某某市全民健身公园建设项目可行性研究报告

某某市全民健身公园建设项目第一章申报单位及项目概况第一节项目申报单位概况某某市建设投资有限公司，法定代表人；住所某某市文游中路98号；注册资本250,000万元整；出资人情况某某市国有资产管理中心出资248,615万元，占注册资本的9945，某某市环境卫生管理处出资836万元，占注册资本的033,某某市城市管理执法大队出资549万元，占注册资本的022；公司类型有限责任公司；经营范围；城市土地资产、资源投资，城市地下管网投资，地面构筑物租赁，城市建设项目决策咨询，城市市政工程基础设施建设，物业管理，信息咨询服务，农田土地整理，农业、农村基础设施建设、投资，农业资产经营管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；基本职能股东成立于2006年6月，是某某市政府重点支持的综合性地方国有企业。自成立以来，公司以某某市城市规划和产业政策为导向，以资本运作和股权投资为纽带，积极推动国有资产的优化配置，不断拓宽自身经营范围，已发展成为某某市最主要的重大项目投资建设主体，承担着某某市范围内的保障房开发建设、城市基础设施建设、水利施工建设等任务，并涉及污水处理、园林绿化等业务领域，为加快某某市城镇化进程、改善民生保障水平、促进某某市经济社会全面协调可持续发展做出了较大贡献。股东主要竞争优势表现在稳固的区域垄断地位显著的政府政策支持优势。高效的管理运营能力多元化经营保证收益稳定。至2014年末，某某市建设投资有限公司拥有4家全资子公司和2家控股子公司，投资情况如下表所示序号公司名称成立时间注册资本（万元）持股比例经营范围1某某市水利建筑安装工程总公司199393,10710100水利水电工程施工总承包（二级），房屋建筑工程施工总承包（三级），地基与基础工程专业承包（三级），堤防工程专业承包（三级），市政公用工程施工总承包（二级）（经营范围中，涉及国家行政许可的凭有效资质证书经营）。2某某市园林绿化工程公司199271,07100100园林绿化工程施工（凭有效资质证书经营），盆景、花卉租赁、销售。3某某市海潮污水处理厂2003123,00000100城区污水收集、处理，区域供水管道建设（涉及资质的凭有效资质证书经营）。4某某市秦邮旅游开发有限公司20081050000100旅游景点开发与利用，旅游商品、文体用品、日用百货、建筑材料、装潢材料销售，礼仪、会务、参观考察、摄影、票务服务。5某某市运河旅游文化投资有限公司201210100,0000070运河两岸土地资产开发利用、资源投资、旅游景点开发与利用、餐饮服务、酒店投资建设和管理咨询、城市地下管网投资、地面构筑租赁、城市市政工程基础设施建设、房地产开发、物业服务、信息咨询服务。6某某市水利产业投资有限公司2013725,0000052供水和污水处理投资，水土资源开发利用，自有资产投资，河道疏浚，桥梁和闸站建设，灌区建设，水利技术推广与服务，水利勘测设计与施工。股东财务概况建投公司是某某市政府下属的最主要的重大项目投资建设主体和国有资产经营管理平台，截至2014年12月31日，建投公司注册资本为25亿元，资产总额692,71397万元，负债总额153,30590万元，所有者权益总额539,40807万元，资产负债率为2213。2012年度至2014年度，建投公司分别实现营业收入45,59029万元、59,85046万元和65,34672万元，三年平均实现归属于母公司净利润15,63643万元。报告期内建投公司总资产规模较大，资产负债率较低，盈利能力较强。公司资产负债结构合理、自主盈利能力很强，现金支付正常，对未来偿债能够提供可靠保障。第二节项目编制依据本项目申请报告编制依据是中华人民共和国公布的有关注律、法令、法规等，申请报告的基础资料和数据来自市有关部门和项目申请单位提供或认可的资料、文件及本单位调查得到的资料和信息。项目申请报告编制依据主要包括1某某市建设投资有限公司提供的项目用地地形图及规划红线图（电子版）2某某市规划局出具的建设项目规划设计要点3某某市全民健身公园设计任务书4现行的国家和地方有关建筑设计规范、规程、标准、规定。主要如下1民用建筑设计通则GB5035220052建筑设计防火规范GB5001620143汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067974无障碍设计规范GB5076320125公共建筑节能设计标准GB5018920056省城市规划管理技术规定2011年版第三节项目概况一、项目背景某某市，是世界遗产城市、属于宁镇扬同城化的外围圈层和淮扬镇发展轴。地处长江三角洲，位于上海经济圈和南京都市圈双重辐射区，是苏中、苏北地区的重要门户。是中国民歌之乡、中华诗词之乡、全国集邮之乡、中国建筑之乡。某某有着7000多年文明史和2238年建城史，是省历史文化名城。史称江左名区、广陵首邑，为帝尧故里、尧文化的发祥地，是江淮文明、邮文化的重要区域。早在7000年前，我们的先民们就在这里刀耕火种，繁衍生息。秦王嬴政于公元前223年在此筑高台、置邮亭，故名某某，别称秦邮，华夏一邮邑，神州无同类，是中国两千多个县市中唯一以邮命名的城市。下辖13个乡镇、街道和3个区，面积1963平方千米，总人口8181万人。2014年地区生产总值425亿元，某某旅游接待游客350万人次，旅游收入30亿元。现存全国重点文物保护单位6处盂城驿、龙虬庄遗址、某某当铺、某某明清运河故道、镇国寺塔、平津堰，省文物保护单位7处，市级文物保护单位83处。