施工组织与管理机构的设计方案

江苏胜威建设有限公司 第 1 页 共 49 页 施工组织与管理机构的设计方案 施工组织与管理机构 根据本工程特点 ， 结合单位的实际情况 ， 项目经理部成立如下机构 ： 施工现场直接由生产副经理负责 ， 分别有生产股、技术股、经营股、行政后勤管理五部门组成。 生产股长主抓现场管理 ， 生产股为基础组成。主要负责现场各项施工生产管理 ， 施工进度管理 ， 现场安全文明施工生产及施工现场人员、机械、材料的调度、协调各单位间的关系。 技术股人员为基础 ， 主要负责施工 生产中技术管理工作 ， 分别由技术、测量、试验、计量环保等组成 ， 重点攻关大体积砼的施工技术 ， 模板工程 ， 防水工程等。 以项目经理部材料股为基础 ， 负责材料的采购、定货 ， 负责提供各种材料的出厂证明材料 ， 负责现场材料的搬运、贮存、保护及对不合格材料的处理 ， 对不合格的材料应坚决予以退回 ， 并确保材料及时供应。 财务、经营股为基础 ， 负责工程中的合 同管理 ， 成本控制资金的供保 ， 施工概算的编制及结算 ， 外埠施工队及劳监管理。 行政后勤人员为基础 ， 积极做好后勤保障工作 ， 给参加施工的职工创造一个良好的工作 ， 学习和生活环境 ， 要关心广大职工和民工的衣、食、住、行。使之安心工作无后顾之忧。 主要施工人员表 机构 项目工 程 师 姓名 职务 职称 主要资历、经验及 承担过的项目 江苏胜威建设有限公司 第 2 页 共 49 页 总 部 项目主管 姜文君 经理 工程师 从事施工管理工作多年， 具有同类工程施工管理经验，负责过多项国家大中小型工程项目。施工管理过徐州师范大学重点实验楼及研究生公寓食堂、矿大南湖校区学生宿舍楼等多项工程，获省优和省文明工地多项。 技术负责人 陆 江江 副经理 高级 工程师 从事施工管理工作多年， 具有同类工程施工管理经验。施工管理过徐州师范大学重点实验楼及研究生公寓食堂、矿大南湖校区学生宿舍楼等多项工程，获省优和省文明工地多项。 财务负责人 刘爱荣 会计 会计师 从事施工管理工作多年， 具有同类工程财务管理经验。 现 场 建造师 孙冠华 项目经理 工程师 从事施工管理工作多年，具有同类工程施工管理经验，曾负责锦城佳苑 1、 3、 5#楼、 徐州师范大学研究生宿舍及食堂 等工程。 施工员 魏家启 施工管理 工程师 从事施工管理工作多年， 具有同类工程施工管理经验 ，曾负责锦城佳苑 1、 3、 5#楼、 徐州师范大学研究生宿舍及食堂 等工程。 质检员 王静 质量管理 工程师 从事施工管理工作多年， 具有同类工程质量管理经验 。曾负责锦城佳苑 1、 3、 5#楼、 徐州师范大学研究生宿舍及食堂 等工程。 材料员 黄爱明 材料管理 助工 从事施工管理工作多年， 具有同类工程材料管理经验 ，曾负责锦城佳苑 1、 3、 5#楼、 徐州师范大学研究生宿舍及食堂 等工程。 安全员 尹洪彬 安全管理 助工 从事施工管理工作多年， 具有同类工程安全管理经验 。曾负责锦城佳苑 1、 3、 5#楼、 徐州师 范大学研究生宿舍及食堂 等工程。 预算员 肖峰 计划管理 工程师 从事施工管理工作多年，具有同类工程预决算管理经验。曾负责锦城佳苑 1、 3、 5#楼、 徐州师范大学研究生宿舍及食堂 等工程。 江苏胜威建设有限公司 第 3 页 共 49 页 二 、 施工程序及总体组织部署 施工布署 施工布置的原则 贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程 ， 尤其是公司颁发的程序文件和贯标文件 ， 遵照合理的施工顺序 ， 分别编制好施工组织设计 ， 做好前期准备工作 ， 设计建设施工单位应密切配合 ， 协调作战 ， 尽量减少施工中的损失。 关键项目或部位要组织双班或三班作业 ， 如底板浇筑、墙体浇筑 ， 搞好相应 的物资供应和生活保障。 整个施工期间必须建立统一的工程指挥机构 ， 所有参与施工的单位必须树立统一的思想 ， 互相配合协作 ， 同心协力以促进各项工作的顺利开展。 各相关单位要树立“严”字当头的思想 ， 一切按规范、规程、规章制度办事 ，高质量、高进度地完成结构部分的施工任务 ， 并力争把该楼建成优质工程。 施工顺序 三通一平基底清理垫层砼施工底板防水工程底板钢筋底板砼砼养护地下一层墙体钢筋地下一层墙体模板地下一层墙体砼地下一层顶板钢筋地下一层顶板砼外墙外防水施工回填土 上主 体。 工组织计划” （ 装修部分 ）江苏胜威建设有限公司 第 4 页 共 49 页 施工准备 内业准备 工程开工前 ， 施工单位应组织相关的技术、测量、质检、预算人员认真仔细的审图 ， 发现图纸中的缺陷与错误 ， 做好记录 ， 以便在今后的施工中避免可能遇到的困难和问题。 组织有关人员参加建设单位、设计单位、监理单位及各相关业务人员共同参加的图纸会审工作 ， 细致耐心的提出图纸中的问题 ， 与各单位共同协商解决方法 ， 并做好图纸会审记录 ， 作为施工中的依据。 