工程建设相关法律法规.ppt

1、工程建设相关法律法规,一级建造师继续教育何亮,一、引言 二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章 三、新近颁布的建筑工程标准和规范 四、工程建设相关法律法规与有关政策,主要内容,一. 引言,1、为什么要在建造师继续教育中设置介绍“法律法规和相关标准规范”的内容？,一、引言,建筑业是国民经济的支柱产业，也是与社会公众利益密切相关的行业。,建筑业是国民经济的支柱产业 所创造的总产值和增加值 占有较大份额 吸纳就业的重要行业 重要物资生产部门 国民经济的“晴雨表” 带动关联产业发展 国际创收、创汇潜力巨大,建筑业与社会公众利益密切相关 产品质量问题 安全生产 最重要的就业部门 行业的社会性问题 资源

2、能源、生态环保等可持续发展问题 等等,一、引言,随着社会经济的发展，建筑业也面临着巨大的挑战。 近年来发生的汶川地震、玉树地震等自然灾害使得科学的建筑标准和工程质量成为了热议的话题。 建筑能耗过高，可持续发展战略的推进给建筑业提出了新的要求。 党的十六届三中全会提出了以人为本和全面、协调、可持续的发展观，对建筑业诸多方面提出了改革要求! 如工人健康和安全记录较差、工人合法权益常受到侵害、大拆大建、质量安全问题、不公平交易等问题，与当前以人为本、关注民生、构建和谐社会不相符，需要建筑业着力改进。,一、引言,建筑业的发展和完善离不开建筑业法律环境的建设和完善。 住建部2011年发布的建筑业发展“十

3、二五”规划明确建筑业在“十二五”时期将以“强化质量安全监管”以及“规范建筑市场秩序”作为主要任务。同时将加快相关法律法规的制定和修改，尽快与国际接轨，依法管理建筑市场，明确权利义务，加大监督力度，协调监督管理，规范建筑市场逐步走向法制化轨道。 这既是我国“依法治国”的要求，也是建筑业业特点所决定的。 建筑业是国民经济各行业中最应该、也是最必须予以“法制”的行业！,一、引言,建筑业相关法律法规、规范标准的制定和完善仍然是政府及相关立法机构常态化的工作。,一、引言,作为一名建造师，必须及时关注我国建设法律法规、规范标准等的变化，增强法律意识和法治观念，做到学法、懂法、守法和用法，这也是对建造师从事

4、执业活动的基本要求。,一、引言,综合科目的第4章 工程建设相关的法律法规和有关政策（8课时）； 我国工程建设相关的法律法规和有关政策 国际常用的施工合同文本与我国施工合同文本的简单比较 国际工程承包中常见的法律问题及解决途径,一、引言,建筑工程专业的第5章 新近颁布的建筑工程法律法规（8课时）与标准规范（8课时）； 在综合科目和专业科目中的职业道德相关篇章也多有提及相关的法律法规。,3、建筑工程法规及法规体系 法是国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规则；是调整人们行为的一种特殊社会规范，体现了人民的根本和长远利益。 建设法规是国家机关或其授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有关机构、

5、企事业单位、社会团体、公民在建设活动及建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律规范的统称。,一、引言,我国建筑工程法规体系 法律 行政法规 部门规章 地方性法规 地方规章,一、引言,我国建筑工程法规体系 行政性法规 调整工程建设中行政管理关系及其它社会关系（如财产、商务、信用、契约等经济及法律关系）的规范性文件。 技术性“法规” 调整工程建设中技术关系的规范性文件技术标准（标准、规范、规程等）。,一、引言,1、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章梳理,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,建筑工程法规和规章的分类 教材按照内容将建筑工程法规和规章分成以下几类： 防灾减灾类 安全生产类 建

6、筑市场及招投标管理类 资质管理类 其它类,节能环保类 质量管理类 劳动保障类,所梳理的建筑工程法规和规章的时间范围,结合建造师执业资格考试制度的开展时间，主要梳理了自2007年以来颁布的建筑工程法律法规和部门规章； 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法等个别之前出台的法规，鉴于仍需在广大建筑企业和建造师中予以宣贯，也将其纳入梳理范围。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,教学要求,要求建造师熟悉教材解读的法律法规和部门规章，掌握其相关要点； 要求建造师了解近年来颁布了哪些法规和规章，并能通过对这些法规的学习了解这些法规的颁布基础和主要内容或变化。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部

7、门规章,防灾减灾类,主要涉及两大类，一类是针对地震等自然灾害的抗灾设防及管理的相关法规和规章； 一类是针对消防的相关法规和规章。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,针对地震等自然灾害的抗灾设防及管理的相关法规，主要包括新修订的防震减灾法、突发事件应对法、自然灾害救助条例、气象灾害救助条例、汶川地震灾后恢复重建条例、市政公用设施抗灾设防管理规定等。 一类是针对消防的相关法规，主要包括新修订的中华人民共和国消防法、建设工程消防监督管理规定、社会消防安全教育培训规定等。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,例如：新2009年5月实施的中华人民共和国防震减灾法 确立了防震减灾规划制度，要

