房地产项目首批开盘前工作计划表..

1、1 项项目目首首批批开开盘盘前前工工作作计计划划表表 开盘 前提 交报 告及 合作 单位 整合 事事 项项 销销售售准准备备期期正正式式认认筹筹期期开开盘盘期期 负负责责人人备注2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月11月月 上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬 广告设计公司选择并确定 销售部/3月初之前完成，否则影响后续工作推进 提交项目营销策略报告 园林方案设计初稿 园林景观公司采取邀标形式确定 园林设计方案修改并

2、确定 销售部/园林景观公司方案须多次讨论及修改 模型制作公司选择并确定 销售部/合同、工作计划、内容、要求 媒体资源整合、储备 销售部/电视、网络、短信、户外为主、报纸为辅 网站制作公司选择并确定、网页设计 销售部/网页公司 网络营销 /网络剑客区域炒作、楼盘流水帐、实时报道 影视制作公司选择并确定方案 销售部/ 确定装修公司，确定各种装修方案 销售部/合同、工作计划、内容、要求 物业管理公司选择并确定 销售部/合同、工作计划、内容、要求 媒体投放计划制定各阶段媒体组合及投放频次 提交认筹方案 销售部/认筹策略及蓄客策略制定 提交价格策略 销售部/首批整体均价建议及价格体系 提交开盘活动方案

3、销售部/整体开盘计划 活动公司选择活动方案及报价 第一批单位开盘 销售部/ 2 现场 包装 及广 告 项项目目 销销售售准准备备期期正正式式认认筹筹期期开开盘盘期期 2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月11月月 负负责责人人备注 上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬 VI设计并定稿 销售部/广告公司 工地围墙广告牌施工制作 销售部/制作公司 首批围墙广告设计、出街 销售部/广告公司/制作 临时售楼处租赁、装修包装 销

4、售部/广告公司/制作 户外广告牌选址、设计、投放销售部/广告/制作 正式售楼处装修设计 销售部/装修公司 正式售楼处装饰施工销售部/装修公司 样板房装修设计销售部/装修公司 样板房施工、包装销售部/广告/装修 主入口、商业街、商业裙楼形象工程销售部 形象广告期 销售部/广告/制作 强势推广期 销售部/广告/报社 集中轰炸期 广告公司/ 正式售楼处起用 销售部/装修公司 保安、保洁进驻 销售部/物业公司 活动 营销 小型活动、品牌落地销售部/装修公司 认筹活动 销售部/广告/制作 产品推介会销售部/广告/制作 开盘活动 销售部/广告/制作 销售部/广告/制作 3 宣传 资料 及销 售文 件 项项

5、目目 销销售售准准备备期期正正式式认认筹筹期期开开盘盘期期 2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月11月月 负负责责人人备注 上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬 折页及户型单张设计、印刷销售部/广告公司 网页设计、投放销售部/广告公司 影视宣传片制作销售部/影视制作 销售200问定稿 销售部/需销售部配合各类工程数据及相关内容 VIP卡设计制作销售部/广告公司 住宅VIP卡认购须知及流程销售部/需进行提前演练 财务规

6、定、流程、票据准备 销售部 住宅、商铺价格表销售部/ 置业计划书销售部/购房算帐及各种费用 手提袋销售部/广告公司配合销售 海报、单页设计、印刷销售部/广告公司配合销售 促销礼品定制销售部/广告公司配合开盘促销使用 认购书/临定单销售部/配合销售 销控表 销售部/ 售楼员及与开发商相关单位的流程组织 付款方式(住宅商铺) 销售部 贷款按揭程序销售部明确贷款银行及办理程序 现场 设施 及物 品 项项目目 销销售售准准备备期期正正式式认认筹筹期期开开盘盘期期 2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月11月月 负负责责人人备注 上上旬旬下下旬旬上上

7、旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬 4 楼盘整体建筑模型1、分户模型销售部/模型公司临时售楼处开放后投入使用，便于收筹工作开展 楼盘整体建筑模型2、区域模型销售部/模型公司秋交会现场使用，正式售楼处开放后使用 销售电话转移销售部充分利用楼盘包装广告了解客户信息，积累诚意客户 展板设计制作 销售部/广告公司 供临时售楼处使用 POS刷卡机申请安装财务室与销售电话同步 办公家私文具采购办公室包括临时售楼处和正式售楼处 接待台 销售部/ 供临时售楼处使用 饮水机、水杯 办公室 洽谈台椅预定 办公

8、室 正式售楼处使用 销控进度表 销售部/ 法律 文件 项项目目 销销售售准准备备期期正正式式认认筹筹期期开开盘盘期期 2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月11月月 负负责责人人备注 上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬 面积查丈报告 销售部/公司总办用于做价格表 用地规划证 公司总办扫描后悬挂于销售现场 工程规划证 公司总办扫描后悬挂于销售现场 建设许可证 公司总办扫描后悬挂于销售现场 施工许可证 公司总办扫描后悬挂

9、于销售现场 销售许可证 公司总办扫描后悬挂于销售现场 代理委托书 公司总办扫描后悬挂于销售现场 买卖合同内容完善附加条款 销售部/律师扫描后悬挂于销售现场 销售 现场 管理 项项目目 销销售售准准备备期期正正式式认认筹筹期期开开盘盘期期 2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月11月月 负负责责人人备注 上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬上上旬旬下下旬旬 售楼员招聘及培训 销售200问 售楼员服装设计制作 销售人员陆续进驻现场 现场 设施 及物 品 3月 4月 5月 6月 7月 8月9月 形形象象导导入