电子商务示范基地项目可行性研究报告

1 第一章 总论 目概况 1、项目名称：电子商务示范基地项目 2、承办单位： 3、项目建设地点： 4、法定代表人： 5、建设内容： 本项目在 东营 市 利津 县 开发 区新 租 用地 8000 余 平方米，其中工业用地 6000平方米，综合用地 2000 平方米，建设 利津华宸电子商务示范基地。园内总建设面积 16000中电子商务大厅 生产性工业用房 库 6、项目总投资： 元。其中项目一期 200 万元，二期 元 7、资金筹措：申请金融部门贷款 200 万元，其他由企业投资者按各自投资比例自筹。 8、经营范围：电子商务服务中心、 9、建设期： 3 年。 10、财务效益评价：项目建成后，由财务评价得项目投资利润率 税后财务内部收益率 投资回收期 2 年建设期 )。 2 目开发背景 近年来，我国电子商务发展迅速，广泛地渗透到社会经济生活各个领域，成为企业开拓国内外市场、提高流通效率的新渠道，消费者面临消费的新选择，也成为我们政府部门拉动内需、发展经济、优化产业结构的重要抓手。 我国电子商务的交易规模 2013年已超过 10万亿， 5 年来翻了两番， 2013 年我国网络零售交易额约为 5 年来平均增速达 80%。 2012 年我国快递业务量排名世界第三，居美国、日本之后，美国 2012年快递业务量为 64亿件， 2013年我国快递业务量完成 92亿件，有乐观声音表示，我国网络零售市场规模在去年一年已经超过美国，目前成为世界最大的网络零售市场。据国家邮政局网站数据， 2013年我国邮政业全行业业务总量完成 2680亿元，同比增长 32%；业务收入完成 2530 亿元，同比增长 28%。其中，快递业务量完成 92亿件，同比增长 60%， 最高日处理量突破 6500万件；快递业务收入完成 1430亿元，同比增长 36%。快递业务量、业务收入年均增长率分别达到 其他的网上商店比如凡客成本、 1 号店、当当网等等都有非常突出的表现。 同时，电子商务的快速发展，成为稳定增长方式的重要动力。据有关统计表明，至 2012 年底，我国电子商务服务企业已经突破 20万家，电子商务服务业收入已经超过 2000亿，电子支付认证服务逐步推快， 2013中国第三方电子商务支付总额 前电子商务第三方电子支付企业已经达到 223家。目前我国快递企业已经近 万家，取得快递业务营业资格证书的已经超过 9000 3 家，营业网点达到 处，从业人员超过 90 万，快递业务连续五年增长超过 27%，其中 50%的业务来自网络零售配送的需求。据亿邦动力网的统计，具有盈利能力的行业 站达到 5700多家。 办单位概况 利津华宸电子商务 有限 责任 公司，注册资本金 300 万 元 ，由陈崇荣 投资 180万元，占注册资本 60%； 崔群峰 投资 120 万元，占投资比例 40%;共同出资筹办，主要经营范围包括： 网络信息、企业管理信息、计算机技术等咨询服务；纺织品、农产品、地方特产、服装、百货、电子 产品家居建材、五金工具、橡胶化工产品、文化旅游产品及办公用品的网上销售；网络工程，网络平台开发及服务。 要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表 1 表 1要技术经济指标汇总表 序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 工程建筑主要指标 地面积 000 工业用地 000 综合用地 000 筑面积 6000 业用地建筑面积 4 序号 项目名称 单位 数量 备 注 仓库 层 非生产性工业用房 层 业地上建筑面积 其中 电子商务大 厅 层 积率 工业用地 综合用地 筑密度 % 工业用地 % 29 综合用地 % 化率 % 15 2 项目定员 人 120 3 总投资 万元 定资产投资 万元 建设期利息 动资产投资 万元 150 4 资金筹措 业自筹 万元 括流动资 金 行贷款 万元 200 含建设期利 息 5 主要财务计算指标 业收入 万元 2000 平均 金及附加 万元 100 平均 利润总额 万元 750 平均 得税 万元 均 6 财务评价指标（全投资） 税后内部收益率 % 5 序号 项目名称 单位 数量 备 注 后财务净现值 万元 2154 2% 后投资回收期 年 建设期 3 年 投资利润率 % 7 财务评价指标（资本金） 部收益率 % 务净现值 万元 2405 2% 资回收期 年 建设期 2年 6 第二章 项目建设的必要性 合国家产业政策 电子商务产业是当前国家鼓励的产业、产品和技术，符合国家发改委第 9 号令产业结构调整指导目录（ 2011 年本）“鼓励类”第二十八条信息产业 37款：“电子商务和电子政务系统 开发与应用服务”。 