某某民歌入选国家级非物质文化遗产名录，京杭大运河某某段入选世界遗产名录；菱塘清真寺列入海上丝绸之路申报世界遗产的遗产点之一，先后荣获国家生态市、中国中小城市综合实力百强市第68位、全国最具投资潜力中小城市百强市第50位、中国新能源产业百强县、中国全面小康成长型百佳市、中国发展改革试点城市、中国生态文明建设试点、中国最美生态旅游示范市、全国文明城市提名资格城市等称号。1区域对外交通关系分析项目周边有规划道路潮东路、东二环路、纬九路等，距离项目15公里规划有某某火车站。2某某对外交通关系分析（1）东侧纵向道路S237省道引导江都方向和淮安方向及北京、南京方向人流从镇域的东侧进入某某市，并作为引导游客的主要城市道路。（2）西侧的纵向道路江淮路引导某某市和宝应县的人流从西侧进入某某市。（3）横向道路马横路连接S237省道及江淮路并通往横泾镇，与兴化市连接。（4）京杭大运河与全国南北各大城市无缝对接。（5）游客也可通过乘坐飞机、铁路系统先行到达再转至某某市。某某市水陆交通便捷，京沪高速公路和京杭大运河纵贯全市南北，上海某某35小时，南京某某2小时，杭州某某35小时，苏州某某2小时，某某1小时。南京禄口国际机场某某15小时，泰州机场某某05小时，交通便利，区域位置优势显著，辐射长三角。而随着高铁及城际轻轨的建设，游客的出行选择将更多。二、项目建设必要性1、建设东部新城地标性功能性建筑，完善城市配套。某某市全民健身公园是区公共空间的重要组成部分，也是市民开展日常休闲活动的重要绿地广场，牵系着广大市民的利益。本项目是健身公园打造成融比赛，展览，演出，住宿，健身，休闲为一体的综合体项目，它将一改以往体育中心赛后门口罗雀的景象，它将是某某人民重要经济和文化活动场所，也是最富活力的地方，而且由于设计思路结合了某某地方特色并且体量较大，势必成为某某东部新城的标志性建筑群，并与东部新城及高铁产业群聚合为区域枢纽，成为某某未来城市的东大门。某某市全民健身公园的建设真正意义上开启了城市体育健身的新时代。为改善城市体育健身设施和休闲环境，一方面在城市新开发建设中增加健身设施配套，另一方面有待合理挖掘、改造现有的城市公共空间，增加城市健身设施。城市公园及健身设施匮乏的现状，构建一座满足市区群众日常健身活动的综合性城市公园，更好地满足人民群众日益增长的体育健身和休闲活动需求，提高全民健康素质。2、该项目的建成是提升城市品位的需要。近年来某某市改造了一批湿地公园、社区公园和生态绿化项目，供居民和游客休闲。并通过建设城镇绿色廊道等形式，增加绿地面积。绿草如茵、树木成行、令人仿佛置身南国水乡。为提升城市品位，改善人居环境起到了积极作用。全民健身公园项目结合某某自身文化底蕴将绿化景观与各个活动区域进行合理的连接布置。综合性的文体活动项目为不同年龄层次的人们提供相应的服务，从而为各个体带来各自独特体验和享受自然的亲近感。打造出极具城市品位的生活休闲公园。随着经济的快速发展，某某市集聚了大量的人口，为了缓解压力，提高当地居民城市生活品质，建设全民健身公园很有必要。3、满足周边居民对休闲活动场地的需求。随着某某市现代化建设进程快速前进的步伐，人民群众的生活水平日益提高，人们已不仅仅要求满足物质方面的需要，还开始追求精神方面的享受与愉悦。因而，将人们放逐于大自然、感受文化熏陶、尽情休憩身心的健身公园已逐渐成为城乡人民精神生活的重要组成部分。项目地处某某市东部新城，大量建设项目在当地开始开工建设，未来人口也会急剧增长，人们对文体休闲活动的需求也越来越大，项目的建设可以满足人们日益增加对文体活动的需求。综上所述，随着某某市区东扩进场的快速推进，市区东部新城建设已经初具规模，城市主要干道网初步形成，一批大型居住社区的相继开工和建成，快速拉动了东部新城的人口增长。同时，连淮杨镇高铁即将开工建设，必将给东部新城注入新的活力。为了高起点、高品位建设好东部新城，加速推进体育设施、文化中心、生态公园的建设，推动某某市经济及社会事业的发展，提升城市形象，完善城市功能，同时结合国家全民建设体育事业的战略发展思路及国务院全民健身条例，某某全民健身公园将作为东部新城乃至全市公共服务配套的一个重要组成部分，是满足广大人民生活需求，改善人民生活质量，也是某某市自身发展的需要。三、建设地点和实施条件本项目位于省某某市某某市东部新城、地处跨铁路发展轴与货流发展轴得到交界处，项目占地面积21888亩。本研究报告主要从政策许可、选址论证、建设场地状况、资金筹措、经济和社会效益等制约项目实施主要因素进行调查研究，经过充分研究，主要结论是项目选址符合有关城市规划要求。项目用地现状现项目区内居民已顺利拆迁。无不良地质条件，项目实施方案满足国家及省市法律法规要求。四、主要建设内容及规模本项目建设单位己委托市城市规划设计研究院进行了总体规划方案设计。根据规划方案，项目占地面积21888亩。本项目主要建设内容建筑、结构、给排水、强弱电及室外配套等。