办公楼精装修施工组织设计

1、目目 录录 第一章第一章 总体施工方案总体施工方案 55 一、工程概况、编制依据及原则 5 二、施工范围说明 7 三、施工现场平面布置 7 四、材料外加工保证措施 7 第二章第二章 施工重点、难点及措施施工重点、难点及措施 99 一、本工程施工中的重难点及采取措 施10 二、确保质量的重点技术措 施10 三、电气施工注意事 项11 第三章第三章 施工施工总体进度计划及保障措施总体进度计划及保障措施 1212 一、工程总进度计划安排及施工进度计划网络图 12 二、施工进度计划管理要点 12 三、施工总体进度的保障措施 13 四、保证工程进度的管理措 施13 五、保证进度的工程检查措 施14 六、

2、保证进度的循环措 施14 七、保证进度的良好工作环境措 施15 八、工程进度落后的处理措 施15 第四章第四章 季节性施工方案及保护措施季节性施工方案及保护措施1717 一、雨季施工措施。 。 。 。17 二、成品保护措施18 第五章第五章 分项工程的主要施工及检验方法分项工程的主要施工及检验方法1919 一、放线 19 二、基底工程 19 三、防水施工 20 四、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方案 22 五、刷乳胶漆施工方案 24 六、天棚灯槽制作安装施工方案 25 七、金属板吊顶安装施工方 案26 八、地面砖施工方案 28 九、地面石材施工方案 29 十、地毯铺设施工方案 31 十一、复合地板

3、施工方案 33 十二、墙面砖施工方案 35 十三、墙面贴石材施工方案 37 十四、石材干挂施工工艺 39 十五、木饰施工方案 41 十六、木作软、硬包墙面施工施工方案 43 十七、玻璃隔断施工方案 45 十八、门框及木门安装施工方案 46 十九、轻钢龙骨石膏板隔墙施工方 案48 二十、其他施工方 案50 1、木线安装工程施工方案 50 2、镜面玻璃安装工程施工方案 51 3、固定家具制作与安装工程施工方案. 51 4、不锈钢栏杆、扶手安装 54 二十一、电气安装工程 56 （一）普通灯具安装工艺流程 56 （二）开关、插座安装施工工艺标准 59 二十二、给排水系统施工工艺 63 第六章第六章

4、工程投入的主要施工机械设备情况工程投入的主要施工机械设备情况6666 一、施工机械设备配置原 则66 二、机械设备配置及使用要 点66 三、拟投入主要施工机械设备及检测设备配置 表66 第七章第七章 劳动力安排计划劳动力安排计划6868 一、劳动力计划 表68 二、劳动力计划说 明69 三、劳动力选择的原 则69 四、劳动力组织计 划69 五、劳动力管理保证措 施70 六、工程管理体系及现场组织机构模 式71 第八章第八章 确保工程质量的技术组织措施及创优质工程目标的措施确保工程质量的技术组织措施及创优质工程目标的措施7373 一、质量目 标73 二、质量保证体 系73 三、质量管理体 系74

5、 四、质量管理的技术组织措 施75 五、质量控制的管理制 度76 六、主要分项工程的质量通病及防治措施 76 第九章第九章 安全、保卫、绿色文明施工的组织措施安全、保卫、绿色文明施工的组织措施8787 一、安全防护及现场保卫工作的组织措施 .87 （一） 、 严格执行国家和陕西市安全生产有关规 定87 （二） 、 安全生产管理内 容89 （三） 、 安全管理的组织、制度、条例、标准及责任体 系90 （四） 、 施工用电安全管 理91 （五） 、 防火安全注意要点、要求及措 施92 （六） 、 现场安全保卫工 作93 二、 绿色文明施工的组织措施 94 （一） 、 绿色文明施工管理目 标94 （

6、二） 、 绿色文明施工的综合治理措 施95 （三） 、 绿色文明施工治安管理措 施96 （四） 、绿色文明施工产品保护措施 97（五） 、绿色文明施工保证措 施97 （六） 、推广绿色文明施工98 三、消防的组织措施 101 （一） 、消防安全保证原则 101 （二） 、消防安全保证措施 101 （三） 、施工现场消防管理和保证措施 101 四、环保的组织措施 102 （一） 、环境保护的目的 102 （二） 、环境保护控制目标 102 （三） 、环境管理的组织措施 103 五、节能减排措施 103 六、移动式脚手架搭设方案 104 七、临时用电方案 108 八、现场安全事故应急预案 113

7、第十章第十章 主要材料、构件的加工、进场计主要材料、构件的加工、进场计 划划116116 一、材料采购原则 116 二、外加工制作技术方案 117 三、原材料、半成品、外购件的质量保证措 施117 四、材料进场计划及保护措施 118 五、建筑电气的主要设备、材料、成品和半成品，进场不同的检验方法和要 求119 六、材料进场检验 122 第十一章第十一章 对工程参建方、政府相关机构的配合方案对工程参建方、政府相关机构的配合方案 122122 一、对业主的配合 116 二、与监理的配合 117 三、与设计单位的配合 117 四、与总包及各分包配合 118 第一章第一章 总体施工方案总体施工方案 一

