生态园施工组织设计

1、北 北京 京农 农业 业生 生态 态工 工程 程试 试验 验基 基地 地“ “配 配套 套工 工程 程” ” 施施 工工 组组 织织 设设计计 （装饰装修部分）（装饰装修部分） 北京建工集团有限责任公司北京建工集团有限责任公司 总承包二部第九项目经理部总承包二部第九项目经理部 20052005 年年 3 3 月月 1010 日日 1.1. 编制依据编制依据 .1 1 1.1.合同.1 1.2.设计图纸.1 1.3.主要规程、规范.1 1.4.主要标准.3 1.5.主要图集.3 1.6.主要法规.4 1.7.其它.4 2.2. 工程概况工程概况 .4 4 2.1.工程简介.4 2.2.设计概况.

2、5 2.3.结构概况.7 2.4.室内装修材料做法.8 2.5.主要分项工程量.10 2.6.现场概况.11 2.7.工程的特点、难点.11 3.3. 施工部署施工部署 .1212 3.1.部署原则.12 3.2.目标部署.13 3.3.工期部署.13 3.4.施工组织体系.14 3.5.任务划分.15 3.6.对分包队伍的管理.16 3.7.组织协调.16 4.4. 施工准备施工准备 .1717 4.1.技术准备.17 4.2.生产准备.19 4.3.主要机械设备用量及组织计划.20 4.4.临时道路及围墙.21 4.5.生产、生活临时设施.21 4.6.生活区布置.21 4.7.主要材料、

3、构件的用量及进场组织计划.21 4.8.人员准备.22 5.5. 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 .2323 5.1.装修施工流程.23 5.2.施工用大型机械的选择.23 5.3.测量放线.24 5.4.砌筑工程.25 5.5.楼地面施工.27 5.6.墙、柱面施工.30 5.7.顶棚施工.31 5.8.细木工程.33 5.9.灯具安装.34 5.10. 开关、插座安装.35 5.11. 门窗安装.35 5.12. 厕、浴防水工程施工.37 5.13. 卫生洁具安装.37 5.14. 外檐装修.41 5.15. 雨季施工.42 5.16. 水电与土建的配合.43 6.6. 主要

4、组织管理措施主要组织管理措施 .4343 6.1.工期保证措施.43 6.2.质量保证措施.46 6.3.技术管理措施.51 6.4.安全保证措施.53 6.5.消防保卫措施.61 6.6.环保、文明施工措施.64 6.7.新技术、新材料、新工艺的应用.69 6.8.成品保护措施.70 7.7. 主要经济技术指标主要经济技术指标 .7272 7.1.各项经济技术指标.72 7.2.成本控制的内容、标准和方法.72 7.3.降低成本、技术节约措施.73 7.4.施工现场平面布置.74 1. 编制依据编制依据 1.1.1.1.合同合同 名名 称称日日 期期 北京农业生态工程试验基地“配套工程”施工

5、合同2004.06.02 1.2.1.2.设计图纸设计图纸 图纸名称图纸名称图图 纸纸 编编 号号出图日期出图日期 建筑施工图 A-01AA-10A；B-01D；B-02AB-11A；C-01AC- 02A； D-01AD-04A；E-01A；E-02-01AE-07- 02A； 修-01修-07， 2004.3 结构施工图 结施 0-1A结施 0-7A；结施 1B结施 47B； 修-1修-6 2004.3 给排水施工图水施-1A水施-44A；水施-45水施-462004.3 电气施工图电施-1A电施-57A；修-12004.3 弱电施工图弱电-施 1A弱电-施 17A；弱电-施 18弱电-施

6、 44；2004.3 暖通施工图设施-1A设施-47A；修-1；设施-48B2004.4 动力施工图动施-1B；动施-2A动施-15A；动施-16动施-292004.5 1.3.1.3.主要规程、规范主要规程、规范 类别类别名名 称称编编 号号实施日期实施日期 工程测量规范GB50026-931993.08.01 地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20022002.04.01 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022002.04.01 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022002.04.01 屋面工程施工质量验收规范GB50207-20022002.06.