根据合同中工程进度计划要求 ， 做好分段施工组织设计和施工方案 ， 施工概预算 ， 进度计划 ， 资金计划、材料委托加工计 划的编制工作。 根据施工需要和现场实际情况 ， 做好临设方案 ， 施工供水、供电设计方案。 签订施工合同和分承包方委托合同。 提前作好翻样工作，加工定货。落实成品、半成品等材料等货源，作好委托大模板、委托设计，加工定货验收工作。 组织测量人员进行工程定位的复测、放线 ， 恢复现场测量定位桩点。 组织材料 ， 试验人员做好材料委托试验及配合比申请工作。 协调同监理、监督单位的关系资料整理验收、移交工作 ， 保证下步工作的正常进行。 施工现场准备 工程地基处理已经完毕 ， 但现场场地与道路均不平整 ， 故应进一步地进行三通一平工作 ， 用推土 机从北向南将基坑周围的场地推至平整 ， 并有 2%的坡度 ， 坡度找向排水沟 ， 以利于现场排水 ， 技术部门提前做好施工用水电设计 ， 确保道路畅通水电到位。 根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况 ， 提前恢复、完善各项大临设施及搅拌站的建设 ， 并做好安装运作调试工作。材料机械提前进场进行施工江苏胜威建设有限公司 第 5 页 共 49 页 现场平面管理准备。 制定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度 ， 建立各单位台帐 ， 并做好宣传工作 ， 划分各二区责任人 ， 实行定岗定位管理。 清理施工作业面上的材料 ， 将原有钢筋表面水泥保护浆清理干净 ， 除锈调直。 召开相关单位协调会 ， 提前做 好水电专业的配保工作 ， 坚持每周召开生产碰头会 ， 研究解决协调工程中问题。 做好施工现场周围居民的工作。施工期尽量减少噪音 ， 避免扰民 ， 环保部门做好环保工作。 做好施工现场的安全保卫工作。现场配置保安人员 ， 值班时间 ， 必须保证到位 ，夜间巡逻 ， 重要部位 （ 如钢筋加工厂、搅拌站、库房 ） 应由专人负责看护。 施工用水 根据施工组织设计要求及现场实际情况，本工程考虑采用消防用水，施工用水两项，搅拌用水为场区统一设计，现场供水采用自来水管接至楼前，楼东南角设置大型蓄水池 3*3m，深度 用高压泵向楼内供应施工及消防水管 管径 75 每层均设置给水阀门。 施工用电量 电焊机 1 台 63 自升式塔吊 1 台 90 振捣器 2 台 高压泵 1 台 10 外用电梯 1 台 15 钢筋切断机 1 台 钢筋弯曲机 1 台 搅拌机 1 台 其他用电 1 台 15苏胜威建设有限公司 第 6 页 共 49 页 现场用电总量 ： P=（ 63+15） =167线选择 ： I 线 变应在容量 ： 现场设 l#、 2#电闸箱 ， 直接由总电 源箱引出 ， 由于线路较短 ， 其末端损失可忽略不计 ， 电缆用铜芯软缆、型号为 120+2 95 三、 安全文明施工保证措施 施工现场安全管理措施 建立、健全项目安全管理体系 ， 加强全员安全教育 ， 提高安全意识。 施工人员尤其是专业人员要严格遵守国家颁布的建筑安装安全技术规程。架子工、机工、电焊工等特殊工种在施工前应接受专业技术教育培训 ， 工长在施工前 ，做好本工程技术交底工作 ， 各专业工种应持证上岗。 新工人入场必须进行三级安全教育 ， 坚持星期一法定安全教育 ， 坚决制止违章指挥和违章作业。落实安全生产责任制和贯彻 执行各种规章制度。 施工现场所有施工人员 ， 严禁不戴安全帽进入现场 ， 严禁高空作业不带安全带 ，严禁在施工区域内追逐打闹 ， 酒后上岗。严禁现场吸烟、穿拖鞋、赤背、穿短裤。 各种大型机械设备安装 ， 拆立运输必须按方案实施 ， 禁止擅自拆改安全防护设施和安全防护装置。 施工现场的出入口明显部位地段 ， 要有安全标志牌 ， 标语和宣传通知 ， 随时提醒施工人员注意安全。 强化现场的安全检查 ， 坚持跟踪管理 ， 现场发现问题及时解决。 各种架子在搭设拆除时应有安全技术方案或交底 ， 搭设时经安全生产部门验收方可使用 ， 拆除时必须经生产安全部门批准后方可 拆除。高层结构 ， 首层设封闭水平安全网 ， 沿楼一周 ， 主体结构每四层外挑 3m 的水平安全网。电梯井、管道井 ，应用架子、安全网封闭 ， 大模板外挂架 ， 护身栏、操作平台外表面全部外罩立网和水平网。安全网采用总公司指定阻燃型产品。 模板安装拆除操作中 ， 要严格按照规程作业 ， 随时注意塔吊大勾的运行方向和江苏胜威建设有限公司 第 7 页 共 49 页 模板运输方向 ， 尽量避开运行线路下方和大臂下方作业 ， 认真听信号指挥。注意脚下部位的障碍物 ， 要求多工种配合协调一致 ， 轻吊轻放。 施工安全用电管理措施 严格执行部颁标准 ， 施工区域实行 统 ， 漏电保护达到二级保护。 健全用电管理制度 ， 严禁无证人员从事电气作业 ， 电工必须持证上岗。