要素组景，尽量 减少硬质景观。 （八）突出低能耗规划。在城市 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 住宅小区设计上尽量考虑利用阳光与空 气。建筑外墙做符合当地要求的隔热处 理，局部架空有利于自然通风与对流。 同时，城市住宅小区在建设的同时尽量 减少对周围环境的影响，停车场的土方 大部分用于上部造园绿化；设计上尽量 采用节约能源的建材，避免使用对环境 有害的物材。在小区建成后，建议设置 不同种类的废物回收站，实现物料的循 环使用。 结语 城市住宅小区只有不断地更新思 路、推