1、建筑物方面（1）全民健身中心地上建筑面积349989平方米，地下建筑面积25109平方米；内设置篮球馆（兼做羽毛球馆）、温水游泳馆、乒乓球馆、舞蹈健身馆、瑜伽馆、棋馆、台球馆、保龄球馆、毽球馆、武术馆（含跆拳道、壁球）等健身场馆；配套服务项目设有餐饮、体育用品商店、办公场所及附属用房，预留文化活动所需其他功能房约4000平方米；（2）文化艺术中心A剧场，地上建筑面积75189平方米，地下建筑面积11606平方米B图书馆，地上建筑面积88322平方米C文化馆，地上建筑面积8370平方米内设剧场800座，文化馆，图书馆；（3）体育场看台，地上建筑面积180337平方米内设10000座看台（4）体育馆体育馆，地上建筑面积8050平方米内设4000座，其中2500座为固定座，1400座为临时座；体育馆副楼，地上建筑面积9300平方米内设运动员公寓、快捷酒店等；地下室，建筑面积13000平方米总建筑面积地上部分951037平方米地下部分166715平方米2道路、广场铺装3室外管网、照明4室外活动场、运动场包括篮球场（8片）、网球场（4片）、门球场（1片）、室外游泳池（含少儿戏水池）、笼式足球场（4片）、非标准（200M）的训练场、健身步道以及室外健身器材场地等；5智能化系统6绿化景观7环卫设施五、工程设计目标及原则1、总体设计布局（1）规划理念城市门户本地块设计延续了上位规划的基调，体育文化中心以其独特的区域环境注定了其作为“门户”和“窗口”的重任；作为东部新城乃至整个某某市的重要体育文化建设项目，体育文化中心的建立将对区域发展起到良好提升作用，将对区域经济的带动和推进、对某某品质的提升、对区域特色的彰显，甚至对某某的未来风貌都将做出贡献。其战略性的地理位置和设计的前瞻性及独创性标志着健身公园将是一个功能合理、设施完善、面向全国的城市公共空间，并且注定成为某某市体育健身的舞台、多功能文化休闲中心、城市个性的名片。“水驿帆影”项目基地有得天独厚的地理优势，与某某的重要水系关系密切。水、帆影，是这座运河城留下的最多影像，也是本方案重要的立足点，立足于当地自然环境，立足于当地文化传统。本方案借助某某当地的自然条件，将某某的水系脉络引入项目基地中，形成自由、舒展的场地形态。同时建筑形态、景观特色空间的打造都以“水驿帆影”为出发点，旨在打选一个植根于城市本身的地标，也期望成为一种精神象征。开放自由本方案不拘泥于传统的中心环绕式布局方式，即以主体育馆为中心，其他场馆以围绕式排布，纪念性强，广场尺度大的模式，而是选用一种更为开放和自由的总平布局，舒展的带型景观场地将周边建筑群串联成为整体，实现建筑景观高度融合，空间层次丰富，塑造了移步异景的空间体验，为市民提供了多维的休闲活动场所，增强了市民参与度，真正实现了片开放性的全民健身公园，并与城市更好的交融。（2）规划结构“一轴三核四带”本方案设计考虑经济文化和社会的规划聚焦，以多层次的城市生长模式为引导，进行人性化公共空间系统的营建，通过轴、带、核结合的模式，试图构建多级空间序列的生长模型。“一轴”项目基地与市政府同在东西向城市发展轴上，将这轴线渗透于基地主广场、体育场、社会文化活动中心等建筑与公共空间。“三核”结合四带，打造基地内三片功能核心，即赛事中心体育场、体育馆文化中心文化艺术中心市民活动中心全民健身中心“四带”面向基地周边不同的重要城市区域划分四带。迎合老城区基地位于某某城区的重要轴线上，在西边面向人流密集的老城区方向将场地打开，并精心设计主广场错落有致的标志性景观，表达了对某某历史文脉的尊重，新老城区在此交融。迎合东部新城基地南部向某某市东部新域打开，作为未来城市的公共界面。迎合连淮扬镇离铁基地东南部为新建高铁站，东部为高铁沿线，剧院和社会文化活动中心新颖的建筑形态结合其他建筑组团形成错落有致的视觉效果，为铁路沿线提供优美的窗景，也是人们进入某某得到的第一印象。迎合经济开发区基地向北部的城市经济开发区打开。（3）功能定位本案本着“体育文化综合体”的设计理念，通过带状景观体系将体育场、体育馆、游泳馆、文化艺术中心整合成建筑群。并结合自身特点，将体育场、体育馆打造竞赛健身，文化艺术中心打造会展演出产业游泳馆打造水疗休闲产业，全民健身中心打造羽毛球、网球、篮排球、跆拳道等全民健身产业，打造完整的体育休闲经济圈。再加上体育场的产业用房和室外运动场地，为场馆经营打下坚实的基础，实现“以馆养馆”、创造经济效益的目的。（4）总平面设计将基地红线东扩至绿扬北路。主体育场退让高压线置于场地的中部，体育馆置于场地北部。与主体育场组团形成赛事中心，文化艺术中心成为文化中心组团，且相对独立置于地块的东南侧；全民健身中心作为市民活动中心组团，与室外健身广场一同位于基地西部。带状景观体系与道路从基地中心向外延伸，取自对某某水系文脉的理解，形式自由舒展，将周边建筑群串联起来。场地南侧面向海潮东路作为主人口，不仅起到集散人流、为市民提供精彩休闲娱乐空间的同时，也成为了某某市的一张城市形象名片。另外，场地南部结合文化艺术中心设计了室外文化广场，其室外标准小舞台可以满足仪式庆典、露天演艺等功能需求。（5）分期开发针对项目操作的可行性考虑循序开发，逐步打选优质的城市界面近期体育场、全民健身中心、文化艺术中心和室外文化广场、室外健身场地。其中体育场只建运动场地，包括8000平方米草坪足球场和400M标准化塑胶跑道，对看台及配套服务设施进行规划预留。亮点面向老城区部分形成市民广场界面，与市民健身活动息息相关的场馆运营可以部分实现资金周转。远期完善体育场建设，体育馆，体育馆附楼等商业服务设施。亮点完善面向城市界面，增添文化设施和商业配套，营造多元化的体育文化空间，为东部新城创造优质的公共活动区域。2、交通组织以相关城市交通规范为依据，优化本地块的交通组织，从而满足体育文化中心功能活动需求，方便各种交通联系。路网结构、断面设计和道路设计考虑整体外部空间设计要求。组织步行交通系统，水体与绿地、广场、休闲结合，建构成重要的公共活动场所。合理安排静态交通，设置足够的地上停车场地与地下停车，优化步行空间，创造多维的步行系统。机动车流线每个场馆沿街面都设有机动车出入口，并且靠近出入口都设有室外临时停车场，避免车流对步行人流的影响。