万科水暖施工组织设计10#楼

济南万科城 10#楼及 C10 商业 水暖通施工组织设计 建设单位: 济南万科房地产有限公司 监理单位: 山东新昌隆建设咨询有限公司 施工单位: 山东天齐置业集团股份有限公司 编 制 人： 王洪波 编制日期： 2014 年 1 月 1 日 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 1 页 目录 第一章 综合说明2 第 1 节 编制依据及原则2 第 2 节 工程概况5 第 3 节 质量、工期、安全文明施工目标18 第二章 施工部署、组织安排及项目管理组织机构设置 19 第 1 节 施工部署19 第 2 节 安装施工组织安排20 第 3 节 项目管理机构23 第三章 施工顺序、主要安装施工工艺及质量标准25 第 1 节 施工顺序25 第 2 节 主要安装施工工艺及质量标准25 第四章 劳动力安排及保证措施39 第 1 节 劳力、机械设备及材料供应计划39 第 2 节 劳动力安排保证措施40 第 3 节 冬雨季影响工期施工措施41 第 4 节 冬季施工保证措施 42 第 5 节 农忙季节施工保证措施 44 第五章：安全文明生产保证措施及成品保护措施44 第 1 节 安全文明生产保证拖施44 第 2 节 成品保护拖施45 第六章 分部分项工程的主要施工方案47 第七章 确保工程质量措施 63 第 1 节 质量目标、管理依据63 第 2 节 质量保证体系63 第 3 节 施工质量保证措施64 第 4 节 质量通病的防治措施66 第八章 施工进度计划和施工工期保证69 第 1 节 施工进度计划安排69 第 2 节 施工工期保证70 第九章 确保安全生产与文明施工的措施 72 第 1 节 文明施工措施72 第 2 节 防火措施72 第 3 节 安全文明生产目标75 第十章 有必要说明的其他内容75 第 1 节 降低工程造价的主要措施75 第 2 节 成品保护措施76 附录78 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 2 页 第一章 综合说明 第 1 节 编制依据及原则 一、编制依据 1、施工图纸 工 程 名 称 设 计 号 济南万科城 10#楼及 C10 商业 DS2013-06 专 业 图 纸 号 给排水 水施 0116 暖通 暖施 01-13 2、规范、标准 序号 类别 标 准 名 称 编 号 1 国家 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009版） 2 国家 住宅设计规范 GB50096-2011 3 国家 高层居民建筑设计防火规范 GB50045-95（2005 版） 4 国家 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005版） 5 国家 民用建筑节水设计标准 GB50555-2010 6 国家 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 7 国家 住宅建筑规范 GB50368-2005 8 国家 城镇给水排水技术规范 GB50788-2012 9 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范 GB50242-2002 10 漩流降噪特殊单立管排水系统技术 规程 CECS287：2011 11 国家 民用建筑供暖通风与空气调节设计 规范 GB50736-2012 12 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计 标准 JGJ26-2010 13 国家 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005 版) 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 3 页 14 低温热水地面辐射供暖技术规程 DBJ/T14-014-2012 15 居住建筑节能设计标准 DBJ14-037-2012 16 国家 住宅建筑规范 GB50368-2005 17 国家 住宅设计规范 GB50096-2011 18 供热计量技术规程 JGJ173-2009 19 绿色建筑评价标准 DBJ/T14-082-2012 3、公司质量、环境、职业安全健康体系文件 序号 类别 标 准 名 称 编 号 1 企业 公司质量体系文件 TQ-YWJ-01 2 企业 公司环境体系文件 TQ-YWJ-02 3 企业 公司职业安全健康体系文件 TQ-YWJ-03 4、公司施工工艺标准 序号 类别 标 准 名 称 编 号 1 企业 建筑水暖工程施工工艺标准 TQJS5、施工图集 序号 名 称 图 集 号 1 管道和设备保温、防结露及电伴热 03S401 2 室内管道支架与吊架 03S402 3 室内消火栓安装 L03S004 4 自动喷水与水喷雾灭火设施安装 04S206 04S206 5 柔性防水套管（B 型） L03S001 6 建筑给水金属管道安装-钢管 03S407-1 7 水管吊架详图 07S906 8 卫生设备安装 09S304 9 小型潜水排污泵选用及安装 08S305 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 4 页 10 常用小型仪表及特种阀门选用安装 01SS105 11 建筑排水设备附件选用安装 04S301 12 矩形给水箱 02S101 13 屋顶试验用消火栓箱 04S202 二、编制原则 1、严格遵守合同要求工期和承诺的工程施工期限，合理安排施工程序与顺序，保证 各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。 