8、、一、工程概况、编制依据及原则工程概况、编制依据及原则 1 1、工程、工程概况概况 工程名称： M-8写字楼室内装饰工程 工程地点： 黑龙江省哈尔滨市南岗区哈西大街天悦国际院内 建设单位： 黑龙江省日出康城房地产开发有限公司工作联系函 设计单位: 薈萃行工程（集團）有限公司 监理单位： 施工单位： 山东世祥建筑工程有限公司 施工工期： 首层、24-25层精装修2015年8月24日-2015年12月30日 建筑面积： 建筑面积约为1340 m2 质量标准： 合格。 2 2、编制依据编制依据 1）中华人民共和国建筑法以及建筑装饰行业有关标准等有关法律法规。 2）M-8室内装饰工程施工招标文件、全套

9、施工图纸及其招标书答疑文件。 3）勘察现场所了解的实际情况。 4）国家现行有关建筑工程施工、验收的规范、规程、图集以及相关的地方法规等。 5) 国家有关建筑工程安全生产管理条例、劳动法、安全生产法律法规等。 6) 国家有关建筑工程施工环境保护有关法律法规、施工现场文明、消防等管理规 定。 7) 公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件。 8) 公司现有施工力量和技术装备情况。 9) 公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 10）公司在其它类似工程施工中的总结的经验。 3 3、主要规范标准：、主要规范标准： 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 建筑工程施工质量验

10、收统一标准(GB300-2001) 建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95) 建筑设计防火规范(C8J16-2001) 建筑地面设计规范(GB50037-96) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) 建设工程施工现场供用电安全规范(GBJ50194-93) 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001) 建筑电气工程施工质量及验收规范(GB50303-2002) 建筑工程项目管理规范(GB/T50326-2001) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 建筑施工安全检查标准(JGJ59-99) 工程建设标准强制性条文(房屋

11、建筑部分) 4 4、编制原则、编制原则 施工组织设计编制总原则是：合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具 设备等；确保劳动力充足，以便于进行安排，确保各种施工材料订购及时，运输、 保管到位，按照国家有关部门关于文明施工要求控制扬尘，保证施工垃圾及时清运， 维护施工现场环境等。 选择施工方案时，结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技术、新设备、 新工艺，努力为新结构工程的推行创造条件，同时“四新”的先进性要和经济合理 性相结合，防止单纯追求先进性而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、 操作规程的要求和遵守有关防火、安全及环保等规定，确保工程质量和施工安全。 尽量利用正式工程已有设施，

12、以减少各种临时设施；尽量利用当地资源、合理安排 运输、装卸与储存作业减少物资运输量，减少或避免二次搬运；精心进行现场规划 布置，节约施工用场地。 要贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，从各方面制定保证质量的 措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。 要贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全各项安全管理制度，制定安全施 工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安全施工。 二、施工范围说明二、施工范围说明 主要是 M-8 写字楼首层大堂、副大堂、24-25 层室内装饰工程。具体以工程量 清单、施工图和技术资料为准。 三、施工现场三、施工现场平面布置平面布置 遵守总承包的统

13、一施工现场平面布置及临时用地规划，与总承包积极配合。 1、 在总包安排下，我方在施工现场考虑以下内容：临时仓库、机电料场、集中加 工场地、砂石水泥堆放场地、现场办公室等。 2、 在施工现场适当布置消防设施；在楼梯内安放低压防爆灯等工地照明设施。 3、 施工现场平面、道路：本公司将严格遵守业主的既定原则，协调配合共同利用 好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉 使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，保证正常施工并创建出环境良好，清洁卫 生、布置有序的文明工地。 四、材料外加工保证措施四、材料外加工保证措施 针对本工程对质量的高要求及工期的紧迫，本工程所有木制品加工

14、都由工厂化 生产加工制造，制作成半成品、成品的形式，运至现场安装。 1 1、工厂化的优势、工厂化的优势 “工厂化生产”通过实施以机械化、专业化、批量化为主要特征的成品装配化施 工，从根本上保证了装饰成品的生产品质，为创精品工程提供了强有力的技术支持。 2 2、工厂化生产现场装配方案、工厂化生产现场装配方案 （1） 材质控制：我公司将直接到荒料场认定，确保颜色基本统一、厚度均匀，再 将选出的荒料取样打磨，对比、编号，根据颜色与花纹最接近的安排在同一墙面， 保证开料之间做到心中有数。 （2） 尺寸控制：为保证整体效果，我公司将安排加工厂专业放样工程师，至现场 及时、准确地绘出收口详图，反馈至加工厂

15、，保证收口尺寸的准确性。 （3） 加工控制：本工程石材加工，均采用进口机械设备加工，能保证产品的稳定 性和准确性，误差不大于 1。 （4）实物质量控制：加工后的产品，再按实际尺寸在工厂地面摆开，对实物效果 做到心中有数，如果发现有问题石材，可作马上调整，再在每块石材上编号，石材 到工地后，装修方可按图纸找到对应的箱子，每块石材对应的位置，做到石材完工 与厂家加工的一致性。板材均有背胶网：运输有聚苯板间隔包装，如有边角缺损将 在最后做结晶处理后方可消失。 （5） 运输控制：包装板材由泡沫加木箱，每块板之间夹薄的石棉，以免互相碰撞。 在汽车上，我公司在箱子与箱子之间用木条固定。在工地，用叉车下货，