人行交通流线设计自由、开放的带状景观通道，连接各个场馆，增强个场馆的内部联系及景观趣味。大面积的广场及休闲散步通道满足市民日常休闲健身及运动娱乐。消防流线规划沿地块周边道路均设置机动车出入口，便于消防车通车，架空平台下方净高超过4米，所有场馆消防车均可环通。地下停车本地块设置东边1个地下停车库，在每个机动车入口处设置地一1车库出入口便于车辆从地面直接下地库，地下车库面积15600平方米，满足场地需求。赛时人行交通体育中心赛时使用人群主要为观众人群，在地块四周道路均设置观众主要出入口，通过硬质广场到达各场馆。将地块西北角停车场作为运动员要出入口，通过平台下面的通道进入各比赛场馆。非赛时人行交通赛后的体育文化中心，有完善而丰富的步行系统，内部的小路贯通，流线便捷，固时提供多种方式的步行空间，增强行人的可选择性，串联在中间的漫步道、漫步空间、林荫道，创造了安全、宜人的步行环境。3、景观设计本项目位于某某东西向城市发展轴上，北部为经济开发区，南面为东部新城，西面为某某老城区，拥有得天独厚的地理环境条件。建筑采用开放式自由布局，与景观相互串联为一个整体，通过合理规划、精心设计打造生机盎然的体育文化中心，提供丰富的市民穿行空间。设计策略“水驿帆影”继续沿用本案总体规划的概念，立足于某某当地自然环境和文化传统，将某某水系文脉进行解读，以“水驿帆影”为概念出发，融合到基地景观设计中，旨在打造一个植根于城市本身的地标，同时也期望成为一种精神象征。“时代精神”和体育中心的定位及新区总体规划风格相呼应，在景观设计中体现出时代特征和科技元素。“生态和可持续发展”呼应城市良性健康的生态发展策略，让场馆漂浮在绿色海洋之上。“经济性”尽可能提高场馆及外部空闻使用频率；尽量做到以园养园。植被种植植物种类的规划要抓住当地的气候和土壤情况，使得所选树种的生态学特性与栽植地的立地条件相适应，充分发挥土地和树种的潜力，保证植物生长良好。按实际需要，速生树种和慢生树种要合理搭配，尽快达到绿化美化的效果，同时要尽可能减少施工与养护成本，选择来源广、繁殖较容易、苗木价格低、移栽成活率赢、养护费用较低的树种或品种。营造以绿化为重点的生态环境，让人们看到绿色的自然呼吸到新鲜的空气，保证局部区域内人与自然和谐共生。本方案的景观设计不拘泥于传统的集中布置建筑、集中广场或大片绿化的手法而是将景观与建筑高度结合，创造有特色的、多层次多功能的景观空间形象，真正的将体育文化中心融入到城市中去，成为某某的“城市客厅”。4、管线综合场地内敷设的各种管线主要有雨水管线、污水管线、给水管线、电力电缆、电信电缆等。污水经化粪池处理后接入市政管线，其它各专业管线顺接至市政官网。六、建筑设计说明1、设计构思（1）设计创意本方案设计以“珠湖”、“水驿帆影”为概念，构思不拘泥于具体形象，而是对某某的历史文化、自然环境的内在精神提炼的外化，独具匠心的建筑形态宛若某某湖上驶过的船只与基地如同水系般蜿蜒的线条一同诠释了这张独属于某某的通往未来城市的名片。三大建筑组团统一但不失变化、收放自如错落有数，富有现代感而不失沉稳，整体营造出“水驿帆影”的意境。（2）设计特点打造地标性基地具有特殊的地理位置，是进入某某的城市名片，流线型的、富有现代感、收放自如、灵活生动的建筑群极具地标性，视觉冲击力强。强化时代性在某某新一轮的经济发展与建设大潮大背景下，建筑的时代性极为重要，体育文化中心形式明快而不失沉稳，继承了既往的文化底蕴，而流线型且大气的线条，更富有日、代感，体现出运动的活力。营造休闲性开放自由的建筑布局为市民提供了更多步行休闲空间、跑步骑行空闻，并串联商业打造了市民新的社交和体育文化休闲场所。绿色持续性考虑建筑对大环境的影响，设计采取了一系列的措施与手段，如屋顶绿化等，尽可能的减少建筑能耗。规划及建筑设计方案遵循中国绿色建筑评价标准中的相关设计要求，注重有效使用水资源、高效利用能源、提供离品质室内环境，节约土地资源以及材料使用。兼预经济性充分考虑实施的可行性与经济性。（3）空间组合特点本案将建筑与景观有机结合，设计了多层次的活动空间，平台、露台、下沉广场、屋顶花园、市民广场，为市民提供了多样化的交流和体验空间，为整个体育文化中心带来活力，真正的做到了一个“全民健身”的城市休闲综合体而应有的价值，既提高了土地利用价值，也为人们提供了更多的选择路径，并且在步行空间上形成“步移景异”的视觉空间效果。2、建筑无障碍设计由于体育文化建筑的公共开放性的自身特点，在无障碍设计中考虑以下几点（1）在各个主要入口均设置有残疾入坡道，内部裁判、媒体、运动员在主要通道均设置有无障碍设施。（2）建筑内部无障碍通过无障碍电梯解决。（3）凡残疾人能够到达的所有卫生间均有专用的残疾人设施。（4）在部分场馆看台设置一定数量的无障碍坐席，满足体育建筑设计规范中残疾观众席位数为观众席位总数的2的要求。3、健身公园避难场所设计说明专篇依据某某市规划局于3月10日的汇报修改意见，以及省城市应急避难场所建设技术标准DGJ32/J1222011中对应急避难场所功能级别的划分要求，将某某健身公园的级别定位为中心避难场所。在此级别划分下，本健身公园的设计兼具有中心避难场所所需要的物资集散、重型医疗救治、救援指挥中、场所安置、救援部队驻扎、伤员转运、对外基地疏散、救灾设备存储、救灾备用第等多项功能在适度的改造条件下。可满足长期避难需要。健身公园作为中心避难场所，分为场地型和建筑型两大部分避难场所，包含并能满足灾害应急状态下所需配置的基本设施、一般设施和综合设施。基本设施分为建筑型和场地型两部分，建筑型设施主要分布于体育馆和体育场两场馆内部，包括应急管理区、医疗救护中心、卫生防疫中心、物资储备区，针对救灾时的功用，相应的区域根据需要设置有广播、图像监控、有线通信等系统。