外墙保温+石材+真石漆施工方案

1、新华联雅园售楼部外墙装修施 工 方 案 编 制 人：审 核 人：编 制：湖南新华联建设工程有限公司内蒙项目部编制日期：2012-2-25一、编制依据序号类别编号名称备注1内蒙古新华联售楼部外墙保温、装修招标文件12.1.052GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范国家标准3GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范国家标准4GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范国家标准5JGJ80-91建筑施工高空作业安全技术规范行业标准6JGJ46-88建筑施工现场临时用电安全技术规范行业标准7JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范行业标准8JGJ33-200

2、1建筑机械使用安全技术规程行业标准9DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程地方标准10DB11/T695-2009建筑工程资料管理规程地方标准11主要标准GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准国家标准1288J1-88Jx建筑构造通用图集标准图集13JGJ59-99建筑施工安全检查标准行业标准二、工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称内蒙古新华联售楼部工程2建设地点呼和浩特市如意区园二路3建设单位内蒙新华联房地产有限公司4设计单位北京市新厦建筑设计有限责任公司5勘察单位6监理单位内蒙鸿元工程建设监理公司7施工单位湖南新华联建设工程有限公司8质量监督单位呼和浩特市建设

3、工程质量监督站9开竣工期2012.5.1开工，2012.6.30竣工,工期60天10质量目标合格11资金来源自筹，资金已全部到位12计量、计价依据2009年内蒙古自治区建筑工程预算定额、2009年内蒙古自治区建筑工程费用定额、 呼和浩特市建设工程造价管理部门的有关文件、规定。2.2外墙装修设计概况外墙立面采用欧式风格，配有欧式建筑造型，线条突出，造型美观，一层外墙面为干挂黄色锈石石材面层，二至三层外墙面为真石漆面层。具体的材料做法详见“立面施工图”。三、施工原则及部署3.1 外装修施工原则装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。外装修待主体结构组织中间验收后，为保证施工工期，外墙干

4、挂石材、真石漆、GRC构件安装等工序平行组织施工，穿插进行。3.2外装修施工总体部署本工程施工任务是在2012年6月30日竣工，所以外装修施工必须在2012年4月中旬插入，内、外装修随二次结构施工的同时，提前组织内、外装修的施工。3.3 技术准备工作3.3.1 由技术部门做好装修插入前的技术准备工作，包括：由技术负责人牵头将图纸其中不确定的做法及存在的问题与甲方、设计和监理进行迅速有效的沟通；提前做好加工订货的提单、翻样、报价和选厂等工作；做好装修深度及装修方案的编制和交底工作。其次应选择综合实力强的队伍。 3.3.2 根据图纸提前做出试验计划和配比，特别应做好环境检测。3.3.3 严格按照加

5、工订货控制计划提出本工程所需的土建及水电加工订货项目，并对加工订货落实情况进行跟踪，以保证加工订货的材料能够按计划及时进场。3.3.4 与各个外包单位做好技术协商及交底工作。3.3.5 与分包单位签定工程质量保证书以及材料用量控制协议。3.4 加工定货加工订货的确定：由项目部技术组提出材料计划、进场时间及甲方分包项目，并上报公司审核。3.5施工机械的使用在售楼部楼的东侧与西侧安装2台物料提升机，以满足材料的垂直运输需要。四、外墙装修施工方法及措施（一）、外墙保温施工一、 工程概况:二、 编制目的：本方案主要阐述岩棉板外墙外保温详细做法。三、 遍制依据：GB50176-93民用建筑热工设计规范G

6、B50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范DBJ/T01-38-2002外墙外保温施工技术规程88J2-9 墙身-外墙外保温02J121-1 外墙外保温建筑构造四、施工准备：4.1施工条件：4.1.1主体隐蔽工程验收完毕，外墙结构面必须清理干净。4.1.2门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；门窗框或辅框应安装验收完毕。4.1.3施工现场应具备通电、通水的施工条件，并保持清洁的工作环境。4.1.4面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于5,风力不大于5级。夏季施工时严禁雨天作业,必要时可在脚手架上搭设雨篷遮挡墙面，冬施时应采取适当的防冻保护措施。4.1.5抗裂砂浆

