房屋租赁合同范本

1、房屋租赁合同出租方：承租方： 身份证号码：出租方以其所有的下列房屋租给承租方使用，双方经平等协商，订立如下条款以便双方共同遵守：第一条 所出租的房屋位于 ，包括随所出租房屋而一同出租物品。第二条 出租方愿将本合同第一条所列的房屋租赁给承租方做居住使用，承租方自愿将所租赁的房屋中的财产作为履行本合同的保证，出租方可依本合同第七条第1款的规定，留置、折抵或拍卖房屋中的财产，同时，承租方同意以个人所有财产，作为履行本合同的担保。在租赁期间，承租方的经营行为而产生的各项责任及费用，均由承租方自行承担。第三条 租期为 壹 年。自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。租期界满前，承租方若须继续承租，

2、须于租期界满前的一个月向出租方提出，并达成新的协议。在同等条件下承租方具有优先续租权。第四条 在本合同成立之时，承租方必须向出租方交纳房屋保证金 元；水、电、有线电视费保证金 元，两项共计 元，承租方因本合同第六条第1、5、6、7、8款规定而解除本合同，并按本合同第五条第一款第6项处理并经出租方验收合格后，出租方应返还上款所列的保证金，但不计利息。第五条 双方的权利、义务本合同项下的一方的权利就是另一方的义务，一、承租方在承租期间，应妥善地维护本合同项下的房产及物品，并且1、 房屋的租金以现金形式或指定的其他形式每月 日以前支付给出租方，先付租金后使用房屋。在租赁期间，承租方在20 年 月 日

3、至20 年 月 日的每月租金为 元；在20 年 月 日至20 年 月 日的每月租金为 元。承租方逾期支付，除应如数交纳拖欠的租金的前提下，并按每日 元计算滞纳金，直至按本合同第七条第1款的规定处理。2、 承租方在租赁期间，对于包括但不限于房屋的整体结构、门或/及窗、水或/及电或/及有线电视线路、外墙、地板、卫生间、厨房等的房屋组成部分，均不得擅自更改。承租方的内部装修和改造及广告和店标设置等，应提前将方案交出租方审核，经出租方书面同意后方能实施。装修期间产生的各项费用以及法律责任，均由承租方承担。房屋装修所涉及的消防等审批及责任均由承租方自行承担。承租人或第三人对租赁房屋造成的各种损害，在租赁

4、期间，均由承租人进行及时维护、维修，由此而产生的费用也无可争议地由承租人承担。附出租房一同出租的物品，承租方也应善意使用，若有损坏，应照价赔偿。若因承租人的原因而对出租人或第三人造成损失的，也无可争议地由承租人承担责任。3、 因租赁关系而产生的包括但不限于水费、电费、卫生费、治安费、物业费、电话费、有线电视费、见证费、租赁税、所得税等，均不包含在租金内，应由承租方承担，并应及时的支付。承租方在向出租方缴纳租金时，应同时提供税务部门的租金完税证明。4、 承租方在本合同生效后，应善意的使用本合同项下的房屋及物品，不得超出本合同第二条所规定的范围使用房屋，并且必须约束承租方的具体使用者按照本合同所约

5、定的目的使用，所从事的经营活动必须符合国家的相关规定和物业管理的规定，并且不得利用所租赁的房屋进行非法活动及/或迷信活动及/物业管理的禁止性规定。承租方在承租后若作为居住使用时，应及时到相关管理部门办理临时居住证件。出租方有权随时检查承租方的使用房屋情况，提出整改意见，承租方应及时整改，但不得干涉承租方正常的经营活动。5、 承租方未经出租方的同意，不得将本合同项下的房屋转租给第三人及/或将本合同项下的房屋抵押、转让等房屋所有权的限制。在租赁期间，承租方放弃对房屋的优先购买权。6、 本合同解除或终止后，承租方应及时的清理房屋，将本合同项下的房屋及一同出租的物品完好的交给出租方，属于承租方新增的设

6、施设备，由承租方自行拆除或搬走，附着于房屋包括但不限于吊顶、地面等不可拆除及/或拆除将破坏房屋整体形象者，均归出租方所有。在解除或终止本合同三日以后出租方收回租赁房屋时，承租方尚留存于租赁房屋中的物品均视同承租方搬留后的废弃物品，任由出租方处置，承租方没有异议。二、出租方必须具有所出租的房屋所有权，并对因所有权不明而产生的各项费用承担保证责任。租赁期间，出租方可未经承租方同意对房屋的所有权进行转让、抵押、赠予等处置，但应提前通知承租方，同时保证受让人、抵押权人、受赠人继续履行本合同约定的权利义务。第六条 本合同的解除在本合同履行过程中，发生下列一项及/或多项的行为及/或事件的，任何一方均应通过

7、本合同第九条确认的地址以书面形式通知对方解除本合同，书面通知一经送达即生效。承租方应及时的按本合同第五条第一款第6项的规定处理，否则，出租方有权按本合同第二条规定处理。1、 租期界满未续签。2、 承租方违反了本合同第五条第一款第1项的规定，逾期在十日内，未交纳租金的按本合同第五条第一款第一项的规定须另外交纳滞纳金，逾期超过十日且未经出租方同意的，按本合同第七条第1款的规定处理。3、 承租方有本合同第五条第一款第2、3、4、5、6项行为的。4、 出租方有本合同第五条第二款行为的。5、 承租方因其他非本合同所规定的原因解除本合同的，应提前一个月通知出租方解除本合同。6、 出租方因其他非本合同所规定

8、的原因解除本合同的，应提前一个月通知承租方解除本合同。7、 房屋拆迁及政府行政行为。8、 不可抗力。第七条 违约责任1、 承租方违反了本合同所列的其义务，出租方有权按本合同第六条规定解除本合同，并且不返还保证金，在必要时，出租方可对所租赁房屋进行加锁，以阻止承租方履行其义务，由此而产生的各项责任均由承租方自行承担。承租方的行为若对出租方造成损失的，可依本合同第二条的规定，将承租方置于所租赁房屋中的财产折价或拍卖，承租方没有异议，若折价或拍卖后的财产尚不足赔偿损失的，承租方还应承担全部赔偿责任。2、 出租方违反了本合同所列的其义务，承租方有权按本合同第六条第4款规定解除本合同，并要求返还保证金，若对承租方造成损失的，应赔偿。3、 本合同违约而产生的包括但不取于诉讼费、律师费、仲裁费、取证费、差旅费、复印费等各项救济费用，违约方应毫无异议地全部承担。第