7、01 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022002.06.01 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-931994.08.01 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20022002.03.01 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2s2002.01.01 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012002.03.01 国家 建筑内部装修设计防火规范（2001 年修订版）GB50222-951995.10.01 建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-20022002.03.01 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-921993.0

8、7.01 混凝土结构设计规范GB50010-20022002.04.01 建筑抗震设计规范GB50011-20012001.04.01 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012002.03.01 弹性体改性沥青防水卷材GB18242-20002001.05.01 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20022002.05.01 建设工程监理规范GB50319-20002000.10.1 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022002.4.1 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022002.4.1 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

9、GB50254-961996.7.1 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022002.6.1 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20041995.12.01 钢筋焊接及验收规程JGJ18-20032003.05.01 钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-20012003.02.01 混凝土外加剂JC473-477-92 网架结构设计与施工规程JGJ7-911992.04.01 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-911992.08.01 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-881989.08.01 建筑机械使用安全技术规程JGJ3320012001.11.01

10、 建筑钢结构焊接与验收规范JGJ81-20022002.03.01 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20032004.01.01 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20012001.06.01 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20022002.09.01 建筑工程资料管理规程DBJ01-2003.02.01 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20032004.03.01 建筑工程施工测量规程DBJ0121951996.06.01 地方 高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01272002003.10.01 3 北京新型沥青卷材防水工程

11、技术规程DBJ0116941994.12.01 商品混凝土质量管理规程DBJ016901990.06.01 工程建设监理规程DBJ01-41-20022002.04.01 1.4.1.4.主要标准主要标准 类类 别别名名 称称编编 号号 土工试验方法标准 GB/T50123-1998 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国 家 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 行 业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T

12、01-70-2003 北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031 号 北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032 号 北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033 号 地 方 北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准京建施20034 号 1.5.1.5.主要图集主要图集 类别类别名名 称称编编 号号实施日期实施日期 混凝土结构施工图平面整体表示方法、 制图规则和构造详图 03G1012003 建筑物抗震构造详图03G329(1)2002.03.01 建筑物抗震构造详图 97G329(2-9) (2003 局部有修改) 常用木门、钢木门京 95J611996.02.01 钢筋

13、混凝土过梁图集93G322 国家 钢筋混凝土结构预埋件91SG362 建筑构造通用图集88J、88JX 系列 行业 利用建筑物金属体做防雷接地装置安装 03D501-3 接地装置安装03D501-4 等电位连接03D501-2 建筑电气通用图集92DQ 建筑设备施工安装通用图集91SB 建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图96S4061994.12.1 防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集89RFM-34 1.6.1.6.主要法规主要法规 类类 别别名名 称称实施日期实施日期 中华人民共和国建筑法1998.3.1 中华人民共和国劳动法1995.1.1 中华人民共和国环境保护法1989.12.26 中

14、华人民共和国计量法1986.7.1 建设工程质量管理条例2000.1.30 建设工程安全生产管理条例2003.2.1 国 家 工程建设标准强制性条文 （2002 年版）2003.1.1 预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行） 京 TY5-99 关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送 检制度的暂行规定的通知 京建法1997172 号 关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送 检制度的暂行规定的补充通知 京建法199850 号 地方 关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实 行见证取样和送检的规定的通知 京建质2000578 号 1.7.1.7.其它其它 名名 称称编编 号号 关

15、于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知建质200526 号 国家计委顺义培训中心岩土工程勘查报告2000-1163 建筑工程定位测量报告 科技质量文件汇编2003 年 质量手册 、 程序文件 、ISO9000、ISO14000 文件 2. 工程概况工程概况 2.1.2.1.工程简介工程简介 序号序号项项 目目内内 容容 1 工程名称北京农业生态工程试验基地“配套工程” 2 工程地址北京顺义区后沙峪镇裕民大街 2 号 3 建设单位北京农业生态工程试验基地 4 设计单位华东建筑设计研究院有限公司 5 监理单位中咨工程建设监理公司 6 质量监督单位北京市顺义区质量监督站 7 施工总承包单位北京