2、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续地、均衡地、 有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，在确保工程质量的前提下，尽量缩短工 期。 3、恰当地安排季节施工项目，落实好季节性施工措施。农忙季节优选劳动力，加大 措施，保证工程施工的连续性。 4、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新 设备、新工艺、新技术”，降低工程成本。 5、在满足施工需要的前提下，减少各种临时设施的投入。 6、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以 每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。 7、与施工项目管理相结合，使管理工作按规划有序地进行，使施工组织设计从仅服 务于施工和施工准备发展为服务于经营管理和施工管。 8、严格按照合同及图纸的要求编写，力求图文并茂。 根据业主提供的招标文件及图纸，我们对工程的基本概况进行了详细的了解，编制 方案时采用文字结合图表的形式说明各分部分项工程的施工方法，图文并茂，力求将各 项施工方法和措施表达的准确、完整、清楚。 三、编制说明 1、本工程施工方案结合工程实际情况，涵盖了主要部位施工方法、工期计划及网络 计划、主要管理人员及劳动力计划、主要施工机具计划、保证工期、质量、安全和文明 施工的主要措施等全部内容。 2、本工程施工管理注重现代化管理方法与计算机辅助施工管理的综合运用，以提高 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 5 页 劳动工效，确保工程质量；并针对工程特点，编制了雨季施工措施、成品保护措施等。 第 2 节 工程概况 一、 总体概况 本工程为济南万科房地产有限公司新建济南万科城 10 号楼及 C10 商业，本项目位于 济南市奥体西路以西，大辛河以北，规划一路以南。住宅为一个单元，地下二层为储藏， 地上为 26 层，地上一、二层设有商业网点。 建筑类别与性质：住宅楼为一类建筑、其他为二类建筑；住宅楼及地下室为一级、 其他为二级。抗震设防烈度为七度。结构形式：住宅楼为筏板基础，地上为剪力墙结构; 商业部分为独立基础加条形基础，地上为框架结构，设计使用年限为 50 年。总建筑面积： 11300.03 平方米；建筑高度为 76.3 米。 本设计包括室内给水排水、消火栓、自喷等管道系统及灭火器的设置、住宅与地下 室的供暖、通风设计、户内空调预留、商业网点预留设置分体空调条件，不设置热水采 暖系统。 管道系统： 本工程设有给水系统、生活污水排水系统、空调冷凝水排水系统、消火栓给水系统、 自动喷水灭火系统、供暖及通风系统。 1生活给水系统： 1)市政给水管网供水压力为 0.18MPa。 2）本单元最高日用水量为 42.42m3 /d,最大小时用水量 4.42m3 /h； 3）给水系统分区：给水系统竖向分四个区。二层及二层以下部分分为 1 区，直供， 由室外市政给水管网直接供水；三-十层为 2 区，设计工作压力为 0.54MPa；十一层-十八 层为 3 区，设计工作压力为 0.77MPa；十九层-二十六层为 4 区，设计工作压力为 1.00MPa。2、3、4 区给水由地下车库的无负荷加压给水设备加压供给。其中 3-4 层、11- 12 层、19-20 层经减压阀供水，阀后压力 0.15MPa。 4）每个单元的给水立管和分户水表设于户外共用空间的管道井内，水表后各户的给 水管敷设在本层垫层内。 2.生活热水系统： 1）本工程的生活热水由各户的太阳能加电辅助加热热水系统提供，并在户内卫生间 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 6 页 预留电热水器接口，电热水器必须带有保证使用安全的装置，热水管道敷设在垫层内。 2）用水量标准：住宅 40L，每户按 3 人计算，每户热水用量 120L/天，出水温度 60。 3）太阳能集热器设置在南阳台的栏板上型号由建设单位自理。 4）太阳能热水采用自然循环系统，户内沿地面敷设的水平冷、热水管道暗埋在本层 垫层内。 5）太阳能热水系统应安全可靠，内置加热系统必须带有保证使用安全装置，并根据 不同地区采取防冻，防结露，防过热，防雷，抗震等技术措施。 6）安装在建筑上或直接构成建筑围墙结构的太阳能集热器，应有防止热水渗漏的安 全保障设施。 3消火栓给水系统 1）本工程为住宅楼，按一类高层住宅进行消防给水设计，室内消防用水量 20L/S， 室外消防用水量 15L/S，火灾延续时间为 2h。 