在应急状态下，各指定场馆区域均可迅速调整为对应的救灾设施空间，闲时可恢复为场馆的功能空间。场地型设施主要分布于各场馆周边，用于救灾状态下布置篷宿设施，经过合理规划，各宿住单元的面积不超过1800M，单元间预留35M人行通道，宿住面积大于7200的区域之间均设置有不小于7M的消防通道。场地上，在应急状态下可布置相应规模的移动式厕所，设计时，在相应位置预留有给排水排污接口，方便后续净水的接入和污水的排出。一般设施主要包括移动式垃圾储运设施、移动式应急洗浴设施（与应急厕所结合）和应急车辆停车场。一般设施布置于健身公园主导风向的下风地带，应急停车场与现有停车场结合，预留相应位置。综合设施包括建筑型的应急指挥中心、场地型的应急供电设施和预留相应大小的直升机停机位，停机位与体育场结合。应急指挥中心布置于体育馆内，配有相应的图像、广播系统预留有线、无线通信设备和网络接口，相应的线路均覆盖整个避难场所的篷宿区、道路和出A口。应急供电设施采用移动式电源车供电形式，预留与之相符合的场地、线路接口等。各建筑型应急避难设施结合现有场馆和周边场地设置，而非建筑型采用可移动式，预留移动式布置时的场地。闲时满足场馆本身功能使用，应急状态下可迅速转换为相应的应急救灾空间，场地中相应的接口部位也可迅速投入连通状态，满足灾情状态下的使用。4、建筑的节能设计对建筑节能与对生态环境的关注并不只是技术本身，而是调动一切技术手段，提供给使用者具有最大环境效益的建筑，有效利用和管理资源。建筑形体规整，有效的降低了体型系数，不使用大面积玻璃幕墙，合理设计外窗开启扇，有效利用空气自然对流，结合立面细部设计保温隔热系统。达到节能效果。外墙及外挑楼板采用岩棉外保温板，屋面采用泡沫玻璃保温板。设计荷载取值1、本工程所在地地区重现期为50年的基本风压值W0040KN/M2,高层基本风压按045KN/M2取值；地面粗糙度为B类。2、基本雪压值S0055KN/M2，准永久值系数02。3、楼面均布活荷载标准值文化馆20KN/M2体育场看台50KN/M2全民建设中心35KN/M2休息室20KN/M2剧场35KN/M2疏散楼梯35KN/M2设备机房70KN/M2走廊、卫生间25KN/M2图书馆50KN/M2储藏室50KN/M2地下车库25KN/M2上人屋面20KN/M2不上人屋面07KN/M2消防车通道200KN/M2对于少量特殊要求的房间，按照所提供的实际要求确定。5、结构设计方案（1）设计概况1、本工程所在地地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为015G，设计地震分组为第一组。2、参考邻近场地工程勘察报告，初步判断该场区建筑场地类别为类,场地特征周期为045S。3、依据建筑抗震设防分类标准，本工程抗震设防类别为重点设防类，办公楼为标准设防类，结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年；地基基础设计等级为甲级。A抗震设计本工程抗震设防分类为乙类。根据建筑抗震设计规范（GB500112001）的有关要求，框架按照“强剪弱弯、强柱弱梁、强节点、强锚固”的原则进行设计，以增强其延性和耗震能力。对非结构件采用设置拉墙筋、构造柱、水平系梁等构造措施增强其抗震能力。B荷载取值项目所在地基本风压03KN/，抗震设防烈度6度，地面粗糙度B类，设计基本地震加速度005G，基本雪压035KN/。本工程设计采用的均面活荷载标准值为不上人屋面050KN/，上人屋面200KN/，走道350KN/，楼梯350KN/，卫生间（分隔蹲便）800KN/。C主要结构材料热轧钢筋HPB2350235钢筋强度设计值FYFY210N/MHPB335钢筋强度设计值FYFY300N/MHPB40020MNSIV20MNNB20MNTI钢筋强度设计值FYFY360N/M钢筋使用前应按混凝土施工质量验收规范（GB502042002）的相关标准进行检验。注1吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。2钢筋的强度标准值应具有95的保证率，抗震等级为一二级的框架结构，其纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于125，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于13，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9混凝土本工程钢筋混凝土构造抗震等级见下表61。表51钢筋混凝土构造抗震等级表项目名称结构类型剪力墙抗震等级框架抗震等级某某市全民健身公园框架三（A区）某某市全民健身公园框架二（B区）纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度要求见下表62。表52混凝土构件纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度表位置地下部分构件名称基础、板、底部钢筋外墙外侧钢筋基础、板、顶部钢筋其它墙及地下室顶板钢筋地下室周边梁柱外侧钢筋其他梁/柱钢筋保护层厚度403535203525/30位置地下部分构件名称柱梁楼板、楼梯板钢筋混凝土墙钢筋梁、板中预埋管保护层厚度3025151530基础、基础拉梁混凝土强度等级C30；框架柱混凝土强度等级C30；梁、楼板、楼梯混凝土强度等级C30；基础垫层混凝土强度等级C15；其余混凝土构件混凝土强度等级C25。