2005 年国务院发布关于加快电子商务发展的若干意见后，我国电子商务开始以前所未有的速度发展，发展电子商务在积极应对金融危机，加快传统产业改造、助力中小企业发展、带动内需和就业等方面的作用日益凸显。 2009 年“电子商务发展政策论坛”在杭州举行，共同探讨我国电子商务发展中遇到的政策瓶颈以及需要哪方面的扶持政策，显示国家重视推进电子商务发展是必然的。 2009 年商务部发布关于加快流通领域电子商务发展的意见，成为 2010 年中国电子商务快速上升的催化剂。 2010 年电子商务快速上升还源于行 业合力与企业的积极努力，也是中国电子商务发展 10 年的一个必然结果。同时“积极发展电子商务”也列入了温家宝总理 2010 年政府工作报告，政府的政策导向和支持必然是电子商务发展的加速引擎。 2010 年 4 月，在广州举行的“电子商务助力外贸增长高层论坛暨部分省市区域电子商务平台启动仪式”上，商务部副部长 7 蒋耀平表示商务部将继续加大推进电子商务应用和模式创新力度：着重加强电子商务理论、规划、管理等方面的研究，加大对电子商务发展的政策支持；并鼓励电子商务模式创新，扶持和规范第三方电子商务平台和行业电子商务平台建设，加大 对网上展会的支持力度；扶持和规范面向消费者的电子商务应用，鼓励传统流通企业开展电子商务应用，提升传统市场流通体系信息化水平；积极参与国际电子商务重要规则的制订，开展跨国家、跨地区的电子商务交流活动；多渠道多形式开展电子商务应用的宣传培训活动，使电子商务真正成为商贸流通现代化的重要手段之一。 根据电子商务“十二五”规划初稿，“十二五”期间，电子商务将被列入战略性 新兴产业 的重要组成部分 ，作为新一代信息技术 的分支将是下一阶段信息化建设的重心，电子商务的应用领域也将进一步拓宽。 2013 年， 山东 省制定发布了 山东 省人民政府办公厅关于加快电子商务发展的若干意见，明确从财政、金融、税收以及人才培养等方面着手，加大电子商务的扶持力度。对列为重点培育的电子商务企业，在房产税、城乡土地建设税和水利建设基金等方面给予见面优惠。 因此，本项目的实施符合国家、省及地方相关规划和产 业政策的。 8 合 东营 市相关政策导向 东营市 为贯彻落实科学发展观，以加快转型升级、打造创新经济为重点，根据“政府引导、企业主体、重点扶持、典型带动”的原则，依托优势产品和重点产业，积极推进电子商务产业链建设，大力开展电子商务示范基地的创建，加快普及深化电子商务应用，健全完善电子商务发展环境，推动全市电子商务实现跨越式发展。 东营 市政府 从以下几方面加大对电子商务产业的扶持范围和力度：一、 引导企业及个人应用电商平台 ；二、 支持特色产品和重点行业开展电子商务 ；三、 支持企业使用电子商务开拓国际市场 ；四、 支持民生领 域电子商务应用 ；五、 培育引进一批具有一定影响力的电子商务企业 ；六、 规划建设电子商务示范基地 ；七、 加快推进电子商务应用网络基础建设 ；八、 做大做强现代物流业 ；九、 完善电子商务其它服务体系 ；十、 强化财政支持 ；十一、 加大土地、税收、金融、工商等方面的支持 ；十二、加强电子商务人才引进和应用能力培训；十三、完善电子商务统计和绩效评估体系；十四、营造电子商务发展的良好环境等。 利于整合资源促进企业发展壮大 本项目将新建电子商务综合大 厅 、高端智能物流仓储车间、仓库及标准厂房，同时创建 集有 形的园区、无形的商务平台以及产品生产为一体的综合性电子商务中心，有利于项目承办单位整合各类资源，降低企业运营成本，提高资源利用效率，把规模做大，从而促进企业发展壮大。 9 第三章 市场分析及预测 场现状分析 阿里巴巴研究中心数据显示， 2012年中国电商服务业整体成交约 2000亿元，同比增长 83%，支撑起大约 动电子商务呈高速增长，预计增长率高达 200%，成为移动互联网中增速最快的细分行业。 全国电商交易额以及移动电商交易额增长趋势 艾瑞咨询数据显示， 2012 元，较往年增长 在社会消费品总零售额的占比达到 从季度数据来看， 2012于受“双 11”、“双12”等促销活动影响，中国网络购物市场交易规模高达 10 元，同比增长 环比增长 中国网络购物市场从 2012 年后开始逐渐进入成熟期。