2）本工程紧邻市政路，为二路供水，分别从市政路引入 DN200 给水管，给水压力为 0.25MPa，满足室外消防用水的要求。 3）一期地下车库设有 250m3 水池一座，加压水泵两台，增压稳压设备一套，高位消 防水箱有效容积为 18m3 ，设于一期 3#屋顶水箱间内，供建筑物内消防水源及稳压之用； 增压稳压设备设于设备用房一期消防泵房内；室内消火栓给水管网，竖向分为二个区： 地下层-十七层为低区，由消防水泵减压后供水，供水压力 0.95MPa；十八层-顶层为高区， 消防水泵直接供水，供水压力 1.35MPa。 4）水泵接合器在室外进行设置，高低区分别设置。 5）为保证消火栓栓口出水压力不超过 0.5MPa，十八层至二十六层及十层以下消火栓， 栓口压力 0.25-0.35MPa。 6）消火栓泵的控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时按动任一处消火栓启泵 或消防控制中心、水泵房设手动应急启泵按钮启动该泵报警，水泵启动后，反馈信号至 消火栓处和消防控制中心。 7）消防箱：住宅前室消防箱采用带灭火器箱组合式消防柜，参 L03S004-26（乙型） 箱内配 DN65 消火栓二个，DN65 L=25 米衬胶水龙带二条，DN19 水枪二支，消火栓泵启泵 按钮和报警按钮、警铃、指示灯各一个。MFABC/3 型灭火器两具，消火栓启泵按钮应有保 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 7 页 护措施。地下储藏室及设备房消火栓采用 700*1000*200 型铝合金消防箱，参 LO3S004- 12，箱内配 DN65 消火栓一个，DN65 L=25 米衬胶水龙带一条，DN19 水枪一支，消火栓启 泵按钮和报警按钮、警铃、指示灯一个。 4、自动喷水灭火系统 1)本工程地下储藏室和商业网点设预作用式自动喷水灭火系统，按中危险级 I 级设 计，灭火用水量 22L/S，工作压力 0.40MPa。 2）一期地下车库水泵房内设两台自喷泵，一用一备，互为备用。该泵运行情况应显 示于消防控制中心和水泵房的控制盘上。 3）自动喷水系统为一个供水区，预作用报警阀前压力由屋顶消防水箱维持，报警阀 后系统充低压气体，压力 0.05MPa；火灾时火灾自动报警系统的探测器动作，预作用式报 警阀打开，转为湿式系统。水流指示器动作向消防控制中心显示着火区域位置。 4）自动系统采用直立型喷头，喷头溅水盘距顶板的距离为 100mm。喷头应设备用喷 头，备用量为该种喷头的 1%，且每种不得少于 10 只。 5)室外设两套地上式水泵接合器，与自动喷水泵出水管相连。 5.移动式灭火器： 1）火灾类型为：配电箱、机房为 E（带电设备）类，其它为 A 类。 2）灭火器配置危险等级为中危险级，A 类最低配置基准为 2A，保护距离 20 米。E 类 最低配置基准为 55B。保护距离 12 米。 3）库房、各层走道或楼梯间设 MF/ABC3 型的手提式干粉磷酸铵盐灭火器。 4）住宅前灭火器设在组合式消防柜中，其余灭火器均设于灭火器箱中，除图中标注 的位置外，储藏室及地下设备房每个消火栓下面设灭火器两具。 6.生活污水系统： 1）本单体最高日排水量为 38.18m3 /d。 2）本工程污、废水采用合流制。室内0.000 以上污废水重力自流排入室外污水管， 地下室污废水采用潜污泵提升至室外消能井。 3）污水经化粪池处理后，由小区污水管排入市政污水管。 4）污水排水管设伸顶通气管。卫生间采用旋流降噪特殊单立管排水系统；厨房及管 井采用普通伸顶通气排水系统。 7雨水系统： 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 8 页 1）屋面雨水采用 87 型雨水斗。 2）屋面雨水设计重现期采用 5a，屋面雨水经沉沙后排入小区雨水系统。 3）室外地面雨水经雨水口、由室外雨水管汇集后，排至市政雨水管。 8.供暖系统： 1）本工程供暖热媒为供水 55，回水 45的低温热水，水质须满足 DBJ144-037- 2012 中表 5.2.14-1 的要求。建筑的计算热负荷详见节能专篇的附表。 热水由换热站集中供给。各楼栋的供暖系统均设热力入口装置和楼前结算热量表， 住宅热计量小室设在地下室，做法参见大样图。 2）供暖系统形式：根据业主要求住宅室内包括卫生间均采用低温热水地面敷设。每 户设有集（分）水器，供暖管敷设在本层地面预留层内，作法详大样。管道安装时应与 生活给水管道协调布置。 3）本工程采暖竖向分为两个区，1-17 层为低区，工作压力：0.85MPa，18-26 层为 高区，工作压力：1.35MPa。供暖主立管敷设在管井内，立管为下供下回双管异程式。户 内地暖盘管的设计压力均为 0.6MPa。 4）室内供暖系统选用成品铜质集分水器，集分水器总供水管上设电动两通温控阀， 温度传感器外置，自动调节室内温度。分集水器安装位置与燃气表左右错开。 5）除最不利环路之外，各楼栋供暖系统入口的回水管均设置静态水力平衡阀；每个 入口设结算热量总表，并选用具有数据通讯和远传功能的超声波表，其质量必须符合行 业标准热量表（CJ128-2007）要求。户表选用 TH 型紧凑式超声波热表，或根据当地 供热主管部门的规定选用，并具备数据通讯和远传功能。 