8、求各级政府编制本区域的防震减灾规划。新防震减灾法规定了防震减灾规划的编制、内容、审批、发布、实施, 并进一步明确了编制防震减灾规划的原则、效力和修改程序等。 明确对地震灾害预防的相关制度和要求。完善了建设工程抗震设防制度；要求提高学校、医院等人员密集场所建设工程的抗震设防; 要求县级以上地方人民政府加强对农村村民住宅和乡村公共设施抗震设防的管理，等等。 完善了地震应急救援机制。 规范了地震灾后过渡性安置和恢复重建制度。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,例如：同样是2009年5月实施的新中华人民共和国消防法在98年消防法的基础上有几个变化需要我们关注：,在消防法的基础上建设工程消防监督

9、管理规定又对建筑工程消防设计和施工的质量责任、消防设计审核和消防验收、消防设计和竣工验收的备案抽查、执法监督、法律责任等进行了细化规定。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,节能环保类,国家及住建部近年来非常重视建筑节能问题，节能环保成为近年来出台法规较多的版块之一； 建筑业是实现可持续发展最重要的工业部门，建筑部门在实现可持续发展方面的潜力可能比其他任何产业部门都要大；,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,节能环保类法规主要包括修订的节约能源法、可再生能源法、民用建筑节能条例、公共建筑节能条例，以及大量的相关配套管理办法或政策文件。总体而言，这些重要的法规： 加大了对建筑、交通运

10、输和公共机构等领域的节能要求； 政府机构被列入节能监管重点； 节能监管主体进一步得到明确； 建筑节能标准更加严格； 节能法严禁“免费能源福利”； 建立了建筑节能信息公示制度、建筑能效测评标识制度、公共建筑空调室内温度控制制度等制度。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,安全生产类,建筑业是我国安全事故高发的行业之一。 近年来，我国工程建设投资保持较大规模，工程建设任务繁重艰巨，导致建筑安全生产形势依然严峻，安全生产依然是社会关注的热点问题。 安全生产依然是近年来出台法规、部门规章最多的领域。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,安全生产类,在建筑法、安全生产法、建设工程安全生产管理

11、条例、安全生产许可证条例等安全管理核心法规已经出台的基础上，近年来出台的最主要的安全生产法规是生产安全事故报告和调查处理条例。 根据该条例，重新确定了安全事故等级划分；进一步明确了事故报告、事故调查、事故处理的相关制度要求。 原 工程建设重大事故报告和调查程序规定(建设部令第3号)确定的四级重大事故划分也已经作废 。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故； （二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故； （

12、三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故； （四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下100万元以上直接经济损失的事故。,安全事故等级划分：,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,为了落实建设工程安全生产管理条例等确定的很多安全生产制度，近年来住建部还发布了很多与建造师实践工作密切相关的安全管理规章，典型如下： 危险性较大的分部分项工程安全管理办法（重点） 建筑施工特种作业人员管理规定（重点） 建筑起重机械安全监督管理规定（重点） 建筑施工企业安全生产管理机构设置及

13、专职安全生产管理人员配备办法（重点） 建筑起重机械备案登记办法 建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法 建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,除此外，鉴于安全管理需要常抓不懈、安全管理形式依然严峻，近年来国务院、住建部等还发布了一些“关于进一步加强*的通知”、隐患排查或事故查处督办的办法： 国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知（国发201023号） 国务院办公厅关于进一步加强学校及周边建筑安全管理的通知（国办发明电200838号） 关于加强重大工程安全质量保障措施的通知（发改投资20093183号） 关于切实加强建筑安全生产工作的紧急

14、通知（建质电201116号） 关于进一步规范房屋建筑和市政工程生产安全事故报告和调查处理工作的若干意见（建质2007257号） 房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理挂牌督办暂行办法（建质2011158号） 房屋市政工程生产安全和质量事故查处督办暂行办法（建质201166）,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,质量管理类,质量是工程管理的永恒话题，需要常抓不懈！ 建筑产品质量涉及广大人民群众切实利益，为广大人民群众所关注。 我国当前工程建设任务繁重而又紧迫，工程质量问题仍然突出。 我国有较为完善的质量管理相关法规和技术标准，也有监理制、质量监督制、竣工验备案制、招标投标制、施工图设计审查制