未来几年，随着传统企业大规模进入电商行业，中国西部省份及中东部三四线城市的网购潜力也将得到进一步开发，加上移动互联网的发展促使移动网购日益便捷，中国网络购物市场整体还将保持较快增长速度，预计到2015中国网络购物市场交易规模将超过 30000 亿元。 2008国网络购物市场交易规模 总体来说，我国电子商务整体延续了高速发展的趋势，并且在网民增长速度逐步放缓的背景下，网络购物应用依然呈现迅猛的增长势头。当前，居民消费在拉动国民经济发展中的重要性明显提升，而网络零售更是成为促进消费的重要抓手。在网络购物用户规模保 11 持快速扩张的同时，市场结构也进入加速优化期，电商企业间展开平台化、开放化战略，企业 间呈现竞合态势。 场特点分析 虽然中国电子商务市场规模的增长仍维持在一个较高的水平，但市场规模增长的放缓仍是不争事实，这一现象不仅是全球金融危机所致，同时市场也存在其他发展瓶颈，亟待突破：一是资金投入不足的问题，政府已经逐步认识到电子商务公共服务平台对中小企业度过经济寒冬作用巨大，且通过改善政策环境和引导予以扶持，但政府财政投入毕竟有限；二是支撑服务体系不健全的问题，从目前的电子商务平台来看，大多数平台只做到了能完成贸易过程中的特定服务，比如厂商介绍、产品展示，而对交易前的业务协同、交易后的支付和 物流等功能性环节缺乏关注，贸易的全流程服务更无从实现。 面对以上严峻的市场问题， 2013 年中国电子商务市场做出了一定的适应性调整，并反映为 2013 年中国电子商务市场的主要发展特点： （ 1）政府加强引导性投资的注入解决资金不足问题 2013 年政府加强了在电子商务领域的引导性投资，用以改善中国电子商务市场的投资环境，政府通过将投资收益返还社会投资人、支持社会投资回购政府所持股份等政策，将大量资金引入电子商务的发展。 2013 年底，依托“十二五”国家科技支撑 12 计划重点项目“现代服务业服务交互支撑平台”构建的“正佳网”在广州正式开业，充分说明国家对电子商务发展的扶持力度已经达到一个新的高度，市场发展的资金问题逐步得到缓解。 （ 2）企业与政府合力完善电子商务支撑体系 在电子商务支撑体系建设方面，支付体系已经具备了一定发展基础，支付宝、财付通等网上支付服务商已经具备了一定的竞争优势，同时为进一步改善网上支付市场的发展环境，继续扩大市场占有率，企业具有主动联合政府或金融机构完善支付体系的意愿，其中完善网上支付信用体系工作成为 2013 年的主旋律。2008 年 1 月 17日，第三方支付平台支付宝与中国建设银联合推出了的支付宝卖家信贷服务 ，符合信贷要求的淘宝网卖家将可获得最高十万元的个人小额信贷，国内首次推出这种信贷模式，在很大程度上加强了第三方支付公司的信誉保障。 （ 3）政府主导物流电子商务服务平台的整合与构建 与企业主动建设网上支付体系不同，物流体系的完善需要政府的大力推动。通过整合全省甚至全国的物流资源，建立物流公共信息平台成为目前一个时期的首要任务。目前中国已经具备了中国物流交易中心、厦门物流公共信息平台等一批市级物流平台，但从信息质量、功能服务等方面看都需要进一步提升。 （ 4）电子商务保持投资吸引力， 风投新宠 2013 年中 国电子商务市场除在扩大资金来源、支撑体系建设方面有所成就外，不可避免的需要面临全球金融危机所带来的 13 影响，但随着中国电子商务与行业发展结合的更广、更深，充分利用电子商务 段已经成为中国行业企业在度过经济寒冬中的重要选择。因此， 2013 年投资机构对中国电子商务市场的关注度不降反升，其中 婴用品、 码产品、珠宝、建材等一大批传统行业细分领域开始进入 场，并获得 续关注。年内，凡客、麦考林分别获得 2000万美元和 8000 万美元的资本注 入。可见 场前景预测 展望未来，中国电子商务市场将在国民经济的发展中起到越发重要的作用。预计 2014年市场规模将达到 市场格局看， 场占整体市场 例明显提高，达到 场交易额则达到 （ 1） 有发展潜力， 从整体市场及细分市场的发展看， 2013 年中国电子商务交易额达到 比 2012年的 长 未来 10年，中国将有 70的贸易额将 通过电子交易完成。中国外，由于电子商务向行业的渗透将更加深入，加之 场对投资者的吸引力加强， 场的份额逐年呈现明显的扩大趋势，其中 码、 14 家居建材领域 场将成为未来几年中国电子商务市场发展的热点领域。 （ 2）保险、旅游、批发零售行业电子商务市场份额将扩大 从行业应用角度看，鉴于 2008 年的经济环境，国民的保险意识将进一步加强，而方便快捷的保险电子商务将成为保险客户的首选，因此未来保险电子商务仍将快速发展；同时，随着经济增长放缓，各省市将加强对旅游 产业的重视，从而提升本地经济增长能力，在旅游产业二次创业的要求下，旅游电子商务将成为未来各地着重发展的业务；此外，赛迪顾问认为中国国民消费能力在未来不会有太大波动，当市场物价逐步增高，网络平台所提供的低价格产品将更加受到消费者青睐，随着网民网上购物、网上支付以及物流服务的健全，直接面向个人消费者的批发零售业电子商务将会面临最佳的发展机遇。 （ 3）物流平台将逐步崛起，支付市场面临洗牌 从电子商务市场支撑体系建设看，一方面 2009 年物流公共信息平台在政府的持续推动下将有巨大发展，平台信息服务能力将显著提升， 同时更多的电子商务服务商会加入物流体系建设的行列中。另一方面，网上支付服务商将在未来 2 年经历二次筛选，资金短缺以及技术、商业模式、信用体系等环节不健全的服务商将面临被市场淘汰的危险。 综上所述，中国电子商务市场充满机遇和挑战，而政府和企业的通力合作是抓住机遇并赢得挑战的基础。在此基础上，中国 15 电子商务市场将一步步向发达国家电子商务水平接近，在成为全球网络经济中心的道路上稳步前行 第四章 工艺流程 2B 电子商务平台 艺流程 务及信息的交换。通 俗的说法是指进行电子商务交易的供需双方都是商家(或企业、公司 )，它们使用了 技术或各种商务网络平台，完成商务交易的过程。这些过程包括：发布供求信息，订货及确认订货，支付过程及票据的签发、传送和接收，确定配送方案并监控配送过程等。 如图 4示，企业 A 通过 定一家提供商务服务的电于商务系统 (或自身商务购物系统 )，根据其自身需要提出商务业务请求，将请求信息通过 送给此电子商务系统 ;电子商务系统根据企业 A 提出的商务业务请求寻找合适的交易企业 B，并将请求信息通过 送给企业 B，企业 B 得到企业 A 的请求信息后，经过分析处理其相应交易请求，并将相应信息发送给电子商务系统 ;收到企业 B 的交易请求后，电子商务系统开始处理交易信息，并要求交易双方提供各自银行账户信息。得到交易双方的银行账户信息后，需对交易双方进行身份认 16 证，将认证合格的银行账户信息通过支付网关发送给交易双方的开户银行，完成银行转账 ;将转账后的信息通过电子商务系统发送给交易企业，并联合工商、税务等协同单位，最后委托运输配送公司来完成配送工作。 17 图 4物系统流程图 企业 支付网关 支付网关 企业 企业 A 工商税务 协调单位 运输配送 公司 企业 B 子商务 购物系统 认证机构 18 第 五章 项目建设方案 目建设地点和建设条件 目建设地点 利津华宸电子商务示范基地项目 拟建于东营市利津县。利津县地跨东经 11807 11854 ，北纬 3722 3812 ，东依黄河，东北濒临渤海，东与垦利县、东营区为邻，东南与博兴县隔河相望，西与滨州市、滨城区、沾化县接壤，北与河口区相交。 位于 220国道东营利津段，北靠荣乌高速公路。可辐射鲁、冀、京、津等大城市及华北、鲁北的广阔腹地。 县境呈西南至东北向狭长带状，总面积 方公里。 项目选址符合 东营市利津县 总体规划要求 ，该项目区内配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜本项目的建设。 目建设条件 1、 自然条件 （ 1）地形地貌 利津县地处华北断坳济阳凹陷之东部，境内广为第四系掩盖，无基岩初露。第四系之下发育有太古界、寒武系、奥陶系、朱罗 家庄凸起，横陈县城中部，大致呈东西向分布，其南北分布属东营凹陷和沾化凹陷，宾县凸起的东端也伸入境内。全境地势向西北倾斜，西南高，东北低，近黄河处高，远黄河处低。 19 （ 2）气候 利津县地处暖温带，属 季风 型气候，境内气候无明显差异。气候特征是雨、热同季 ,大陆性强，寒暑交替，四季分明。 （ 4）河流 黄河东营段上起滨州界，自西南向东北贯穿东营市全境，在垦利县东北部注入渤海，全长 138公里。黄河水径流量年际变化大，年内分配不均，含沙量大。 （ 5）海域 东营市海岸线北起套尔河口，南至淄脉沟口，全长 占山东省海岸线的 1/9。“ 0”米至岸线滩涂面积 10米等深线以内浅海面积 4800平方公里。