深圳中心·天元推介PPT.ppt

1、全 球 都 会 新 中 心,每个国际大都会的繁华之下， 都深藏着一座城市的精神乃至一个国家的梦想。 每一座城市的中心 都凝结着这座城市的精神和血脉,伦敦是现代都会文明发祥地， 纽约以美国精神，成为全球都会朝圣之地， 东京让世界鉴赏日本秩序、优雅、时尚,“香圳”崛起为珠三角城市圈最繁荣、 最具活力的经济中心和都市群， 有望成为媲美纽约、伦敦的“全球城市”， 深圳年轻、有活力，一路向前，正迅速跻身世界性都市版图。,深圳中心区，深圳30年奇迹发展的见证， 演变自东向西，中心立定于此 借鉴世界都会精髓，积一城精粹而成，承载1500万人梦想， 深圳中心，承前启后，创造全球都会新中心。,目录,中心 效率

2、丰盛,三大资本,八大资产,中央大街 都会商业 超甲级写字楼 云端会所 公共空间 国际教育 顶奢豪宅 全球合作团队,CONTENT,中心 效率 丰盛,三大资本,福田CBD东区，占据中心区1/9的土地面积 傲踞城市地理与功能双核心，CBD中心御领全城 中国珍稀城市核心CBD，超大规模综合区 国际象征的综合体群落，满足城市所有企望的升级大作,从CBD地理中心，到全功能中心， 无可取代的深圳“绝对中心”,从交通枢纽到5分钟都会生活圈 首创深圳“紧缩都会”,【城市级交通枢纽】 顷刻贯通全城，无缝连接深港，辐射全国,4条地铁线、近50个公交站点、高铁站组成核心交通枢纽 10分钟广深高速公路入口，宝安机场、

3、港口、轨道交通无缝对接 目前，5分钟车行抵达皇岗、福田过境口岸，1小时直抵香港中环 未来，广深港高速铁路站修好以后，深圳中心区至香港中环仅14分钟，到广州30分钟，到武汉4小时，到北京8小时,深圳地铁站,香港地铁站,深圳地铁站,广深港高铁站,为凸显项目“立体城市”的规划理念，内部多种业态和服务空间通过了地下、地面、地上三层交通体系贯通，形成四通八达的循环网络，高楼大厦和开放式街区有序联接。下图为特聘法国设计师设计的空中天桥，在实现有效连接的同时也增添了城市美感。,【内部交通循环体系】,局部地上地下纵贯相连示意图,从资源汇聚，到丰盛人生， 创造深圳唯一城市级别全价值生活链,凝聚30年深圳城市精粹

4、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆； 功能丰富，最舒适宜人的国际级中心区莲花山公园、中心公园、市民广场，满足城市多层次人群需求，摒弃中心区单一功能； 世界级商务平台甲级写字楼数量超过40栋，近140家大型企业总部入驻。福田中心区更是金融新业态高地，聚集了全市80的创投机构，300多家备案的私募基金，管理着全国30以上的基金资本。 世界级服务中心中心区拥有四季、丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登、马可孛罗好日子、希尔顿6家世界五星级酒店，占城市总量的60，并有众多高星级酒店云集，提供约3000间高档客房； 中国商业聚焦最高的CBD5大商业环绕：cocopark/连城

5、新天地/怡景中心城/皇庭中央广场/卓越intown，40余万规模集中商业已为未来商业的汇聚和爆发孕育了良好的基础。,凝结全球视野与观念 贡献深圳特色的国际都会主义生活,八大资产,中央大街 都会商业 超甲级写字楼 云端会所 公共空间 国际教育 顶奢豪宅 全球合作团队,根植CBD 建都会最高级140万平米 国际综合区,开发规模：占地223,000平米 住宅及公寓：约500,000平米 甲级写字楼：约500,000平米 零售规模：300,000平米 店铺数量：超过500间 整体停车位：超过7500个,项目商业由美国最大的建筑公司、商业设计的全球领导者CALLISON做整体规划，规划上以活跃的开放式街

6、区为基本理念，让人们重新回到地面活动，唤回城市应用的活力，建设一个没有围墙、完全开放、充满魅力的城市空间。,深圳唯一世界级800米品牌森林大街,在这里，800米长大街串联5个街区，奢侈品旗舰店，博物馆、艺术中心、城市雕塑、休闲广场等点缀其间， 媲美纽约、巴黎、东京等国际都会的世界级大道。,500个国际品牌 汇聚而成国际消费中心,1#、2#地块 领袖生活深南荟,4#地块 都会时尚VILLAGE,5#、6#地块 都会娱乐一城荟,800米品牌森林大街ONE AVENUE,负1、负2 城市艺术LINK,3#地块 尖端时尚PLAZA,30万平方米商业，共5大商业主题区。35间国际品牌复式旗舰店，近百间新