16、没有用到 的石材不轻易开箱，避免工人不小心碰坏。 （6）工地收货：收货设专人负责管理，认真检查材料的规格、型号是否正确，与 料单是否相符，发现石材颜色明显不一致的，要单独码放，以便退还给厂家。还要 注意石材堆放地要夯实，垫 10cmX10cm 通长方木，让其高出地面 8cm 以上，方木上 最好钉上橡胶条，让石材 75 度立放斜靠在专用的钢架上，每块石材之间要用塑料 薄膜隔开靠紧码放，防止粘在一起和倾斜。 （7）石材表面处理：将由专业施工队伍进行结晶处理，处理后达到表面光亮效果。 （8）石材准备：首先用比色法对石材的颜色进行挑选分类；安装在同一区域的石 材颜色应一致。 （9） 基层准备：清理预做

17、饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找规矩， 弹出垂直线水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。 （10） 放线、安装：按设计图纸要求，石材安装前事先用经纬仪打出大角两个面 的控制线，最好弹在离大角 20cm 的位置上，以便随时检查控制线的准确性，保证 顺利安装。根据完成的控制线，对应编号，逐块安装石材。 第二章第二章 施工重点、难点及措施施工重点、难点及措施 一、本工程施工中的重难点及采取措施一、本工程施工中的重难点及采取措施 1、天棚吊顶主要是石膏板吊顶及铝扣板吊顶暗架龙骨吊顶，暗架铝扣板边角极易 碰坏。要求在铝扣板施工时要轻拿轻放并要加大对铝扣板的筛选。做到一次

18、成活并 及时做好成品保护. 2. 地面主要为地毯及理石地面，地毯铺贴的房间多、面积大而且需要养护又要求 成品保护到位。地毯铺贴前必须要进行地面找平。要将房间在基层地面弹出十字控 制线和分格线。再进行铺贴。 3. 地面木地板，木地板铺装的要求高，由于工期比较紧而要保证地板的平整度、 需在地板铺装前又要求对地面基层进行混凝土地面找平，混凝土找平地面的保养和 干燥时间长，利用地面的干燥时间要求我们抓紧材料确认，提前订货，合理组织施 工，按期完成施工任务。 4墙面乳胶漆，乳胶漆作业面大，要求处理好墙面的阴阳角，平整度找平，以及裂 缝等。墙面阴阳角：找阴阳角要先用墨斗弹好阴阳角的水平垂直线再用高强石膏做

19、 角：墙面凹凸不平的也需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过 0.5 公分为佳。 裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝。贴 布：一般轻体墙和保温墙等 非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话 可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。腻 子：选用颗粒细度较高和质地较硬 的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。施工时， 做好施工技术交底，严格按施工工序施工。 5承包管理难点： （1） 本工程涉及各专业交叉施工，施工时应把安全文明施工、降低环境污染等作 为本工程的重点。 （2） 质量要求高，且工期安排紧，在保证工期的前提下，如何确保工程质

20、量为本 工程施工管理控制的重点。 （3） 在施工期间对施工现场进行封闭管理，由专职保安人员负责出入口的管理， 施工员凭出入证按规定时间出入，出入口实行严格的登记制度，无关人员严禁进出。 （4） 施工现场内不安排工人住宿，杜绝产生火灾隐患。 （5） 材料运输及存放：不得将工具、装修材料、杂物或其它物品堆放在公共区域、 走廊通道及楼梯间。所有材料及渣土沙石均应使用经指定的货运电梯及通道运往指 定卸货区域及渣土收集站，其中的砂子或其它零散材料必须袋装运输。所有装修使 用的工具及材料。如要运出时，须提交运出工具和材料的清单，加盖装修公司的印 章，到保安部开具出门条后方可运出。 2 质量管理重点：针对装

21、修质量要求及工种、工序施工特点，在保证整体施工质 量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，饰面工程质量不允许出现多次反复施 工的作业，相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。 二、确保质量的重点技术措施二、确保质量的重点技术措施 1.1.测量放线的技术措施测量放线的技术措施 测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施工员担测量放线组长。每一测量放 线组长，均需对其将做的工作及要求了解，并且熟练使用测量放线工具。施工组长 应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即落实查明。对参加测量、放线工人应按 公司质量体系进行培训，以确保测量、放线的准确性。 2 2、墙地面石材及瓷砖的铺贴、墙地面石材及

22、瓷砖的铺贴 本工程石材及瓷砖本身的色差和施工对线是很难控制的地方。对线施工工艺对 石材及瓷砖的放样和批号要求很严，一般均要求同一批号，这在申请加工时有一定 的难度。加上地面石材有局部镶色，因此，材料加工、运输、与进场验收、堆放与 取用均不能出任何差错，也是必须着重注意的。对些类技术要点，我公司有比较成 熟的经验和克服方法。 3 3、各类饰面材料的界面处理。、各类饰面材料的界面处理。不是难点，但也是装饰工程中永远的要点。 在该工程中，选择了一定品种数量的饰面材料，要把这些材料加工的精致细腻， 就要使它们头角明显，条理顺直。如不锈钢饰面材料、金属铝板饰面材料、其质量 要求应折角坚显，表面纹理顺直、

23、一致，不出现弧形和起鼓。玻璃饰面加工后边角 不能有爆口、爆角，表面不有损伤、擦痕。各类材料的接口饰面间隙应自然一致， 硅胶等封板材料要光滑、顺直。 4 4、轻钢龙骨石膏板的难点、轻钢龙骨石膏板的难点 轻钢龙骨石膏板吊顶开裂的技术难点。轻钢龙骨石膏板吊顶在经过一段时间的 使用后会产生开裂，这是比较常见的现象，也是一项困扰装饰施工的严重的质量通 病，它严重影响了装饰效果和美观。板缝的开裂一般出现在使用后的半年左右期间， 严重的在刚施工完不久板缝就有开裂现象。本公司为了确保贵工程吊顶无裂缝的施 工质量，另外有一种更有效的防制措施，也是我公司长期施工经验的结果。从理论 上分析，整个吊顶系统最终处于微微