做好漏电保护湿作业及现场移动照明均采用安全电压 ， 值班电工要了解和掌握全部电气设备状况及用电线路走向 ， 晚间施工设立足够照明。 电工正确穿带防护用品 ， 严禁酒后操作 ， 禁止带电作业 ， 严格按现场临时用电施工组织设计进行电气设施 ， 设备的安装 ， 敷设和验收。 所有用电设施外壳必须接零 ， 高大金属架体必须安装避雷装置 ， 非专业人员不得随意动用机电设备 ， 电闸箱要设防护上锁 ， 机电设备设有效防雷、防雨 ， 保护措施。 所有电闸箱都必须采用专用配电箱 ， 须有编号系统图 ， 闸具应标明用途 ， 配电箱标明负 责人。严禁使用不合格的电气材料和电气设备。 机械设备安全管理措施 根据施工组织设计及施工方案的要求，使用施工机械，按施工进度分期组织进场。 机械设备进场后由技术、生产、机械及有关部门组织正确安装调试及验收，要经常性保养，保持施工机械完好状态。 对机械设备使用贯彻管用结合 ， 人机固定的原则 ， 每台机械必须有专人负责管理使用 ， 严格执行三定 （ 定人、定机、定制度 ） 制度。 操作人员必须经过培训持证上岗 ， 熟悉所操作机械情况 ， 做到“四懂三会”即懂原理、懂构造、懂性能、懂用途 ， 会操作、会维修保养、会排除故障。 对大型机械特别是 塔吊、垂直提升机械 ， 外用电梯等设备各种限位装置必须灵敏、齐全可靠。 江苏胜威建设有限公司 第 8 页 共 49 页 每台塔吊至少要有两名持证上岗的信号指挥员 ， 非信号不得指挥塔吊。信号应清晰准确 ， 各工种应配合一致 ， 协调工作。严禁超负荷起吊 ， 斜吊或斜拉挂钩 ， 五级以上大风或下大雨严禁作业 ， 超吊重物大臂下和物料超吊运行方向下方 ， 尽量减少人员作业和活动。 消防保卫管理措施 现场设警卫室 ， 并做好值班记录。建立健全现场治安、保卫安全组织机构 ， 并设立现场义务消防队。 本工程设地下消火砼二座 ， 水管直径 100， 水流速度不低于 10 15L/S， 消火柱设醒目标志 ， 并在 5m 范围 内不准堆放其它材料 ， 垂直方向采用 75 消防立管 ，多级水泵加压 ， 每二层设出水龙头二个。 施工现场严禁吸烟 ， 任何人未经批准不得私自动用明火 ， 使用明火要有用火证。电气焊工持证上岗 ， 有用火审批手续 ， 有防火灭火设施和看火员。 工地的易燃易爆及剧毒物品 ， 严格领退手续 ， 油漆、汽油、煤油、稀料等分开存放 ， 储存易燃物品的仓库与宿舍之间防火距离应满足 30m。 生活区的厨房、锅炉与宿舍间的距离不小于 15m， 宿舍间距离应 7m， 其周围修建排水明沟。天棚的高度在 上 ， 门向外开。生活区、库区等重点部位严禁烟火 ， 木工房 （ 棚 ） 内禁止 吸烟及明火作业。 施工现场、生活区等设置四套灭火器材及消防设施 ， 专人保护 ， 定期维修保养 ，保持灵敏有效 ， 严禁私自挪用消防器材设施。 宿舍区 ， 照明电线应有良好绝缘 ， 严禁使用电炉 ， 大灯泡 ， 严禁私接电线 ， 接灯。火炉与床铺安全距离 不准使用汽油 ， 煤油引火。不准在床前 ， 火炉边堆放可燃物。不准卧床吸烟。 施工现场严禁酗酒滋事、打架斗殴、聚众赌博、盗窃公物、财物等。 外埠包工队及外来务工人员 ， 须进行认真审核登记 ， 注册后办理暂住手续。 江苏胜威建设有限公司 第 9 页 共 49 页 四、 工程形象进度计划安排及保证措施 本工程工期安排 360 天，该工期偏小于国家 定额工期的要求，为保证在即定工期内完成施工任务，提高建设单位的投资效益和施工效益，因此必须科学合理地安排施工，按照总进度计划的要求，施工过程中必须排出日进度，确保总进度计划的实现，为此特制定如下保证措施。 （一）组织保证：详见项目组织机构附表。 （二）人员保证： (见表 ) 公司将组织第五项目经理部进驻施工，该项目部管理水平高，技术素质好，有打攻坚战的经验，靠着良好的职业道德和社会信誉，多年施工，均以优质的服务，优良的质量，最快的速度，默契的配合，赢得了建设单位的一致赞场，创出了一批古彭 杯及市优工程金、银牌奖。该项目部有瓦工 30 人，砼 40 人，钢筋工 45 人，木工（模板） 45 人，公司另派水电、油漆等专业工种配合，工种结构及人员情况能满足该工程施工进度及质量的要求。具体人员情况详见劳动力编制。 （三）施工机械保证： 根据该工程的平面布置及立面情况，垂直运输机械采用 40体结束后安装井架一台用于装饰工程施工， 砼搅拌机 4 台，砂浆拌和机 4 台。其余机械详见施工机械计划表。 江苏胜威建设有限公司 第 10 页 共 49 页 0 （四）合理组织、平行流水、立体穿插 为在有效工期内完 成施工任务，必须合理组织，科学安排，确保在预定工期内完成施工任务。主体采取钢筋工、模板工、砼工依次平行流水，其中砼浇筑考虑夜间施工（但应符合环保噪声控制要求），主体结束后，内外装饰及其它工种除分段平行流水外，并采取多工种全方位、各楼层立体穿插施工。 （五）为确保工程进度，要积极应用建设部推广的十项新技术。 本工程为邳州市博士苑高层住宅项目，其建筑物檐高 场场地较狭窄 。