墙体承重墙0000以下外围护墙为灰砂砖。承重墙（填充墙）为200厚后加气块（A35）用M5号水泥石灰砂砌筑。型钢、钢板、钢管O235B焊条HPB235采用E43XX，HPB335、HPB400钢筋采用E50XX型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。油漆凡外露钢铁件必须在除锈后涂防腐漆、面漆两道，并经常注意维护。6、基础设计本工程地基基础设计等级为甲级。根据上部结构状况，拟采用钻孔灌注桩基础，均为抗拔桩。具体桩型及桩径等将根据工程地质勘察报告数据加以确定。7、给排水设计说明（1）设计依据建筑给排水设计规范GB500152006室外排水设计规范（GB500142006）室外给水设计规范（GB500132006）室外排水设计规范（GB500152006）固定消防炮灭火系统设计规范GB503382003建设设计防火规范GB500162006建筑灭火器配置设计规范GB501402005自动喷水灭火器配置设计规范GB501402005游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS142002虹吸式屋面雨水排水系统技术规程CECS1832005（2）设计范围本建筑物内的给水、局部热水、排水、雨水、消火栓、自动喷水、水炮系统及游泳池设计。（3）给排水水源体育馆近邻城市主道路，设有DN400的市政给水干管，水源拟由该给水管网供给。从市政管网上分别接两根DN200的进水管，于室外设水表并计量。供水压力约030MPA，能够满足建筑用水及项目运营需要。体育馆绿化用水可就近由某某湖抽水解决。用水量本建筑最大日用水量425M3/D，最大日最大时用水量85M3/H。（2）局部热水本项目B区设有运动员沐浴局部热水系统。热水制备采用两台热水器，热水箱贮存热水容积为135M3，小时产60水量为258M3。热水加压泵采用变频调速装置，实时加压至市政给水供水压力。应根据体育场运营情况，调整局部热水系统的运行时间及加热水量。根据热水使用情况，手动或自动启闭热水箱补充水有关电磁阀，补水至实际需要用水量，根据需要的热水用量和加热时间选择一台或两台加热器开启。热水箱设温度调节阀，控制出水温度不超过60，电回执系统由厂家配套设备及电气控制柜，负责安装调试。（3）排水本建筑污水系统采用废污合流制，重力自流排入室外引水管。A区采用伸顶通气，B区采用侧墙通气，侧墙通气帽的安装结合装修确定。（4）雨水工程A区屋面采用87型雨水斗系统，B区屋面雨水采用虹吸式雨水排放系统。A区重现区采用3A，B区重现期采用10A。本工程虹吸式雨水排放系统为一般原理设计，施工图由产品提供方采用专业软件进行二次设计。（5）消火栓系统本建筑室内消防用水量15L/S，室外消防用水量30L/S。地下室消防水池贮存400M3消防用水量，其中室内消火栓系统用水量贮存2小时，自喷系统用水量贮存1小时，水炮系统用水量贮存1小时，楼梯间顶部设9M3消防水箱两座，合计贮存火灾初期消防用水量18M3。室内消火栓系统为临时高压制，平时由消防水箱和增压稳压设备保持系统压力，消防时启动室内消火栓泵组。系统工作压力045MPA。消火栓泵控制消火栓泵两台，互为备用，火灾时，按动任一处消火栓启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。室外消火栓设在DN200室外环状给水管网上，环状给水管网两路进口由市政给水管网引入。（6）自动喷水系统B区内除区内高大空间外均设有自动喷水灭火系统。自动喷水系统按中危险级设计，喷水强度6L/MIN。自动喷水系统设计用水量26L/S，工作压力052MPA。水泵房设自动喷水泵两台，一备一用。自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱和增压稳压设备维持，火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火位置，此时，湿式报警阀处压力开关动作自动启动消防水泵，并向消防中心报警。喷头采用68玻璃球喷头。有吊顶场所采用吊顶型，无吊顶场所采用直立型。自喷系统设地下式水泵接合器两套。（7）水炮系统B区内属高大净空的部分，采用水炮灭火系统。系统形式采用带红外探测自动水炮灭火系统。基本设计参数A水炮额定流量20L/S；额定工作压力10MPAB同时开启水炮数量为2个C设计流量40L/SD设计工作压力120MPA系统的动作方式有A人工控制手动操作系统主机完成所有动作B预置控制手动操作系统主机完成所有动作空气采样式探测报警将探测到的信息反馈至火灾报警主机，报警主机将信号反馈至系统主机，或红外CCD将探测到火源信息直接反馈至系统主机。主机联动控制分控阀、总控阀及其他设备，开启数控消防炮实施灭火。（8）游泳池专项说明游泳池位于A区，为露天游泳池。游泳池采用顺流式循环系统，循环周期6H，循环流量358M3/H。采用两台卧式石英砂过滤砂缸，过滤面积每台721。过滤器反冲洗强度为15L/S,反冲洗时间7MIN。游泳池水处理间内过滤砂缸，循环水泵、投药泵等附属设备及管道等，由专业公司提供设备并负责预埋套管、管道安装、设备提供，运行测试。（9）管材及阀门生活给水管和生活热水管A生活给水管采用衬塑钢管，丝扣连接，热水管采用热水专用衬塑钢管，丝扣连接。B生活给水管上采用全铜质闸阀，工作压力为160MPA。