上海市公积金提取方法问答

1上海市公积金提取方法问答上海市公积金管理中心咨询电话 624412001.请问上海户口人员在外地购房（已付清房款） ，是否可以提取公积金？如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6 个月）内可以提取一次。具体提取手续办理流程如下：（1） 先开具上海市住房公积金提取证明。如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。如果个人公积金账号在“封存办 “的由任意的区县公积金中心开提取证明。（2） 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。需要携带材料：本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，（如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书）2.职工提出提取申请后，何时可以获悉是否允许提取？职工在提出提取申请后，原则上当场就能获悉是否允许提取，特殊情况需要核实提取申请时提供证明材料真实性的，市公积金管理中心将在自受理申请之日起三个工作日内作出准予或不准予提取的决定。3.职工如何办理提取审核手续？职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具上海市住房公积金提取证明和上海市住房公积金提取申请书（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具上海市住房公积金提取证明和上海市住房公积金提取申请书），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。 4.购房提取住房公积金是否有时间限制？职工购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金，除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外，购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；2职工购房申请住房贷款的，可以在放贷后，与贷款银行签订提取住房公积金归还住房贷款委托书，使用住房公积金冲抵住房贷款；职工提前结清住房贷款（结清时未使用住房公积金）的，可以在结清后一次性提取住房公积金帐户储存余额，同时职工自结清之日起有三个月的办理期限，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。5.办理提取时有什么限制？凡职工购房申请提取本人、配偶、直系血亲和同户成员等多名成员的住房公积金（补充住房公积金）的，应一次性集中办理提取手续，不得分期分批办理提取，所有符合条件的申请人提取的住房公积金（包括补充住房公积金）的总金额不得大于购房款6.提取的住房公积金以什么方式支付？职工提取的住房公积金一般不以现金形式给付提取申请人，而采用划转入以提取申请人名义开立的建行活期储蓄存折，对于少数类型提取，如购买公有住房使用公积金冲抵房款等提取类型，采用帐户之间直接划转的方式。 7.提取证明材料有哪些？一）提取申请人及代办人身份证明材料1、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。2、代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件（代办人必须是提取人的配偶或直系血亲）。3、提取申请人出具给代办人的书面委托。4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的，需提供经公证机关公证的委托书。（二） 提取原因证明材料1、购买具有所有权的自住住房（1）购买商品房、二手房的：购房合同、购房发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证）、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明；（2）公有住房房款已付清的：公有住房出售合同、个人购房交款凭证或公有住房出售专用收据、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明；（3）购买公有住房直接使用公积金冲抵房款的：3公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；（4）动拆迁安置产权住房的：房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明；（5）购买拍卖产权房的：房屋拍卖确认书、房地产权证、购买拍卖房的发票或收据、提取人与产权人的关系证明；2、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房（1）建造、翻建具有所有权的自住住房：乡镇或城镇用地证明(土地使用证 )或原房地产权证、区、县建管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人或原产权人的关系证明；（2）大修具有所有权的自住住房：区、县房管部门关于房屋需要大修的证明（城镇地区私房可凭危房督修通知）、乡镇或城镇用地证明或原房地产权证、大修工程费用的收据或发票、提取人与土地使用人或原产权人的关系证明；3、离退休到达法定退休年龄的（男性 60 岁，女性 50 岁）可直接凭本人身份证提取，未到达退休年龄的还需提供退休证及养老金发放证明（养老金发放卡或领取养老金的存折）；4、死亡户口注销原因是死亡的户籍证明或法院宣告死亡证明或医院死亡鉴定通知书、继承人合法继承身份的证明材料（可以是与死亡职工的关系证明或经公证处公证的遗赠书或法院的判决书、裁定书、调解书）；5、户口迁出本市户口注销迁出本市的户籍证明（或外省市的户籍证明）；6、出境定居注销原因为出境定居的户籍证明或出境定居的签证和由指定机构提供签证翻译件；7、完全或大部分丧失劳动能力市或区(县) 劳动能力鉴定委员会关于完全或大部分丧失劳动能力的证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明；8、外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系4外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明；9、一次性提前结清贷款本息市公积金管理中心冲还贷审核系统打印的个人贷款提前结清凭证单和借款合同、提取人与借款人的关系证明；10、合并账户单位出具的重复建立个人账户证明。11、家庭生活困难职工提取住房公积金用于住房消费（1）提取资格证明材料享受城镇居民最低生活保障的：提供享受城镇居民最低生活保障的职工家庭的证明（经街道民政部门确认）； 本人、配偶或直系血亲患重大病且造成生活困难的：提供经二级以上医院门诊办公室盖章确认的家庭生活困难职工提取住房公积金患重大疾病证明； 连续失业两年以上且生活困难的：提供劳动手册、职工家庭月平均收入审核表、家庭生活困难职工提取住房公积金家庭成员年收入证明。（2）提取原因证明材料支付房屋租赁费用或物业管理费房屋租赁凭证（公有住房为租用公房凭证、其他房屋为经房地产交易中心登记的上海市房地产登记证明）或房地产权证；租用公房需提供家庭生活困难职工提取住房公积金物业联系单，租赁经交易中心登记的产权房需提供房屋租赁合同，租金已付清的同时提供物业公司开具的租金（包括其他支付租金的有效凭证）或物业管理费收据或发票；提取人与承租人或产权人的关系证明（需是配偶、直系血亲、同户成员关系）。售后公房物业维修房地产权证；物业公司开具的物业维修费发票；提取人与产权人的关系证明（需是配偶、直系血亲、同户成员关系）。12、职工提取住房公积金用于支付房屋租赁费用符合享受本市廉租住房政策的，应提供：（1）符合规定的房屋租赁合同；（2）房屋租赁合同备案证明，即上海市房地产登记证明；5（3）由区（县）廉租住房管理办公室出具的配租通知和廉租住房租金补贴协议。符合承租经济适用住房的，应提供由本市住房保障机构规定的相关证明材料。符合通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入 20%，应提供：（1）家庭所有成员（家庭所有成员指提取人、提取人的配偶和子女）的收入证明。收入证明包括以下几种： 与单位存在劳动关系的职工，应提供其劳动关系所在单位出具的收入证明。 个体工商户及其雇佣人员或自由职业者，应提供当年度的纳税凭证。 处于失业状态的职工，应提供其户口所在街道（镇）出具的职工收入证明。（2）符合规定的房屋租赁合同（公有居住房屋的租赁，应提供本市房地产管理