24、双向起拱的最佳受力状态和确保吊杆刚度是解 决板缝容易开裂的根本所在，是一项治本的良策。由于开裂原因的多样性、复杂性、 因此，配以使用楔形板边石膏板的结构措施，使用配套腻子和配套贴缝带，使板缝 形成略有塑性的节点，全面释放施工中的内力。努力确保正常的施工顺序等一系列 针对性措施，就能形成一个完整的、具有多重预防意义的体系。这一系统的防止办 法将有助于推动治理轻钢龙骨石膏板吊顶板缝易开裂的质量通病，在成品质量上跨 上一个新的台阶。 5 5、乳胶漆墙、顶面平整度的难点、乳胶漆墙、顶面平整度的难点 该工程中墙、顶面采用数量不少的乳胶漆饰面。乳胶漆饰面本身的施工并不难，但 它对基层的平整度有很高的要求。

25、基层稍有不平，就会出现折痕，甚至严重的波浪 形折痕，影响装饰效果。尤其本工程中有不少垂直于外墙窗的墙面和平行于外墙窗 的顶面，光线从侧面射入墙面或顶面，将会把最细小的不平整一一暴露，这历来是 一个施工技术难点，我们的针对性措施如下： a.选择手艺高、耐心好的批灰工。 b.以多道薄层的方法进行反复批嵌。 c.每道批灰进行严格的平整度检查。 d.选择亚光型乳胶漆。 e.乳胶漆涂刷前，批灰墙、顶面必须干燥、无灰尘。 f.墙面平整度用 2m 托尺检查，有完整的检查记录，每道工序不合理，立即整改。 g.墙顶面的后道批灰检查采用强光源侧面照射检查，以充分暴露不平整情况以找准 整改部位。 三、电气施工注意事

26、项三、电气施工注意事项 1、 开关线要有颜色区分，开关线应用白线或咖啡色的线。不得使用黑色线。 2、 明配的灯头盒必须使用明装灯头盒，不得使用暗装86盒。电线连接必须使用压 接帽。压接帽必须用压线钳，不允许用老虎钳压接。 3、 电线分头必须在电线盒内分线。不得用金属软管开三通。 第三章第三章 施工总体进度计划及保障措施施工总体进度计划及保障措施 一、工程总进度计划一、工程总进度计划安排安排及施工进度计划网络图及施工进度计划网络图 1、 根据中标文件要求，本工程计划工期为 100 日历天，具体开工日期依据业主发 出的书面通知为准（施工进度计划图附后） 。 2、 施工准备：包括材料准备、机械设备准

27、备、管理系统和人力资源准备、技术准 备施工现场临时设施等物资准备以及材料定货等施工准备工作。 3、 室内装饰工程施工：按照施工图纸开展放线、定位工作，整个施工过程遵循平 面流水装修的施工作业方式，各项工作在施工段的不同施工区同时展开。 4、 施工验收准备：对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验 收和交接工作。 5、 竣工验收、退场。 二、施工进度计划管理要点二、施工进度计划管理要点 1、制订包括设计图纸到位、装饰材料供应、施工队伍调配及现场交叉作业在内的 综合性进度计划。制定严密的总体形象进度书，其中包括总体和分部分项进行计划 及月计划、周计划和复式滚动，做到计划合理，严格落实

28、跟进督导，整体协调，制 度统一。 2、计划层层分解、落实，及时检查反馈，狠抓关键路线。各部位和各单项施工， 只可按计划提前，不能占用其他工期的拖延，禁止工序间的相互影响工期，不允许 影响到下道工序和整体工程进度。 3、把好图纸会审关，保证及时、准确、配套供应设计图纸。 4、把好装饰材料订货、催货、运输关，保证按时、按质、按量供应各种装饰材料 及相关设备。 5、改革传统装饰工艺，尽量采用场外加工、现场组装的工艺，加速施工进度。 6、坚持以质量求进度的正确方针，以求一次施工成活，杜绝返工。 7、加强工人培训，配备先进工具，改善劳动环境，提高劳动效率。 8、编制程序化叠复式施工方案，分割单独占用工期

29、和复式占用工期部分，不占用 工期之安排，安排落实到人到位，使之不影响正常施工的进行，实行交错作业措施， 上道工序和下道工序合理协调，在不发生矛盾的前提下工种间协调配合穿插施工。 9、按照编制的施工方案和要求，先进行小面积的试点施工，施工完成经过验收合 格后。方可再进行大面积施工。 10、管理人员对已制定计划根据现场情况进行调整，并落实监督计划进度的进展情 况。 11、精心组织交叉施工，定期组织现场协调会，避免工序脱节造成窝工或工序颠倒 造成成品交叉破坏。 12、加强与业主和监理部门的联络，积极接收其对进度管理的指导性建议。 三、施工总体进度的保障措施三、施工总体进度的保障措施 1、 在 100

