华为体验店-海安曲塘致唯更新

1、华为体验店HES-R选址模板申请单位：江苏分公司中国区零售部零售阵地管理1目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面2PART FPART CPART EPART BPART DPART A店名江苏省南通市海安县曲塘镇致唯人民中路华为体验店合作伙伴描述营业执照名称南通致唯数码有限公司合作伙伴负责人姓名：康美娟电话否是一般纳税人 是 否在当地手机市场排名

2、1行业背景及主营产品手机、平板、电子设备注册资金（万元）1000万元手机行业经营年限（年）15与华为合作年限（年）3合作伙伴总门店数5合作伙伴在当地门店数2当地手机市场所有渠道容量(台/月)（总容量城区容量）30003500合作客户在当地手机市场份额占比(%)50%高端机（3千元以上）销售份额在其总销量占比(%)30%是否是苹果或三星授权客户； 如是，请列出公司名称(需与营业执照保持一致)是，南通致唯数码有限公司当地手机市场高端机(3000元以上)销量(台/月)18001、三星产品月销量(台)/三星3千元以上产品月销量（台）无客户目前合作的运营商 中国移动 中国联通 中国电信2、苹果产品月销量

3、(台)/苹果3千元以上产品月销量（台）2、600台 600台客户是否批零兼营是否如批发，则批发业务的占比(%）0%概述-附客户营业执照副本、法人扫描版4序号项目判断1门店详细地址：江苏省南通市海安县曲塘镇人民中路80号2商圈名称：曲塘镇路人民路手机商圈3租期 (提供签署租期的时间段，比如2011年1月至2015年1月）2016年12月1日-2019年11月30日4租金 (年)12万元5选址一旦审批通过，不能更换，店家是否确认 ？确认6一年之内，门店所属街区或建筑，是否有拆除或改造的计划？无7是否有楼梯、走道或后门通往别处？能否可以建隔断遮挡？无8是否有消防设备或弱电箱等？能否能隐藏？（需与当地

4、消防做进一步明确）无9是否有洗手间？能拆除吗？（不设置直接对外的洗手间）无10是否有立式空调 ？（注：立式空调不被接受，需更换为中央空调 ）无11室外机是否裸露在门前一侧？如果挪动是否可以？（注：不允许室外机在店门口裸露）无12门头设置是否受控于当地政府部门相关限制？不受控13门店外立面是否可以按要求重新装修？ 包括可扩展橱窗面积？是目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面6

5、PART FPART CPART EPART BPART DPART A手机业态分布商圈说明：目标店曲塘镇共有人口约9万（本地+流动），手机月容量约3500台；人民路为曲塘镇手机核心商圈，共有大小手机店约9家，占当地市场份额90%以上；详细选址-所属商圈(通信商圈用此表)人民中路商圈9店外全景图（目标选址居中图）店外全景图（目标选址左侧）10店外全景图（目标选址右侧）11街区平面图TB中长 国虹 电空 信调 卖场32303331人民中路人流方向人流方向2624242527282914151617181920212213衣天一阁书城洋河专卖如意混沌新华书店勤学文具店顾二百货名典酒业韩国火锅C C

6、 C洗V I V O专卖鱼汤面馆中国邮政银行德拉姆欧普照明联想专卖苏宁易购新时代电器中国体育九阳专卖鸿星尔克四季沐歌吴良材眼睛婵之云百基拉B A L A陌二服饰阿仕盾安踏专卖波司登专卖炫彩服饰格力专卖中国电信卖场中国移动卖场小宇鞋业唐狮专卖绿源电动中国； 联通v i v o麦香村蛋糕中国银行中国工商银行中国福利依都女装茶物语中国移动卖场O P P O三枪专卖V I V O中国联通潘大师炸鸡黄焖鸡米饭中北码头大世界服饰正太电工金玉建材好人缘服饰麦可鸡好润多超市爱婴房海安农村银行中国农业银行家电总汇男人世界中C L电器专海澜之家蓝米苏城堡中国移动卖法洛妮妈咪宝贝法恩莎卫浴过桥米线天成家电城普泽大药

