《住宅建筑规范》

住宅建筑规范篇一：中华人民共和国建设部住宅规范中华人民共和国建设部 公 告 第 385 号 建设部关于发布国家标准住宅建筑规范的公告 现批准住宅建筑规范为国家标准，编号为 GB 50368XX，自 XX 年 3 月 1 日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 XX 年 11 月 30 日 前 言 本规范根据建设部建标函XX84 号(关于印发XX 年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)的通知)的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位编制而成。 本规范是主要依据现行相关标准，总结近年来我国城镇住宅建设、使用和维护的实践经验和研究成果，参照发达国家通行做法制定的第一部以功能和性能要求为基础的全文强制的标准。 在编制过程中，广泛地征求了有关方面的意见，对主要问题进行了专题论证，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，并经审查定稿。 本规范的主要内容有：总则、术语、基本规定、外部环境、建筑、结构、室内环境、设备、防火与疏散、节能、使用与维护。 本规范由建设部负责管理和解释，由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给中国建筑科学研 究院(地址：北京市北三环东路 30 号；邮政编码：100013；E-mail：buildingcode)。本规范主编单位：中国建筑科学研究院 参 加 单 位：中国建筑设计研究院 中国城市规划设计研究院 建设部标准定额研究所 建设部住宅产业化促进中心公安部消防局 本规范主要起草人：袁振隆 王有为 童悦仲 林建平 涂英时 陈国义 (以下按姓氏笔画排列) 王玮华 刘文利 孙成群 张 播 李引擎 李娥飞 沈 纹 林海燕 林常青 郎四维 洪泰杓 胡荣国 赵文凯 赵 锂 梁 锋 黄小坤 曾 捷 程志军 1 总 则 101 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。 102 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。103 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、 节地、节水、节材的要求。104 本规范的规定为对住宅的基本要求。当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。 105 住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定。 2 术 语 201 住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。 202 老年人住宅 house for the aged 供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。 203 住宅单元 residential building unit 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。 2 04 套 dwelling space 由使用面积、居住空间组成的基本住宅单位。 205 无障碍通路 barrier-free passage 住宅外部的道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通设施。 206 绿地 green space 居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)等各种形式绿地的总称，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。 207 公共绿地 public green space满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。 208 绿地率 greening rate 居住用地内各类绿地面积的总和与用地面积的比率()。 209 入口平台 entrance platform 在台阶或坡道与建筑人口之间的水平地面。 2010 无障碍住房 barrier-free residence 在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房。 2011 轮椅坡道 ramp for wheelchair 坡度、宽度及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行要求的坡道。 2012 地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12 者。 2013 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过 12 者。 2014 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。 2015 作用 action 引起结构或结构构件产生内力和变形效应的原因。 2016 非结构构件 non-structural element 连接于建筑结构的建筑构件、机电部件及其系统。 3 基本规定 31 住宅基本要求 311 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。312 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。 313 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。 314 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。 315 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。 316 住宅应具有防火安全性能。 317 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。 318 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。 319 住宅建设的选材应避免造成环境污染。 3110 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。 3111 住宅建设应符合无障碍设计原则。 3112 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。 32 许可原则 321 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。 322 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。 323 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。 33 既有住宅 331 既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应 篇二：中华人民共和国建设部住宅设计规范中华人民共和国建设部 公告 第 142 号 建设部关于国家标准住宅设计规范局部修订的公告 现批准住宅设计规范GB 50096-1999 局部修订的条文，自 XX 年 9 月 1 日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 中华人民共和国建设部 XX 年 4 月 21 日 关于发布国家标准住宅设计规范的通知 建标199976 号 根据国家计委一九九四的工程建设标准定额制订修订计划 （计综合1994240 号附件 九）的要求，建设部会同有关部门共同对住宅建筑设计规范 GBJ96-86 进行了修订，现更名为住宅设计规范 。经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号为GB50096-1999，自 1999 年 6 月 1 日 起实行。原住宅建筑设计规范GBJ96-86 同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑技术研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 一九九九年三月二十四日 前言 根据国家计委一九九四年工程建设标准定额制订修订计划 （计综合1994240）号文的要求，对住宅建筑设计规范GBJ96-86 进行修订，更 名为住宅设计规范 。本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。 本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所（北京市本外车公庄大街 19 号，邮政编码 100044） 。 本规范主编单位： 中国建筑技术研究院 本规范参编单位： 清华大学建筑设计研究院 北京建筑工程学院 北京市建筑设计研究院 天津城乡规划设计研究院 中南建筑设计院 抚顺市建筑设计研究院 广东省建筑科学研究院 重庆建筑大学建筑城规学院 哈尔滨建筑大学 上海市建筑设计研究院 本规范主要起草人员：赵冠谦 开 彦 林建平 张 华 叶茂煦 业祖润 张锡虎 张菲菲 阎春林 朱显泽 李耀培 朱昌廉 李桂文 陈华宁1 总则 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2.术语 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 层高 storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 室内净高 interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 阳台 balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 过道 passage 住宅套内使用的水平交通空间。 