30、 日历天内工程全部竣工，我公司充分认识到本工程项目的重要性与工期 的紧迫性，为此必须组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目 经理的统一领导下，精心组织、精心安排。 2、 劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序 调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。 3、 用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施。三个计划要求总体衔接、 稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。月计划和周计 划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作性。 4、 项目经理部每周召开一次施工现场会议，每周召开一次现场工作协调会议。对 反馈的信息

31、必须立即作出正确的处理，并对月、周计划加以调整。 5、 根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配 足，便于加快施工进度。 6、 各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，满足施工。 四、保证工程进度的管理措施四、保证工程进度的管理措施 1、 项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同 文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到施工管 理全过程，确保工程优质如期完成。 2、 以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则， 项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实

32、施。 3、 以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网 络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。 4、 以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计 划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；分项分部施工进度计划等） 。 5、 将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明 施工等完全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。 6、 施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时 发给各工作班组执行。 7、 项目部诚恳接受业主、监理单位和总包对管理工作的指导和要求，相互紧密合 作，确保工程顺利进

33、行。 五、保证进度的工程检查措施五、保证进度的工程检查措施 1、 施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。 施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少 的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重视。 2、 每天检查工作制：专业施工人员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立 以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关 系，是保证项目进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查，并将检查的结果 每日以书面的形式汇报项目经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组 按计划完成工作，及时进行必要的调整。 3、 周

34、汇报工作制：配合三周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分 析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结 果书面汇报监理单位、业主及存档。在每周由业主或监理主持的协调会上解决。 4、 月、季分析调整制度：项目部按月、季度进行分析、总结，并对进度的个别节 点调整。进行必要的生产要素调动。由项目经理主持，公司项目部门及有关人员参 加，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。 六、保证进度的循环措施六、保证进度的循环措施 1、 如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。 所以在了解了施工状态和实际进度后，如何进行进度控制是保证进

35、度计划的关键， 是项目管理的中心任务。 2、 进度控制的第一类循环过程图 工程 总进度 单位工程 进度计划 进 度 进度记 录检查 进度分 析总结 总结阶段检查阶段实施阶段计划阶段 3、 加强进度实施：由上述循环过程图不难看出，第一类循环是在进度分析总结的 基础上对进度实施的反馈，这就要求根据施工的进度，通过项目部生产协调会改善 施工组织， 4、 调整进度计划：由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符， 就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调，此项计划一般在分析 会上做出。 5、 质量跟踪检查：项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发 现质量问题及时签

36、发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除 在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。 七、保证进度的良好工作环境措施七、保证进度的良好工作环境措施 1、 在做好项目施工组织和技术工作的同时，采用多种形式劳动竞赛，营造一个好 的施工氛围，使工程施工在良好的循环中一环扣一环的施工下去。 2、 做好职工的生活保障工作，关心职工的生活、工作、休息；解决好职工的实际 困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身心投到工作中去。 八、工程进度落后的处理措施八、工程进度落后的处理措施 当工程进度与预定进度落后达 5%时，本公司将自行提出应对措施，在最短之时 间内把落后之进度

37、赶上。 工程落后赶工措施 项 目落 后 原 因应 对 措 施 工资上涨 应与厂商及早签订合约，寻找优良厂商，并动 员能力较强之承包商支援。 工人短缺 由总公司支援入手，并调度其他工地人员支援， 延长工人施工时间。 资金调度困难 向银行要求贷款。请求业主先行支付部分款项。 利率上扬随时注意资金利率之波动及早提出应对对策。 资 金 对业主应收款未收 加强与业主之互动关系，并派人追踪应收帐筐。 材料设备进场太慢 提早提出采购发包申请，注意材料供应加工生 产时间。 时 间 政府法规变更随时注意政府相关之法规变更及早提出对策。 变更设计请业主提早提出变更方案。 施工步骤变更请业主协调各工程间施工步骤变更

38、施工方法。 国际原料短缺 随时注意国际原料之动向或施工材料是否有短 缺情形。 天然灾害投保保险及加强注意国际动态与天气状况。 材料设备品质不良率偏高加强制造过程之监督。 材料设备规范未能符合要 求 及早更换厂商及加强制造过程中之监督。 工人施工技术不足加强岗前教育训练，使用技术成熟之技术工。 工程监督管理不善加强内部管理质量及岗前训练。 施工规范过于苛刻与业主协调出一套合适施工规范。 品 质 工程界面未能协调好 加强与其他工程之间协调，并请业主加强各工 班组之间协调工作。 第四章第四章 季节性施工方案季节性施工方案及保护措施及保护措施 由于本工程施工期间将进入雨季，根据当地气候特点，本工程施工

39、期间多为雨 季为主。因此，如何合理安排好施工进度，以完善雨季保障措施，确保本工程保质 保量，按照合同工期完成，就成为了本工程的重点和难点问题，为保证在季节施工 中的工程质量，雨季施工措施来保障施工人员的安全健康，我公司特制定以下措施： 一、雨季施工一、雨季施工措施措施 1、雨季施工准备 雨季施工前，认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编 制雨季施工措施，雨季所需材料、设备和其他用品。 夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气 预报员，负责收听和发布天气情况，认真填写天气预报黑板（保证文明施工要求， 且字体要稍大点） ，每日更新最近天气情况。 组织相