7、进国际品牌，50%的新进世界各地美食。,【五大都会主题商业】,领袖生活 24,512 sqm,1#地块 奢华生活 业态规划：世界珠宝名表荟萃+顶级餐厅 2#地块 国际时尚 业态规划：世界级设计师品牌,尖端时尚 58,588 sqm,3#地块 旗舰时尚 业态规划：国际顶尖品牌复式旗舰店 4#-01地块 品牌之家 业态规划：国际顶尖品牌之家,聚会享乐 26,537 sqm,4#-02地块 聚会享乐 业态规划： 主题餐厅，格调酒吧精品 创意零售,家庭娱乐 82,190 sqm,5# & 6#地块 家庭娱乐生活 业态规划： 国际快速时尚，中国顶尖服饰品牌 精品电器，家居饰品，家庭餐厅 儿童娱乐，教育培

8、训,城市艺术 99,800 sqm,1-4# 地块 B1+B2 城市艺术 业态规划： 国际时尚零售，化妆品主题区 书店，主题餐厅，美食广场 电影院，健身中心，精品超市,将形成约40万平米超甲级写字楼群，聚合政治、金融、产业、咨询配套资源，借金融创新改革之势，成为顶级商务中心，拥有掌控产业链顶端的全球商务绝对影响力。,城市地标领衔写字楼群 成就深圳最高标准企业总部,一栋350米写字楼与平安IFC相互辉映，KPF担纲设计，设计概念源自深圳市花“簕杜鹃”，建筑顶端呈现出四片花瓣的造型。,【350米超甲级写字楼】,建筑面积：130,000平米 高度：350米 竣工时间：2018年上半年,中低区域的超甲

9、级写字楼,中高区域的1万平米的云端会所,顶部区域16套超级物业 每套600800平米 主要为企业会馆,由SOM担纲设计，巧妙地将中国传统园林中特有的窗棱格子元素融入当代建筑，形成外墙独特的设计风格， 这一元素不仅美观，也巧妙地成为建筑结构的一部分。项目建成后将与深圳眼连接，共同在城市中枢守望深南大道。,建筑面积：60,000平米 高度：150米 竣工时间：2017年3月,【150米写字楼扼守城市大道和CBD东大门】,标准层无柱无墙，并采用多项生态环保的建筑技术，充分体现绿色、效率、人性化的理念，目前已经取得美国绿色建筑委员会颁发的国际LEED金级预认证。,【已获得国际LEED金级预认证】,目前

10、在国内采用双轿厢设计的均为城市地标性项目，如上海环球金融中心、香港环球贸易广场ICC等，双轿厢可大为提升办公效率；一楼大堂约20米高，气势恢宏，流线造型，典雅高贵。,【深圳第一栋全双轿厢超甲级写字楼】,在350米写字楼高处的云端会所，集宴会、宴请、谈判、会议、活动等多种功能于一身，营建深圳最高端会员制CEO俱乐部。,中国迄今最高端全球精英社交场,第一时间同步世界文化与时尚的“都会剧场”,公共空间由景观建筑、规划、城市设计专业中公认的世界级领导者SWA设计，其设计理念为 “不断营建一个随时间变化而流动的场所”，未来深圳最大的公共“都会剧场”会在此启幕。,公共空间包含博物馆、艺术中心，数十个文化广

11、场、开放式街区街景等，成为全球性时尚秀、音乐会、首映式、倒计时、创意市集等随时发生的城市文化与活动中心，中央广场还将不时上演“光沙龙”精彩演绎的“都会剧场”视觉盛宴，为市民提供一个生机勃勃、持久不衰的公共场所。,【独立创新的社会文化氛围】,SWA独创浪漫人文与繁华时尚齐聚的中央街景，香榭丽舍大道也可从此忘记。,【国际园林大师SWA倾力打造梦幻街景】,城市博物馆和艺术中心，沉淀着人文与梦想，更碰撞出志趣与智慧。,【国际文化在此汇聚融合】,凝聚城市精神的心灵地标和都会朝圣之地。,【UPA规划公共艺术雕塑】,SWA以万花筒般“光沙龙”广场灯光特效，呈现一个时空交汇的“印象深圳”。,【灯光魔术师SWA

