对建筑施工成本管理的分析

1、对建筑施工成本管理的分析建筑项目的管理论文 target=_blank 成本管理是一项综合性的管理活动，是无止境的管理过程， 需要企业在实际的项目管理过程中积极探索更为有效的策略与方法， 加深对工程造价理论和实践的研究， 以实现企业预期的项目投资和经济收益的目标。 以下，针对建筑项目的成本管理从几个角度进行分析：一、我们对主要费用进行预测，这可以确定各种成本管理所要达到的目标。成本预测为编制科学合理的成本控制目标提供依据。成本预测对提高成本计划的科学性、降低成本和提高经济效益具有重要作用。工料费的预测：首先是工程项目的人工费单价、工人的工资水平；其次材料费的比重较大， 应准确把握。 核定材料的

2、采购地与供应地及运输方式， 分析定额中规定的材料规格与实际采用材料的规格的不同。大型临时设备的预测：大型设备的预测应该详细调查，比选论证，确定合理的目标值。大型设备费用一般采用定额中的施工方法套算得出，与工地的实际实施有一定差异，因此要测算实际将要发生地机器使用费用，还要计算租赁及需新购置的机械设备费摊销费，对主要机器重新核定台班产量定额。项目成本失控的风险预测： 在工程建设过程中， 以质量目标为依据编制相应的分项工程质量目标计划， 做好每个分项工程的施工进行方式、 管理人员的配备， 并且在目标制定后，对施工现场的管理人员编制相应的工作标准，在实施过程中适当调整施工方式与方法，加强施工检查，出

3、现问题及时上报并及时解决，最后制定强有力的管理措施和控制制度。二、工程项目成本的发生涉及到项目的整个建设周期，充斥于项目开始至施工及竣工、验收交工的管过程，因此对成本的管理应做到充分的认识。我们下面来对工程项目成本管理的基本程序做简单介绍：第一，制订目标成本： 这是控制实际成本的依据和尺度； 第二，在成本控制的执行阶段，控制成本的形成过程： 主要由项目的管理者在现场进行实施， 严格按成本控制的目标对实际费用进行监督管理和限制控制， 使其不超过标准， 如果超出了标准立即采取措施对成本进行控制； 第三，比较实际成本和成本标准、 确定成本的有利差异或不利的差异，并对产生的差异进行分析，查找原因，发现

4、疏漏或不足后查找原因、总结经验，按照奖惩制度赏罚分明；第四，进行成本差异分析， 落实具体措施。 差异分析中查找引起目标成本标准不合理的原因，并相应地修改成本目标的标准，便于以后进行有效的成本控制。三、从企业内部管理的角度，分析对工程造价管理的认识。要使成本控制工作得到有效的实施， 保证工程项目最大限度合理的经济效益， 应当对项目成本进行全员的控制、全过程的控制和动态的控制，确定成本控制的具体措施。动态控制：就是要在工程项目运行中对发生的每笔费用支出都进行检查、复核，在目的实施过程中进行严格的成本控纠偏，从而保证工程项目的成本目标得以实现。树立全员成本控制的意识。增强员工的成本管理意识， 杜绝浪

5、费，并提高项目管理者的成本管理知识， 制定出相应的责任书， 使成本管理与人人相关， 并依据管理制度对节约者给予表扬或奖励， 对造成浪费和直接经济损失者给予批评或处罚。 只有项目全体人员共同的参与，才能保证施工项目成本管理工作顺利地进行。全过程的控制：在整个施工过程中，为做好成本控制， 应该就每个工序和每项经济活动进行严格的成本核算， 确保一切开支都控制在计划成本内， 并尽可能降低成本和消耗。控制工程项目成本的措施形式上包括组织措施、技术措施和经济措施。组织措施：主要通过各职能部门进行协调、落实成本计划的实施，保证成本计划在施工过程中全面、 及时、正确的执行。 制订和完善成本管理奖惩责任制， 使

6、成本控制的责任得到具体的落实，并建立成本控制的监督和奖惩制度。技术措施：制定施工方案时综合考虑工程项目的规模、 现场情况、设备情况和人员素质，分别制定几个施工方案并比较，最终确定先进、经济、合理的方案，最大限度地降低工程成本；另外应用新技术、工艺和施工方案，尽可能降低材料消耗和人工消耗。经济措施：把成本计划目标进行分解，层层落实到位。 做到个人成本控制业绩与个人经济利益挂钩，制定严细的全程定量考核指标，做到奖惩有依据。制定规章制度， 严格控制好工料费的审批和支出，对计划成本和实际成本进行比较分析，同时严格控制间接费和管理费用的支出，把施工实际成本控制到最低。四、对建筑施工过程中如何做好成本管理

7、，提出几点措施分析。保证建筑工程施工的质量，尽可能减少设计变更，减少浪费。施，在保证质量的前提下，缩短工期，节约经济成本。要采取各项有效的措。筑材料质量的检验： 建筑产品质量的高低很大程度上取决于原材料质量的优劣。 假冒伪劣建材对工程质量可直接造成严重的危害， 从而加大了返工或维修的风险成本。 因此应严格检查进场的材料、 构配件及设备的出厂证明、 技术合格证或质量保证书及技术鉴定文件等，必要时还需要进行抽检或试验。做好隐蔽工程的验收： 隐蔽工程的验收记录是工程竣工验收和竣工结算的重要依据，它还关系到工程造价的准确性。严格验收隐蔽工程，认真做好验收记录和签证工作，既能给竣工结算提供正确的依据，

8、又能及时采取补救措施确保建筑产品的安全可靠性， 而且一旦出了结构问题的质量事故时也较容易查明原因。做好竣工决算阶段进行投资成本的控制， 可推行分阶段决算， 提高决算的层次性和合理性，最后竣工总决算。争取工程竣工验收一次通过， 加强施工现场的管理和控制， 避免施工出现缺陷及质量问题带来的损失。定额管理是成本控制基础工作的核心，建立定额领料制度，控制材料成本、工时成本、制造费用。没有很好的定额，就无法控制生产成本；同时，定额也是成本预测、决策、核算、分析、分配的主要依据。定额的确定要做到多勘查，多计算，即：在工程施工前对施工来说可有可无的项目剔除掉， 并结合卖方市场制定合理的材料费用。 定额的确定

9、很好地解决了施工前与施工中出现的间接费，其它直接费与有关费用的调增等的控制。在传统成本管理中， 往往节约成了降低成本的基本手段。 有的管理人员把节约单纯看做削减成本， 一味降低施工成本， 甚至出现一些短期行为： 降低原材料的购进价格或档次；减少产品物料的投入； 降低工艺过程的工价达到削减成本的目的。 这样的做法会导致质量的下降、 企业劳力资源的流失、失去信誉， 最终损害企业形象及利益，甚至给企业造成无法挽回的隐形损失。所以，应该在确定定额的前提下，根据市场价值链，以节约为前提，在保质保量的前提下狠抓施工材料的质量。制定合理的工期，达到工期成本的最低值。工期拖延可导致业主索赔或成本上升，如停工、窝工、返工等，因此所引起的工期费用，可称其为工期损失。一般说来工期越短，工期措施成本越小， 但不能片面盲目地抢工期， 否则，不但增加技术措施费用导致工期成本超支，还会出现质量、安全事故，直接影响经济效益。做好资源的调动，各部门、施工各环节做