竣工验收自评报告(范本)

1、江花综合大楼住宅1#楼智能化建筑工程竣工验收自评报告项目经理： 杨小爱 技术负责人： 杨小爱 北京市费尔消防技术工程公司武汉分公司 2009年 10 月 20 日江花综合大楼工程位于江岸区三阳路，该工程由武汉江花实业开发总公司投资兴建，由中南建筑设计院设计，武汉合盛建设工程监理有限公司监理，由中建三局建设工程股份有限公司承包施工, 我单位主要承包智能化建筑部分。该工程经过前期的顺利施工，现已竣工。一、 工程概况：本工程的总建筑面积为.72，主体为框剪结构，地下室两层，单层面积约14470，地上部分为五个单体建筑物，其中A、B座为办公综合楼，1、2、3号楼为住宅楼，二、 工程进度情况：本工程于2

2、007年9月13日正式开工，按照施工合同约定内容进行施工，质量等级为合格，工程进展顺利，并已全部完成工程的智能化建筑分部工程。三、工程施工执行情况：1、工程承包合同；2、工程设计施工图纸及说明；3、建筑工程施工质量验收规范GB50300-2002；4、智能建筑工程质量验收规范（GB 50339）5、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。四、工程质量管理措施:1、质量管理及质量保证措施按照质保工作程序落实各级管理人员和操作者的质量职能。施工管理人员和操作者，要掌握负责的工种项目概况。施工机具、检测设备、测量仪器、计量器均以得到保证，质量保证措施落实，为施工现场创造良好的施工条件。

3、组织好人力、物力及时配合土建施工，做好与安装有关的预留、预埋工作，防止预留的孔、洞、槽和预埋件漏配错留造成返工。树立坚强的质量意识，严肃工艺纪律，把好工序质量关，克服质量通病，消除质量隐患。把好材料和设备质量关，凡是不符合规定指标的物资不得进入施工现场，并及时做出妥善处理。对质量状况全面跟踪，对工序质量不漏检不误检。施工过程中，通过对工序质量的监督检验，防止由于偶然性和异常性原因，特别是异常性原因产生的质量问题和积累和延续，减少人力物力损失，借助检验资料分析，及时发现操作者、施工机具、材料、施工方法、操作环境及管理上的问题，及时采取措施纠正或改进，保持工序施工良好的工作环境。 2、质量检验(1

4、)设备材料构配件进场检验主要材料设备的检验方法通常采用目测、尺量、包装损坏程度、与说明书对应的方法进行检验，功能性的检验应在安装后进行测试。检验程序检验程序如下：进行材料封样的应与进场材料进行对比检验，达不到样品质量的应退场。 (2)安装检验过程检验检验工作程序框图如下：3、质量目标与控制3.1 主要分项工程公共广播与紧急广播系统，计算机网络系统，安全防范系统综合防范功能,视频安防监控系统,出入口控制系统,巡更管理系统,停车场(库)管理系统,安全防范综合管理系统, 缆线敷设和终结, 机柜,机架,配线架的安装, 信息插座和光缆芯线的终结和安装, 智能建筑电源, 防雷及接地, 住宅(小区)智能化。

5、3.2 工程质量保证措施本工程按优质工程的要求组织施工，按各专业有关标准进行质量评定。具体保证措施如下：（1）不仅重视产品的内在质量，更注重自身的工作质量。（2）以系统中的关键部位和薄弱环节，设立质量控制点以确保施工质量。（3）严格把好设备、材料、成品、半成品的验收关。（4）施工前做好技术交底和施工图纸的研究工作。（5）配备专业检查人数，加强现场施工质量检查，并做好记录，做到工程质量分级管理，把好质量关。在竣工验收时达到一次验收合格。（6）严格按图施工，发现问题及时处理。（7）积极配合各方做好设计变更、技术洽商工作；做好各项技术资料的收集、整理和编制工作。（8）加强成品及设备保护，确保各种产成

6、品能够按时充分发挥其使用功能。五、安全生产、环境保护、文明施工情况1 文明施工 建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人。作业班组操作地点和周围环境必须清洁整齐，搞好班组落手清，做到工完成清，丢洒在楼梯、楼板上的建筑垃圾及时清理。加强成品保护意识，严禁损坏、污染总包单位的成品及半成品，堵塞管道，严禁在建筑物内大小便。作业班组的建筑垃圾要通过施工电梯或采取其他措施稳妥下卸，严禁从门窗口向外抛掷，现场贵重物品，易燃易爆和有毒物品应及时入库、专库存放、专人保管。2 施工现场治安管理将施工成员及临时雇佣民工人员名单及时上报甲方和总包方，非施工人员一律不得住在施工现场，严禁在施工现场赌博、打架、斗殴