15、、质量终身责任制、项目经理责任制、企业资质与个人执业资格制度等。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,质量管理类,近年来质量管理类的法规和规章主要体现了以下内容： 进一步落实、完善或加强之前已经发布的法规和建立的机制，如房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法、关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知等； 针对某类建筑产品的质量管理文件：如针对公租房、廉租房、灾后重建工程、大型公共建筑工程的相关通知； 建立新的质量管理制度，如关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,劳动保障类,建筑业吸纳了

16、大量的劳动者，在建筑业建立、推动、落实劳动保障相关规定对于贯彻以人为本、推动社会保障，促进经济社会和谐发展具有重要意义。 当前我国劳动保障法制体系仍不完善，建筑领域劳动保障问题需要建设行业着力持续解决。 针对建筑从业人员的劳动保障相关法规和规章仍非常薄弱，有可能成为未来的重点。 涉及建筑业最多的仍然是治理拖欠农民工工资的相关文件。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,建筑市场及招投标管理类,良好的市场经济秩序，是促进国民经济持续、稳定、健康发展的前提和保证。 我国在建筑工程管理上已建立了比较完善的管理制度和管理机构，但从建设市场的实际运行来看，统一开放、竞争有序的建筑市场尚未完全形成，工

17、程招投标制度及市场运行规则尚需继续完善，实施中还存在着无证、越级、挂靠承包现象，串标、围标等现象也较为严重，工程交易领域也仍然是国家反腐的重点。 建筑市场及招投标管理类的法规与规章仍然需要不断的予以完善或加强。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,建筑市场及招投标管理类,因此，近年来发布的建筑市场及招投标管理类的法规和规章仍然以：“进一步加强”、“进一步规范”、“进一步落实”、“专项治理”、“违法行为监督处理”居多。 此外，教材未纳入的， 2011年11月30日通过，2012年2月1日起实施的中华人民共和国招标投标法实施条例应该为广大建造师所关注。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规

18、章,资质管理类,资质管理是建设行政主管部门最基础、最常态化的工作； 资质管理包括各类企业的资质及各类专业人员的个人执业资格，资质管理需要动态管理，资质等级标准也需要根据建筑业发展适时予以调整； 资质管理规定、资质等级标准仍然是近年来建设部出台较多的一类的法规和规章。 资质管理规定和等级标准的调整通常可以反映政府行政管理与调控的方向，如建造师应当把握2007年建筑业企业资质管理规定较2001年建筑业企业资质管理规定的变化。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,2001年 建筑业企业资质管理规定是我国建筑业发展中的一个重要文件，因这个文件，我国建筑企业涉及重新就位的问题。（该文件的核心思想：

19、调控规模，优化结构；企业资质条件设定上不但看企业的人财物条件，也在变化人财物等条件要求上，增加了对企业市场行为的要求。 ） 2007年建筑业企业资质管理规定较2001年建筑业企业资质管理规定又有一些变化。,二、新近颁布的建筑工程法律法规和部门规章,2.1 条例概述,国务院令第530号，2008年10月1日起施行，共六章，四十五条。 旨在通过立法，确立相应的法律制度和措施，加强对民用建筑节能的管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率。 条例从新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行 节能等方面对民用建筑的节能管理进行了系统规定，并 明确了在民用建筑节能管理中所涉各方的法律责任

20、。,2、民用建筑节能条例,2.2 新建建筑节能管理,在不增加新的行政许可制度的前提下，对新建建筑节能实施了全过程监管； 从规划阶段开始，设计、施工、监理等所有环节都突出了节能要求；,建立了房地产开发项目建筑节能信息公开制度（能效标识制度）、政府办公建筑和大型公共建筑强制能效测评制度、更低能耗建筑自愿能效测评制度等。,对工程建设各主体的责任义务进行了明确的规定：设计、施工、监理单位及其注册执业人员应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工和监理。,2、民用建筑节能条例,2、民用建筑节能条例要点解读,图：新建建筑节能监管体系,2.3 既有建筑节能管理,明确了既有建筑节能改造的标准和方式； 不同建

21、筑，节能改造费用有别，条例确立了既有建筑节能改造费用的负担方式； 既有建筑节能改造应当遵循的原则； 运用市场化手段进行节能改造，国家鼓励社会资金投资既有建筑节能改造。,2、民用建筑节能条例,2、民用建筑节能条例,2.4 建筑用能系统运行节能管理,以政府办公建筑和大型公共建筑为重点； 热、电能耗统计报告责任； 政府办公建筑和大型公共建筑能效审计； 公共建筑用电管理； 公共建筑空调室内温度控制制度； 建筑物用能系统运行管理单位人员培训； 采暖供热运行管理单位耗能管理。,2.5 政府扶持和经济措施,贷款、税收优惠,建筑节能的科学技术研究、标准制定和示范工程；对政府办公建筑和大型公共建筑的能效审计；既