具体施工平面布置详见附图“邳州博士苑住宅小区 1#楼施工平面布置图”。 施工进度计划 工程于 2009 年 10 月 10 日 开工 ， 计划工期 300 天 ， 到 2010 年 8 月 10 日 结构完工。由于工期短任务较重 ， 故装修工程于 2009 年 12 月 底开始 ， 与结构工程共同进行 ， 计划装修工 期 170 天 ， 至 2010 年 7 月初完成 ， 整个工程于 2010 年 8 月 10 日竣工。具体进度计划详见“工程施工进度计划 ”。 五、 施工质量保证措施及目标 本工程的质量目标为优良工程，要保证本目标的实现，要求在施工中一丝不苟，精心组织，精心施工，严格按照国家建筑工程质量检验评定标准和施工验收规范进行施工。工程质量做到保证资料齐全，基本项目优良率要达到 50%以上，允许偏差项目合格率90%以上，观 感质量得分率 85%以上，保证整个项目优良。 1、为保证上述目标的实现，必须建立全面质量管理体系，明确质量管理职责，积极开展质量管理活动，各级领导要以质量第一为重点，层层把关，做到三不放过。工程质量管理机构每月活动一次，江苏胜威建设有限公司 第 11 页 共 49 页 1 检查工程质量，提出整改要求，制定整改措施和技术处理方案，负责技术交底，组织操作规程学习，推广应用新技术新材料。项目部建立质量管理小组，每周活动一次，分析质量问题，制定整改措施和计划，组织规程、规范学习，开展技术示范表演，表彰优秀技术能手。 各施工队建立质量检查小组，开展日常的自检互检活 动。注意检查质量隐患，落实整改措施，加强职工教育，贯彻质量第一的观念。 2、重视技术交底，使工程在保证质量的前提下有组织地进行施工，使每个参与施工的人员都了解各部位的图纸要求，拟定的施工方法和措施做到人人心中有数、标准明确，进行逐级分工不同的技术交底，在整个施工阶段要做到如下几点： 公司及项目部向施工队交底主要内容： 关键部位的施工方法、技术措施、施工进度、机械和劳动力安排要求，材料和半成品的质量要求、构件试验和检验项目及技术要求、施工质量标准等。 施工队向班组交底主要内 容： 图纸要求、操作方法、质量要求、技术规定、关键问题处理等。 施工技术人员向班组交底主要内容： 此项交底是把技术工作落实到具体工程项目的重要环节，要做到对照图纸要求交底明确，其内容是：提出图纸上必须注意的尺寸、轴线、标高、门窗洞口、预留洞口、予埋件位置、规格要求、各工江苏胜威建设有限公司 第 12 页 共 49 页 2 种交叉配合部位、设计变更具体要求等，以上工作均强调进行书面交底。 3、严格隐蔽工程验收工作，免除质量隐患，是确保工程质量和使用安全的重要环节。施工负责人和质检人员应随项目完成立即会同建设单位和有关质监部门及时 验收，及时签证，凡未经验收和验收不合格的，不得进行下一道工序的施工。 4、重视技术复核工作，该项工作是预控工程质量的主要手段之一，避免造成返工浪费和质量隐患，施工中严格按设计图纸要求对工程分部分项进行复核，做好记录，把所复核的施工项目、部位、设计要求、施工偏差、材料、操作人员及施工负责人等全面情况记录在内，在复核中发现的问题，应及时修正，指定专人进行整改，直至符合设计要求。 5、重视材料质量管理工作，对各种材料、构件半成品的采购和验收符合设计和质量要求，验收时做好材料出厂合格证和试验报告的检 查，对按不同品种、不同批次、不同厂家、不同规格的钢筋、水泥等主要材料取样复试，凡不合格的材料不得用于工程上。 6、做好砼、砂浆配合比的签发和质量控制，各种配合比要经试验室试配后提出，施工中严格按配合比加强计量控制，砼、砂浆试验留置要有专人负责，保证正确反映留置部位的实际质量，按龄期要求及时送试验室试压。 7、做好工程原始资料和技术档案整理工作，从工程施工准备到施工验收的整个施工过程，建立合乎要求的技术档案。 江苏胜威建设有限公司 第 13 页 共 49 页 3 各种资料要求全、细、真，并与工程形象进度同步，由施工技术负责人编制和整理，公 司应经常检查、督促并予以指导。 8、以样板引路，确保一次成优，各分项施工前，必须推行样板制度，做样板结构，样板间、样板块，经检查认为，符合优良标准后，再大面积进行施工，保证一次成优，减少返工修补。 9、工程质量与经济利益挂钩，将工程质量的优劣与工程质量管理人员及职工的工资分配挂起勾来，内部分配上实行优质优价，奖优罚劣，引入竞争机制，在职工中树立良好的质量观念，形成人人关心质量的局面。 10、加强成品保护的措施： 装饰阶段为多工种立体串插施工，各工种之间必须注意成品的保护，避免 返工，故特提出如下措施： （ 3） 门口车轴高度应用铁皮或胶皮护套，以免碰坏门框。 （ 4） 脚手架、梯子下部应用麻带片或胶皮包扎，移动或上下楼时禁止拖拉，转变时注意周围空间。 江苏胜威建设有限公司 第 14 页 共 49 页 4 六、工程施工方案及工艺方法 测量工程 1、施工场区控制网的布设。 在工程开工前利用建设单位提供的坐标控制点的水准点，在场区内布设坐标控制网的标高控制网，便于测设建筑物的轴线的标高，也便于复核测量结果。 