6）供暖系统采用连续供热的运行方式。 9消防防排烟： 1）本工程的建筑防火分类为一类高层。防烟楼梯间及其前室采用外窗自然排烟，前 室每层可开启外窗面积不下于 2m2 ，楼梯间每 5 层可开启外窗面积之和不下于 2 m2 。消 防电梯前室设置机械加压送风系统，风机设置于屋顶，采用常闭风口。火灾时开启着火 层及上下两层的风口，联动开启对应的风机。前室 25Pa 的正压度由加压送风机出口电动 阀与每层压力传感器控制（35Pa 开启电动阀、25Pa 关闭电动阀）。各加压送风系统均由 消防控制室远控或联动自动运行，现场也可以手动控制与复位。 2）地下 1、2 层储藏室采用机械排烟兼排风系统及机械补风系统，每防烟分区各设 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 9 页 置一台双速消防专用排烟风机，平时低速排风，火灾时高速排烟，排烟风机入口设 280 防火阀，当烟气温度超过 280时连锁排烟风机关闭，每层地下室排风排烟设一台单速补 风机，与排烟排风分机连锁运行。其余功能房间采用自然排烟。 10空调预留与通风系统： 1）厨房、卫生间排风均采用土建变压防火防倒流式专用排气道，厨房排油烟机用户 自理，但应选用带止回阀产品，外窗设 JT-203 型窗式自然通风器补风。卫生间采用吊顶 暗装式排气扇（带止回阀），由用户自理；其补风采用内门门扇设百叶风口或门下设 5mm 门缝。各热计量小室、配电间、电信间、电表间等部位设置换气扇，均由门底留出 30mm 缝隙自然补风。 2）住宅空调用户自理，各户型按建筑预留空调外机隔板位置选择分机空调，除客厅 的室内机为落地柜机外，其余房间的室内机均为壁挂机。 3）电梯机房外墙设置通风器，通风器自带止回阀，出外墙处安装带不锈钢丝网的防 雨百叶风口。通风器采用机房温度传感器联动自控 30开、25停。 二 给排水设计说明： (一) 管材： 1室内给水管：地下室给水干管及管井内分户水表前给水管采用衬塑镀锌钢管，管 材的压力等级为 1.6MPa；当管径小于 DN50 时，螺纹连接管径大于 D50 时，卡箍连接。其 它给水管及户内热水管采用优质 PP-R 管，冷水 PPR 管采用 PN1.25（S4 系列），热水 PPR 采用 PN2.0（S2.5 系列）。塑料管与金属管连接时，丝扣连接，并选用专用接头。 PPR 管公称直径与外径、壁厚的关系见下表：单位：mm 管道类型 公称直径 DN15 DN20 DN25 冷水管（S4） De20*2.3 De25*2.8 De32*3.6 热水管(S2.5) De20*3.4 De25*4.2 De32*5.4 2消火栓、喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管。当管径DN100 时，螺纹连接；当管 径DN100 时，卡箍连接。不同管径的管道连接应采用大小头。 3.潜污泵压力排水管采用焊接钢管。 4.排水主力管管材：卫生间采用漩流降噪特殊单立管，排水立管采用 PVC-U 加强型 螺旋管，每层支管与立管连接采用旋流降噪特殊管件，立管与排出管连接采用大曲率异 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 10 页 径弯头。厨房废水采用设伸顶通气管的 U-PVC 中空螺旋管，卡箍连接。排水支管及底层 单排管采用普通 U-PVC 管，粘结连接。排出横干管（包括立管底部弯头）及出屋面部分 采用机制柔性排水铸铁管，柔性接口。 5.冷凝水管采用抗紫外线 UPVC 排水管，粘结。 阀门及附件： 1阀门： 1)生活给水管：DN50 采用铜球阀，DN50 采用闸阀，阀门公称压力 1.6MPa 2)消防给水管道：消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀，耐压等级不小于 1.6MPa； 其余部位采用球墨铸铁闸阀或带锁定装置的双向型蝶阀，自喷系统报警阀前后均采用电 信号阀，耐压等级不小于 1.6MPa，且所有阀门应有明显的启闭标志。 3）压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，耐压等级不小于 1.0MPa。 2.止回阀： 1）生活给水泵出水管上安装速比消声止回阀。 2）消防泵出水管上安装带关闭弹簧的止回阀。 3）潜水排污泵出水管采用升降式排水止回阀。 4）止回阀耐压等级应与同位置的管道、阀门耐压等级一致。 3.附件 1）住宅卫生间采用 PVC 直通式地漏，地漏下社设存水弯，水封高度不小于 50mm。严 禁采用钟罩式排水地漏。 2）地漏清扫口采用 PVC 材质，清扫口表面与地面平。 3）屋面雨水采用 87 型雨水斗。 4）贮水池、水箱的人孔采用加锁孔盖。 5）潜水排污泵坑人孔均采用非密闭型人孔盖。 6）管道所用的管件均采用非密闭型人孔盖。 7）立管及横管上的管道伸缩装置，应由管道供货商提出安装间距和伸缩装置形式。 卫生洁具： 1.所用卫生洁具均采用陶瓷制品，公共部分小便池及洗手盆采用感应式龙头。 2.住宅卫生洁具采用出水且一次冲水不大于 6L 的低水箱坐式大便器，采用两档冲洗 阀；台（立）式洗脸盆，不带裙边搪瓷铸铁浴盆。 