7、层施工时，根据当日气温情况,应尽量避免阳光直射。必要时，可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。4.2材料准备：4.2.1岩棉板: 规格为906001200，复合岩棉板，双面涂刷界面剂，详细性能指标见材料检测报告,以下简称岩棉板。检测项目单位技术指标检测结果单项结论压缩强度Kpa250440合格吸水率 （V/V）%1.00.77合格渗透系数ng/(mspa)3.03.0合格导热系数W/(mk)0.030.029合格尺寸稳定性（长/宽/厚）%1.50.27/0.06/0.2合格4.2.2砂浆:技术指标符合DBJ01-63-2002外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准。A: 聚合物粘结砂浆：用于粘

8、结复合岩棉板的聚合物专用粘结砂浆，规格50/袋。技术指标：项目指标拉伸粘结强度, Mpa(与水泥砂浆)常温常态0.70耐水0.50拉伸粘结强度, Mpa（与岩棉板）常温常态0.10，或岩棉板破坏耐水0.10，或岩棉板破坏可操作时间，h2B: 聚合物抹面抗裂砂浆：用于抗裂层抹面，采用聚合物专用抹面抗裂砂浆，规格50/袋。技术指标：项目指标 拉伸粘结强度, Mpa(与岩棉板)常温常态0.10，或岩棉板破坏耐水0.10，或岩棉板破坏耐冻融0.10，或岩棉板破坏抗裂性厚度5以下无裂纹柔韧性抗压强度/抗折强度（水泥基）3.0开裂应变（无水泥基），%1.5可操作时间，h24.2.3锚固胀钉：采用保温专用尼

9、龙胀栓，规格为8150或根据复合岩棉板厚度确定规格。详细性能指标见材料检测报告。4.2.4耐碱涂塑纤维网格布：规格为44网眼，详细性能指标见材料检测报告。试验项目性能指标（标准网布）网孔中心距，mm4单位面积质量，g/m2160断裂应变， %5耐碱断裂强力保留率（经纬向），%50耐碱断裂强力保留值，N/50mm750含胶量，%耐碱玻纤网格布8耐碱型玻纤网格布204.2.5钢丝网：规格为120的镀锌钢丝网。详细性能指标见材料检测报告。4.3 施工机具：外接电源设备、电动搅拌器、角磨机、电锤、电钻、密齿手锯、壁纸刀、钢丝剪、螺丝刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗。五、施工

10、工艺：（说明：涂料外饰面的按设计要求为粘帖网格布、外饰面为面砖及石材的为挂钢网。）根据工程进度及现场情况，单组双向流水作业，即单组安装复合岩棉板由下到上施工，抗裂砂浆抹面由上到下抹灰施工；双组粘贴复合岩棉板和抹灰均由下到上施工，常温施工工序间隔12h以上。其施工工艺图为： 材料准备基层墙面处理 测量放线 打基准线，找方配胶粘剂门窗洞口部位做返包网格布粘贴岩棉板板打磨、修理平整安装锚固件、隐检挂钢板网 安装锚固件、隐检抹底层抹面砂浆 压入增强网格布抹第一遍砂浆压钢板网 粘网格布并将网格布压入砂浆、抹面层砂浆拉毛 抹面层砂浆 修整验收 修整验收5.1基层墙面处理墙面应清理干净无油渍、浮沉等，墙表面

11、凹进或凸起10mm应由土建方进行抹灰或剔凿处理。5.2弹控制线由室外1M线或50线为基准弹出水平标高控制线，并以此线弹出各层水平标高控制线。5.3挂基准线在建筑外墙大角（阳角、阴角）及门窗洞口及其它位置由上至下挂垂直钢丝通线,每个楼层适当位置挂水平线,控制复合岩棉板的垂直度和平整度，并用9090mm的复合岩棉板块贴灰饼，找方、找正。5.4配制聚合物粘结砂浆本工程所使用粘结砂浆为单组分聚合物粘结砂浆，配制聚合物粘结砂浆应专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。一次配制量应在可操作时间2小时内用完。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。 5.5粘贴复合岩棉板复合岩棉板尺寸6001200，非标

12、准或不规则处现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。整块墙面的边角处应不小于300，采用点框式粘结，复合岩棉板与基层墙体粘结面积应达到50%，留设50mm透气空，粘结方法见下图：复合岩棉板与墙面之间应保持10厚的空气层。排放时按水平顺序排列，上下错缝。阳角处聚苯板排列见下图： 粘板应有专用工具轻柔、均匀挤压复合岩棉板，随时用2m靠尺和托线板 检查平整度和垂直度。粘板时随时清除板边溢出的，板缝不大于1.5，使板与板之间无“碰头灰”。板缝高差过大时应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。5.6打磨、修理、复合岩棉板粘完24小时后，对挤塑板进行牢固性检查，板缝过大处用复合岩棉板条塞实。5.7.机械打孔、插入尼龙