22、有建筑节能改造；可再生能源在建筑中的应用；促进节能型的建筑结构、材料、器具和产品的本地化生产。,建筑节能专项资金项目,对既有建筑节能改造、可再生能源在建筑中的利用、建筑节能示范工程等项目，符合信贷条件的，金融机构可以提供有财政贴息的优惠贷款并享有相应的税收优惠。,2、民用建筑节能条例,第 42 页,2.6 法律责任,违反条例规定，都应付一定的法律责任。不同的对象，所履行的法律责任不尽相同。条例对以下对象应履行的法律责任进行了明确的规定。,政府有关部门,业主、使用禁止目录内技术者、伪造或者冒用测评标志者、不履行能耗统计报告义务者,设计、施工和监理单位，房地产开发企业，注册执业人员,施工图设计文件

23、审查机构、建设工程质量监督机构,2、民用建筑节能条例,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,3.1 规定概述,建设部令第5号，2010年9月1日起施行， 共二十条； 为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量的监督，保护人民生命和财产安全，规范住房和城乡建设主管部门及工程质量监督机构（以下简称主管部门）的质量监督行为而制定；,规定从监督机构定位、监督工作内容、监督工作程序及监督机构和人员的考核管理等方面，对工程质量监督做了比较系统、科学的规定。,根据国务院1984年关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定的精神，我国从八十年代中期逐步建立起了政府建设工程质量监督制度，各地、

24、各部门相继成立了建设工程质量监督机构。 建设工程质量管理条例明确规定：国家实行建设工程质量监督管理制度。建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须经国务院建设行政主管部门或省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核，合格后方可实施。,工程质量监督机制,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,2000年，建设工程质量管理条例； 2000年，关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意见（建建2000151号）； 2003年，工程质量监督工作导则（建质2003162号） 2007

25、年，建设工程质量监督机构和人员考核管理办法(建质2007184号) 2010年，房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（建设部令第5号）,工程质量监督机制发展历史上的几个重要法规文件：,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,建设主管部门所属机构；全额财政拨款、参公管理机构 和建设主管部门一起承担房屋建筑和市政基础设施工程建设的质量监督任务； 非社会上的一般中介机构；本质上仍属于行政执法机构。 提示：此提法不同于之前“经省级以上建设行政主管部门或有关专业部门考核认定的独立法人”和“受建设主管部门或有关部门委托，经省级人民政府建设主管部门或国务院有关部门考核认定，对*进行监督管理

26、的具有独立法人资格的单位”的提法。,3.2 关于工程质量监督机构定位,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,3.3 关于工程质量监督方式,建设工程质量监督管理，由建设行政主管部门或者其他有关部门委托所述的建设工程质量监督机构具体实施 监督工程实体质量、工程质量责任主体以及质量检测单位的工程质量行为； 以抽查、抽测为主的工程质量监督方式。（根据质量监督的内容）,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,3.4 关于工程质量监督内容和程序,规定明确了监督机构主要的监督内容； 规定明确了实施质量监督的程序。,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,3.5 关于工程

27、质量监督责任,政府的质量监督机构对工程质量监督承担监督责任； 同时对于主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，应依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 提示：一方面，要把监督责任与企业的主体责任区分开来，工程参建单位的有关人员按各自职责对工程质量负终身责任，而政府的质量监督则是对监督行为负责任。另一方面，监督责任作为一种政府监管责任，如果存在失职渎职行为，也要要被追责。,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,3.6 关于不良行为记录管理,规定加强了关于不良行为记录管理方面的要求，针对建筑产品设置了永久性标牌，建立了工程质量信用档案，以及向社会公布在

28、检查中发现的有关质量问题及整改情况等方式，对存在的不良行为进行监督管理。,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,3.7 关于工程质量监督机构和人员考核管理,对质量监督队伍建设的相关规定是本规定的重点内容； 规定要求省级建设主管部门对监督机构每三年进行一次考核； 监督机构的条件有3个，包括人员、场所以及制度和信息化方面的要求； 监督人员应当占监督机构的总人数的75以上，且必须具备4个条件； 同时监督机构可以聘请中级职称以上的工程类专业技术人员协助实施工程质量监督，以解决人员不够的问题！,3、房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定,4、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办

29、法,4.1 办法概述,建设部令第124号，2004年4月1日起施行，办法共二十条。 为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全而制定。 是建筑法、质量管理条例发布后，关于工程承发包的又一重要法规文件，行业主管部门仍希望加强该文件的宣贯。 我国当前工程承包实践中很多常见纠纷的解决均涉及该文件所规定的相关内容。,4.2 办法要点,办法明确界定了施工分包、专业工程分包和劳务作业分包的基本概念。 办法将施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 其中专业工程分包，是指施工总承包企业（专业分包工程发包人）将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业

