1节3 1六工程量计算规则建筑面积计算规则

1、第3章工程量计算规则2018/10/211第1节建筑面积计算规则2018/10/21第1节建筑面积计算规则2单层建筑物多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目2018/10/21第1节建筑面积计算规则3建筑面积计算常见问题第1节建筑面积外墙面设有玻璃幕墙时建筑面积如何计算?单层建筑物什么是走廊、挑廊、檐廊?多层建筑物同一建筑物如结构、层数不同需分别计算建筑面积。设有变形缝的，变形缝面积计在高跨还是低跨？其他项目三面利用建筑物围护结构设置的雨蓬是否计算建筑面积?不计算建筑面积的项目设计为全封闭的阳台，封闭窗另行发包，承建主体的施工单位，如何计算建筑面积?2018/10/214计算依据第1节建筑面积

2、单层建筑物单层建筑物多层建筑物建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005不计算建筑面积的项目多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目其他项目2018/10/215计算规则第1节建筑面积（1）单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。建筑物外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分（plinth）单层建筑物多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目2018/10/216勒脚示意第1节建筑面积单层建筑物多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目2018/10/217计算规则第1节建筑面积建筑面积可按如下公式计算： S = A B单层建筑物式中： S单层建筑物建筑面积；多层建筑物

3、A建筑物纵向外墙勒脚以上外边线水平长度；其他项目B建筑物横向外墙勒脚以上外边线水平长度。不计算建筑面积的项目单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。2018/10/218利用坡屋顶内空间的建筑面积计算第1节建筑面积单层建筑物多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目1-1（假设建筑物为矩形）2018/10/219利用坡屋顶内空间的建筑面积计算第1节建筑面积净高超过2.10m部位的建筑面积：单层建筑物S =

4、(a + b)(H - 2.1) L(H - h)净高在1.20m至2.10m之间部位的建筑面积：多层建筑物S = 1 (a + b)(H -1.2 ) - (a + b)(H - 2.1) L其他项目(H - h)(H - h)2= 0.9 (a + b) L不计算建筑面积的项目2(H - h)= 0.45 (a + b)L(H - h)式中：L单层建筑物的跨度。其余符号含义如上图所示。2018/10/2110计算规则第1节建筑面积（2）单层建筑物内设有局部楼层的，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及

5、以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物多层建筑物S = a b( 1 )2其他项目不计算建筑面积的项目2018/10/2111计算规则第1节建筑面积设有局部楼层的单层建筑物建筑面积计算公式如下：S = A B + (a b)式中： S、A、B单层建筑物建筑面积、建筑物纵向外墙勒脚以上外边线水平长度、建筑物横向外墙勒脚以上外边线水平长度；单层建筑物多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目a二、层b 及二层以上局部楼层的纵、横方向外边线长度。2018/10/2112计算规则第1节建筑面积单层建筑物（1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层

6、应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑物其他项目（2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。不计算建筑面积的项目2018/10/2113计算规则第1节建筑面积（1）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2

7、.20m者应计算l/2面积。单层建筑物多层建筑物房房间间地地平平面面低低于于室室外外地地平平面面的的高高度度超超过过该该房房间间净净高高的的1/3，且不者为地1/2超过1/2者为半地下室下室（basement）其他项目（semi basement）不计算建筑面积的项目2018/10/2114计算规则第1节建筑面积围合建筑空间四周的墙体、门、窗等（envelop enclosure）（2）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的， 层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水

8、平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。单层建筑物多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目2018/10/2115计算规则第1节建筑面积单层建筑物Question：在建筑物内设置作为主要通道的挑廊、回廊如何计算建筑面积?在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊（cloister）多层建筑物其他项目Answer：按挑廊、回廊的水平投影面积计算建筑面积。不计算建筑面积的项目（3）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2

9、0m者应计算1/2面积。2018/10/2116计算规则第1节建筑面积（4）建筑物间有围护结构的架空走廊， 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护 结构的应按其结构底 板水平面积的l/2计算。单层建筑物多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目2018/10/2117计算规则第1节建筑面积（5）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。单层建筑物多层建筑物其他项目（6）有围护结构的舞台灯光

10、控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。不计算建筑面积的项目2018/10/2118计算规则第1节建筑面积（7）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。单层建筑物多层建筑物屋盖其他项目挑廊不计算建筑面积的项目柱2018/10/2119计算规则第1节建筑面积单层建筑物多层建筑物（8）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积的l/

11、2计算。其他项目不计算建筑面积的项目2018/10/2120计算规则第1节建筑面积（9）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积。单层建筑物多层建筑物其他项目不计算建筑面积的项目2018/10/2121计算规则第1节建筑面积（10）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足单层建筑物2.20m者应计算1/2面积。按楼板、地板结构 分层的楼层（floor ）多层建筑物（11）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管

12、道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。其他项目（12）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。不计算建筑面积的项目（13）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。2018/10/2122计算规则第1节建筑面积（14）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算：单层建筑物S = 1 或 a bS = 1 c d2多层建筑物2其他项目式中： S阳台建筑面积；不计算建筑面积的项目a、c阳台长度；b、d阳台宽度。2018/10/2123计算规则第1节建筑面积（15）有永久性顶盖无围护结构的车棚

13、、货棚、站台、加油站、收费站等，应按 其顶盖水平投影面积的1/2计算：单层建筑物多层建筑物式中：S车棚、货棚、站台、加油站、收费站建筑面积；其他项目不计算建筑面积的项目A顶盖水平投影长度；B顶盖水平投影宽度。2018/10/2124计算规则第1节建筑面积（15）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按 其顶盖水平投影面积的1/2计算：单层建筑物多层建筑物式中：S车棚、货棚、站台、加油站、收费站建筑面积；其他项目不计算建筑面积的项目A顶盖水平投影长度；B顶盖水平投影宽度。2018/10/2125计算规则第1节建筑面积单层建筑物（16）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为

14、界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。多层建筑物（17）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称其他项目（deforrnation joint）（18）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。不计算建筑面积的项目（19）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。2018/10/2126计算规则第1节建筑面积（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。单层建筑物楼为有道道路路穿穿的房街过建筑空物房而间的设楼的置多层建筑物（2）建筑物内的设备管道夹层。临建筑a楼rc空ad问e）o（v

15、eprahsasange）（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及悬挂幕布、布景的天桥、其他项目挑台等。不计算建筑面积的项目（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。2018/10/2127计算规则第1节建筑面积（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。单层建筑物多层建筑物为（设房置7）问在采建无光筑永和物久美墙性化体顶造外型起盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、而装设饰置作的用突的出幕外墙墙的窗（爬（b梯daeyc。woriantdivoewfa）ced curtain wall ）其他项目不计算建筑面积的项目（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。2018/10/2128计算规则第1节建筑面积（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。单层建筑物多层建筑物为房