C生活热水管上采用全铜质截止阀，工作压力为160MPA。消防水池通气管采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接A重力自流排水管采用UPVC排水管，承插连接，专用胶粘结。B消防水池通气管采用采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接。CA区雨水立管采用UPVC排水管，丝扣或法兰连接。D溢、泄水管采用镀锌钢管，丝扣或法兰连接。E消防给水管道消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀，工作压力为10MPA。消防给水管道A消火栓给水管道采用热镀锌钢管，管径小于100者丝扣连接，其余法兰或沟槽连接，阀门及需要拆卸部位采用法兰连接，管道工作压力160MPA。B水炮系统管道采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或沟槽式机械接口，管道压力等级160MPA。C自动喷水管采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或沟槽式机械接口，管道压力等级160MPA。虹吸雨水管道虹吸雨水管道采用高密度聚乙烯专业排水管材（HDPE）。游泳池循环水管道采用给水塑料管或ABS工程塑料管，相应配件连接，敷设在池底的循环回水管，应采用衬塑钢管，按标准图预埋。止回阀生活给水泵、消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其他部位均为普通止回阀。8、电气设计说明（1）设计依据供配电系统设计规范GB5005295；10KV及以下变电所设计规范GB5005394；低压配电系统设计规范GB5005495；体育馆设计规范JGJ312003；民用建筑电气设计规范JGJ/T1692；建筑照明设计标准GB500342004；建筑设计防火规范GB500162006；通用用电设备配电设计规范GB5005593；建筑物防雷设计规范GB5005794（2000年版）；火灾自动报警系统设计规范GB5011698；系统接地的型式及安装技术要求GB1405093。（2）设计范围本工程设计范围主要包括红线内的以下电气系统变配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；火灾自动报警及消防联动控制系统；有线电视系统；综合布线系统；（3）负荷等级及供电电源本工程以下设备用电为一级负荷场地照明消防水泵、排烟风机及其他消防设备火灾疏散用应急照明及标志灯记时记分及计算机主席台、贵宾室、接待室电话机房、电声、广播及电视转播、新闻摄影等其他用房用电负荷为二级负荷。供电电源10KV高压配电装置采用金属封闭开关设备，配移开式真空断路器。操作机构采用直流220V电源。市电提供一路10KV电源，采用单母线的接线方式。进线柜与隔离柜、计量柜之间有可靠闭锁，防止带负荷推拉小车。低压配电装置采用抽屉式或者开关插入式低压配电柜。两台变压器的低压母线间设母联开关，正常时分段运行，自投手复，事故时一台变压器可负担本馆的重要用电负荷。另设一台250KW柴油发电机，为本工程二级负荷提供备用电源。（4）配电系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，住宅用电采用树干式供电。一级负荷采用双电源供电并在末端互投。二级负荷采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）。污水泵采用液位传感器就地控制。消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。（5）照明系统比赛场地照度严格按照建筑照明设计标准GB500342004中有关体育馆各项目的照度标准值进行设计。比赛场地照明需满足各种球类比赛、文艺演出和彩电转播的要求。按照国家标准，在6038米场地范围内达到下列照度指标平均水平照度1500LX平均垂直照度1500LX比赛用场地照明方案为了同时达到水平照度和垂直照度的要求，并兼顾维护检修方便，场地照明采用马道布置方案。在比赛场地上空，纵向布置马道，灯具布置在马道两侧。选用体育馆专用的灯具，有广角、中角、对称和不对称等各种配光曲线，具体有实施厂家选配，以达到最佳效果。光源采用金属卤化物灯，色温28004500K，显色指数80。每个灯的末端附电容器补偿。供电方式比赛场地照明电源引至变配电所，由变配电所两段低压母线上各引出两回电缆线路至顶层灯光控制室。控制室内设两台电源自动装置，各供一半照明负荷。场地的灯光控制在灯光控制室内设场地灯光的模拟显示，场地照明既可以手动控制，也可以预先编制清场，各种训练、比赛、单项比赛、电视转播等所需开灯工况储存在电脑内，操作人员可根据所需按选定方案开灯。装饰照明及观众席照明观众席采用金属卤化物灯布置，观众席的照度达到运动场地照度的25。装饰照明可根据需要而设置。其他场所照明的照度观众休息厅，走廊，楼梯等100LX浴室，厕所等50LX其他环境为200LX应急照明下列环境应设应急照明兼工作照明。灯光控制室、计时计分室、计算机房、变配电所、广播机房、消防水泵房、消防控制室、贵宾接待室。楼梯、走廊、设应急疏散指示灯。场地设应急照明、电源接自双电源切换箱，灯具选用卤钨灯，各出入口及通道设常亮的疏散指示标志灯。（6）计时计分装置在本馆比赛场地的长轴方向设一块双基色和一块全彩（LED）显示屏。