2、建筑物的轴线控制网的测设。 （ 1）在每个施工段面确定两个不同方向的控制轴线。 （ 2）在基础施工前，将 上述控制线测设在建筑物外 5 8m 范围内或围江苏胜威建设有限公司 第 15 页 共 49 页 5 墙上，并用龙门桩为基准点，用经纬仪将控制轴线引测于基础基坑中。 （ 5） 至 ，利用经纬仪将龙门桩上的控制轴线测设点引测在楼层上，楼层轴线采用“内控发控制轴线” 3、高程的测试与传递。 （ 1）在正式施工前，在建筑物以外 5 8m 范围内利用所区标高控制网布四个标高后视点，并保证与建筑物之间能通视。 （ 2）利用水准仪、标尺、钢尺沿墙外传递，每次测量时对所测的标高应进行全面检查复核。 降水工程 基础开挖前的地基降水 ， 为保证基础施工中基坡的稳定 ， 降水工程一直持续至基础完工。 抽出的水采用明沟排水 ， 排至蓄水池内 ， 在基坑四周距坑边 设置钢管护栏 ， 以维护施工人员的安全 ， 施工材料及机具等的堆放要距坑边足够的距离 ，不得堆放在坑边 ， 在基础结构的施工中应注意保护集水井 ， 并派人员昼夜看护水泵及抽水管线 ， 并定期检查 ， 确保降水工作的顺利进行。 土方工程 1、 本工程采用机械挖土开挖、人工清理地槽。因现场无场地对放土方，所挖土方均外运。 2、 基础工程隐蔽检查完毕之后方可进行回填土 ， 采用蛙式打夯机分层夯实 ， 灰土虚铺厚度 25不准用自卸汽车和推土机直 接往坑里倒土 ， 以保证回填土的质量 ， 特别是注意自行车坡道部位的回填土质量。 江苏胜威建设有限公司 第 16 页 共 49 页 6 防水工程 1、地下室防水 该工程地下室防水等级为二级 ， 采用防水混凝土自防水结构，混凝土抗渗等级为 底及外墙迎水面刷聚氨脂涂膜防水层二遍。按供应商所提供的施工要求、操作规程及施工验收规范的要求，选用专业队伍精心施工以确保质量。防水系统具体做法详苏 关要求。穿越地下室外墙的管道应预埋穿墙管，严禁后凿洞，具体做法详苏 23 页。地下室防水薄弱环节应按地下室防水工程质量验收规范 行。 2、 楼面防水 阳台、厨房、卫生间的房间最高点标高比相对应的楼面低 30，破向地漏或出水管，坡度 1%，以不积水为原则，地漏口较相邻楼面低 7房、卫生间四周墙体在楼面上均现浇 200 高素砼（开门处断开），与墙体同厚，与梁同时浇筑，上刷 水宝两遍。凡管道穿过此类房间，均需预埋套管，高出地面 30，管间密封防水膏，立管周边防水层翻起不小于 100。 3、屋面防水 平屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为十五年。屋面设两道防水，有专业防水施工队，按规程施工。所有防水层四周均涂卷至屋面泛水高度，做纤维布加强层 ，穿板立管套管，安装后用 石混凝土严实封堵，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。 钢筋工程 严格钢筋翻样工作 ， 建立健全翻样工作制度 ， 现场采用集中加工方式 ， 分类堆放 ， 不得混放。应根据设计图纸检查钢筋的型号、直径、根数 ， 问距是否正确 ， 钢筋的搭接长度 ， 应符合规定 ， 砼保护层必须留够 ， 钢筋绑扎牢固 ， 钢筋表面不允许有油渍、漆污和颗粒状 （ 片状）老锈。 1、 基底防水保护层完成后就可以绑扎底板钢筋 ， 其绑扎顺序为 ： 底板下铁地梁钢筋底板上铁墙体插筋。底板下铁下垫砼垫块 ， 50 50 35（ 长 宽江苏胜威建设有限公司 第 17 页 共 49 页 7 厚 ） 每平方米内放置一块 ， 呈梅花状布置 ， 上铁用马凳支撑 ， 每隔 设置一条马凳 ， 双向布置。支放马凳时应注意严格控制马凳高度 ， 保证上铁钢筋位准确 ； 同时 ， 支放马凳应轻抬轻放 ， 马凳下脚应设置垫块 ， 以避免破坏防水层。在有马凳处可不用设置上下铁拉结筋 ， 但在无马凳处应按设计设置 ， 不得遗漏 ， 马凳用 14 钢筋制作。 2、顶板钢筋 梁和顶板采用现场整体绑扎法，即将墙体施工到板底，支完顶板模板在模板上绑扎暗梁及顶板钢筋。顶板钢筋的绑扎顺序为： 暗梁纵筋绑扎固定暗梁套箍绑扎顶板下铁绑扎板上洞口处下铁加筋顶板上铁绑扎 板上洞口处加筋及板内附加钢筋。 应注意预留洞口处的钢筋加设及绕行 ， 图纸上未切断的钢筋一律在洞口处绕行 ，不得随意切断 ， 钢筋在洞口的切断处要按图加设附加钢筋 ， 附加钢筋一律锚入支座。 各层顶板及基础底板的钢筋应注意成品保护 ， 不得在钢筋网上行走 ， 若必经之处可采取铺脚板的方法 ， 以免将上铁钢筋网踩乱。 3、 基础墙体与上部结构墙体钢筋施工相同 ， 除钢筋数量、尺寸、间距应满足要求外 ， 为保证砼保护层厚度和两片钢筋网的间距 ， 内外两片钢筋间应用间距 “梯子筋”隔开 ， “梯子筋”采用 12 钢筋 ， 沿高度方向通长设置 ， 同时没有“梯子筋”处的钢筋网用“ S”筋 6600 拉结 ， “ S”筋呈梅花状布置。