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 11 页 3.卫生洁具给水及排水五金配件应符合节水型生活用水洁具CJ164-2002 的规定。 (二)管道敷设： 1.住宅除水表后给水支管暗设于地面垫层或嵌墙敷设外，其余均明设。 2.给水立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm。安装在卫生间及厨房内的套管顶部应高出装饰地面 50mm。底部应与楼板底面相平； 套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面应光滑。 3.排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼面 设计标高 10-20mm 的阻火圈。 4.管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所标注的管道标高、位置配合土 建工种预留孔洞或预埋套管，管道穿地下室外墙、水池壁时，应预埋防水套管。 5管道坡度： 1）排水管道应按图中注明的坡度或标高施工，如未注明，胶接 PVC 管坡度均为 0.026，其余按下表坡度安装： 管径 mm DN50 DN75 DN100 DN150 污水、废水管标准坡度 0.035 0.025 0.02 0.015 雨水管标准坡度 - - 0.02 0.015 2）给水管、消防给水管均按 0.002 的坡度坡向立管或泄水装置。 6.管道支架： 1）管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。 2）水泵房内采用减震吊架及支架。 3）钢管水平安装支架间距，按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 的规定施工钢管与钢制支架、吊架之间应设绝缘层。 4）PPR 管支架间距按建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程（GBT50349- 2005）的规定施工。 5）建筑层高不超过 4m 时，立管每层装一个固定管卡，安装高度距地面 1.5m，如建 筑层高超过 4m，宜每 2m 垂直距离装设一固定管卡。 6）管道固定支架的位置应按管道供货商的要求进行施工。 7）立管底部的转弯处应设支墩或采取牢固的固定装置。 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 12 页 7.排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于 2m，立 管不得大于 3m，层高4m，立管中部可安装一个固定件。 8.自动喷水管道的吊架与喷头之间距离300mm，距末端喷头距离750mm，吊架应 位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距3.6m 时，可设一个，小于 1.8m 允许隔断设置。 9.管道检查口 1）排水立管及雨水立管上的检查口设置位置详见系统图。 2）立管检查中心距该楼层地面高度为 1.0m。 10.消火栓栓口距地面 1.10m。洗衣机水龙头安装高度为地面以上 1.2m。 11.管道连接： 1）自喷系统管道变径时，应采用异径管连接，不得采用补锌。 2)污水横管与横管的连接，不得采用正三通或正四通，应采用顺水管件连接。 3）污水立管与横管及排出管连接时应采用两个 45弯头，且立管底部弯管处应设支 墩。在水流偏角大于 45时排水横管应设清扫口。 4）污水立管偏置时，应采用两个乙字弯或 2 个 45弯头紧邻墙或柱安装。 12.阀门安装时应将手柄留在易于操作处。暗转在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及 检查口均应设检修门。 13.水箱和水池的通气管、溢水管、泄水管和屋顶水箱间地漏排至室外屋面的排水管 等所有管口均应装设孔眼不大于 16 的不锈钢或铜丝编制的防虫网罩。 14.排水通气管高出屋面的管口均应装设专用通气帽，并应固定牢固。 (四)管道和设备保温： 1地下室、楼梯间、非采暖房间及管井内的给水管、消防管采用 30mm 厚离心玻璃 棉保温，外包 PAP。地下一层顶板下排水水平出户管做 30mm 后离心玻璃棉防结露保温层， 外包 PAP。 2.保温应在管道系统完成强度试压合格及除锈防腐处理完成后进行。 （五）防腐及油漆 1.明装消防管、衬塑钢管、排水铸铁管外刷银粉漆两道。明装压力排水管除锈后先 刷防锈漆两道，再刷灰色调合漆两道。 2.管道支架均先刷防锈漆两道后，再刷灰色调和漆两道。 3.管道外壁色标及标识做法按当地质检验收部分要求实施。 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 13 页 （六）管道和设备试压 1）管道施工完毕后进行压力试验，系统最低点试验压力：给水系统 J1 区为 0.60MPa，J2 区为 0.80MPa，J3 区为 1.15MPa，J4 区为 1.50MPa，J5 区为 1.88MPa；生活 热水管道为 1.50MPa；消火栓低区系统为 1.43MPa，高区系统为 2.00MPa；喷淋系统为 1.40MPa。