30、企业（专业分包工程承包人）完成的活动。 劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业（劳务作业发包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业（劳务作业承包人）完成的活动。 这肯定了劳务分包的合法地位，在一定程度上避免了法律所规定的“分包再分包属于违法分包”等所带来的歧义。,4、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法,4.2 办法要点,办法确立了施工分包的一些基本原则，包括： 施工分包活动必须依法进行；鼓励发展专业承包企业和劳务分包企业，提倡分包活动进入有形建筑市场公开交易； 建设单位不得直接指定分包工程承包人，任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预； 分包工程承包人必须具有

31、相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务的原则；严禁个人承揽分包工程业务。,4、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法,4.2 办法要点,办法严格禁止转包、违法分包、允许他人以本企业名义承揽工程的违法行为。 办法在建筑法、质量管理条例的基础上对专业分包、劳务分包、转包、违法分包等的界定进一步进行了补充和完善。 专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可，而劳务分包则由劳务发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。 分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部

32、分专业工程分包给他人的，属于违法分包。,4、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法,4.2 办法要点,办法规定：专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。 办法规定：不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以发包的名义发包给他人的，属于转包行为； 分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派遣相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。,4、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法,4.2 办法要点,分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人

33、、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。 本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。,4、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法,4.2 办法要点,办法确立了施工分包合同的备案制度，将分包合同纳入监督管理范围 办法特别强调：分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施。 分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，可以要求发包人提供分包工程付款担保，分包工程发包人应当提供。 分包工

34、程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。,4、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法,4.2 办法要点,办法明确规定了分包工程发包人的义务和责任，如： 分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动; 分包工程发包人对施工现场安全负责，并对分包工程承包人的安全生产进行管理; 分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任； 转包、违法分包、允许他人以本企业名义承揽工程的以及未取得建筑企业资质承接分包工程的，应承担相应的法律

35、责任。,4、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法,1、新近颁布的建筑工程标准、规范梳理,三、新近颁布的建筑工程标准和规范,建筑工程标准及规范的定义 它是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对各类建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复性使用的技术依据及准则 。 技术标准的作用 顺利进行工程建设的重要前提 保证工程质量的基础 评定工程质量的依据 进行科学管理的工具,标准、规范、规程的区别 建筑工程标准、规范、规程均是标准的一种表现形式。 当针对产品、方法、符号、概念等时，一般采用“标准”； 当针对工程勘察、规划、设计、施工等

36、技术事项所作的规定时，一般采用“规范”； 当针对操作、工艺、管理等技术要求时，一般采用“规程”。,1、新近颁布的建筑工程标准、规范梳理,技术标准的分类 按级别分类 国际标准 ISO 国家标准 GB 行业标准 建筑工业 JG 建工行标 JGJ 城镇建设 CJ 地方标准 DB 重庆市标准 DB50 企业标准 QB,按专业分类 勘测技术标准 设计技术标准 施工技术标准 监理技术标准 按性质分类 强制性标准 GB 推荐性标准 GB/T CECS(工程建设推荐性行业标准) 指导性技术文件 GB/Z,1、新近颁布的建筑工程标准、规范梳理,按用途分类 设计规范，是对建筑物所作的最低限度技术要求的规定，是建筑

37、工程设计必须遵循的科学依据。 质量验收规范，是对建筑工程单位、分部分项工程质量做出的专业技术标准规定的文件。 施工规范、规程，它对工程施工的条件、程序、方法、工艺、质量、机械操作等相关内容作出具体的规定。 管理规范，是对企业或项目管理活动和结果需协调事项所制定的共同的、重复性使用的技术依据及准则。 评价标准，是对建筑企业运行和工程建设实施具体情况及价值成果的客观评价依据。,1、新近颁布的建筑工程标准、规范梳理,标准、规范的梳理,近年来（包括接下来的1-2年）是我国规范标准继2001-2003大规模集中修订后的又一次较大规模的修订。 近年来，规范进行大规模修编主要的原因： 几次地震后对建筑抗震的

38、重新思考和总结，适当提高抵御灾害的能力，尤其针对重点设防建筑； 落实以人文本发展战略，适当提高安全储备，保证结构安全； 推进可持续发展战略，在材料使用和设计、施工上强调节约资源、能源、保护环境； 适应技术多样化的趋势，结合建筑技术和建筑材料研究理论和成果，修编或新增相应规范标准； 针对工程设计、施工实践中的新变化和新概念，以及新规范在表述和指标方面的变化对现有规范进行调整和完善。,1、新近颁布的建筑工程标准、规范梳理,标准、规范的梳理,建造师应该关注以建筑抗震设计规范、混凝土结构设计规范、住宅设计规范等为代表的设计规范，以混凝土结构工程施工质量验收规范(2011年版)、砌体结构工程施工质量验收