16、建工集团有限责任公司 8 投资来源甲方自筹 9 建筑面积 40273m2 10 开竣工日期2004 年 07 月 20 日2005 年 09 月 02 日 11 合同承包范围 图纸所示的全部建筑、安装工程，包括但不仅限于：建筑 结构与装饰装修工程、给排水（包括雨水）系统、照明与 动力系统、防雷接地工程、弱电系统和消防系统、电梯安 装工程、空调与通风系统工程；但其中部分专业工程将以 指定分包的方式实施。 12 结算方式固定单价合同+增减帐 13 质量目标 结构“长城杯金奖” ，竣工建筑“长城杯” ，争创“鲁班奖” 2.2.2.2.设计概况设计概况 2.2.1. 建筑概况 序号序号项项 目目内内

17、容容 1 建筑功能公共建筑 2 建筑面积总建筑面积：40273 m2，地上建筑面积30066 m2，地下建筑面积10207 m2 温泉区地下 1 层、地上 1 层（局部 2 层） 餐饮娱乐区地下 1 层、地上 3 层（局部 4 层） 3 层 数 客房区地下 1 层、地上 5 层 温泉区地下：4.2m；地上：1 层 5m；2 层 4m 餐饮娱乐区 地下：4.2m；地上：1 层 5m，2 层 3.6、4.6、7.2m；3 层 3.6、6、4.8m；4 层 4.1m 4 层高 （m） 客房区地下：5.65m；地上：14 层 3.6m；5 层 4m 温泉区 9.6m 餐饮娱乐区 13.05m 建筑总高

18、 （室外地坪 至建筑大屋 面） 客房区 20.7m 5 建筑标高 （m） 0.00 标高 30.100 室内外高差0.10.6m 基础底标高 -4.900m -5.300m 横轴编号 1 23纵轴编号 A X 6 建 筑 平 面 横轴距离 173m 纵轴距离 148.3m 7 外檐装修石材、玻璃幕墙、涂料 8 屋面工程花岗石面层，广场砖面层（上人屋面） ；卵石面层（不上人屋面） 9 门窗工程木门、防火门、防火卷帘门、钢质防火隔声门、塑钢窗 楼 地 面内 墙顶 棚 10 内装修 细石混凝土、地砖、花 岗石、格栅木，地毯 乳胶漆、面砖、 墙纸、干挂石材 防霉防潮涂料、矿棉 吸声板、金属板吊顶 地下

19、室 餐饮区、客房区 C40S6 结构自防水、外部双层 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 屋面 2 厚涂膜+1.5 厚三元乙丙卷材双层，防水等级 II 级 11 防水工程 卫生间 服务间 消毒间 1.5 厚聚氨酯防水涂膜 外墙外侧粘贴 40 厚阻燃型聚苯板 地下室外墙50 厚聚苯板 12 保温工程 屋面保温40 厚挤塑板 13 耐火等级主体二级、地下车库为一级 2.2.2. 后附典型建筑平面图、剖面图。 2.3.2.3.结构概况结构概况 2.3.1. 其它专业设计概况 序序 号号 项项 目目设计要求设计要求系统做法系统做法管线类别管线类别 上水地下泵房经处理后供给公共区与客房区分部分铜管 中

20、水回收废水经处理后供给公共区与客房区分部分铜管 下水污水与废水分流 废水回收，污水排入市政 网 机制铸铁管 热水上行下给，机械全循环公共区与客房区分系统CPVC 管 饮用水区内地下水经处理后供给公共区与客房区分系统铜管 1 给 水 排 水 系 统 消防水 室外引入，消防泵，消防 水池供水 公共区与客房区分系统镀锌管与沟槽连接 消防消防泵，消防水池供水分为消火栓和喷淋系统镀锌管 排烟机械排烟公共区与客房区分系统镀锌铁皮 报警总线式集中报警系统双电源末端互报供电阻燃电缆 2 消 防 系 统 监控隐蔽安装监控室集中监控 SYV-95-97.RVVC 空调VP-V 变频空调 通风 XHB-DBXHB-