该显示屏应能满足各种比赛所需的各项功能。（7）防雷和接地按“建筑物防雷设计规范”本馆属于第二类防雷建筑物。将屋顶装饰杆、金属屋面、屋内网架、金属拉杆连成整体，以钢筋混凝土柱中的钢筋为引下线，利用基础钢筋网作为接地装置。所有配电装置的外壳及事故情况下可能带电部分实行保护接地。变压器中性点直接接地。低压配电系统的接地形式为TNS系统。建筑物及进出建筑物的各种金属管道作总等电位联结。配电装置的保护接地，变压器低压侧中性点接地以及建筑物的防雷接地共用接地装置。其接地电阻小于1欧姆。在浴室设辅助等电位联结。在插座回路设漏电保护断路器以保护人身安全。在重要的配电箱内设浪涌保护器，用以减少过电压对电子设备的造成损坏。9、弱电设计说明（1）设计依据体育馆声学设计及测量规范JGJ/T1312000火灾自动报警系统设计规范GB5011696建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T503112000民用闭路监视系统工程技术规范GB5019894有线电视系统工程技术规范GB5020094民用建筑电气设计技术规范JGJ/T1692智能建筑设计标准GB/T503142000体育建筑设计规范JGJ312003（2）设计范围本工程设计范围包括扩声系统系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，通信及综合布线系统，有线电视系统，安全技术防范系统。（3）火灾自动报警及消防联动控制系统本工程自动报警为一级保护对象，在首层设置消防中心，对全馆的消防进行探测监视和控制。消防中心的报警设备由火灾报警控制器、CRT图形显示屏、打印机、事故广播设备、消防直通对讲电话、UPS不间断电源及备用电源组成。比赛场地属于高大空间，采用红外光束感烟探测器，普通用房和走廊公共场所均采用感烟探测器。根据规范要求设有手动报警器及声光报警器。消防联动控制系统在首层消防中心设置联动控制台。控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动台，可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、正压送风系统，以及切断一般照明及动力电源的监视和控制。背景音乐广播系统A本工程广播室设在消防控制中心室内B功率放大器采用100V定压式输出C消防紧急广播系统除在火灾时能可靠地进行火灾预报外，在平时为背景音乐广播。当发生火灾时，该系统应具有优先火灾报警功能、切断背景音乐。D消防直通对讲电话系统在消防中心内设置消防直通对讲电话总机，除各层走廊疏散口附近适当位置等处设置消防直通对讲电话插口外，并且在变、配电值班室、水泵房值班室，分别设置消防直通对讲电话分机。E消防中心内设置专用消防报警外线电话119。（4）通信及综合布线系统本系统设计为开放性、先进性、集成性和可扩展性、安全性及经济性原则。创造最佳的性能、价格比，并适应今后的技术发展预留空间。通信系统A设置电话系统馆内一层设有电话机房，设置200门程控数字电话交换机。采用2M数字中继方式，200对直通外线电话，20对中继线。在办公及各专业用房，以及站房、机房等均设有电话出线口。电话服务方式为自动转换；设置国际、国内长途直拨业务；设置市话及长途电话自动计费系统；设置电脑话务员服务系统。电话站地面为防净电活动地板，门向外开。B设置无线呼叫系统C通过宽带网进行计算机数据传输，以实现无纸办公。商务办公区提供国际互联网服务。传输速度不小于64KBIT/S。D设置手机信号增强系统，以消除馆内盲区。E会议室设置同声传译系统，均考虑投影仪的使用需求。综合布线系统综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库。布线系统设备包括光纤，非屏蔽线缆，控制、电源线缆、接插件、信息模块、配线架、机柜、配线箱等。其它A由市政引来外线电缆，进入首层电话室，本设计仅负责体育馆单体设计，不含外线。B各办公室和专用房间平方米设个工作区。每个工作区有两个或三个信息插座。每个工作区的配线电缆为条对绞线缆。C馆内干线选择光缆及铜缆通过馆内各层配线将分别线架与主配线架用星型结构连接。光缆干线主要用于通讯速率较高的计算机网络，语音主干线采用三类大对数电缆。D本设计综合布线系统数据部分的设备间设在首层电话室内，室内设有光缆主配线架等数据部分建筑配线设备。（5）有线电视系统电视信号由室外市政有线电视信号引来至首层转播接口室，室内设有电视前端箱。各机房和馆内各单间用房均设电视出线口，用户电平要求705DB。图像清晰度应在四级以上。所有有线电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称特性均为75。电视系统主干线选用SYWV759型；用户分支线选用SYWV75型。由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防雷电波的侵入。（6）安全技术防范系统本系统包括闭路电视监视系统，防盗报警系统。监视室设在首层与消防中心共室。内部设矩阵主机、主频录像、打印机、监视器、以及24V电源设备等。视频自动切换器接收多个摄像点信号输入，定时自动轮换（30秒）输出监控信号，也可手动任选一个摄像机的画面跟踪监视、录像、打印。系统矩阵主机带输入、输出板；云台控制及编程，控制输出时、日、字符叠加等功能。V电源供摄像机及监视系统设备供电。图像水平清晰度黑白电视系统不应低于400线，