7、房同创电脑吉祥花店百斯顿服饰双双服饰同济大药房新潮装饰城麦德发电动车美的专卖致唯手机卖场苹果手机目标店国建行银行卖场1110986542店外全景3241店外全景654店外全景987店外全景121110店外全景151413店外全景181716店外全景212019店外全景242322店外全景272625店外全景282726店外全景313029店外全景343332店外全景373635店外全景403938店外全景434241店外全景464544店外全景494847店外全景525150店外全景555453店外全景585756店外全景616059店外全景646362店外全景676665店外全景706968

8、店外全景737271店外全景767574店外全景797877目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面40PART FPART CPART EPART BPART DPART A463251店内全景321店内全景654店外整体全景店内平面图客户整租：改造后为3间华为、1间苹果、3间手机综合卖场；曲塘镇人民路平面图面积：93.1451门头宽度11.5m2店铺长度11m3店铺宽度8

9、.46m4店铺建筑面积248（全7间）5店铺使用面积93.16天花到地面高度3.83m7承重柱尺寸m * m8如果一道墙是玻璃墙, 是否都能改成实体墙Y9是否建设库房Y承重柱消防设施弱电箱暖气目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面46PART FPART CPART EPART BPART DPART A视频信息-店外47视频信息-店内48目录一、概述1. 经销商介绍2.

10、商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、店内布局1. 店内全景2. 店内平面49PART FPART CPART EPART BPART DPART A补充信息-ROI测算50，测算时类型零售客户备注说明投入租赁费用10000租金12万一年，分摊到12个月，每月分摊10000元建设费（含基础装修，一次性投入，分2年分摊，元/月4176客户费用合计10万元，分摊到24个月，每月分摊4176元运营费人员费用（元/月）12000客户店员4人（约300

11、0元/月），客户根据实际情况调整物业费（元/月）0建筑面积95平方米，无物业费水电费（元/月）900商业用电3元/度*300度/月，客户根据实际情况调整税金每月发票产生的税金（元）用毛利（进销差价）计算增值附加税吃水线及其他费用分摊15120客户按照收入4%计算市场投入，客户根据实际情况调整月度费用合计（元）42196月租赁/建设/运营/税金/吃水线及费用分摊（投入）年度费用合计（元）506352年租赁/建设/运营/税金/吃水线及费用分摊（投入）产出手机月销售（台/月）180业务根据综合人流量过往*成交率，测算每月手机销量融合月销售（台/月）0业务根据综合人流量过往*成交率，测算每月融合销量，

12、如果融合小，测算时可忽略手机均价（元）2000零售均价根据客户实际情况测算（可参考零售指导价），折算为不含税价融合均价（元）0同上手机月销售额（元）360000手机月销量*均价配件月销售额（元）18000按照手机月销售额5%配比计算融合月销售额（元）0融合月销量*均价月度销售总额（元）378000手机/融合/配件月销售额加总年度销售总额（元）4536000月度销售总额*12手机毛利率（%）18%零售客户按照手机毛利率23%计算，客户根据实际情况调整配件毛利率（%）50%零售客户按照配件毛利率50%计算，客户根据实际情况调整融合毛利率（%）0%零售客户按照融合毛利率0%计算，客户根据实际情况调整

13、手机月毛利总额（元）64800手机月销售额*手机毛利率配件月毛利总额（元）9000配件月销售额*配件毛利率融合月毛利总额（元）0融合月销售额*融合毛利率月度毛利总额（元）73800手机/融合/配件月毛利额加总年度毛利总额（元）885600月度毛利总额*12月度损益（元）31604月度毛利-月度费用年度损益（元）379248年度毛利-年度费用年度投资收益率（%）8.36%年度损益/年度销售额运营商不排他合作承诺函附房屋租赁合同模板扫描件目录一、概述1. 经销商介绍2. 商圈环境3. 选址信息四、视频补充1. 视频信息-店外2. 视频信息-店内二、详细选址1. 所属商圈2. 店外全景五、补充信息1. 户外广告位2. ROI测算3. 相关证明材料六、优劣分析三、