壁柜 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 自然层数 natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅 apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 走廊 gallery 住宅套外使用权的水平交通空间。 地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2 者。 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过 1/2 者。 3 套内空间 套型 住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅） 、厨房和卫生间等基本空间。 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表的规定。 表 套型分类 套 型居住空间数(个)使用面积(2) 一类 2 34 二类 3 45 三类 356四类 468 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 卧室、起居室(厅) 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为 102； 2 单人卧室为 62； 3 兼起居的卧室为 122。 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于 122。 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于 3m。 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于102。 厨房 厨房的使用面积不应小于下列规定： 一、一类和二类住宅为 42； 二、三类和四类住宅为 52； 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2。 单排布置设备的厨房净宽不应小于；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于。 卫 生 间 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋） 、洗面器三件卫生洁具的为 32； 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为 22； 4、单设便器的为2。 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 套内应设置洗衣机的位置。 技术经济指标计算 住宅设计应计算下列技术经济指标： 各功能空间使用面积（2） ； 套内使用面积（2/套） ； 住宅标准层总使用面积（2） ；住宅标准层总建筑面积（2） ； 住宅标准层使用面积系数（%） ； 套型建筑面积（2/套） ； 套型阳台面积（2/套） 。 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： 1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和； 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算； 5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积； 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。 套内使用面积计算，应符合下列规定： 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅） 、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；天下房地产法律服务网 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于的空间不计算使用面积；净高在的空间按 1/2 计算使用面积；净高超过的空间全部计入使用面积； 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。 阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 层高和室内净高 普通住宅层高宜为。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于，局部净高不应低于,且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其 1/2面积的室内净高不应低于。 厨房、卫生间的室内净高不应低于。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于，且不得影响门、窗扇开启。 阳台 每套住宅应设阳台或平台。 阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于，放置花盆处必须采取防坠落措施。 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地 篇三：建筑设计防火规范GB 50016-XX一、 建筑设计防火规范GB 50016-XX (强)办公室、休息室等不应设置在甲、乙类厂房内，确需贴邻本厂房时，其耐火等级不应低于二级，并应采用耐火极限不低于的防爆墙与厂房分隔。且应设置独立的安全出口。 （楼梯间应独立设置，不能共用。 ） 办公室、休息室设置在丙类厂房内时，应采用耐火极限不低于的防火隔墙和的楼板与其他部位分隔，并应至少设置 1 个独立的安全出口。如隔墙上需开设相互连通的门时，应采用乙级防火门。 （办公部分的楼梯间至少独立设置一部。 ） (强)办公室、休息室设置在丙、丁类仓库内时，应采用耐火极限不低于的防火隔墙和的楼板与其他部位分隔，并应设置独立的安全出口。隔墙上需开设相互连通的门时，应采用乙级防火门。 （楼梯间应独立设置，不能共用。 ） (强)托儿所、幼儿园的儿童用房，老年人活动场所和儿童游乐厅等儿童活动场所宜设置在独立的建筑内，且不应设置在地下或半地下；当采用一、二级耐火等级的建筑时，不应超过 3 层；确需设置在其他民用建筑内时， 设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯； 设置在单、多层建筑内时，宜设置独立的安全出口和疏散楼梯。 （高层内楼梯间应独立设置，不能共用。多层内宜独立设置，不宜共用。 ） ( 本条规定中的“儿童活动场所”主要指设置在建筑内的儿童游乐厅、儿童乐园、儿童培训班、早教中心等类似用途的场所。这些场所与其他功能的场所混合建造时，不利于火灾时儿童疏散和灭火救援，应严格控制。托儿所、幼儿园或老年人活动场所等 设置在高层建筑内时，一旦发生火灾，疏散更加困难，要进一步提高疏散的可靠性，避免与其他楼层和场所的疏散人员混合，故规范要求这些场所的安全出口和疏散楼梯要完全独立于其他场所，不与其他场所内的疏散人员共用，而仅供托儿所、幼儿园或老年人活动场所等的人员疏散用。这里的“老年人活动场所”主要指老年公寓、养老院、托老所等中的老年人公共活动场所。) 剧场、电影院、礼堂宜设置在独立的建筑内；确需设置在其他民用建筑内时，至少应设置 1 个独立的安全出口和疏散楼梯，并应采用耐火极限不低于的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔。 (剧院、电影院和礼堂均为人员密集的场所，人群组成复杂，安全疏散需要重点考虑。当设置在其他建筑内时，考虑到这些场所在使用时，人员通常集中精力于观演等某件事情中，对周围火灾可能难以及时知情，在疏散时与其他场所的人员也可能混合。因此，要采用防火隔墙将这些场所与其他场所分隔，疏散楼梯尽量独立设置，不能完全独立设置时，也至少要保证一部疏散楼梯，仅供该场所使用，不与其他用途的场所或楼层共用。) (强)除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，应符合下列规定： 1 住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于且无门、窗、洞口的防火隔墙和的不燃性楼板完全分隔；当为高层建筑时，应采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火 极限不低于 200h 的不燃性楼板完全分隔。建筑外墙上、下层开口之间的防火措施应符合本规范第条的规定。2 住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置；为住宅部分服务的地上车库应设置独立的疏散楼梯或安全出口，地下车库的疏散楼梯应按本规范第条的规定进行分隔。 （楼梯间应独立设置，不能共用。 ） (强)设置商业服务网点的住宅建筑，其居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于且无门、窗、洞口的防火隔墙和的不燃性楼板完全分隔，住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。 （楼梯间应独立设置，不能共用。 ） (强) 建筑的地下或半地下部分与地上部分不应共用楼梯间，确需共用楼梯间时，应在首层采用耐火极限不低于的防火隔墙和乙级防火门将地下或半地下部分与地上部分的连通部位完全分隔，并应设置明显的标志。 二、 住宅建筑规范GB 50368-XX (强)当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。 （楼梯间应独立设置，不能共用。 ） 三、 住宅设计规范GB 50096-XX (强)住户的公共出入口与附建公共用房的出入口应分开布置。 （楼梯间应独立设置，不能共用。 ） 四、 商店建筑设计规范JGJ 48-XX 除为综合建筑配套服务且建筑面积小于 1000m2 的商店外，综合性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于200h 的隔墙和耐火极限不低于的不燃烧体楼板与建筑的其他部分隔开；商店部