钢筋的接头位置应错开 ， 对于水平钢筋 ， 搭接头错开 50%， 梁内错开 25%， 且受接区和受压区按规范规定确定接间错开数量。搭接长度应满足下表要求 ： 钢筋类型 混凝土强度等级 25 级钢筋 35d 30d 35d 级钢筋 45d 40d 45d 钢筋工程施工中应杜绝出现锈蚀污染 ， 代换不当 ， 加工成型差 ， 不符图纸或规范构造规定 ， 接头错误 ， 保护层不符合要求 ， 有焊接要求的钢筋未做焊接试验 ， 焊条不符要求 ， 焊接质量不合 要求的通病。 江苏胜威建设有限公司 第 18 页 共 49 页 8 模板工程 模板安装（拆除）施工方案 一、基本规定 1、选材要求 （ 1）、针对公司在建工程实际施工情况及工程特点，本工程采用木模板。支撑体系应采用扣件式钢管。 （ 2）、木模板应选用质地优良规格一致、方木选用无腐朽的松木和杉木。木模板在拼制时板边应找平刨直，拼缝严密。板材的方材应四角方正、尺寸一致。 （ 3）、模板的嵌缝材料可选用胶带、泡沫塑料、厚纸板等。 （ 4）、连接和紧固地下室剪力墙和其他有防水要求的构件的两侧模板时必须采用防水对拉螺栓。连接和紧固其他柱、梁等两侧模板时可采用普通对拉螺栓。 （ 5）不得采用已经腐朽、扭曲和开裂十分厉害的木模板及木竹胶合板。 2、模板安装要求 （ 1）、配置的木模板（胶合板）应选用通用、大块的模板，使其种类和块数量最小，木模镶拼量最少，模板长向拼接宜采用错开布置，以增加模板的整体刚度。 （ 2）、模板接缝应严密，不得漏浆，模板接缝宽度不得大于 （ 3）、模板安装时必须保证结构和构件各部分形状、尺寸和相互位置的正确，其制作和安装时的允许偏差及检验方法应符合下表规定。预埋件与预留孔洞不得遗漏，并且安装牢固，位置准确。模板安装后应仔细检江苏胜威建设有限公司 第 19 页 共 49 页 9 查各部位是否牢固，在浇筑混凝土过 程中应指定专人跟踪检查以及时处理。严禁乱拆、松动或任意改动模板成品。 现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法（ 项目 允许偏差 检验方法 轴线位置 5 钢尺检查 底模上表面标高 5 水准仪或拉线、钢尺检查 截面内 部尺寸 基础 10 钢尺检查 柱、墙、梁 +4， 尺检查 层高垂直度 不大于 5 米 6 经纬仪或吊线、钢尺检查 大于 5 米 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查 表面平整度 5 2 米靠尺和塞尺检查 （ 4）、 钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式，其立柱纵横间距一般不应大于 1m，同时应加设扫地杆和水平拉杆，并可根据需要适当加设斜撑和剪刀撑。钢管支撑系统的基底必须坚实可靠，坚向支撑基底如为软弱土、砂土、淤土等较软弱土层时，应在支撑底铺垫型钢、脚手板、硬木方等材料。 （ 5）、一般柱梁模板宜采用柱箍和梁卡具作紧固件，间距不大于 500。断面较大的柱梁宜用对拉螺栓 3、模板拆除要求 （ 1）、非承重的侧模模板，应在混凝土强度能保证其表面棱角不因拆除江苏胜威建设有限公司 第 20 页 共 49 页 0 而损坏时拆除。 （ 2）、承重模板应在与结构同条件养护的试块达到规定强度时方可拆除。 （ 3）、拆除模板及其支架的结构在施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量建筑材料。 （ 4）、拆除程序一般是后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。拆除顺序一般是柱楼板梁侧板梁底板。 （ 5）、拆除跨度较大部分的梁下支柱时，应先从跨中开始分别拆向两端。 （ 6）、楼板支柱的拆除，应按下列要 求进行：上层楼板正在浇筑混凝土时，下层楼板模板的支柱不得拆除，再下一层楼板模板的支柱仅可拆除一部分，跨度在 4m 及 4m 以上梁下均应保留一定的支柱，其间距不得大于 3m。 （ 7）、拆模时不得用力过猛，模板拆下后，逐块传递或用绳索吊下，不结构类型 结构跨度（ m） 按设计的混凝土强度标准值的百分率计（ %） 板 2 50 2, 8 75 8 100 梁拱壳 8 75 8 100 悬臂构件 100 江苏胜威建设有限公司 第 21 页 共 49 页 1 得抛掷。 4、模板清理及保养要求 （ 1）、模板及支撑部件拆除后，应按使用的不同层次、部位、先后顺序或不同的种类、规格进行清理、堆放，以便在周转中做到配套编序使用，并及时运离拆除模区域，以便后续工作的开展。 （ 2）、模板拆除后，应立即将板面清理干净。 （ 3）、木模板应及时起钉补洞，。 （ 4）、所有非一次性使用的模板在拆卸清理后应及时涂刷机油或防护剂（不得使用废机油），露天放置应加覆盖。 （ 5）、连接件及支撑严禁乱扔，应集中堆放，扣件、螺栓、小型配件等应在用完后分别规格装入容器内，及时清理回收入库。 