39、规范、建筑节能工程施工质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范等为代表的施工验收规范等的变化，注意这种变化给工作带来的新要求。 建造师应当了解当前正在使用的各种技术规程、技术规范、检测标准，动态更新相关知识。 建造师应当重视并积极学习、应用国家发布的相关企业管理、工程项目管理规范，努力改变传统粗放式的建筑企业及项目管理，通过管理提高效率、效益并降低风险。,1、新近颁布的建筑工程标准、规范梳理,教学要求,要求建造师熟悉教材解读的建筑工程标准、规范，掌握其相关要点； 要求建造师了解近年来颁布了哪些建筑工程标准、规范，并能根据工作需要，通过对这些标准、规范的学习达到满足工作所需的目的。 就教学而言

40、，鉴于此部分有8个学时的教学时间，个人认为除了讲解教材所解读的几个规范、标准外，也可选择建筑抗震设计规范、混凝土结构设计规范、混凝土结构工程施工质量验收规范(2011版)等，解读这些新的规范的变化。,1、新近颁布的建筑工程标准、规范梳理,教材解读的标准规范,建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010 工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007 施工企业工程建设技术标准化管理规范JGJ/T198-2010 施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2010 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程（JGJ196-2

41、010） 建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程（JGJ215-2010） 建筑施工工具式脚手架安全技术规程（JGJ202-2010）,1、新近颁布的建筑工程标准、规范梳理,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,2.1 概述,建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）自2007年10月1日起施行；共十五章及三个附录。 规范是实现建筑节能全方位闭合管理的 重要规范性文件，也是我国建筑装饰节 能减排的指导性文件。,规范第一次把节能工程明确规定为建筑工程的一项分部工程。要求单位工程竣工验收必须在建筑节能分部工程验收合格后进行（强制性条文）。 即建筑节能验收时单位工程验收的先决条件，

42、具有“一票否决权”，这对加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收具有重要意义。,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,2.1.节能工程基本规定,2.2 建筑节能基本规定 规范从以下四个角度对节能工程做出了相关基本规定。 技术与管理 材料与设备 施工与控制 验收的划分,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,验收规定,墙体节能工程 幕墙节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 通风与空气调节节能 工程 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 配电及照明节能工程 监测与控制节能工程,一般规定 主控项目 一般项目,2.3 建筑节能分项工程,主控项目与一般项目主要包

43、括节能分项工程所涉及的材料与设备的检验方法、数量、规定、复验项和施工工艺要求等。,一般规定主要包括节能分项工程的适用范围、验收程序和验收内容等；,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,根据具体的节能分项工程，规范提出了节能材料的复验项目及涉及到的强制性条款，这应当为建造师所掌握。,2.3 建筑节能分项工程,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,2.4 建筑节能工程现场检验 建筑节能工程现场检验分为： 围护结构现场实体检验，包括： 围护结构的外墙节能构造检验； 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性检测 系统节能性能检验,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,系统节能性能检测 规范要求对采暖、通风与空调

44、、配电与照明系统节能性能进行检测； 检测项目包括室内温度、供热系统室外管网的水力平衡度、供热系统的补水率、室外管网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水、冷却水总流量、平均照度与照明功率密度等 并且这些项目节能性能的检测应由建设单位委托具有相应资质的第三方检测单位进行。,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,2.5 建筑节能分部工程质量验收 节能验收前提： 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节

45、能工程质量达到验收条件后方可进行。,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定： 分项工程应全部合格； 质量控制资料应完整； 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 符合建筑工程质量验收统一标准(GB50300-2001)的思想,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,建筑节能使用的表格 建筑节能分部工程质量验收表 分项工程质量验收汇总表 检验批/分项工程质量验收表,2. 建筑节能工程施工质量验收规范,3. 建筑工程绿色施工评价标准,建筑工程绿色施工评

46、价 标准（GB/T50640-2010）自2011年10月 1日起施行；共十一章。 标准旨在贯彻住建部推广绿色施工的指导思想，对工业和民用建筑、构筑物现场施工的绿色施工评价方法进行规范，促进施工企业实行绿色施工。,3.1 概述,评价指标,绿色施工评价标准,评价框架体系,评价方法、 组织和程序,总则 术语,基本规定,3. 建筑工程绿色施工评价标准,3.2 基本规定 标准规定了绿色施工项目应符合的基本规定，举例如下： 建立绿色施工管理体系和管理制度，实施目标管理； 根据绿色施工要求进行图纸会审和深化设计； 施工组织设计及施工方案应有专门的绿色施工章节，绿色施工目标明确，内容应涵盖“四节一环保”的要