13、胀栓待粘贴复合岩棉板24小时后，电锤打孔,安装胀塞。进墙深度40mm拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面，复合岩棉板四角接缝处必须设每平方米胀栓数量8个,呈梅花型布置。 5.8外墙门窗口两侧做法门窗框与洞口间隙小于2cm时用胶粉聚苯颗粒保温砂浆做保温，大于2cm时用相应厚度的复合岩棉板做保温。门窗口侧面如需贴砖，直接用抹面砂浆做面层即可。5.9墙面复合岩棉板伸缩缝做法为防止抹面砂浆开裂，在墙面连续长度20M以上需做一道伸缩缝，其内填充聚苯乙烯圆棒用弹性密封材料密封，保温板外露部位先做翻包网格布，与外墙钢丝网搭接10cm。5.10配制抹面砂浆本工程所使用的抹面砂浆为单组分抹面砂浆，配制抹面砂

14、浆必须搅拌均匀，配好的料应注意防晒，避风，配制砂浆量应控制在可操作时间内用完。 5.11.A 钢网抹底层抹面抗裂砂浆 钢网安装完毕后，抹底层抗裂砂浆，压紧钢板网。但不宜过厚，微露钢丝为宜。（厚度控制在2-3）5.11.B网格布抹底层抹面抗裂砂浆复合岩棉板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。首先用抹子倾斜45角用力在复合岩棉板上勒刮一薄层面层砂浆，以便结合牢固。底层抹面砂浆厚度2-3。5.12挂网抹完底层抹面砂浆后，随即挂网，将网格布绷紧后粘于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆表面，要平整压实，严禁有死弯、鼓起。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之

15、外。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度。窗洞口、电气盒四周对角线方向、斜向加铺400200标准网格布条（见上图）。加强部位底层网格布间对接，面层网格布按标准做法搭 接，面层总厚度为5-6mm。其阴阳角加强见上图。5.13网格布抹面层抹面抗裂砂浆在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1-2mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆要不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如许停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆成台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm,

16、以免网格布搭接处平整度超出偏差。5.14做窗台散水坡根据工程设计要求，窗台抹面层砂浆时做出3%-4% 散水坡。 5.15外饰面做法 ：待抹灰基面达到面层施工要求时可进行饰面施工，施工方法与普通墙面施工工艺相同。六、水电专业配合要点水电专业各种管线和设备的埋件必须保温板粘贴完毕，面层施工前埋设完毕，并保证尺寸、位置准确，保温工程完成后不得在进行剔凿、返工。七、质量标准挤塑板安装允许偏差 保温墙面面层允许偏差项次项目允许偏差mm1表面平整32立面垂直33阴阳角垂直3项次项目允许偏差mm1表面平整42立面垂直43阴阳角垂直44分格缝装饰线平直4八、成品保护外墙保温施工完后,后续工序与其它正在进行的工

17、序应注意对成品进行保护：不准用重物撞击保温板面，对已抹完面层的保温层不得进行任何剔凿，严禁漏水、渗水造成明水浸泡。九、破损部位修补 用锋利刀具剜除破损部位，形状大致整齐。清除干净残余的胶粘剂和复合岩棉板碎粒。切割好一块规格、形状完全相同的复合岩棉板，背面涂抹适当胶粘剂，塞入破损部位与基层粘结粘牢，表面与周围复合岩棉板平齐。用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，贴网格布与原网格布搭接宽度不小于80mm.抹面层砂浆，从中心向四周抹,做到与四周面层顺平。十、工程质量、进度保证措施 1. 人员、物资进场 1.1、劳动力计划：根据每一个该项目的工程量、工期确定劳动力数量（按工程难易程度每工3-5/日确定