二、施工工艺 1、基础底模模板 基础底模板形式为整体板式基础。 （ 1）、整板式基础的底板及底板梁外模采用砖模型式，砖模用水泥砂浆砌筑，水泥砂浆强度 厚可采用 240 （ 2）、如整式基础底板模板中有不采用砖模的部分，应符合下列要求： a、安装模板前先复查地基垫层标高及中心位置，弹 出基础边线及轴线、检查线，基础模板面标高应符合设计要求。 b、应按边坡规定开挖土方，两侧（条形基础）或四周（阶形基础）应留出工作面，上下两阶均支模板。 c、模板两侧一般可横向设置，模板下端外侧用通长横楞连固，并与江苏胜威建设有限公司 第 22 页 共 49 页 2 预先埋设的锚固件连紧。竖楞用钢管，用形钩与模板连固，竖楞上可对拉固定。 d、模板的相对位置要固定结实，以免浇注混凝土时位移。 2、梁模板 （ 1）、梁模板一般应采用木模板。安装时首先安装梁底模板。将梁模板两端搁置在柱模板顶端梁的缺口处，下面用支柱支起，支柱应采用可调工具式钢管支柱，再用楔块或支柱的螺 旋底座调整高度。梁底模板安装要求平直。梁板支柱的间距根据荷载大小和支柱的承载能力确定，一般宜为 800 （ 2）、梁跨度在 4m 及 4m 以上时梁底模板应起拱，如设计无规定时，起拱高度宜为全跨长度的 1/1000000。起拱方法可加楔块或调整支柱高度。 （ 3）、梁底模板安装之后安装侧模板。底模与侧模连接用方木连接用钉钉牢。梁底模板下的支撑横管钢管两边应加扣两个扣件，分别夹紧梁底模板的两端，以防浇筑混凝土时胀模移位。 （ 4）、梁支柱应扣紧水平拉杠及斜拉杠，以互相拉撑成一整体，水平拉杠离地面 50一道，以上每隔 2m 设一道。 （ 5）、次梁模板的安装，要待主梁模板安装并校正后才能进行。 （ 6）、梁较高时，可先安装梁的一面侧模，等钢筋绑好后，在安装另一面侧模板；梁高度较大时（一般大于 700还应采用对拉螺栓在梁高中间部位拉接横楞加强紧固。 （ 7）、上下层梁底模板支柱一般要安装在一条竖向中心线上。当层高大江苏胜威建设有限公司 第 23 页 共 49 页 3 于 5m 时设一道，以上每隔 2m 一道。 3、现浇板模板 （ 1）、现浇板模板用木模板。铺放楼板模板前应先在梁侧模板外边钉立木及加横管。在横管上安装楞木或钢管。钢管或楞木安装要水平，如不水平在两端加木枋或用 支柱螺旋底座调平。调平后即铺放楼板模板。如楼板跨度过大，可在楞木或钢管中间加设支柱。钢管或楞木间距一般应大与 500 （ 2） 、楼板模板可由若干个拼板拼成，但一般宜用定型板拼成，其不足部分另加异型板补齐。 4、剪力墙模板 （ 1）、墙体模板可用木模板。墙模板由两片侧板组成，每片侧板由若干拼板或定性板拼接而成，拼板尺寸依墙体大小而定侧板外用钢管及斜撑固定。 （ 2）、先弹出中心线和两边线及轴线、检查线、校对标高、找平脚底，选择一边侧模安装，立坚管、横管及斜撑，在顶部用线锤吊直，拉线找平，调整就位后撑牢钉实。 （ 3）、 待钢筋绑扎好后，再竖另一侧模板，程序同上，墙身较高时要合理设置混凝土浇筑口。长度较大的外墙模板，其横向外围钢管必须连通牢固，以保证外墙面的平直整齐。应处理好墙体中预理件和预留洞孔，并应按设计要求进行防水处理，墙体内衬托的门窗洞孔等假口模板均应小于墙体厚度尺寸，墙模上所有拼缝和接头均应封堵严密，防止漏浆。 （ 4）、为保证墙体的厚度正确，可用钢筋撑头撑住两侧模板，钢筋撑头江苏胜威建设有限公司 第 24 页 共 49 页 4 长度等于墙厚，可焊接在剪立墙钢筋的分布筋上，间距横向2000000右，竖向 10001500右。墙体模板还应加设斜撑，防止 模板变形或外倾。 5、楼梯模板 （ 1）、楼梯的模板由楼梯底模、楼梯侧板及梯级（踏步）模板、梯级侧板等构成，施工前应根据设计标高放样，并找好平台标高，其施工步骤应为：安装平台梁及平台模板安装楼梯斜梁或楼梯底模板安装楼梯侧模板绑扎楼梯钢筋安装踏步模板及踏步侧板。 （ 2）、支撑楼梯底板的隔栅（可用钢管或楞木）间距宜为 50支撑和横托钢管间距为 10002000管两段用斜支撑支柱，下用木楔楔紧，斜撑间牵杠互相拉牢，隔栅外买内钉上外帮侧板，其高度与踏步口齐，外带侧板应先在其内侧弹出楼梯底板厚度线 ，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步的档木，楼梯高度要均匀一致，踏步侧板下口钉一根小支撑以保证踏步侧板的稳定。楼梯扶手柱杆留孔或预埋件应按设计位置正确埋好。 （ 3）、模板工程中应杜绝强度、刚度、稳定性不能保证 ， 轴线偏移、变形、标高偏差 ， 接缝不严 ， 接头不规则 ， 脱模剂涂刷不符合要求 ， 模内清理不符合要求等质量通病 ， 同时 ， 在施工中应严格按施工规范施工 ， 技术人员应提前做好技术交底工作 ，并监督施工 ， 做好检查工作。 砼工程 砼的供应采用商品砼。浇筑砼提前向砼供应商申报确保砼供应及时连续。砼进入现场严禁加水。