21、L 型热回式换 气机 每层设置换气扇镀锌铁皮 3 空 调 通 风 系 统 冷冻待定待定待定 4 电 力 系 照明照明用电与动力用电分开应急照明电源采用双电源 焊接钢管，薄壁电 线管 序号序号项项 目目内内 容容 1 基础形式筏板基础，部分条形基础 温泉区框架结构 2 结构形式 餐饮娱乐区、客房区框架剪力墙结构 框架抗震等级二级 剪力墙抗震等级一级 3 抗震设计 抗震设防烈度8 度 4 砌筑材料MU5.0 陶粒混凝土砌块 5 型钢Q235B、16MnR 6 安全等级二级 动力双回总放射供电托盘构架内敷设 焊接钢管，薄壁电 线管 弱电监控与音响系统分开集中监控RVS 电线 统 避雷二类防雷 采用

22、25x4 扁钢式钢屋架做 避雷器 25x4 热镀锌扁钢 电梯待定待定待定 配电柜待定待定待定 水箱待定待定待定 污水泵待定待定待定 5 设 备 安 装 冷却塔待定待定待定 通讯程控施共享交换机综合布线6 类线 音响火警音响与正常音响共用火警音响与正常音响切换待定 6 电视电缆 SYW-95-9,SYW-75-5 线路衰减不大于 10dB待定 7 采 暖 自供暖温泉区采用自供暖地板式采暖待定 2.4.2.4.室内装修材料做法室内装修材料做法 楼/地面内墙面顶棚 部位房间名称 编 号 做法 厚度 （ mm） 编号做法 编 号 做法 厚度 （ mm ） 地下室空调机房2细石混凝土地面 100 2防霉

23、防潮内墙涂料 4轻钢FC板吸声吊顶 地上一层温泉大 厅、游池大厅 11 采暖地面 98.52防霉防潮内墙涂料 地上一层男、女 更衣室 12 采暖地面 1433乳胶漆5A 地上一层卫生间5地砖地面41.5 5墙面砖5A 温 泉 区 二层休息区、按 摩室、更衣室 10 格栅木地板 253/8 乳胶漆、木装修墙面 5A 停车库2A2防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料2 空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢 FC板吸生吊顶 55 风机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢 FC板吸生吊顶 55 冷冻机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢 FC板吸生吊顶 55

24、 卫生间4地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 更衣室4地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 职工备餐4地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 面包房4地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 洗碗间4地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 餐 饮 区 -1 层 厨房粗加工4地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 酒水饮料库7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料2 干货库房7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料2 走道7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料2 车库管理7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 5

25、A 防潮矿棉板15 职工餐厅7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 5A 防潮矿棉板15 卫生间5地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 KTV 包房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）5矿棉板吸生吊顶15 游戏机房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）5矿棉板吸生吊顶15 大堂、过厅3 花岗石（或大理石） 地面 506干桂花岗岩或大理石 6矿棉板吸生吊顶15 服务台用房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 酒店管理7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 医务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 消毒间、厨房5地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 装卸平台5

26、地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶 餐 饮 区 1 层 美发室3 花岗石（或大理石） 地面 503 / 8 乳胶漆 木装修墙面 5矿棉板吸生吊顶15 过厅、公用电梯 厅 3 花岗石（或大理石） 地面 506干桂花岗岩或大理石 6矿棉板吸生吊顶15 服务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 库房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 商务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 衣帽间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 卫生间5地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 厨房5地砖地

27、面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 小会议室、中央 会议会 8铺地毯地面503 / 9 乳胶漆 木纹饰面穿孔吸音板 6矿棉板吸生吊顶15 多功能厅8铺地毯地面503 / 9 乳胶漆 木纹饰面穿孔吸音板 6A 矿棉板吸声吊顶 (上 人龙骨 ) 15 配电间、弱电间1细石混凝土地面50 1普通内墙涂料2A 普通涂料2 大堂3 花岗石（或大理石） 地面 506干桂花岗岩或大理石 6矿棉板吸生吊顶15 餐 饮 区 2 层 客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶 8 棋牌室10 格栅木地板203乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 放映间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 空调机房

