东平新城旧村改造 多个方案供村民选择

1、东平新城旧村改造 多个方案供村民选择“东平新城收益问题如何分成？旧村改造如何推进？村民如何收益？新城目前为何没有人气？”昨日，东平新城召开新城媒体座谈会，针对十多家新闻媒体提出的关于东平新城发展中存在的问题，东平新城管委会的班子成员一一作了解答。东平新城管委会主任赵海强调，东平新城的开发绝不会损害村民的既得利益，居住区改造后产生的效益将交给村民。据透露，东平新城拟用5至10年时间，打造成佛山市中心城区、广东工业服务示范区、现代岭南文化新城。1 土地指标占谁的？答：兄弟之间好算账“东平新城开发要使用土地指标，是占用顺德的还是市里的？利益分成问题如何与顺德协调？”4月28日的加快东平新城建设动员大

2、会上，确定东平新城重点开发区内土地开发产生的收益全部用于东平新城基础设施和公共服务设施建设，盈余部分市、区按照2:8比例分成，开发的土地指标及利益分成昨日的座谈会上再度成为焦点。“顺德也是佛山的组成部分，虽然现在是省直管县，但毕竟没分家。”面对这一问题，赵海比喻说，“如果市里是老窦，五区都是孩子，那么老窦现在要建好新城，没钱开发，儿子出钱出力也是应该的。”赵海称，东平新城的开发主要涉及禅城、顺德两区，但主要开发工作集中在顺德区，因此开发后得到的利益适当向顺德倾斜也是应该的。“开发集中在顺德，收益也会集中在顺德，原本是鱼塘、农田的土地，在升值后产生的企业聚集等巨大的利益，要比任何一个区招商引资的

3、收益都要大，为啥会不支持新城开发？应该为开发提供一切便利才对。”“如果是一家人，那分成和土地指标这些问题，就自家人好商量关起门来谈。”赵海表示，土地指标市里紧张、顺德也紧张，但不管通过什么方法，协商后都可以解决。同时赵海承诺，将来东平新城收益所有的账目都会公开。下一步一家人把利益分配清楚后，就会合力齐心来共同把东平新城建设好。2 城中村如何改造？答：至少三个方案向村民公示并征询意见东平新城有26平方公里的重点开发区域，涉及的9条城中村成为开发的关键节点。据了解，城中村分布在中心5.76平方公里的周围。赵海称，建设的成败取决于这些村的开发，因此从战略来讲旧村居改造势在必行。“关键是改造村居不能赶

4、走农民，而是让村民共同分享新城发展的成果。”赵海表示，东平新城的建设不走“驱逐式”的旧城改造，绝不会出现中心区域是CBD，内圈是普通话的国企央企白领，外圈则是说本地语言的原住民的局面。“在CBD区内有从事不同行业、不同群体的人生活，”负责人解释，“包括城中村的农民也生活在CBD里面，适应和享受城市生活。”至于涉及农民切身利益的补偿问题，赵海表示，绝不会损害他们的既得利益。“将来居住区产生的效益，我们会交给农民，不拿一分钱。”赵海表示，他们想带村民到广州珠江新城的猎德村看下。“我们会拿出更好的优惠，让村民拿到更多的红利。”至于未来村居改造是使用货币补偿的方式还是产权置换的方式，东平新城相关负责人

5、表示，目前各村的改造正在制订方案阶段，届时至少有三个方案向村民公示并征询意见，会以赢得大多数村民达成共识的方案来改造。3 东平新城要建多久？加快项目建设防止新城变“睡城”、“空城”东平新城筹划建设已久，虽然基础设施包括道路和桥梁已经建成，但公共服务设施还未完善。最近针对建设进度比较缓慢，人气不旺的现象，有媒体质疑其或许会演变成“睡城”或“卧城”。“目前新城的人气不旺，是因为目前的公共服务配套还未建成。”东平新城相关负责人表示，未来新城会吸引包括原住民、公共服务单位工作者、产业发展人才、休闲娱乐市民四类人气聚集。“各类聚集人气的项目都在建设当中，随着产业发展，总部经济、中介服务，以及文化事业，都

