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1、一、监理行为监管,（一）概述 1、监理的定义 工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。,2、监理的定位 3、监理的内涵和范围 施工阶段 其他阶段,三控 两管 一协调 并履行安全生产管理法定职责,建设工程勘察 设计 保修等,相关服务,4、监理制度 5、监理的主要工作内容（监理合同示范文本） （1）收到工程设计文件后编制监理规划，并根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则； （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主

2、持的图纸会审和设计交底会议；,（3）参加由委托人主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； （4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；,（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；,（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； （8）检查施工承包人的试验室；,（9）审核施工分包人资质条件； （10）查验施工承包人的施工测量放线成果；,（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； （12）

3、审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；,（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准； （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量，施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；,（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新设备的论证材料及相关验收标准；,（17）验收隐蔽工程、分部分项工程； （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。,（19）

4、审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；,（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 附表2检查用表.doc,二、监理行为监管要点,（一）监理单位的资质U0XHCG2A0FV9QDKE.jpg 监理资质,综合资质 专业资质（甲、乙、丙三级） 事务所资质,1、房屋建筑工程 2、冶炼工程 3、矿山工程 4、化工石油工程 5、水利水电工程 6、电力工程 7、农村工程 8、铁路工程 9、公路工程 10、港口与航道工程 11、航天航空工程 12、通信工程 13、市政公用工程13、机电安

5、装工程,（二）监理人员资格,新建文件夹 执业资格,注册监理工程师（按专业注册，每人最多申请两个专业注册） 重庆,监理工程师 监理员,（三）监理主要质量行为的监督检查,1、是否制定监理规划和监理细则，是否按监理细则实施监理； 2、现场监理是否采取了旁站、巡视和平行检验等形式； 3、是否按规定对工程施工检验批、分项或工序、分部及时组织验收签认；,4、是否认真执行见证取样送检制度，对现场发现使用不合格材料、构配件、设备的现象和发生的质量事故及时督促整改和配合调查处理； 5、是否对进场材料、构件、设备按照规范进行了检查验收；,6、是否对分包单位资质、施工关键岗位人员 的资格进行了核查； 7、总监是否对

6、施工组织设计中的技术措施和专项方案进行核查； 8、发出的整改通知、停工令与复工令是否符合有关规定；,9、是否将不合格工程按合格验收； 10、对施工质量是否科学、真实评价； 11、监理资料是否符合规范要求,三、检测行为监管要点,（一）检测机构资质 重庆市建设工程质量检测机构资质证书.bmp 资质证书副本.bmp 资质类别,见证取样检测 专项检测,1、地基基础工程检测 2、主体结构工程现场检测 3、建筑幕墙工程检测 4、钢结构工程检测 5、建筑门窗检测 6、室内环境质量检测 7、建筑节能检测,8、市政道路工程检测 9、市政桥梁工程检测 10、建筑智能检测 11、建筑制品检测 12、建筑机具和安全生

7、产用品检测 13建设工程质量鉴定,（二）检测人员岗位证书检测专业人员岗位证书.bmp,（三）检测报告 1、报告格式通用硅酸水泥物理性能检测报告.bmp 2、印章 检测专用章资质印章扫描.png 计量认证标志 骑缝章 见证取样标志,3、签字 4、标准规范 5、取样（检测）部位,6、检测数量 7、检测参数 8、样品接收日期、检测日期、报告日期,9、唯一性标识,编号规则应符合要求 报告编号构成 xxx xx.xx xx xxxxx x,同一检测机构分场所代码 同类检测报告顺序号 检测时间代号 检测项目分类代码 检测机构代码,委托编号构成 xx xxxxxx x 样品编号构成 xx.xx xxxxxx