28、1细石混凝土地面507吸声墙4轻钢 FC板吸生吊顶 55 服务间7合成高分子地材403乳胶漆3轻钢石膏板吊平顶 8 弱电1细石混凝土地面501普通内墙涂料2A 普通涂料2 餐 饮 区 3 层 电话总机房9架空活动地板2003乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 计算机房9架空活动地板2003乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 桌球房8铺地毯地面508木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15 客房区8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶 8 库房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15 卫生间5地砖地面41.55墙面转5A 防潮矿棉板15 洽谈室10 格栅木地板208木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15 弱电间

29、1细石混凝土地面501普通内墙涂料2A 普通涂料2 风机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢 FC板吸生吊顶 55 餐 饮 区 4 层 会议室8铺地毯地面503 / 9 乳胶漆 木纹饰面穿孔吸音板 6矿棉板吸生吊顶15 地下室空调机房2细石混凝土地面100 2防霉防潮内墙涂料 4轻钢FC板吸声吊顶 地下室控制室、 库房 2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料 地下室变电所2*2防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料 地下室储藏间、 电梯厅、值班室 7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 5A 地下室洗衣房4地砖地面802防霉防潮内墙涂料 5A 首层客房8铺地毯地面50

30、4墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶 客房走道、电梯 厅 8铺地毯地面503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶 客房服务区、被 服间 7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶 消毒间5地砖地面41.55墙面砖5A 客房 5 层客房8铺地毯地面504墙纸 （阻燃）3轻钢 石膏板吊平 顶 客房走道、电梯 厅 8铺地毯地面503乳胶漆5矿棉板吸声吊 顶 服务区、被服间7合成高分子地材50 3乳胶漆5矿棉板吸声吊 顶 消毒间5地砖地面41.55墙面砖5A 洽谈室、休息阅 览室 10 格栅木地板 258木装修 墙面5矿棉板吸声吊 顶 早餐厅3花岗石或大理石508木装修 墙面5 矿棉板吸声吊 顶 客 房 区 服务间7

31、合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊 顶 2.5.2.5.主要分项工程量主要分项工程量 序号序号项目项目单位单位工程量工程量 1 钢筋 t710 2 混凝土 m34940 3 保温聚乙烯泡沫板 m3424 4 三元乙丙橡胶防水卷材 m29126 5 防水化纤布 m29126 6 陶粒砼 m31062 7 空心砌块 m36702 8 水泥 Kg 9 砂子 Kg 2.6.2.6.现场概况现场概况 2.6.1. 现场作业环境：土建施工已结束，结构验收合格，施工水电接驳点已预留。现场 已具备二次结构及外檐装饰施工条件。 2.6.2. 交通运输情况：国家计委顺义培训中心院内大堤道路与顺义区后沙峪镇裕

32、民大街 相连，交通便利。 2.6.3. 现场水源位置：水源位于现场东侧锅炉房内。 2.6.4. 现场电源位置：电源位于现场北侧国家计委培训中心客房区内。 2.6.5. 现场设有结构阶段使用办公楼，材料库房，已硬化材料堆放场地等硬件设施，可 直接使用。 2.7.2.7.工程的特点、难点工程的特点、难点 2.7.1. 文明施工、环保要求高 本工程周围是生态种植基地和休闲娱乐区，不能出现因施工影响基地内正常工作、娱 乐环境。为此我们将科学安排作业时间，合理布置施工现场，采取切实可行的环保措施。 具体措施详见“文明施工及环保措施” 。 2.7.2. 质量要求高、责任重大 我们通过领会业主意图，制定了确