40、关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、 机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通 各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。 在雨期到来前，作好安排，要做好大型高耸物件的防风加固措施，对临时设施 进行加固检查，将小件物品存于室内或仓库中。 2、雨季主要施工方法 装修材料做好防雨措施。现场正在施工或准备施工的材料，应用塑料布或其它 防水材料盖好。 进行室内装修时，应考虑将外露的洞口进行封闭，以防雨水的影响。进行室外 作业时，要注意天气影响。 雨雪季施工时，特别要注意材料运输和仓储的保护工作，防止因雨水淋引起的 材料变质，造成不必要的经济

41、损失。大雨天、大风天禁止继续高空作业。雨天施工 时，应严格控制材料含水率，以免质量问题产生。根据本工程的施工内容，应注意 以下雨季施工时产生的质量通病及防治措施。 2.1 纸面石膏板吊顶 （1）石膏板安装和嵌缝：在正常情况下，环境温度对纸面石膏板的罩面质量，即对 其线性膨胀和收缩的影响并不明显。但是，空气的湿度则对板材的胀缩影响很大。 在湿度较大的环境里进行施工，吊顶的石膏板会吸收较多水分，尽管其板缝经嵌缝 处理后已达到平整严密，但当环境湿度下降，板材内的水分释放出来并出现线性收 缩，因而会使吊顶面产生裂纹。 （2） 为了保证施工质量，纸面石膏板的安装和嵌缝应避免在湿度较大的天气内进 行，或者

42、考虑用玻璃纤维网格胶带取代穿孔牛皮纸带，以保证嵌缝的固结质量。 2.2 石膏板面乳胶漆施工 如果深湿度较大，会使粘贴纸的水溶性胶料失效，而且会拖延涂料的干燥时间。 为此，石膏板的装饰工作，应尽量安排在湿度较为适宜的环境进行。 2.3 材料的运输和堆放 对石膏板、木龙骨、夹板等容易受潮的材料，在运输过程中应防止雨淋，在堆 放时，要堆放整齐，下面应垫木板，并与墙壁保持一定距离，而且要用塑料等遮盖 物进行遮盖。 二、二、成品保护措施成品保护措施 组织所有员工进行成品及半成品保护的学习与培训，提高所有员工的成品保护 意识，教育所有员工将其他兄弟公司施作的成品半成品当成自己公司的成品及半成 品进行保护，

43、培养员工的整体意识。 根据施工方案的总体要求，我们把成品保护作为一项重点工作并设立奖惩责任 制。以项目经理、技术负责人、施工员至各施工分队成品保护管理组织架构，并将 成品保护奖惩责任层层落实下去，在每个施工段的施工过程中，严格按照布置的施 工工序进行施工，上一段工序要考虑下段工序，下一段工序保护好上一道工序的施 工半成品，由项目经理牵头下至施工分队的队长将成品保护抓好，当施工段与下个 施工段间进行交接检查，如有问题由施工段负责解决，当无问题时将成品交于下个 施工段负责人，由其负责进行成品保护，在其施工过程中若有成品受到破坏，由其 负责。 成品保护是工程完工后的一项重点工作。在成品保护中地面的好

44、坏，直接体现 出成品保护管理工作的好坏。为了保证地面不受破坏，地面保护将采用双层保护。 （一层软保护，一层硬保护） 。墙面阳角将采用硬质护角。 第五章分项工程的主要施工方法第五章分项工程的主要施工方法及检验方法及检验方法 装修工程工艺工序复杂繁多，以下为主要工艺施工方法及检验方法，如在施工 过程中遇到具体工序工艺，我们会编制专项工艺施工方案。 一、放线一、放线 （1）根据总平面图纸进行计算、测定、编制坐标定位。 （2）在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。 （3）根据立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实 际标高定位。 （4）以立面图的分格及造型设

45、计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。 （5）对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。 （6）门边线、石材等处都弹出边线和所有待加工的内径控制线。 （7）墙顶地装饰完成线。 （8）灯具、风口、喷淋、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完 成安排布置工作。 （9）墙面造型的分割交接的位置均需放线确认。 （10）放线项目包括： 在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校 对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工 的微调依据。 二、基底工程二、基底工程 本工程基底工程见下表： 序号基底工程名称基底做法要求 （

46、1） 施工 顺序 （2）地面 地砖地面、石 材地面 对原结构面进行基底局部剔凿、清理和处理，处 理后的基底表面平整，四角方正。 基底清理、表面处理 弹线或找规矩 抄平检验检 验 石材粘贴DTG 砂浆勾缝，812 厚石材面层，石材六面满涂 防污剂（用 DTA 粘结） ，10 厚 DP-MR 砂浆压实抹平。 （3）墙面 木做基层 龙骨料一般采用红、白松烘干料，含水率不大于 12%，并预先进行防腐防火处理。衬板，基层板严 格按设计图纸要求的铺装。 （4）吊顶吊顶基底 本工程为轻钢龙骨石膏板天花、石膏板造型天 花，矿棉板，铝板其基底工程处理如下： 基底工程施工前必须与安装完工并验收合格的 卫生间、通风

47、等专业办好验收及交接手续。 按照吊顶设计要求，弹线画出吊杆，龙骨等 安装位置及造型挂件的吊杆位置，龙骨架列整齐 顺直，尺寸正确，表面平整。 三、防水施工三、防水施工 1、施工机具 1.1 施工机具 手用钢丝刷、高压水枪、喷雾器具、凿子、锤子、专用尼龙刷、半硬棕刷、计量水和 料的器具、拌料器具、抹布、胶皮手套等。 2、工艺流程 基层处理基面湿润制浆涂水泥基渗透结晶性防水涂料检验养护验收。 3、施工方法 3. 1 基层处理 检查混凝土基面有无病害或缺陷，有无钢筋头、有机物、油漆等其它粘结物等， 对存在的部位进行认真清理，对混凝土出现裂缝的部位用钢丝刷进行重点打毛，如： 裂缝大于 0.4mm 的则需

