建设工程项目合同管理的实证研究

1毕业设计（论文）题目：建设工程项目合同管理的实证研究华中科技大学远程与继续教育学院2011 年 9 月院 系： 经济学院 站 点： 专 业： 经济管理 姓 名： 刘 辉 学 号： 3200709310831 指导教师： 贾云唏 毕业设计（论文）诚信承诺书本人郑重承诺网络教育大专层次经济管理专业的毕业论文建设工程项目合同管理的实证研究的主要观点和思想系本人独立思考完成，并在此申明我愿承担与上述承诺相违背的事实所引起的一切消极后果。签名：201 年 月 日 3建设工程项目合同管理的实证研究摘 要随着我国市场经济的迅速发展，建筑行业同时面临着机遇和挑战 。由于我国的合同制度尤其是建设工程合同制度的建立比较晚，导致了合同管理的机制相对的不成熟，拉大了我国建筑行业与国外先进建筑业的距离。合同管理在项目管理中是非常重要的一个环节，合同管理水平的高低直接就决定了项目管理水平的高低，一套良好的合同管理体系必定会给企业带去利益。本文首先对建设工程合同的概念进行阐述，介绍了工程合同中常用的几个工程结构模式和国内外的工程合同文本。然后通过对合同管理过程的分析结合松江广富林文化遗址公园的实力阐述了合同管理的完整过程以及合同各方的风险管理。最后根据我国工程合同管理中尚且存在的问题提出了一些可行的改进措施。如：加强对建设领域的立法和执法，大力培养合同管理专业人才等。关键词：建设工程 合同管理Construction CONSTRACTION PROJECT CONTRACT MANAGEMENT OF THE EMPIRICAL STUDY project contract management of the Empirical StudyABSTRACTWith the rapid development of market economy, while the construction industry with both opportunities and challenges. As a result of the contract system in China, especially the construction of the contract system works relatively late, resulting in a contract management mechanism the relative immaturity, widening of Chinas construction industry and the construction industry from foreign advanced. Contract management in project management is a very important aspect of contract management level directly determines the level of project management, a good contract management system will certainly take the interests of enterprises.This article first construction project on the concept of contract, contract introduced a number of commonly used models and engineering structures works contracts at home and abroad. And then the contract management process through the analysis of combined Songjiang Park Canton fulin the strength of cultural sites on the integrity of the process of contract management and risk management of the contract parties. Finally, in accordance with the contract management of engineering issues still exist a number of possible improvements. Such as: to strengthen the construction of legislation and enforcement, make great efforts to train professionals, such as contract management.KEYWORDS：Construction construction Project project ， contract 5management目 录中文摘要ABSTRACT第一 1 章 ，绪 论. 71.1 研究背景 71.2 国内外研究现状 81.2.1 国外研究现状 81.2.2 国内研究现状 81.3 本文研究的目的和意义 91.3.1 本文研究的目的 91.3.2 本文研究的意义 9第二 2 章 ，建筑工程项目合同管理概述 .102.1 建筑工程项目合同管理的概念 102.2 工程合同结构模式 102.2.1 平行承包模式(（DDesign -BBid-BBuiId DBB 模式） ） 102.2.2 设计 施工承包模式(（D+B 模式） ） 112.2.3 项目总承包模式(EPC 模式)交钥匙模式 122.2.4 施工管理模式(Construction Manager Approach CM 模式) 122.2.5 BOT 模式（Build-Operate-Build） 132.3 工程合同分类及选择 132.3.1 工程合同分类 132.3.2 工程合同类型的选择 142.4 工程合同文本 142.4.1 国际工程合同文本 142.4.1.1 FIDIC 合同条件 142.4.1.4 NEC 合同条件 152.4.1.5 AIA 合同条件 162.4.1.6 欧洲发展基金会 EDF 合同条件 172.4.2 国内工程合同文本 17第三 3 章 ，建设工程项目合同管理过程分析. .183.1 主要合同关系 183.1.1 业主的主要合同关系 183.1.2 承包人主要合同管理 193.2 工程项目招投标阶段的合同管理 193.2.1 招投标过程中的合同管理 193.2.4 工程量清单计价下合同价款确定 203.3 工程项目实施阶段的合同管理 203.3.1 合同价款调整 213.3.2 合同索赔 22第四 4 章 ，工程合同风险管理. . 