47、求。 工程技术交底应包含绿色施工内容； 采用符合绿色施工要求的新材料、新技术、新工艺、新机具进行施工； 建立绿色施工培训制度，并有实施记录；等等。,3. 建筑工程绿色施工评价标准,发生下列事故之一，不得评为绿色施工合格项目： 发生安全生产死亡责任事故； 发生重大质量事故，并造成严重影响； 发生群体传染病、食物中毒等责任事故； 施工中因“四节一环保”问题被政府管理部门处罚； 违反国家有关“四节一环保”的法律法规，造成严重社会影响； 施工扰民造成严重社会影响。,3. 建筑工程绿色施工评价标准,3.3 绿色施工评价框架体系,标准建立了由评价阶段、评价要素、评价指标、评价等级构成的绿色施工评价框架体系

48、，如图：,3. 建筑工程绿色施工评价标准,3. 建筑工程绿色施工评价标准要点解读,3.4 绿色施工评价指标,标准针对绿色施工评价的环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与土地资源保护等5个要素，系统地提出了绿色施工要求 ，这些要求分为： 控制项 一般项 优选项,3. 建筑工程绿色施工评价标准,3.5 绿色施工评价方法,评价频率要求 绿色施工项目自评价次数每月不应少于一次，每阶段不应少于一次。 要素评价得分 控制性必须全部满足，符合要求后进入评分流程，不符合的，一票否决。一般项根据实际发生项的情况计分；优选项根据实际发生项执行情况加分求和。要素评价得分等于一般项折算

49、分与优选项加分之和。 批次评价得分 批次评价得分（要素评价得分该要素权重系数） 阶段评价得分 阶段评价得分批次评价得分评价批次数 单位工程评价得分 单位工程评价得分（阶段评价得分该阶段权重系数）,3. 建筑工程绿色施工评价标准,单位工程绿色施工等级判定标准 有下列情况之一者为不合格：控制项不满足要求； 单位工程总得分w60 分； 结构工程阶段得分60 分。 满足以下条件者为合格： 控制项全部满足要求； 单位工程总得分60 分w80 分，结构工程得分60 分； 至少每个评价要素各有一项优选项得分，优选项总分5。 满足以下条件者为优良： 控制项全部满足要求； 单位工程总得分w80 分，结构工程得分

50、80 分； 至少每个评价要素中有两项优选项得分，优选项总分10。,3. 建筑工程绿色施工评价标准,3.6 绿色施工评价的组织和流程,绿色施工的评价组织 单位工程绿色施工评价应由建设单位组织 施工阶段评价应由监理单位组织 批次评价应由施工单位组织进行 评价结果应由建设、监理、施工单位三方签认,3. 建筑工程绿色施工评价标准,绿色施工的评价程序 标准规定单位工程绿色施工评价应在批次评价和阶段评价的基础上进行。绿色施工评价应先由施工单位自评价，再由建设单位、监理单位或其他评价机构验收评价。,3. 建筑工程绿色施工评价标准,注： 绿色施工评价应先由施工单位自评价，再由建设单位、监理单位或其他评价机构验

51、收评价 项目部应接受建设单位、政府主管部门及其委托单位的绿色施工检查,3. 建筑工程绿色施工评价标准,工程建筑施工企业质量管理规范（GB/T50430-2007）自2008年3月1日起施行；共十三章。 它是关于工程建设施工企业质量管理的第一个国家标准，也是施工企业质量管理的第一个管理型规范，适用于所有工程建设施工企业的质量管理活动。 工程建筑施工企业质量管理规范涵盖了GB/T19001-2008（ISO9001-2008）质量管理体系要求等内容，是GB/T19001-2008标准的行业化。,4. 工程建设施工企业质量管理规范,4.1概述,该规范要求施工企业应结合自身特点和质量管理需要，建立质量

52、管理体系并形成文件，对质量管理体系中的各项活动进行策划并检查、分析、改进质量管理活动的过程和结果。 规范还要求施工企业建立并实施16个文件管理制度，明确每个文件管理的范围、职责、流程和方法。 根据规范条文解释，本规范适用于施工总承包企业和专业承包施工企业，不适用于劳务分包企业。,4. 工程建设施工企业质量管理规范,4.1概述,规范内容较多，教材从以下五个部分进行重点解读： 人员组织 材料设备 合同管理 工程管理 持续改进,4. 工程建设施工企业质量管理规范,4.7 总结,规范中要求形成的管理制度 规范中要求形成的文件 规范中要求进行的交底,4. 工程建设施工企业质量管理规范,5.1 概述 施工

53、企业工程建设技术标准化管理规范（JGJ/T198-2010）自2010年10月1日起施行；共七章及三个附录。 规范制定的目的是为了加强施工企业工程建设技术标准化工作，规范企业标准化管理，提高科学管理水平。 标准化的意义？技术标准化、管理标准化、产品标准化,5. 施工企业工程建设技术标准化管理规范,5. 施工企业工程建设技术标准化管理规范,施工企业工程建设技术标准化管理工作涉及的工作： 工程建设标准化体系建立 施工企业技术标准编制 工程建设标准实施 工程建设标准实施的监督检查,5.2 工程建设标准化工作体系,5. 施工企业工程建设技术标准化管理规范,工程建设标准化工作体系包括了以下几个方面： 工