48、要开 U 型槽 1520mm，用钢丝刷、凿子或高压水枪打毛混凝土 基面，清理处理过的混凝土基面，不准残存任何的悬浮物质。 3.2 基面湿润 用水充分湿润处理过的待施工的施工基面，保持混凝土结构得到充分的湿润、润 透，但不宜有明水。 3.3 制浆 3.3.1 水泥基渗透结晶性防水涂料、粉料与干净的水调和（水内要求无盐、无有害成 分），混合时可用手电钻装上有叶片的搅拌棒或戴上胶皮手套用手及抹子搅拌。 3.3.2 水泥基渗透结晶性防水涂料、粉料与水的调和比：按照容积比，涂刷时用 5 份 料 2.5 份水调和。 3.3.3 水泥基渗透结晶性防水涂料灰浆的调制：将计量过的粉料与水倒入容器内，用 搅拌物充

49、分搅拌 3-5 分钟，使料拌和均匀；一次调料不宜过多（调成后不准再加水及 粉料，一次成型），要在 20 分钟内用完。 3.4 涂刷 3.4.1 水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷时要用专用半硬的尼龙刷。 3.4.2 涂刷时要注意来回用力，确保凹凸处满涂，并厚薄均匀。 3.4.3 在平面或台阶处进行施工时须注意将水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷均匀， 阴阳角处要涂刷均匀，不能有过厚的沉积，防止在过厚处出现开裂。 3.4.4 裂缝大于 0.4mm 时应先开槽，后湿润、在涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩 剂浆料，1.5 小时厚用水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂半干料团夯实，继续用水泥 基渗透结晶型防水涂料浓缩剂

50、浆料涂刷，用量不变。 3.4.5 一般要求涂刷 2 道，即在第 1 层涂料达到初步固化（约 12h）后，进行第 2 道 涂料涂刷。当第 1 道涂料干燥过快时，应浇水湿润后再进行第 2 道涂料涂刷。 3.5 检验 3.5.1 水泥基渗透结晶型防水涂料涂层施工完毕后，须检查涂层是否均匀，如有不均 匀处，须进行修补。 3.5.2 水泥基渗透结晶型防水涂料涂层施工完毕后，须检查涂层是否有暴皮现象，如 有，暴皮部位需要清除，并进行基面再处理后，再次用水泥基渗透结晶型防水涂料涂 刷。 3.5.3 水泥基渗透结晶型防水涂料涂层的返工处理：返工部位的基面，均需潮湿，如 发现有干燥现象，则需喷洒水后再进行水泥基

51、渗透结晶型防水涂料涂层的施工，但不 能够有明水出现。 3.6 养护 3.6.1 水泥基渗透结晶型防水涂料终凝后 3-4 小时或根据现场湿度而定，采用喷雾式 撒水养护，每天喷水养护 3-5 次，连续 2-3 天，室外施工时要注意避免雨水冲坏涂层。 3.6.2 施工过程中 48 小时内避免雨淋、霜冻、日晒、沙尘暴、污水及 400C 的低温。 3.6.3 养护期间不得碰撞防水层。 3.7 验收 3.7.1 用观察法检查：涂层要涂刷均匀，不许有漏涂和漏底。 3.7.2 按规定做好养护，保证养护时间、次数及使用雾水，同时养护期间不得有磕碰。 3.7.3 涂层不得有起皮、剥落、裂纹等现象。 3.8 特殊部

52、位处理 3.8.1 水平施工缝 施工缝内部采用干撒法，干撒用量 1.5 公斤/平米，在侧墙外侧剔一凹槽，填塞水泥基 渗透结晶型防水涂料浓缩剂，后在侧墙外部或底板砖胎模砂浆层从施工缝上涂刷水泥 基渗透结晶型防水涂料浓缩剂，用量 1.5 公斤/平米。 3.8.2 纵向施工缝 纵向施工缝同侧墙涂刷同步施工，若施工缝处有蜂窝或大于 1mm 的裂缝,要剔凿清理， 用水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂半干料团填补压实，后用水泥基渗透结晶型防水 涂料浓缩剂外涂。 3.8.3 穿墙管 穿墙管安装完毕后，在穿墙管外部，沿管口周围剔凿 U 形槽，宽 2 厘米，深 3 厘米， 用水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩团填补压平，

53、再用外涂浓缩剂涂刷。 4、质量标准 4.1 配合比及土层施工操作应符合工艺规定要求。 4.2 水泥基渗透结晶型防水涂料涂层厚薄均匀，不允许露涂和漏底，不符合要求的应 修正重刷。 4.3 水泥基渗透结晶型防水涂料浆料的调制用量应符合规定要求 （1.5-2kg/m如有拼合不严处，应查找原因并采取修整或补救措施， 不可硬敲硬装就位。各种五金配件的安装位置应定位准确，安装严密、方正牢 靠， 结合处不得崩搓、歪扭、松动，不得缺件、漏钉和漏装。 E 面板的安装：如果家具的表面做油漆涂饰，其框架的外封板一般即同时是面板， 如果家具的表面是使用装饰细木夹板进行饰面，或是用塑料板做贴面，那 么 家具框架外封板就