33、保北京市建筑“长城杯” ，争创“鲁班奖”的质量 目标，并制定了质量控制措施(具体措施见“质量保证措施”)。 2.7.3. 工期紧，任务重 本工程建筑面积 40273 m2，而工期仅为 408 日历天，工期异常紧张。针对此种情况， 我们制定了详细的、有针对性的工期保证措施。 （具体措施见 “工期保证措施” ） 。 2.7.4. 分包单位多，管理难度大 本工程分包项目较多，其中水、电、设备安装由本公司水电处分包，精装修、塑钢门 窗等分包单位施工时待定；由甲方指定分包项目（不含预留、预埋）有：空调与通风工程、 消防工程、弱电系统工程、电梯工程、幕墙工程、轻钢结构工程等。 2.7.5. 专业分项多、工

34、艺复杂且多个分项需要进行深化设计 本工程属公共建筑，各种系统多，设备管道多，且幕墙工程、钢结构工程、电梯工程 等需要深化设计，对工期影响很大，我方需积极配合设计及各相关单位，尽快解决相关问 题，确保进度。 3. 施工部署施工部署 3.1.3.1.部署原则部署原则 3.1.1. 满足合同要求的原则 满足合同要求，为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行人力、 机械、物资、方案的部署。 3.1.2. 时间连续、空间占满的原则 为确保工程工期，结构验收合格后，及时插入二次结构施工、机电安装工程；合理协 调幕墙、钢结构安装、设备安装等工程的施工组织以保证各分项能最大限度达到时间连续 作业

35、，充分利用工作面。 3.1.3. 符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则 按照“先上后下，先粗后细”的顺序合理安排工序，组织流水作业，避免施工安排中 出现工序倒置及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位。达到优质标准。 3.1.4. 装修施工 以内装修为主线，穿插进行室内给排水、消防系统工程、采暖工程、动力照明工程、 通风空调、电梯工程、弱电工程等配套施工。由于各专业施工技术要求高、难度大，故在 施工中应特别注意安排好总包与各专业分包单位之间的配合与交叉作业，互相创造条件， 紧密配合，确保工程保质保量如期完成。 3.1.5. 以科技为先导的原则 施工中大力推广新技术、新工艺、新材料、新设备的

36、应用，向科技要效益、要进度， 确保工程质量。 3.1.6. 按精品工程的要求部署的原则 各分项工程的施工方法及质量标准均应达到建筑长城杯“精”的要求；满足建设单位、 监理的要求。 3.1.7. 满足周围环境的要求（文明、环保） 施工部署时要考虑周围的实际情况，最大限度减少对周围环境的影响，最大限度减少 对环境的污染，合理布置施工现场，进行 CI 规划设计，对现场实施花园式工地管理。现 场材料的码放必须符合环保要求。施工时间严格遵守北京市建委的规定。 3.2.3.2.目标部署目标部署 序号序号项项 目目项项 目目 目目 标标 1 质量目标竣工建筑“长城杯”争创“鲁班奖” 2 工期目标 2004

37、年 07 月 20 日开工、2005 年 09 月 02 日竣工 总工期 408 日历天 3 场容目标确保“北京市安全文明工地” 4 安全目标 因工死亡事故、重伤事故为零，重大机械事故、重大火灾事故 为零，确保工程全面达标。 5 消防目标实现现场无重大火灾事故,将火灾事故率控制在 00/0。 6 环境保护 管理目标 施工现场环保工作 100%达标，确保无扬尘、无污染、无扰民、 低噪音、无环保投诉绿色施工。 7 团结合作 目 标 提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与 业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营 造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，

38、 创造精品工程 8 科技进步 目 标 积极推广应用建设部 2003 年科技成果推广项目和其它技术成果， 科学地编制施工方案和作业计划，创建科技示范工程 9 工程回访及 服务目标 我单位承诺对本工程质量终身负责。采取季节性回访、定期保 修回访等形式，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，实 现“用户满意工程” 3.3.3.3.工期部署工期部署 各阶段工期目标具体详见附表：施工进度计划表。 3.4.3.4.施工组织体系施工组织体系 项目部组织机构图 计 划 统 计 安 全 架 子 电 气 工 长 水 暖 工 长 砼 工 长 木 工 工 长 钢 筋 工 长 生产科技术科 技 术 资 料 测 量 放