各系统压力试验方法、水压严密性以及控制标准见建筑给水排水及采暖工程 施工质量验收规范和自动喷水灭火系统施工及验收规范中相应要求。 2）污废水立管注水高度为一层楼高，30min 后液面不下降为合格。 3）室内雨水管闭水试验，注水高度由雨水排出管满至最上部雨水斗，并持续 1h 后 液面不下降管道及接口无渗漏为合格。 4）污水及雨水的立管、恒干管，还应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收记 录GB50242-2002 的要求做通球试验。 5）压力排水管按排水泵杨程的 2 倍且不下于 0.6MPa 的压力进行水压试验，保持 30min，其管道和接口无渗漏为合格。 6）所有管道的水压试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。 （七）管道冲洗 1.给水管道在系统运行前需用水冲洗和消毒，要求以不小于 1.5m/S 的流速进行冲洗， 并符合建筑给水排水与采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2002 中第 4.2.3 条的 规定。 2.雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。 3.消防给水管道冲洗： 1）室内消火栓系统及自喷系统在与室外管道连接前，必须将室外管道冲洗干净，其 冲洗强度应达到消防时最大设计流量。 2）室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大 设计流量。 3）自喷系统按自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 的要求进行冲洗。 4）贮水容器（水箱、水池）等进行清洁刷洗。 （八）管道消毒 1.生活给水管道，在管道冲洗工作完成后，再以浓度为 20-39mg/L 游离氯的水灌满 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 14 页 整个管道，并在管内停留 24h 进行消毒，消毒结束后再以生活饮用水冲洗，并经卫生监 督部门取样检验，达到国家生活饮用水卫生标准GB5749-2006 后，方可投入使用。 三供暖系统设计说明 1. 地暖安装： 1）本工程住宅内地暖盘管、分户热表后与集分水器的埋地连接管采用耐热聚乙烯 （PE-RT）管，热熔连接。按照使用条件选 S4 系列、使用寿命不低于 50 年，质量应符合 现行国家标准 CJ/T 175.PE-RT 管道出地面采用金属过渡件与热镀锌钢管连接。地盘管管 径为 De20*2.3，热表后与分集水器的连接管径为 De32*3.6.本系统设计的室内地面装饰 材料（除厨房卫生间按地砖外）均按符合木地板直铺考虑，当装饰材料与设计不符时应 做调整，且应修改敷设管间距。地下一层、计量小室、管井内以及公建内明装管道采用 热镀锌干管，螺纹连接。所有供暖管道在穿墙、穿楼板时均设套管，管道与套管之间的 余隙采用玻璃棉和密封胶严密封堵，防火套管及翼环安装前应刷防锈漆 2 遍，穿楼板套 管做法详见省标 L07N903-7，防水套管做法详见省标 L07N903-8 的甲型管道穿墙大样。 2）地面绝热层采用挤塑聚苯板，容重 20kg/m3 。厚度楼层之间 20mm，与土壤或不采 暖房间相邻的地板上的为 30mm，与室外空气相邻的地板上的为 30mm。 3)过门处、面积大于 30m2 或长边超过 6m 时应设置膨胀缝。膨胀缝为 PE 高发泡聚乙 烯材料，不可用苯板代替；膨胀缝高出回填土地面 10mm 左右且宽度8mm。加热管穿越 伸缩缝处设长度不小于 200mm 的柔性套管。为防止集分水器处局部地面温度过高，管间 距100mm 处，加热管始、末端穿出地面距集分水器一米长管段应设置柔性套管保护，并 采用发泡聚乙烯填缝后再浇筑填充层。 4）耐热聚乙烯（PE-RT）管安装：地暖盘管和垫层内敷设的 PE-RT 管地下不应有接 头，管道暴露部分应加塑料套管保护。耐热聚乙烯（PE-RT）管安装环境温度不宜低于 5，PE-RT 管敷设必须平直，严格按照安装图纸走向、间距敷设。 5）分集水器为铜材组件，内外表应光洁、平整、无裂痕。分集水器安装必须牢固、 平直，且应嵌墙暗装，设备专业配合土建预留洞口尺寸，不得打穿墙体。 6）环路铺设完毕后，对地盘管单独试压 0.8MPa，1 小时压降0.05MPa。待监理、 甲方验收合格后再 24 小时内带压回填混凝土，混凝土填充层初凝后进行二次试压。 2.低温地板敷设供暖系统的施工严格按照辐射供暖供冷技术规程（JGJ142- 2012）进行。 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 15 页 3.地暖区域成品保护注意事项： 1)分集水器的保护：在进行墙面砖镶贴时，应防止灰浆污染，且应防止分集水器上 的铜配件在土建施工过程中被人破坏。 2）分集水器底部耐热聚乙烯（PE-RT）管的保护：PE-RT 管固定应牢固，防止打完砼 垫层后弹起，防止 PE-RT 管在地暖施工过程中人为踩踏和损坏。 