6、会吸引更多人群前来置业。”东平新城管委会相关负责人表示，文化设施、医疗设施及商业设施，都将按照规划尽快实施。赵海分析，比起“睡城”或“卧城”，更要防止变成“空城”。东平新城定位为高端服务性产业的高地。目前佛山民营经济的持续发展，需要总部经济为载体。此外，还需要吸引外资企业入驻，在东平新城建中介服务业、会展业、物流业、大型文化创意产业的总部大厦。“东平新城处于建设动态发展过程，睡城、卧城只是某个阶段出现的问题。既然有大量产业到此聚集，相关人才也会在这里办公、居住，在东平新城创造价值。”负责人透露，除了房地产开发、城中村改造，还将主导建设人才公寓，吸引更多年轻人才在东平新城定居工作。4 新城未来如

7、何建？答：保留传统岭南水乡文化李贻伟市长日前对东平新城提出了两个看似“矛盾”的构想：其一高效率之城，体现在多条交通枢纽贯穿，多种交通方式对接，高度集中的CBD，信息化令市民办事高效快捷。其二低效之城，主要体现在休闲气质，包括保留现有的特色水系，加快建设东平河一河两岸的建设。昨日，相关负责人把这个构想更加具体化了，要把东平河打造成现代岭南文化的中心城区。负责人表示，已把保留历史文化环境和保护生态环境纳入到相应的规划中，届时岭南水乡围绕着CBD，结合40公里长绿道系统，可以打造成人车分流的步行系统、自行车系统，以及水上交通系统。5 公共文化综合体何时建成？答：2014年春节前后昨日，东平新城相关负

8、责人透露，包括10个公共项目在内的公共文化综合体将有望在2014年建成，并在春节前后投入使用。“明年图书馆、科技馆、青少宫、艺术村就能建成投入使用。”相关负责人表示，像规划展馆、演艺中心等一批建筑投入使用时间暂定在2013年。而2014年，包括8万的图书馆以及12万的电影城也将会陆续投入使用。此外，正在建设中的东平新城交通枢纽将有望在2013年完成第一期工程并投入使用。6 市级财政能否支撑？答：开发资金主要来源于三大块“以目前佛山市财政的能力，能否支持东平新城发展？”对于媒体提出的问题，东平新城管委会相关负责人解释，目前东平新城开发资金主要来源于3大块，包括公司的融资、出让地块的招商引资以及土

9、地产生的税费。“目前已经投入30多个亿建设公共配套基础设置。”相关负责人表示，新城的发展绝不仅靠市级财政。“未来东平新城有市级的交通枢纽，两条地铁、两条轨道汇聚，加上产业和市政设置，土地将产生大量价值，我们经过测算，未来东平新城能够实现收支还贷的基本平衡。”延伸阅读：东平新城率先建“公交都市示范区”本报讯（记者张涨 通讯员佛人宣）昨日佛山市人大召开常委会第三十四次会议，会上听取并审议了关于佛山公共交通发展情况的报告。报告提出，作为“强中心”定位的东平新城将首先建设“公交都市示范区”，在规划上就把城市客流聚集点放在交通枢纽上。以东平新城“强中心”建设为契机记者了解到，今年人大常委会组织调研组，对佛山的公交发展情况进行专题调研，不仅走访了市区各级政府部门听取汇报，还赴江门市进行了相关考察。调研报告提出，自从广佛地铁开通后，佛山已经在省内乃至全国地级市中率先建立起以地铁、常规公交车、出租车等基本要素的多层次现代公交体系。最新数据表明，目前广佛地铁日均客流量约为9万人次，禅桂新区域84%的公交线路都途经地铁出入口，地铁站点与公交站点的接驳得到了有效加强。佛山市交通局在会上也提交了相关报告，其中首次提出将以东平新城“强中心”建设为契机，在东平新城