54、是其饰面的基层板。饰面板与基层板之间多是采用胶粘贴 合。饰面板与基层粘合后，需在其侧边使用封边木条、木线、塑料条等材料进 行 封边收口，其原则是：凡直观的边部，都应封堵严密和美观。 F 线脚收口：采用木质、塑料或金属线脚(线条)对家具进行装饰并统一室内整体 装饰风格的做法，是当前比较广泛的一种装饰方式。其线脚的排布与图案造 型 形式，可以灵活多变，但也不宜过于烦琐。边缘线脚：装饰于家具、固定配置 的台面边缘及家具具体与底脚交界处等部位，作为封边、收口和分界的装饰线 条 形式，使室内陈设的观面达到完善和完美。同时，通过较好的封边收口，可 使板件内部不易受到外界的温度、湿度的较大影响而保持一定的稳

55、定性。常用 的材料 有实木条、塑料条、铝合金条、薄木单片等。 实木封边收：常用钉胶结合的方法，粘接剂可用立时得、白乳胶、木胶粉。 塑料条封边收：一般是采用嵌槽加胶的方法进行固定。 铝合金条封边收口：铝合金封口条有L型利槽型两种，可用钉或木螺丝直接 固 定。 薄木单片和塑料带封边收口：先用砂纸磨除封边处的木渣、胶迹等并清理千 净， 在封口边刷一道稀甲醛作填缝封闭层，然后在封边薄木片或塑料带上涂万能 胶， 对齐边口贴放。用干净抹布擦净胶迹后再用烫斗烫压，固化后切除毛边和多 余 处即可。对于微薄木封边条，也有的直接用白乳胶粘贴：对于硬质封边木片也 可采用镶装或加胶加钉安装的方法。 3.2.4.质量要

56、求 (1)主控项目 A 家具制作与安装所用材料的材质和规格、木材的阻燃性能和含水率、花岗石的 放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 B 安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。 (2)一般项目 A 家具表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂纹、翘曲及损坏。 B 裁口应顺直、拼缝应严密。 C 橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合规定。 3.2.5.成品保护及其他注意事项 (1)有其他工种作业时，要适当加以掩盖，防止对饰面板碰撞。 (2)决不能将水、油污等浅湿饰面板。 (3)各种电动工具使用前要进行检修，严禁非电工接电。 (4)施工现场内严禁吸烟，明火作业要

57、有动火证，并设置看火人员。 (5)对各种木方、夹板饰面板分类堆放整齐，保持施工现场整。 4.不锈钢栏杆、扶手安装 4.1.施工要点 (1)现场实测放线。土建施工会有一定偏差，装饰设计图纸深度也不够，所以必须 根据现场放线实测的数据，根据设计的要求绘制施工放样详图。 尤其要对楼梯 栏杆扶手的拐点位置和弧形栏杆的立柱定位尺寸要格外注意，只有经过现场放 线核实后放样详图，才能作为栏杆和扶手构配件的加工图； (2)检查预埋件是否齐全、牢固。如果原土建结构上未设置合适的预埋件， 则应按 照设计需要补做，钢板的尺寸和厚度以及选用的锚拴都应经过计算。如采用尼 龙膨管锚钉固定立柱底板时，装饰面层下的水泥砂浆结

58、合层应饱满和有足够的 强度； (3)选择合格的原材料。目前装饰设计中往往只注明选用不钢管的管径，而忽略应 同时注明管材的壁厚尺寸。一般大立柱和扶手的管壁厚度不宜小于 1.2mm，扶 手的弯头配件应选用正规工厂的产品。如果扶手的管壁太薄，会使扶 手和立柱 的刚度削弱，使用时灰有颤动感。另外，壁后太薄的管材在煨弯时容易 发生变 形和凹瘪，使弯头的圆度不圆，在与直管焊接时会发生凹陷，难以磨平抛 光完 美。 (4)注意加工成型工序。应尽量采用工厂成品配件和杆件。由于目前生产加工仍处 于小批量加工为主的状态，杆件和配件的加工精度受到技工操作水平影响很大， 许多小型加工厂缺乏足够的技术人员和检测手段，更多

59、的是依靠技工的经 验， 不容易控制工程的整体质量对有造型曲线要求的栏杆扶手则应先制作好统一的 样板构件，生产产品要逐件对照检查，才能确保成品构件的尺寸统一； (5)试安装后再镀钛。对有镀钛要求的栏杆和扶手，一定要根据镀钛加工所用的真 空镀膜炉的加工尺寸能力，将栏杆和扶手合理的分成若干单元，加工好后在现 场试装，检查调整合适后再拆下送去镀钛。现场氩弧焊焊接会破坏镀钛膜层， 安装点焊位置应设置在不明显处，或采用其他联结方法； (6)现场焊接和安装。一般应先竖立直线段两端的立柱，检查就位正确和校正垂直 度，然后用拉通线方法逐个安装中间立柱，顺序焊接其他杆件。施工时要注意 管材间的焊接药用满焊，不能仅点焊几点，以免磨平后会露出管材间的缝隙。 对设有玻璃栏板的栏杆，固定玻璃栏板的夹板或嵌条应对齐在同一平面上，不 然， 当安装玻璃时会发生嵌缝不均匀、不平直，甚至使安装发生困难； (7)打磨和