3）严禁在铺管后的砼地面上拌和水泥砂浆、生火取暖及气割、焊接，以免热量渗透 损坏地热盘管；严禁在地面结构层上打洞、钉凿和破坏地面；地暖系统严禁私自拆接和 改动。 4）地暖管安装保养过程中应保持不低于 0.4MPa 的压力。 4.水平干管和共用立管部分 1）管材采用热镀锌钢管，丝扣连接。 2）水管系统中的最低点处设置 DN20 泄水管，在最高点处设置 EA-122 自动放气阀。 3）管道活动支、吊、托架具体形式或位置由安装单位根据现场情况确定，参见省标 L07N903-9-25.管道的支、吊、托架必须设置于保温层外部，并在支、吊、托架处衬防腐 处理的垫木。 4）水管安装前必须清洗干净内外表面，管道变径应采用顺流下偏心大小头。 5）非采暖房间及管井内敷设的供暖管道应保温，保温材料为夹筋铝箔离心玻璃棉， 地下室及管井内采暖管采用带铝箔的离心玻璃棉管壳保温，管径小于等于 DN40 者采用 35mm 厚，管径大于等于 DN50 小于等于 DN100 者采用 40mm 厚，大于等于 DN125 者厚度 45mm，外包 PAP 保护层。做法详省标 L04N905-42。 5.管道穿越防火墙或楼板时保温层不应间断；管道套管间隙应填充超细玻璃棉管并 采用防火密封胶密封。 6.供暖的运行方式采用连续供热的供暖方式。所有调节阀，应确保能灵活调节和在 频繁调节条件下无外漏。 7.供暖系统安装完毕后，应严格按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）的要求应进行水压试验。 1）暗敷在垫层内的化学管道隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为 1.0MPa，稳压 1h 内压力降不大于 0.05MPa，然后降至 0.7mpa，稳压 2 小时，压力降不大于 0.03MPa， 不渗不漏为合格。 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 16 页 2）试压：明装的公共立管和水平干管，应进行水压试验，试验压力低区为 1.30MPa，高区为 1.85MPa，试验做法与合格标准必须符合 GB50242-2002 的规定。试压后 的系统冲洗应打开系统上的旁通阀进行。冲洗完成后拆卸管道过滤器清洗干净，合格后 方可接入户内管道。 3）系统试压的取压点为系统的最低点。 8.试压合格后，应用清水对系统进行反复冲洗，直至排出的水中不带泥沙、铁屑等 杂质，管路系统冲洗时，应断开过滤器、温控阀和热表。地暖盘管应单独冲洗。 9.管井内的垂直管道在施工中要考虑管道满水的重量，用托架和固定支架相结合的 做法，保证管井内垂直管道的固定。 10.系统的关断阀门干管采用蝶阀，支管采用球阀；回水干管各主分支处设手动调节 阀。阀门应设置在便于操作和维修的部位；各阀门与管道附件的公称压力为 1.6MPa。调 节阀门应能确保调节灵活，在频繁开关条件下无泄漏。 11.要严格图中的位置设置固定支架，按照要求的伸缩量采用不锈钢波纹管伸缩器， 伸缩器与管道连接安装完毕并确认受力后方可拆除伸缩器的固定螺栓。 12.预埋防水套管尺寸： 尺寸 mm 公称 直径 DN50 DN70 DN80 DN100 DN125 DN150 DN200 DN250 DN300 翼环厚度（h） 5 5 5 6 6 8 8 8 10 套管直径(D2) 114 124 140 165 191 216 267 325 377 套管直径（D3） 274 297 320 345 371 406 457 525 577 四通风系统设计说明 1.通风和防排烟系统的风管及其附件均采用热镀锌钢板机械咬口制作、法兰连接。 加工依据参照 JGJ141-2004 的规定。风管的壁厚按照 GB50243-2002 规定，通风系统为低 压级，排烟系统为高压级。 2.普通通风系统与风机相连的软接头选材为机制工业无纺布，软接的长度200mm； 排烟风机的软接的要求能在 280下连续工作不小于 30min，可选用硅钛合金材质。风管 连接法兰的填料采用 =2-3mm 的石棉橡胶平板，固定件均为热镀锌件。 3.风管与土建风道采用加厚（比 9.9 条的规定厚度加倍）管承插连接，插入深度以 土建壁厚为准并不得凸入内避面；周边先用 3-5mm 石棉绳填缝，再用发泡密封剂密封。 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 17 页 4.风管的安装采用板下吊架和墙（柱）上支架相结合，做法参见 08K132。风管的吊、 支架间距应符合 GB50273-2002 的规定，长度大于 20m 的悬吊直管段应设置一个防晃固定 支架，做法参见 08K3K132. 5.风管穿门段、墙洞、梁下等处不应设置接口与配件。风管在系统的主分支和风机 进出口的适当位置设置测量孔、风管检查孔和清洗孔，在土建竖向风道上设置检查门， 做法参见 06K131. 6.风管的安装重量不应该落在风机、阀门等设备与附件上。 7.穿防火墙、伸缩缝、楼板等处的风管应加套管。套管端口与墙板齐平，管径比风 管周边大 3-5mm，缝隙采用 13-5mm 石棉绳填塞并防火密封胶密封。穿墙（板）处的风 管和套管壁厚均应2mm。 8.附件安装： 1）风口的材质如无特殊说明皆为铝合金，且一般应为定型加工产品，风口的选用与 安装参见国标 10K121. 