39、线 现 场 试 验 质 检 财 务 行政 消防 保卫 消 防 保 卫 预 算 劳 资 材 料 办 公 室 核算组 行 政 管理经理 苏金凤 （经济师） 工会主席 行政经理 司长生 （政工师） 主任工程师 郭剑飞 （工程师） 生产经理 崔广为 （高级工程师） 北京建工集团有限责任公司总承包二部 九项目部管理体系 项目经理 王文月 （助理工程师） 项目书记 司长生 （政工师） 3.4.1. 施工组织主要管理人员职责： 3.3.2.1 执行项目经理（崔广为）：总体负责工程施工的生产进度、质量、成本控制和合 同管理等方面，在施工中负有领导和决策责任。 3.3.2.2 项目部主任工程师（郭剑飞）：负责项

40、目部技术、质量、试验、测量领导责任。 3.3.2.3 生产副经理（安连兴、滕宝义）：负责项目部生产、安全、计划、统计、消防领 导责任。 3.3.2.4 项目部各部门和人员职责：人员根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制 度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职，各负其责。 3.5.3.5.任务划分任务划分 3.5.1. 总包范围：图纸所示的全部建筑、安装工程，包括但不仅限于：建筑结构与装饰 装修工程、给排水（包括雨水）系统、照明与动力系统、防雷接地工程、弱电系统 和消防系统、电梯安装工程、空调与通风系统工程；但其中部分专业工程将以指定 分包的方式实施。 3.5.2. 总包组织内

41、分包施工的项目：水、电、设备安装由建工集团有限责任公司总承包 二部水电工程处分包。 3.5.3. 总包组织外分包施工的项目： 序号序号分包施工的项目分包施工的项目分包单位分包单位 1 二次结构，粗装修 四川博大劳务有限公司（劳务分包） 广安市广建劳务开发有限公司（劳务分包） 大成原野劳务有限公司（劳务分包） 2 塑钢门窗待定 3.5.4. 业主指定分包项目（不含预留、预埋） 序号序号分包施工的项目分包施工的项目分包单位分包单位 1 空调与通风工程 威海际高通风空调安装公司 2 消防工程高维消防设备安装公司 3 弱电系统工程待定 4 电梯工程蒂森克虏伯电梯公司 5 幕墙工程；深圳科源建筑装饰工程

42、有限公司 6 轻钢结构工程北京市设备安装工程公司金属容器结构公司 7 室外工程待定 3.6.3.6.对分包队伍的管理对分包队伍的管理 3.6.1. 分包单位进场前均与我公司签定专业工程承包合同，严格以合同条款来检查落实 分包单位的责任和义务。在合同中明确制定分包项目在质量、进度、报价、奖罚等 方面的条款。 3.6.2. 在工程项目施工过程中，严格按合同条款进行过程控制，对分包单位的技术质量、 生产进度工作进行协调、指导、监督、检查、控制。 3.6.3. 各分包单位方案的报审、材料的报验、分部分项工程验收必须经过总包单位的审 核，由总包单位组织现场分部、分项工程的验收工作。 3.6.4. 督促、

43、指导、检查分包单位对工程技术资料和质量保证资料的收集、整理、立卷、 归档工作，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资 料移交总包单位。 3.6.5. 关心分包队伍的日常生活，尽量给分包队伍在衣食住行等方面提供方便，并通过 组织劳动竞赛等方式，鼓舞士气，使劳务人员在轻松、愉悦的氛围中全力投入工作。 3.6.6. 对建设单位指定的分包，充分尊重建设单位的意见，认真对待、纳入系统管理， 积极配合，共享资源，不免除总包应履行的义务。 3.7.3.7.组织协调组织协调 建立例会制度，以监理例会为总协调，通过召开生产例会、质量分析会、成本分析会 等，暴露矛盾、解决问题。会议决议一经形成，就需要严格执行。 3.7.1. 监理例会：项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向业主和 监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。 3.7.2. 生产例会：每日下午由项目管理部生产部门组织生产例会，对影响施工进度的各 项因素进行分析，协调各