7、。每月应对职工进行一次治安教育，参加总包方每季一次的治保会，定期组织保卫检查。3 安全生产为认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，保证认真贯彻执行劳动法、建筑安装工程安全技术规程及省市、公司等一系列安全规定、规程、法令，遵守工地一切安全指令，杜绝重大伤亡事故、机械、火灾、中毒事故的发生。每日向操作工人做好班前安全交底，并记录记好班前安全技术交底记录，施工过程中必须做到工完场清。选择精干技术，安全素质高的操作人员进场，工作人员必须遵守当地派出所的规章制度，严禁在施工现场打架斗殴、偷东西，严重的报当地司法机关刑事处罚。4 施工安全措施1)严格把关，确保整个施工完全按照施工图、建筑图集、综合布线系统

8、标准、国家建筑标准及施工组织计划进行，采用后道工序检查前道工序的方法，根绝质量事故，使整个系统能够达到优良等级标准;2)严格遵守国家有关的安全规定和要求，对员工进行经常性的安全教育和安全宣传，牢固树立安全第一的观念。每天班会要谈安全，每周一次工程协调会上要讲安全，每月召开一次安全工作例会，做到安全工作有布置，有检查，有奖惩，安全工作实行一票否决制；3)建立安全施工责任制，现场设专职安全员，负责施工安全工作，一旦发现不安全苗头应立即解决，并做好记录；4)场设安全标语警告牌，进入施工现场须戴安全帽；5)施工技术人员和操作人员必须按照有关规定持证上岗；6)施工机械进场必须经过安全检查，检查合格方能使

9、用，不得带病作业，发现问题应及时解决，所有机电设备都有专人管理和操作；7)施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，须按规定架设，严禁任意拉线接点；8)施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维修，及时消除隐患，保证其安全有效；9)在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并应保持完好的备用状态。5 安全用电技术措施1)建立健全临时用电施工组织设计和安全用电技术措施交底制度，未经审批不得随意更改临电设计的方案、内容，改变开关的配置、线路的走向。2)临时用电工程的施工，严格按施工组织设计进行，低压配电柜、分配电箱、设备开关箱、用电

10、设备及供电线路的安装，使用与维护严格按本设计及建设部施工现场临时用电安全技术规范要求进行，增减用电设备改变配电装置，必须办理机关变更手续，并在补充设计中增补变更文件。3)作好用电设备的安全保护接地及在建工程的防雷击措施。变压器采用中性点直接接地系统，在线路末端设置重复接地；及时做好在建建筑物及外脚手架的防雷接地。4)电动机械及手持电动工具的使用，必须满足安全使用要求，电动机械必须按要求装设配套的漏电断路器及隔离开关，焊接设备的电源线一般不长于5米，二次焊线不超过30米；手持式电动工具中的金属外壳型（）除采用漏电保护外还必须采用接零保护，（II）类手持电动工具装设额定漏电动作电流为15mA，动作

11、时间0.1秒的漏电保护开关；在金属构件、潮湿场所作业必须采用（II）类手持式电动工具。6 防火措施科学合理配置、检修、更换各类保护电器，作到动作参数准确，确保对线路及设备的过载、短路、漏电进行可靠的保护，以便发生各类电气故障时，开关电器能及时迅速的切断电源，避免发生设备过热带电现象。六、工程资料整编情况：质量控制资料核查情况：1、设备、材料合格证共 1份，均符合设计要求；2、试运行记录1份，均合格；3、系统功能测定及设备调试记录3份，均合格4、电气器具绝缘电阻测试记录1份，符合要求；5、隐蔽验收记录51份，均符合要求；6、分部工程验收记录1份，均符合要求；7、子分部工程验收记录6份，均符合要求

12、。分部工程质量评定情况：分部工程子分部工程分项工程检验批数量质量情况智能建筑 通信网络系统公共广播与紧急广播系统1合 格办公自动化系统 计算机网络系统 1合 格安全防范系统安全防范系统综合防范功能1合 格视频安防监控系统1出入口控制系统1巡更管理系统1停车场（库）管理系统1安全防范综合管理系统1综合布线系统缆线敷设和终结1合 格机柜,机架,配线架的安装1信息插座和光缆芯线的终结和安装1电源与接地系统智能建筑电源1合 格防雷及接地1住宅（小区）智能化系统安全防范系统1合 格电线导管、电缆导管和线槽敷设18合 格观感质量验收情况:共检查2项，包括（机房设备安装及布局、现场设备安装）。90以上合格，观感质量总体评定为好。 使用工程测试情况：1、智能化建筑各子分部系统连续工作30天，试验结果正常；2、线间绝缘：最小值为50兆欧，符合设计要求及施工规范