54、作机构 企业工程建设标准体系表 组织管理工作 信息和档案管理 工作评价,5.3 施工企业技术标准编制,5. 施工企业工程建设技术标准化管理规范,施工企业技术标准编制应贯彻执行国家现行有关标准化法律、法规，符合国家有关技术标准的要求，积极采用新技术、新工艺、新设备、新材料，合理利用资源、节约能源、保护环境。 施工总承包企业编制的企业技术标准除满足指导本企业施工外，还应对相应专业分包施工单位的施工具有可控制性和指导性。,5.4 工程建设标准实施,5. 施工企业工程建设技术标准化管理规范,施工企业技术标准的实施管理,国家标准、行业标准和地方标准的实施管理,工程建设强制性标准的实施管理,5.5 工程建

55、设标准实施的监督检查,5. 施工企业工程建设技术标准化管理规范,施工企业工程建设标准实施监督检查，应以贯彻技术标准的控制措施和技术标准实施结构为检查点，以过程控制为检查重点。,6.1概述 施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-2010）自2010年11月1日起施行；共五章及两个附录。 它是施工企业及政府主管部门对企业安全生产条件，业绩的评价，以及在此基础上对企业安全生产能力的综合评价。,6. 施工企业安全生产评价标准,标准规定了对施工企业安全生产进行评价的评价内容、评价方法和评价等级。 按照安全生产管理评价，安全技术管理评价，设备及设施管理评价，企业市场行为评价，施工现场安全管理评价等5项

56、内容进行施工企业安全生产评价。 每项评价内容以评分表的形式和量化的方式，根据其评定项目的量化评分标准及其重要程度进行评定。 在5项内容评价的基础上，对各项内容评价得分进行加权汇总，得到施工企业安全生产评价得分和相应的等级。,6. 施工企业安全生产评价标准,7. 建筑施工塔式起重机、升降机、工具式脚手架安全技术规程,7.1 概述 很多严重的安全事故常常和起重机、升降机、脚手架有关，掌握塔式起重机、升降机、工具式脚手架安全技术规程对建造师具有重要意义。 这三个规范是教材收录的技术性比较强的规范，但也有很多共同的管理规律。,建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程（JGJ 196-2010），

57、自2010年7月1日实施。 本规程适用于房建、市政工程所用塔式起重机的安装、使用和拆卸，它规定了塔式起重机的安装、使用和拆卸的基本技术要求，包括了总则、基本规定、塔式起重机的安装、塔式起重机的使用、塔式起重机的拆卸、吊索具的使用共6章内容和塔式起重机安装自检表、 塔式起重机安装验收记录表、塔式起重 机周期检查表三个附表。,7.2 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程,7.2 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程,（1）基本规定 规程主要从以下几个方面进行规定： 关于塔式起重机安拆单位和人员 资质、安全管理保证体系、安全管理制度 关于塔式起重机设备 塔式起重机应具有特种设备制

58、造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，并已在县级以上地方 建设主管部门备案登记。 严禁使用的情况 不得安装和使用的情况,关于塔式起重机启用前检查 塔式起重机启用前应对塔式起重机的备案登记证明文件、建筑施工特种作业人员的操作资格证书、专项施工方案、辅助起重机械的合格证及操作人员资格证书等进行检查。,7.2 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程,关于塔式起重机的技术档案 对塔式起重机应建立技术档案，其技术档案应包括下列内容： 购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书、备案证明等原始资料； 定期检验报告、定期自行检查记录、定期维护保 养记录、维修和技术改造记录、运行

59、故障和生产安 全事故记录、累计运转记录等运行资料； 历次安装验收资料。,7.2 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程,关于塔式起重机的安装、拆卸的专项施工方案 塔式起重机安装、拆卸前，应编制专项施工方案，指导作业人员实施安装、拆卸作业。当多台塔式起重视在同一施工现场交叉作业时，应编制专项方案 专项施工方案由本单位技术、安全、设备等部门审核、技术负责人审批后，经监理单位批准实施。 塔式起重机安装前编制的专项施工方案内容 塔式起重机拆卸前编制的专项施工方案内容,7.2 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程,关于塔式起重机的使用 塔式起重机与架空输电线的安全距离应符合现行国家标准塔式起重机安全规程（GB5144）的规定。 当多台塔式起重视在同一施工现场交叉作业时，应采取防碰撞的安全措施。任意两台塔式起重机之间的最小架设距离应符合相