18、），配备技术管理力量，确保保质保量的完成。1.2、编制物资计划开工前，按照工程量、工期要求，由材料员进行编制材料计划，并报 送到生产事业部，1.3、工程物资及人员进场 根据甲方要求及施工现场实际情况，工程物资及人员随时做好进场准备，不影响甲方要求完成施工的正常施工工期。1.4、总包免费提供材料存放场地、仓库等设施。2、施工人员配备、工期确定2.1、根据现场施工条件，同时展开工作面面积，确定人员数量配备；2.2、根据外墙面布局情况，调整单位日工完成工作量。2.3、工期确定：a、进场准备：根据甲方通知，乙方五日内进驻现场，各项准备完毕;b、施工工期：施工工日=施工工程量/(平均人员配备日完成量);

19、3、现场施工管理机构：项目经理 施工队长 安全员 材料员 质检员 技术员 材 粘 锚 抹 料 板 固 灰 组 组 组 组 3.1、项目经理：全面负责工程现场所有施工事宜协调、解决；3.2、施工队长：负责人员调派、分工管理，主抓进度、安全文明施工；3.3、安全员：负责现场施工安全。3.4、施工质检员：负责全程工序质量控制工作，主抓质量控制程序和质量文件记录工作；35、技术员：负责技术接洽、传达、施工技术指导，文件记录工作；3.6、材料员：负责编制材料计划、控制进场材料数量、质量，施工成品保护工作。3.7、班组：（1） 材料组：负责材料进场组织，存放；材料搅拌、运输和用料控制。（2） 粘板组：负责

20、挂线、分单线；粘贴复合岩棉板、表面打磨平整。（3） 锚固组：机械打孔、锚固膨胀钉，（4） 抹灰组：负责抹底层抗裂砂浆、铺设网格布、抹面层砂浆。4、质量控制过程 控制程序：自检、巡检、互检、专检、终检报验 自检：操作工细心施工，确保每工作段施工合格。 巡检：质检员、安全员做巡检，中间控制工作。 互检：工序间互相检查，上工序不合格，严禁进行下道工序。 专检：每层段施工完毕，质检员做成品验收工作，并做好检验记录。终检报验：专检合格后，备齐验收资料交甲方验收，合格后并办理验收手续。十一、安全文明施工措施（1）施工人员必须证件齐全.身份证复印件上交存档.（2）施工人员必须配备安全劳保措施,如安全带、安全

21、帽等,且质量合格.（3）施工人员现场施工,严禁穿拖鞋、破损鞋、塑料底鞋等易脱、易滑鞋.（4）施工人员严禁在无防护拦、无护网的临边、洞口等不安全处施工.（5）施工人员现场禁止打闹、嬉戏、追逐.（6）施工人员严禁无证操作现场设备、临电等设备器材.（7）施工队自身设备、电器、线缆必须性能良好,严禁带病作业.（8）施工人员现场严禁吸烟、无证动用火种.（9）施工人员严禁在不易施工天气施工.（10）施工人员宿舍严禁私拉电线、偷用高压电、用电炉、碘务灯等违禁电器. （11）施工人员严禁私自外出,并违法、违纪、违章等.因事外出,须有请假条.施工现场外一切事故均由个人承担.（12）施工人员在现场严禁盗窃打架斗殴

22、等现象,与兄弟单位和睦相处,违者情况严重的移送公安机关.（13）施工人员现场施工严禁酗酒.（14）施工人员现场及宿舍内严禁赌博.（15）施工人员必须认真学习技术交底,严格遵照施工工艺生产,文明施工,做到工完料净脚下清.严格遵守有关安全操作规程，服从总包方现场管理，实现安全生产文明施工。（二）、外墙真石漆施工一、 编制依据1.1建设单位提供的技术资料；1.2建设单位提出的施工要求及技术交流；1.3施工现场条件；1.4建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2001）1.5新华联建设工程有限公司提交的投标文件（工艺及做法）及报价文件（材料及使用）要求。二、 工程概况1、工程名称：内蒙新华联

23、雅园售楼部工程工程地点： 内蒙呼和浩特市如意区园二路2、工程施工难点该工程施工采用保温工艺，现场施工对墙体基层的大面平整度要求很严格，如未达到施工技术规程及图纸设计要求，现场施工时难免会超出正常施工耗损，施工时要注重环境保护，执行环境管理体系标准。严格控制施工材料交通运输和工地储存的管理，防止随意性物料浪费。为了更好地进行施工组织设计文件的编制,使今后的工程实施更符合实际、更具有针对性,我公司组织相关专业人员前往现场进行踏勘和了解,并对现场进行实测实量,获得了宝贵的施工现场的数据、图片等第一手资料,对场地和周边环境各种条件有了较深的了解(诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工