沿岸海底较为平坦，浅海底质泥质粉砂占 沙质粉砂占 海水透明度为 32 55 厘米。海水温度、盐度受大陆气候和黄河径流的影响较大。 2、城市概况 （ 1）利津县概况 东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，濒临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤，是环渤海经济区的重要节点、黄河入海口、山东半岛城市群的重要组成部分，处于连接各大经济区的枢纽位置，北纬 36 55 38 10，东经 11807 119 10之间，距北京、天津、青岛分别为 400公里、320公里、 310公里。南北最大纵距 123西最大横距 74面积 7923 （ 2）社会经济概况 2009 年 11月份，国务院批复了黄河三角洲高效生态经济 20 区发展规划，把黄河三角洲地区的发展纳入国家发展战略，山东省东营市作为黄河三角洲的中心城市，是高效生态经济区建设核心区域和主战场，必将以蕴藏的极大商机和无限潜力，快速突破崛起，产生强大爆发力，成为环渤海地区的重要增长极和全国最具活力的高效生态经济区。 2、 配套设施条件 工业园区基础设施完备发达。本项目交通条件较好， 220 国道、荣乌 高速公路、 德龙烟 铁路穿境而过，由此可见，交通运输均十分 便捷。供排水、电力、通讯等配套设施可充分依托既有和规划建设中的基础设施。生产、生活用水由城市给水管口接入；产生的生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网至城市污水处理厂进行处理排放；用电由附近变电所直接以 10千伏电源供电，完全可以满足本项目需要。 第六章 公用工程 、排水 计依据及范围 1、 设计依据 （ 1） 建筑给排水设计规范 （ 2） 室外给水设计规范 （ 3） 室外排水设计规范 （ 4） 建筑灭火器配置设计规范 21 （ 5） 生活饮用水卫生标准 （ 6） 污水综合排放标准 （ 7） 相关专业提供的设计资料。 2、 设计范围 （ 1） 生活给水系统设计； （ 2） 消防给水系统设计（详见消防篇）； （ 3） 排水系统设计。 水 项目的主要用水是生活用水和消防用水。从 津二 路和 利九 路市政道路上的市政给水管网分别引进一条 水管，供水压力大于 满足全园区的生产、生活和消防要求。园区内设室外消火栓，综合楼每只出水量 40L/s，室外消火栓用水量30 L/s；车间、仓库及办公楼设室内消火栓，每只出水量 20L/s,室外消火栓 20 L/s ，自动喷水系统 28 L/s。 1、生活给水设计 生活用水量办公按 50L/人天；商业 6L/平方米天，园区厂房 50 L/人天计，绿化、道路 2L/平方米次，最高日用水量约为 160吨。生活用水采用分区供水办公楼 1，工业用房1由市政给水管网直压供水，其他楼层采用加压供水。 2、给水消防设计 根据建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范， 22 综合 区 、工业用房及地下车库等均设置室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统，并配置手提式干粉灭火器。综合 区 消防用水一次灭火 用水量约 856立方米；工业用房一次灭火用水量约 532立方米。 （ 1）室外消火栓 室外消火栓由市政管网直压供水，室外给水管网围绕建筑物成环状布置，消火栓布置按间距不大于 120M，保护半径不超过150M 进行设计，并满足消防用水量要求。 （ 2）室内消火栓 地块内各用房室内消防给水系统分别独立设置，各部分的室内消火栓给水系统均由消防储水池、水泵、管网、消火栓及屋顶水箱组成。 室内消火栓系统在屋顶设 18足火灾初期的消防用水。在水泵房内设二台消防主泵（ Q=20L/S， H=552M，一用一备），消防管道 成环状布置，竖向采用减压阀分区。为确保最高几层的消防水压，在高层屋顶设置一台 压罐及二台 80式补压泵进行初期消防加压，一旦地下室消防泵及喷淋泵运转后，气压罐稳压装置立即停止工作。室外设二只消防水泵接合器，以供消防车前来施救。 室内消火栓的布置保证同层任何一点有二只水枪的充实水柱同时到达，且充实水柱不小于 10M，屋顶设试验用消火栓。栓口压力超过 几层采用减压型消火栓。 