交房标准范例

1、.幸福城一期建安工程交房标准做法20140402一、住宅部份：序号项 目标 准备 注1进户门钢质进户门2储藏间钢质门3套内门预留门洞4门、窗断热铝合金、中空玻璃按图施工5阳台门原则上采用推拉门中空玻璃6阳台栏杆铝合金夹胶钢化玻璃（设计为镀锌扁钢夹胶钢化玻璃）7房间（厨房、卫生间除外）墙面1)5 厚 1：0.5 ：3 水泥石灰膏砂浆找平2） 9 厚 1：0.5 ：3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道3）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶）地面1） 20 厚 1： 2 水泥砂浆找平2）钢筋砼楼板踢脚1） 6 厚 1：2 水泥砂浆面，压实抹光，高 1202） 10 厚

2、1：3 水泥砂浆打底顶棚1）满刮 2 厚腻子分遍批平向墙面下翻 100mm2）钢筋砼梁板8 厨房、卫生间墙面1） 9 厚 1：3 防水砂浆（掺 5%防水剂）厨房间取消防水到顶砂浆 , 采用水泥砂2）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）浆。（砖墙不作）地面1）水泥基渗透结晶型防水涂料 （1mm），沿墙上翻 500mm2） 20 厚 1： 2.5 水泥砂浆找平3）钢筋砼楼板顶棚1）满刮 2 厚腻子分遍批平向墙面下翻 100mm2) 钢筋砼梁板.9 消防楼梯间、配电房墙面1)涂料罩面2)满刮 2 厚腻子批平3） 10 厚 1： 0.5 ：3 水泥石灰膏砂浆打底4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采

3、用素水泥浆 107 胶）地面1） 20 厚 1： 2 水泥砂浆地面2）钢筋砼楼板踢脚3） 6 厚 1：2 水泥砂浆面，压实抹光，高 1204） 10 厚 1：3 水泥砂浆打底顶棚1）涂料罩面2)满刮 2 厚腻子分遍批平3）钢筋砼梁板10电梯机房墙面1） 涂料罩面2）满刮 2 厚腻子批平3） 10 厚 1： 3 水泥砂浆打底4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆 107 胶）地面1） 30 厚 c25细石砼面层原浆压光2）钢筋砼楼板顶棚1）涂料罩面2)满刮 2 厚腻子分遍批平3）钢筋砼梁板11电梯井、管道井墙面顶棚地面均结构预留水表井 1：2.5 水泥砂浆找平（1 ）12入户大

4、堂、电梯厅及结构预留，精装修做电梯前室、走道、架空层、架空层花池13外墙石材墙面1） 25 石材干挂（石材专项设计）所用部位商铺沿2）外墙保温系统（具体项目公司定）街外立面一到三层真石漆1） 外墙涂料（真石漆）所用部位沿小区2） 外墙保温系统（具体项目公司定）内部的所有外墙3） 12 厚 1:3 水泥砂浆找平面、沿街面住宅部4） 专用界面剂分所有外墙.14屋面按图施工15 入口门厅台阶、入口 其结 构与 主体 相连 ，结 构计 入预残 疾人 坡道算， 面层 不计16给水按图，仅在每户一层就近的卫生间各 单 体 暂 定 施提供一接水口（水嘴）；水表单独计量，工 至 建 筑 外 墙户外抄表。外皮

5、1.5m所有卫生洁具均不计入。17排水室内污水、废水分开设置；厨房、各 单 体 暂 定 施卫生间只预留排水接口（距楼地面0.3工 至 建 筑 外 墙米），阳台及露台设地漏或短管排水。外皮 1.5m废、污、通气立管仅在紧靠卧室边墙全部设立 upvc双层中空螺旋管，其他部位废、污立管改为普通厚壁upvc螺旋管，通气立管改为普通 upvc管。18强电按图，电 表箱 后为 总包 施工 ，电表、层表箱由电表 箱前 （含 表， 箱） 为电 力局电力专业单位施施工 。工。灯具：户内平灯头，公共部位按图防 雷 接 地 按施工。图。19弱电主 楼 干 管 、 桥 架 的预 留预 埋、 户内弱 电箱 及箱 后的

6、管线 施工机 房 和 管 井 内 分 支箱 、主 楼干 管穿线 由政 府相 关部 门施 工20燃气厨房预留套管与封堵二、地下室部分：人防停车区及通道等敞开区域1） 刷白色防霉涂料两遍2） 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光墙面3） 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛4） 砼界面剂一道（砖墙不作）1）地坪漆（专业单位施工）地面2）100 厚 c25细石砼随打随抹3）钢筋砼底板1） 刷白色防霉涂料两遍顶棚2） 普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板.1） 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光其墙面2） 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛3） 砼界面剂一道（砖墙不作）他1）50 厚 c25细石砼找平所

7、用部位 :除尘滤房地面毒间、洗消间、扩散2）钢筋砼底板间室、其他房间1） 刷白色防霉涂料两遍等顶棚2）普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板1） 铝网罩面2）30*40 木料钉 500*500 方格内设袋装墙面吸音岩棉2） 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光风4） 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛机5）砼界面剂一道（砖墙不作）房、1）50 厚 c25细石砼找平竖地面2）钢筋砼底板井1） 铝网罩面顶棚2）30*30 木料钉 500*500 方格内设袋装吸音岩棉3）钢筋砼楼板补孔操平1） 刷白色防霉涂料两遍墙面2） 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光3） 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛汽4） 砼界面剂一道（砖墙不作）车1） 作 60 宽， 6 深锯齿型防滑条坡地面2） 15 厚 1： 2.5 水泥砂浆底道2）钢筋砼底板1） 刷白色防霉涂料两遍顶棚2）普通水泥刮平两遍3）钢筋砼楼板1） 刷白色防霉涂料两遍墙面2） 5 厚 1：2 水泥砂浆罩面压实赶光3）15 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛4）砼单界面剂一道（砖墙不作）体地地面1）50 厚 c25细石砼找平公共区域跟精装修下2）钢筋砼底板室1） 刷白色防霉涂料两遍顶棚2）普通水泥