234.1 工程担保与工程保险制度分析 234.1.1 工程担保制度 234.1.2 工程保险制度 244.2 合同各方的风险管理 254.2.1 业主方合同风险管理 254.2.2 承包商合同风险管理 254.2.3 咨询机构（造价工程师）合同风险管理 26第五 5 章 章，实例分析 松江广富林文化遗址公园. .275.1 项目概况 275.2 广富林文化遗址公园项目合同管理分析 285.2.1 招投标合同管理 285.2.2 勘察设计合同管理 295.2.3 施工监理合同管理 295.2.4 设计变更合同管理 305.2.5 工程索赔合同管理 305.2.6 计量支付合同管理 3175.2.7 基于工程量清单的合同管理 31第六 6 章 ，建设项目合同管理存在的问题和分析. .326.1 我国在工程项目合同管理上存在的不足 326.2 对我国建设工程合同管理的若干建议 34第七 7 章， 结论. .35第一章，绪论 71.1 研究背景：我国工程合同管理相关制度历史变迁 71.2 国内外研究现状 81.2.1 国外研究现状 81.2.2 国内研究现状 81.3 本文研究的目的和意义 91.3.1 本文研究的目的 91.3.2 本文研究的意义 9第二章，建筑工程项目合同管理概述 102.1 建筑工程项目合同管理的概念 102.2 工程合同结构模式 102.2.1 平行承包模式（Design BidBuiId，DBB 模式） 102.2.2 设计 施工承包模式（D+B 模式） 112.2.3 项目总承包模式(EPC 模式)交钥匙模式 122.2.4 施工管理模式(Construct ion Manager Approach CM 模式) 122.2.5 BOT 模式（build-operate-build） 132.3 工程合同分类及选择 132.3.1 工程合同分类 132.3.2 工程合同类型的选择 132.4 工程合同文本 142.4.1 国际工程合同文本 142.4.1.1 FIDIC 合同条件 142.4.1.4 NEC 合同条件 152.4.1.5 AIA 合同条件 162.4.1.6 欧洲发展基金会 EDF 合同条件 162.4.2 国内工程合同文本 16第 3 章 建设工程项目合同管理过程分析 173.1 主要合同关系 173.1.1 业主的主要合同关系 183.1.2 承包人主要合同管理 183.2 工程项目招投标阶段的合同管理 183.2.1 招投标理论概述招投标过程中的合同管理 183.2.4 工程量清单计价下合同价款确定 193.3 工程项目实施阶段的合同管理 193.3.1 合同价款调整 203.3.2 合同索赔 21第 4 章，工程合同风险管理 224.1 工程担保与工程保险制度分析 224.1.1 工程担保制度 224.1.2 工程保险制度 234.2 合同各方的风险管理 244.2.1 业主方合同风险管理 244.2.2 承包商合同风险管理 244.2.3 咨询机构（造价工程师）合同风险管理 25第 5 章，实例分析 松江广富林文化遗址公园 265.1 项目介绍项目概况 265.2 广富林文化遗址公园项目合同管理分析 265.2.1 招投标阶段招投标合同管理 265.2.2 勘察设计合同管理 275.2.3 施工监理合同管理 285.2.4 设计变更合同管理 285.2.5 工程索赔合同管理 295.2.6 计量支付合同管理 295.2.7 基于工程量清单的合同管理 30第 6 章，建设项目合同管理存在的问题和分析 306.1 我国在工程项目合同管理上存在的不足 306.2 对我国建设工程合同管理的若干建议 31参考文献.349第一章第 1 章 ，绪 论改革开放 30 年来，我国房地产业飞速的发展，市场经济也在逐步的成熟。合同即是反映经济往来，市场交易的重要法律形式，同时也是维护社会经济秩序的重要法律手段。然而我国的合同制度尤其是建设工程合同制度的建立比较晚，合同管理的机制也相对的不成熟。所以我选择了对我国建设工程项目合同管理研究的这一课题，目的是在研究合同管理的基础上分析我国建设工程项目合同管理方面存在的问题提出自己的一些见解。1.1 研究背景：我国工程合同管理相关制度历史变迁虽然说我国建设工程合同制度建立比较晚，但是自中华人民共和国建国至今我们可以看到我国工程合同管理相关的制度也逐步在摸索中尽可能的完善。（1）1955 年国家建设委员会颁布建筑安装工程包工暂行办法 ，规定了建设单位发包给国营、地方国营建筑安装企业的建筑、安装工程的发包、承包、施工和竣工工程等结算手续的办理办法。该暂行办法将包工合同分为全部建筑安装工程量签订的合同和年度工程签订的合同，规定发包人和承包人在进行建筑、安装工程前必须签订年度合同。（2）1979 年 4 月 20 日国家建委发出关于试行基本建设合同制的通知 ，认为必须坚持按经济规律办事，采取经济方法，运用合同来管理基本建设。同时还发布了建筑安装工程合同试行条例 、 勘察设计合同试行条例 。（3）1983 年 8 月 8 日，国务院颁布了建设工程勘察设计合同条例 、 建筑安装工程承包合同条例 ，规定了承包合同应当具备的条款。（4） 1984 年 11 月 20 日，国家计划委员会、城乡建设环境保护委员会颁布了建设工程招标投标暂行规定 。规定列入国家、部门和地区计划的建设工程，除某些不适宜招标的特殊工程外，均按本规定迸行招标。（5）1987 年 2 月 10 日城乡建设环境保护部、国家工商行政管理总局印发了关于加强建筑市场管理的暂行规定 。（6）全国人大于 1997 年 11 月 1 日通过中华人民共和国建筑法 ，规定自 1998年 3 月 1 日起施行、1999 年年 3 月 15 日全国人大通过了中华人民共和国合同法 ，同年 8 月 30 日，九届全国人大常委会第十一次会议通过了中华人民共和国招标投标法 ，规定从 2000 年 1 月 1 日起正式实施，这些法规的出台健全了建设工程合同制剧31。建设部于 2003 年的 119 号公告推出建设工程工程量清单计价规范 ，并于 2003年 7 月 1 日开始实施，我国在工程计价体制上开始向国际惯例接轨。我国加入 WTO 也已经多年，我国许多承包商或是开发商都陆续开始承接国际项目，如果在项目合同管理上跟不上国际步伐，必然会给给这些企业带来重大损失，同时随着社会进步，科技发展。工程项目的规模会越来越大，工程的信息量也会也来越大，因此对于工程管理的学习认知是每个工程建设行业的从业人员必须具备的专业知识。下面再简单加一段话