23 消火栓给水泵可由消防箱内按钮直接启动，也可由消控中心远距离启动或在消防泵房内直接启动。 （ 3）自喷给水系统 综合 区 、工业用房各楼内各设一套室内自动喷淋系统，由消防储水池、水泵、湿式报警阀、管网、喷头等组成。系统均按中级危险级设计，每个报警阀控制喷头数小于 800个，喷头动作温度为 68（厨房 93），每个系统设有二套 水 本项目采用雨、污分流制的排水系统，园区需新建雨、污排水管网。雨水及洁净废水经园区雨水排水管网汇总后排入市政雨水管网。生活污水经地埋式无动力水处理装置处理、食堂含油污水经隔油池处理后与生产污水一起排入园区污水处理站，经集中处理达标后排放。 本项目污水最高日排 放量为 350吨，生活污水经地埋式生化处理后达 气 源 本工程变电所采用 10 24 目负荷 本工程综合消控室、主要通道照明、应急照明、电梯、消防风机、防火卷帘、安防用电、障碍照明、生活泵等为一级负荷，一般空调动力用电为三级负荷。 地下车库应急照明、污水泵、消防风机、消防水泵、防火卷帘、机械停车设备等负荷为一级负荷，一般动力为三级负荷。 高层厂房（二类高层）主要通道照明、应急照明、电梯为二级负荷，一般空调动力用电三级负荷。 多层厂房为三级负荷。 经计算，综合地块计算 负荷约为 2000业用地计算负荷约为 4000 配电系统 本工程设 1 座 10闭所，开闭所从上级变电站引入二路独立 10电电源。按区域内设 6 座变配电所，高压采用两段单母线接线，不舍母线联络开关。 压配电系统 动力：从变配电室至各普通负荷采用树干式供电。从变配电室至消防水泵喷淋水泵及正压风机电梯等消防负荷采用放射式分别从二段母线引至，在末端采用双电源自动切换方式供电。 照明：本工程普通照明采用树干式供电，在井道内采用母干 25 线敷设。应急照明采用两回电源从两段低压母线引出 ，在强电井内采用树干式供电，在相关层才艺欧诺个双电源切换方式供电。 明 本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。照明光源根据国家节能要求选用高效、低耗节能灯。设有普通照明、事故照明、疏散照明。疏散照明灯具采用自带电源的应急灯照明。 雷与接地 本项目按三类防雷建筑物进行设计。 本项目保护接地采用 统，保护接地、防雷接地、工作接地共用基础钢筋接地体，要求接地电阻不得大于 1 欧姆。 电设计说明 计依据及范围 1、设计依据 （ 1） 民用建筑电气设计规范 16 （ 2） 智能建筑设计标准 50314 （ 3） 民用闭路监视电视系统工程技术规范 4） 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 50311 26 （ 5） 建筑物防雷设计规范 2000 年版）； （ 6） 建筑物电子信息系统防雷设计规范 2、设计范围 通讯系统、计算机网络系统、安全防范系统。 信及计算机网络系统 本工程采用支持语言通信、计算机网络五类综合布线系统。 话系统 本系统将为整个 大 厅 建立一套为所有语音、数据及图像等信号传输，并具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。系统主要服务于电话通信与计算机网络系统。系统主干线采用光缆和铜缆，水平布线采用非屏蔽六类 座采用 全防范系统 本工程内设置综合式安全防范系统。设有闭路电视监视系统，电子巡更系统和报警系统，以加强 大厅 的安全保卫和管理工作。 雷及接地系统 所有通信、广播、电视、计算机等系统均应设置雷电防护措 27 施。在低压总开关处设 50浪涌过电压保护，在供弱电设备的低压馈线侧设 20 浪涌过电压保护，电压保护水平在监控设备、广播设备等处设信号浪涌保护器。 弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻水大于 1 欧姆，在弱电控制中心装等电位端子板。 路敷设 弱电系统线路均敷设在线槽中，或采用金属钢管暗敷设的方式。 灾自动报警系统 本项目在车间和仓库设置火灾探测器及报警按钮。在传达室设置消防控制室，内设区域报警控制器。有确认的火灾时，根据火情、消防控制室发出信号，并切断相关区域内的非消防用电设备电源。通过直线电话向公安消防部门报警。 缩空气供应 本项目投入生产时，焊接、加工、清洗和装配等在生产过程中都需要应用压缩空气。