由于结构工 程横跨秋、冬、春、夏四季 ， 砼的养护也是应特别留意的事情 ， 要做到根据不同季节、不同温度、不同天气区别对待 ， 采取相应的措施江苏胜威建设有限公司 第 25 页 共 49 页 5 进行养护。 1、砼垫层 经地基验槽合格后 ， 就可进行 砼基础垫层的浇筑 ， 垫层顶面标高应严格控制 ， 每 4得少于一个控制点 ， 垫层沿基础底板边缘向外扩展 200 2、基础砼 该工程地下部分为一层 ， 地下一层为自行车库及设备间 ， 其中基础底板、地下一层外墙 ， 均为结构自防水 ， 砼强度为 内掺高效减水剂 ， 抗渗等级 地下室砼体积与面积均较大 ， 为消除内外温度差异所产生的裂缝 ， 应 控制砼浇筑后的内外温度差不得大于 25 度 ， 为此除了在施工中采用低热品种的水泥 ， 减少水泥用量外 ，还应在砼加入高效减水剂提高抗渗防裂能力。 3、墙体砼浇筑分为两个流水段 ， 每道墙砼浇灌分三次进行 ， 浇至顶板下皮 ， 每次控制在 4050为防止烂根 ， 在砼浇筑前 ， 应在墙根部铺一层 50与砼标号相同的减半石子砼。不得留施工缝 ， 施工缝可留在开间中部门洞口处 ， 缝内用填充材料填实 ， 外用铁皮保护。在墙与地下一层外墙留设阶梯槽 ， 距底板上皮 300顶部砼找平不允许超高。 4、 上结构 ， 顶板在浇筑砼时 ， 应采取从 一侧开始用“赶浆法”推进 ， 振捣采用平板振捣器 ， 暗梁处墙洞口处用振捣棒振捣。浇筑时 ， 虚铺厚度应略大于板厚 ， 用铁尺 ， 大杠抹平 ， 施工缝应留设在房间长向 1/3 处 ， 用木板档牢 ， 接搓时应剔凿掉砼表面松动石子清洗后浇紊浆一道 ， 砼浇砼时 ， 接搓处应细致振捣。 5、砼浇筑时 ， 应从吊斗口下落的自由高度不超过 2m， 浇筑高度若超过 3m， 必须采取措施 ， 设溜管。砼浇筑应分段进行 ， 浇筑层高度应根据结构特点 ， 钢筋疏密而定 ，一般为振捣器作用部分深度的 ， 最大不超过 50捣器应快插慢拔 ， 插点均匀 ， 不得遗漏 ， 尤其是边角处 ， 以免漏振。 浇筑时应注意观察模板、钢筋、预埋件、孔洞和插筋有无移动、变形或堵塞 ， 发现问题及时处理。 6、砼的养护 ： 墙体拆模后及顶板砼浇筑完后 ， 要求延续浇水养护七昼夜 ， 一昼夜至少养护三次以上 ， 天气炎热时要增加浇水次数保证砼表面湿润。尤其是底板砼 ， 由于砼量很大 ， 内外温差大 ， 所以养护是关键。 江苏胜威建设有限公司 第 26 页 共 49 页 6 砌体工程 本楼隔墙采用 100、 200空心砼砌块 ， 砂浆采用 。 施工前 ， 先根据墙体位置弹出墙 （ 垛 ） 身轴线及边线 ， 开始砌筑时先要进行摆砖 ， 排出灰缝宽度。砌筑时采用“三一”砌砖法。竖缝宜采用挤浆或加浆方法 ， 使其砂浆饱满 ， 严禁用水冲浆 灌缝。墙体转角处应同时砌起 ， 不能留槎 ， 砖墙 （ 垛 ）沿高度每 50置 2 6 通长水平拉结筋 ， 钢筋应锚入砼墙内与墙体钢筋焊接 砌体质量要求： 项次 项目 允许偏差（ 1 轴线位移 10 垂直度 小于或等于 3m 5 大于 3m 10 2 表面平整度 8 3 门窗洞口高宽（后塞口） 5 4 外墙上下窗口偏移 20 5 沙浆饱满度 80% 卸料平台的施工 在结构施工中 ， 拆下的模板、支撑由室内运往卸料平台 ， 用塔式起重机转运至上层使用。 卸料台应设在窗洞口部位 ， 台面应与楼板取平或搁在楼板上 。卸料台在建筑物的垂直方向应错开布置 ， 以免妨碍吊运物品 ， 卸料台应设置防护栏杆。 卸料台采用 20 号槽钢做主龙骨 ， 10 号槽钢间距 500次龙骨 ， 上铺 50 板。卸料台一端搁在洞口上 ， 上部用钢丝绳拉结 ， 斜拉钢丝绳两边各设前后两道。 门窗工程 1、塑钢门窗、木门制作必须符合国家规范的有关规定。 2、塑钢门窗安装施工要点 江苏胜威建设有限公司 第 27 页 共 49 页 7 （ 1）门窗进场抽样送检合格后再按装。门窗安装工作应在室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等作业完毕后进行。 （ 2）安装时应检查门窗有无弯曲与变形，若有变形应立即更换不能继续使用，安装过程中不能 用金属锤敲击，防止击伤。 （ 3）木门安装工艺 门框安装：应在地面工程施工完成，门框安装应保证牢固，门框应用钉子与木砖订牢，一般每边不少于 2 点固定，间距不大于 门窗扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹倒翘。 3、必须加强成品保护。 屋面工程 1、屋面做法： 1： 6 水泥炉渣找坡层 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平层 水卷材 45 厚挤塑板 干铺无纺聚脂纤维布一层 40 厚细石砼刚性防水层 基层清理干净炉渣过筛过磅搅拌均匀 ,安照设计坡度滩铺均匀用滚桶碾压密实 平层施工时，黄砂过筛、过磅，滩铺时用 2 米长刮杆平，木抹搓平压实 2、刚性防水： （ 1）选用材料要有出