12、打造都市艺廊光沙龙】,灯光设计界的“名牌”为项目精心设计，营建和谐统一的都会夜景。,【LPA灯光设计营建独特夜间都会风格】,以“云海之城”为创意原点，装扮“都会之心”，令南中国的夜色更加璀璨。,【GD Lighting 雕琢建筑灯光，让区域融入城市】,国际前沿教育体系搭建世界学子的交流平台,特配约8100平米国际小学和幼儿园，让孩子与来自世界各地的众多学子一起共读共识，授予的岂止是知识，更是领衔世界的视野与创想。,全球视野下的豪宅样本天元,设计团队走访全球四大中心纽约、伦敦、巴黎和东京，采集豪宅经典样板打造，约150米星空豪宅，建立一种集中心商务、购物、休闲、娱乐和文化艺术资源之大成的5分钟都

13、会生活方式。,缔造私密、高效的都会中心生活方式，以全球尖端精装打造极奢生活。,【缔造全球性贵重资产】,天元首推140240中央公寓，坐落于中央大街最繁华的路段之上，第一时间纵览中央大街川流不息的时尚，将这座城市最权力、最财富、最繁华的景观尽纳一扇窗，在“越繁华 越精彩”的深圳中心，“不落幕，不离场”。,【中央大街之上，唯此中央公寓】,全屋尖端精装：引入世界顶级品质的厨房奢侈家电GAGGENUA、历史最悠久的顶级奢侈品橱柜品牌POGGENPOHL、全球最先进的厨房净水过滤器EVERPURE、意大利顶级卫浴领导品牌CALYX、世界最高知名度龙头品牌DORNBRACHT、欧洲皇室专用品牌洗面盆VIL

14、LEROY &BOCH、BOSCH洗衣机和干洗机、百年新风系统品牌H0NEYWELL等 ； 定制专属家居：大到意大利白影木的木饰面、独具“卍字纹”饰面与储物柜、暗藏“天圆地方”深意的天花，小到新风系统的出风口纹路设计、踢脚线尺寸等,【顶级精装，极致精工打造】,【奢华空间鉴赏】,为城市顶峰人士，量身定制，奉上中心区极奢社交官邸。,5栋A座 01户型 建筑面积：约195 3房3厅3卫,城市T台上的公馆 纵览深圳唯一中央大街璀璨街景 奢享约百米无遮挡私家园林景观 独创方形厅设计，为社交空间预留多种可能 为都市精英呈现最尊贵的国际生活领域,【户型示意图】,【户型总结】,5栋A座 02户型 建筑面积：约

15、237 3房3厅4卫,大尺度观景会客厅 尽享一线中央大街街景与私家园林景观 3间独立套房设计，极致演绎中心生活 为城市精英提供完美生活官邸,【户型总结】,【户型示意图】,5栋B座 01/06户型 建筑面积：约141 2房2厅2卫,270绝对观景视角，一线中央街景完美呈现 社交会晤与休憩居住完美融合 在CBD上空，为旅居国际的城市新贵 缔造具有国际化居住体验的都会驿站,【户型总结】,【户型示意图】,5栋B座 02/04户型 建筑面积：约136 2房2厅2卫,【户型示意图】,约14米景观面，一线中央大街景观与国际化时尚生活繁华上演 个性、灵动的居住多功能空间 让行业翘楚与城市新贵 在匆忙与闲适间充

16、分感受生活的从容与自由,【户型总结】,住宅专属景观系统由进行设计， SWA为景观建筑、规划、城市设计专业中公认的世界级领导者。在进行住宅的园林景观设计时，引入强烈而富于流动性的园林造景地形，以雕塑式的构成手法围合并构成一系列紧密相连、尺度近人的园林空间。,【流动性私家园林造景】,从中国传统的玉玺中汲取灵感，设计出典雅、尊贵、大气的大堂。,【首层大堂由担纲设计众多国际知名酒店的HBA倾力打造】,24小时私服恭候，让奢享从归家第一刻至每一刻。,【约3000平米私家府邸会所】,凝结100个世界顶尖团队智慧 开深圳之先,由SOM、CALLISON、KPF、L&O、SWA、MVA、WSP、LPA、HBA等36家国际一流团队联袂打造，共筑都会梦想。,深