根据项目对压缩空气需用量及压力要求，压缩空气的需求总容量约为 5m3/项目将新增 2 台排气量为 3m3/螺杆式空气压缩机，总容量达 6m3/别在相应的生产车间建立相应的 缩空气配气系统，同时配套冷冻干燥器及过滤器、贮罐等。 28 第七章 环境保护、消防、劳动安全和节能 境保护 目建设地点环境现状 项目所在地区域 东营 市 利津 县 开发 区的环境质量现状如下： 环境空气： 到空气质量二级标准，大气环境质量良好。 地面水：地面水为 合功能区要求。 声环境：各测点噪声现状无论是昼间还是夜间，都在区域噪声控制之内。 生态环境：项目拟建厂址现为平地，植被覆盖率一般。 境保护标准和设计原则 环境保护符合国家有关标准： (1)环境空气质量标准 ( (2)地表水环境质量标准 ( (3)污水综合排放标准 ( (4)大气污染物综合排放标准 ( (5) 锅炉大气污染物排放标准 ( (6)城市区域环境噪声标准 ( (7)工业企业厂界噪声标准 ( 29 本项目环境保护的设计原则： 贯彻执行国家及主管部门制定的有关环保法规和标准，严格防止污染及其它危害，认真、及时对项目有关污染源进行综合治理。 (1)坚持将防治污染和其它公害的设备、设施，与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则； (2)坚持经济效益与环境效益相统一的原则，在项目中积极选用节能、低噪声、先进、高效的生产 设备以及已配备了吸尘装置的生产设备，将工业污染减少到最低限度。 (3)环保工程设计应体现技术先进和经济合理、切实可行，对处理后的污染物，应达到国家或地方的规定的排放标准。 (4)不断提高综合利用和回收技术，在污染治理和综合回收过程中，尽量避免二次污染。 要污染物及治理措施 1、废气及治理措施 该项目是电子商务贸易及相关产业，无废气排放。 2、废水及处理措施 项目的工艺废水量很少，主要为职工食堂清洗工艺废水，经过滤，浮油排除装置，去除清洗液中的固体杂质和液面浮油，从而使清洗液能够重复使用，不排放 清洗液。乳化液则采用循环使用，需要排放时收集到贮槽，定期运到废液处理系统进行处理， 30 达标排放。项目所产生的废水主要为生活废水和污水。 生活废水主要为园区内各企业员工日常洗手等排出的洗涤废水。生活污水为卫生设施冲洗所产生。生活废水、生活污水的日排放量约为 10活废水经隔油池处理后与生活污水合流后经地埋式生化处理池处理后可达到排放。 3、固体废弃物及治理措施 （ 1）工艺废弃物及治理措施 工艺废弃物来自电子商务物流过程所产生的废料等。收集后定点堆放，定期出售给物质回收公司，可回收利用。 （ 2）生活垃圾 生活垃 圾定点收集后委托当地环卫部门清运处理。 4、噪声及治理措施 噪声为设备运转及对金属材料加工时所产生。 表 7要设备噪声 序号 设 备 名 称 噪声声贝（ 1 空调 60 2 螺杆式空压机 75 对于噪声的治理首先控制声源。设计中选用低噪声生产设备。其次在传播途径上加以控制。对高噪声的设备进行消声、隔音、吸音等处理。 31 化 园区 的规划绿化面积为 1200地率 15%。园区四周，道路两侧种树植草，树种可选择四季常青的乔木及小灌木。如广玉兰、柏树、黄杨、冬青等。通过绿化可净 化空气，减少噪音，更能够美化环境，为生产、工作提供一个十分美好的环境。 防 计依据 （ 1）建筑设计防火规范 2001 版）； （ 2）建筑灭火器配置设计规范 项目属电子商贸类，生产火灾危险性为丙类，大楼和库房耐火等级均按二级设计。 防措施 1、总图及建筑消防 总图布置，建筑物之间的间距及消防车道设置均符合消防规范。 厂区道路呈环形布置能满足消防车道的要求。 建筑物出入口设置、大门的设备等符合消防要求。 建筑物内各种便携式消火器材 按规范要求配置。 2、消防给水与灭火设备 项目按照建筑设计防火规范规定设置消防给水系统。 32 室外消火栓用水量为 15L/S，室内消火栓用水量为 10L/S，厂区消防给水管网与生活给水管网共用并呈环状布置，设计从市政给水管网引入 干管，可满足消防要求。车间、办公 区等单体按照建筑灭火器配置设计规范设置磷酸胺盐干粉灭火器。 在电子商务大 厅 和仓库设置自动喷淋系统。火灾时，喷头喷水带动水流指示器，湿式报警阀，压力开关动作，信号至消控中心，经确认或延时后自动启动自喷给水泵。喷头温级为 68。 3、电气消防 消防配电采用单独供电回路，并采用阻燃电缆，按规范敷设。车间、办公 区 等各主要出入口上方设置出口指标灯，办公 区 通道处设疏散照明灯。 