24、供水供电情况、周边环境等),为合理制定施工组织设计以及今后现场施工做好充分准备。三、施工准备1、基层墙体的质量必须符合相关质量验收规范和标准要求，主体结构已验收，并办理四方验收手续。2、脚手架和外用电梯安装完毕并通过验收。3、要求现场提供有380V、220V电源和临时施工用水，同时提供工人食宿及库房。4、外门窗通过验收并有相应成品保护措施。5、外阳台部位电器暗管，接线盒安装完毕，外墙雨水管卡预埋完毕。6、外墙涂装正常施工温度5以上，风力超过5级或中雨以上天气不得施工。施工完毕后应防止阳光直晒。四、施工前的基层验收1、施工前对基层墙面验收检查须达到以下标准外墙面层的允许偏差和检验方法项次项目允许

25、偏差（mm）检查方法1表面平整4用2m靠尺形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检测尺检查4分格缝（装饰线）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（1）结构工程全部完成，经有关部门验收达到合格标准。（2）对已完成的墙面做分项验收检查。A、墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平直清晰、含水量10%，PH值10%，PH值10，不能施工，要等墙面具备施工条件后方可施工。（2）墙面用柔性腻子（两遍）找平、修补，缺棱掉角处要修补。2、刷封闭底漆（1）所需工具：毛滚。（2）方法：用毛滚粘底漆刷在墙上。（3）要求：均匀、无漏刷其厚度（以完全无渗色为准）。3、弹线、分格线

26、、粘胶带（1）所需工具：尺子、线包、水平管、毛刷。（2）方法：首先甲方给出定位标高线，然后据此线弹出施工线，沿施工线粘上胶带。（3）要求：施工线允许偏差3mm，粘胶带要牢固，沿施工线粘贴上胶带，不能出现波浪现象。4、真石漆（1）、工具：空气压缩机、耐压胶管、接头喷斗、喷枪。（2）、真石漆产品及特点：真石漆是由专业厂家开发研制的产品，已在北京和内蒙等地使用，是由丙烯酸酯共聚树脂，专用助剂及辅料和天然石料组成的，水乳性真石漆。其特点：其涂膜具有极佳的耐污染性、耐老化性、耐洗刷性，光泽柔和与基层粘接强度高，耐水、耐碱性能优异，亚光及仿真效果极佳，是高档石头漆的最佳选择。（3）、真石漆搅拌无结块，呈均

27、匀状态，施工时喷涂无困难，初期抗裂性无裂纹，表干时间不小于4小时。如冬季施工表干时间不小于6天以上。（4）、方法：将真石漆搅拌均匀后，将物料装入专用喷枪内施工。（特殊的花色需采用双嘴喷枪或多枪混合喷涂。）根据质感要求喷涂一遍可达到装饰效果，若需二遍以上先快速薄喷一层真石漆，以便后面的真石漆附着，再喷涂时要求平缓、缓慢的、均匀的喷涂。（5）、要求：喷枪口径为4-6mm。用量为3-5kg/。5、刷高级罩面漆真石漆喷涂完毕经过24小时以上的时间，待真石漆干燥后，作适度打磨处理。使用喷枪（或毛滚）装入罩面漆，均匀薄涂在真石漆表面上（不少于两遍）即可。6、施工工艺流程基层处理（柔性腻子1-2遍） 刷着色

28、底漆 喷真石漆 并打磨处理 刷高级罩面漆一遍 局部修补、清除污染六、工程质量、进度保证措施 1. 人员、物资进场 1.1、劳动力计划：根据每一个独立项目的工程量、工期确定劳动力数量（按工程难易程度确定），配备技术管理力量，确保保质保量的完成。1.2、编制物资计划开工前，按照工程量、工期要求，由材料员进行编制材料计划，并报 送到生产事业部，1.3、工程物资及人员进场 根据甲方要求及施工现场实际情况，工程物资及人员随时做好进场准备，不影响甲方要求完成施工的正常施工工期。1.4、总包免费提供材料存放场地、仓库等设施。2、施工人员配备、工期确定2.1、根据现场施工条件，同时展开工作面面积，确定人员数量配备；2.2、根据外墙面布局情况，调整单位日工完成工作量。2.3、工期确定：a、进场准备：根据甲方通知，乙方五日内进驻现场，各项准备完毕;b、施工工期：施工工日=施工工程量/(平均人员配备日完成量);3、现场施工管理机构