2）静压箱的加工要求与同尺寸的风管同质同材，且应各项试验合格后，方可就位安 装，并应单设支、吊架。 3）成品订货的平时通风系统消音器或消音弯头类型为阻抗复合型，安装位置应符合 设计规定，并应单独设支、吊架。 9.防腐与隔热： 1）除铝合金外的金属风管、附件、配件和支吊架均应进行除锈和防腐。镀锌层破坏 处和普通碳钢金属件应除锈至露出金属光泽后，刷防锈漆两道，干燥固化后再全部刷调 和面漆两道（消防系统为红色，其余为浅灰色，支吊架为黑色）。 2）各风机设备表面的防腐做法应与到货设备一致。如有腐蚀和安装损坏应按设备技 术文件要求修补。 10.其它： 1）土建风道要求表面光滑、平整、密封、不起尘，界面尺寸规则，并符合图纸尺寸 规定。接管封闭前应验收合格。 2）室外地面进排气口要求位置与尺寸准确，防腐、防雨、防虫鸟进入技术措施符合 设计和规范规定。 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 18 页 3）风管安装应在水、电、土建各专业综合协调后进行，施工中如遇交会矛盾，一般 应以水、电绕行的原则处理。 11 风机的安装： 1）进场设备必须包装完好，证件与技术资料齐全，规格性能标准符合本设计和产品 技术文件的规定。 2）各风机的到货产品，必须配套减震支座或减震吊架，订货时应加注明。 3）风机的安装、质量和试验要求详见 GB50275-2010. 4）风机的安装做法参见国际国标图集 05K102 和 07K103 以及 98K101-3. 第 3 节 质量、工期、安全文明施工目标 我们将充分利用我们公司在生产经营、技术管理、计算机信息应用与动态监控的各 种优势，使工程在管理、质量、安全、文明施工及工作作风上均创出一流水平。根据我 公司对业主的承诺和公司的施工水平以及项目的自身管理素质，本工程达到以下目标： 1、质量目标： 工程质量确保“合格”，争创“优良”。 2、安全目标： 无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在最小范围之内。 3、工期目标： 施工工期为： 开工日期 2014 年 2 月 20 日，竣工日期为 2015 年 10 月 30 日，总日历天数为 619 日 历天。 确保形象进度，节点工期保证率 100%。 4、文明施工目标： 确保达到“济南市建筑施工安全文明工地”标准。 5、服务目标 建造业主满意工程。 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 19 页 第二章 施工部署、安装施工组织安排及项目管理组织机构设置 第 1 节 施工部署 本节是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，包括施工段划分、施工流 程、主要方案选择、施工组织与协调、施工准备等。 一、施工段的划分 安装工程需密切配合土建施工，不能影响土建的施工进度。 水暖机电安装施工流水总体原则是紧随土建专业的工期、进度控制点的要求进行安 排机电安装工程的施工。机电安装总体施工流水顺序分为五个层面：第一个层面是前期 配合土建工程进度预留洞口；第二个层面是紧跟土建湿作业进度，安排管道工程大面积 展开施工，在此面层上给排水管道、消防管道、管道井等部位全面进行展开施工；第三 个层面是各层管道支管的安装施工；第四个层面是紧随精装饰进行机卫生洁具等的安装； 第五个层面是设备单机调试、系统调试和联动调试。 二、施工流程 1、总体施工流程 为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏的原则，保证工期按照总控计划完 成，土建结构施工和装修以及和暖通预留预埋、安装从时间和空间立体交叉施工。 1、项目管理人员准备 在投标阶段我们将精选确定项目管理人员名单，并要求主要管理人员参与本次投标 全过程。目前项目领导层，包括项目经理，执行经理、土建工长、安装工长、造价员、 技术负责人及部分技术管理人员等均参加投标全过程，对本工程施工内容及施工现场条 件将有相当的了解。 2、施工现场准备 开工前委派项目经理部有关人员办理好安全许可证等各种法定手续，保证按计划开 济 南 万 科 城 10#楼 及 C10 商 业 水 暖 施 工 组 织 设 计 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌 第 20 页 工。按照临水、临电布置图敷设临时用水、用电管线。 3、物资准备 对于工程本身所需的工程材料，我们将在我公司强大的物资采购平台架构上结合济 南市供应情况，首先通过预算部门精准的估算工程材料用量，然后由材料部门汇同技术 计划部门一道提出详细的物资采购计划，根据现场进度情况组织各种材料物资进场。 4、技术准备 1）图纸会审 施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸， 对图中不理解问题书面提供给业主，以便业主在组织图纸会审前参考，将图纸中的不明 确的问题解决在施工之前，特别是应注意各专业图纸的交圈。 2）方案编制 进场后，组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，根据工程进度计划，提前 编