应急照明回路单独由配电箱引出，应急照明线采用阻燃导线穿金属管保护。 在电子商务大 厅 和仓库设置火灾深测器及报警按钮，在传达室设置消防控制室，设置区域报警控制器。有确认的火灾时，根据火灾情况，消防控制器发出信号，切断非消防用电设备的电源，通过直线电话报警，并组织人员疏散。 动安全、卫生防护措施 计标准 （ 1）建筑设计防火规范 2001 版）； （ 2）建筑物防雷设施规范 （ 3）工业企业照明设计标准 33 （ 4）工业企业卫生标准 （ 5）工业企业噪声控制设计规范。 述 安全生产与劳动保护是企业管理方面的一项重要工作，项目实施后，建立以生产厂长为首的由各车间主任和工段长参加的安全生产领导机构及职能科室，全面领导和负责工厂和职工的劳动保护工作。企业应制定安全操作规程，并由职能部门负责对职工进行安全教育以及对安全操作规程执行情况进行督促和检查。各生产班组设有兼职安全员，对 整个生产活动进行随时随地的检查、督促，使每一个生产者都明白安全生产责任重于泰山，不能有丝毫的大意。 项目遵循工业企业设计卫生标准、工厂安全卫生规程及国务院国发（ 1983） 85 号文件的有关规定，对职业安全卫生工作采取必要的措施。 业安全卫生设计措施 1、安全生产 （ 1）办公 区 内工艺布置及工作位置合理布局，保证工作场所的采光条件，采用总体照明与局部照明相结合的办法，使照明度符合国家有关标准。 （ 2）防止机械伤害，机械设备布置符合标准，传动装置及 34 旋转部位安装防护罩壳或防护栏杆。 （ 3）大 厅 、 仓库内设备用电回路采用保护接零，设备保护接地，电线做好绝缘保护，移动设备和工具设备设漏电保护开关，移动照明采用安全电压。经常检查电气设备及附件是否完好无损，发现问题，及时采取措施，确保用电安全。 （ 4）防雷：接地与防雷采用接零系统，变压器低侧中性点直接接地。较高建筑物设置防雷接地装置。 （ 5）电子商务示范基地区消防采用低压制系统。消火栓按规定距离设置，并按规定在不同场所配备相应的急救消防设备，防火间距及消防道路符合国家规定的要求。 （ 6）各楼道主要通道出入口设置应急照明灯，以确保人身全。 2、工业卫生 （ 1）仓库内以自然通风和机械通风相结合的方式保证仓库内空气流通，以使仓库具备良好的通风条件。 （ 2）电子商务大楼计算机较多，尤其在夏季产生热量，更要采取措施，做好防暑降温工作。 （ 3）做好噪声控制工作，首先，选择先进、安全、低操声和节能的设备，减少噪声对环境的影响和对人体的危害，对风机、水泵等噪声较大的设备，加装消声器或隔音罩等措施，使噪声控制在规范允许范围之内。如有需要，则给操作者发放防噪音耳塞。 （ 4）按规定发放和使用劳动保护用品。 35 （ 5）总图布置时充分考虑到绿化要求，留有足够的面积种草植树。绿化不仅可以消 声防尘，还可净化空气、美化环境、有利于职工的身心健康。 （ 6）管理机构，劳动生、劳动保护等可在管理部门设兼职人员负责管理。 能 计原则 （ 1）评价企业合理用电技术导则； （ 2）综合能耗计算通则； （ 3）节约能源手册。 能措施 （ 1）积极采用节能工艺于措施 建筑维护采用保温墙板与屋面板，其具有良好的隔热与保温性能，夏天可降低制冷的能耗，冬天可有效低利用设备发热量，保持室内正常的环境温度。联合工房采用无动力的罗伯逊风帽自然通风，既达到良好的通风降温效果，又可节约 大量能源。 （ 2）项目新增生产设备选用国内先进设备，做到产品高质量、生产高效率、能源低消耗。 （ 3）动力机房、变电所靠近系统负荷中心，合理进行管网布置，减少阀门、弯头等能造成阻损的配件数量。 36 （ 4）合理选择空压机的排气压力，避免不必要的高压，减少能耗。 （ 5）空调、电梯等设备均采用节能型国内先进设备。 （ 6） 空压机、轴流风机等辅助设备均采用节能型国内先进设备。 （ 7）采用集中自动无功功率补偿电容器，补偿前平均功率因数 偿后的功率因素达到 约电能。照明采用节能灯具 （ 8）加强能源管理， 完善各种能源的计量。电、水达到一级、二级计量 100%。对单台功率大于 50节约能源。 （ 9）要切实贯彻某某省实施节能法办法，加强节能管理，尤其是节电、节水的技术及合理的使用，努力降低产品能耗。 37 第八章 投资估算及资金筹措 资估算 关说明 （ 1）按国家发展和改革委员会建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）、中国国际工程咨询公司投资项目可行