万达城设计任务书-电气

1、1 电气专业10.1设计范围91010.110.1.1 项目万达城及酒吧街用地红线范围内电气系统设计，含高低变压配电系统及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。10.1.2 高压（10kV、20KV等）供电系统设计应符合当地电业部门设计要求，应含开闭所、变配电所高压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。10.1.3 低压配电系统应含低压配电系统图、平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计修改与调整。10.1.4 应急柴油发电机供电系统（如有），

2、含平面布置图、剖面图、系统图等。10.1.5 动力配电系统（含二次控制接线、原理图或控制、联动要求,并对成套设备自带配电、控制箱、柜电气原理图进行审核并签字确认）。10.1.6 照明配电系统（含普通照明、应急照明等系统）。10.1.7 防雷与接地安全系统。10.1.8 火灾报警与联动控制系统(含防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统)。10.1.9 室外建筑夜景照明设计业主另行委托，本设计应按照夜景照明设计要求预留电源,但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。10.1.10 室外景观环境照明设计业主另行委托，本设计应按照室外景观环境照明设计要求预留电源，但应负责对该部分设计内容进行

3、审核并签字盖章确认。10.1.11 室内精装修照明设计业主另行委托，本设计应按照精装修照明设计要求预留电源，但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。10.1.12 应对所有业态及主力店含超市、次主力店、酒楼、影城、大歌星等及酒吧街、商铺等室内精装修电气设计进行审核、签字盖章确认。10.1.13 电气系统设计应根据甲方提出的绿建标准设计要求，提供专项设计及说明。10.1.14 环保设计（含电气设备的噪声、电磁干扰、静电、震动及发电机消烟处理等）10.1.15 舞台机械电源配电设计（如有），预留电源位置、容量，与专业公司的分工界面以业主要求为准。10.1.16 舞台灯光电源配电设计（如有）

4、，预留电源位置、容量，与专业公司的分工界面以业主要求为准）。10.1.17 特殊设备配电设计（如有），预留电源位置、容量，与专业公司的分工界面以业主要求为准。10.1.18 与特殊业态（如室内主题公园、室内水公园、室内海洋馆及秀场、电影乐园、滑雪场、儿童乐园等）设计建造供应承包商（简称DBV）的配合（如有），与DBV的分工界面以甲方要求为准。10.1.19 根据现行的智能建筑设计标准、建筑工程设计文件编制深度规定最新版和甲方要求，对所有弱电、智能化系统的系统图和机房进行合理设计。10.2 设计深度及制图要求（包括但不限于下述内容）10.2.1 设计应符合建筑工程设计文件编制深度的规定2008年

5、版。设计成果应包含安全专篇(含火灾自动报警系统、防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统、应急照明、线缆选型)。10.2.2 方案设计、初步设计图、施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）、负荷密度、照度、各变压器负载率等。10.2.3 应对工程进行用电总负荷计算和分路负荷计算，供、配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算功率、计算电流；乙方应在设计图纸交付审核时，按照建筑工程设计文件编制深度的规定2008年版的要求提供各类电气计算书（变电所出线的25mm2及以下电缆回路应进行短路校验）。10.2.4 高压（10kV、20KV、35KV）供配电

6、设计应包含：开闭所及变配电所的系统图、设备布置平面图、桥架管线路由图、等电位联结及接地平面图等。10.2.5 电缆沟、电缆桥架内电缆应标注回路编号；主电缆沟、主干电缆桥架应有剖面图，表示线缆在电缆沟、电缆桥架内敷设情况。10.2.6 末端配电系统应详细注明用途和容量；例如变配电室照明，地下车库排风机等。配电箱、盘（包括预留）符号或代号标注应有文字及图例说明。10.2.7 配电箱、盘应提供外形及安装参考尺寸（mm）。重要设备及主要安装场所如电气竖井应提供安装大样图。嵌墙安装的配电箱应提供安装高度及预留洞口尺寸。10.2.8 应按建设工程质量管理条例第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数

7、量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品，一般情况下在为响应万达集团集中招标采购要求，设计中对低压断路器不得标注具体型号。对0.4kV低压断路器的表示为： ACB框架断路器 MCCB塑壳断路器、MCB微型断路器、ATS PC级双电源切换装置、IS隔离开关、RCB带剩余电流保护的断路器。10.2.9 0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中需注明“电动操作”（或以带说明的符号来表示）；未加注明者均视为手动操作。10.2.10 设计中应详细给出断路器等配电柜、箱内主要元器件的主要技术参数及相关整定值，明确变压器、发电机组或其它应急电源设备主要技术参数；明确高、低压配电柜母排等主要技术

8、参数。对在设计中有联锁等方面控制要求的设备，应提供设计要求。10.2.11 对设计中阻燃及耐火电缆的标示：采用GB/T 19666-2005中推荐的方式。10.2.12 建筑物防雷接地设计应提供小比例总体引下线布置图。10.2.13 电气设计文件必须有建筑、结构、水、暖、通风等相关专业的会签。10.2.14 各种配电设备、配电箱的编号，必须包含编制原则和样例标注说明。10.2.15 出图要求：1 图纸文件中：图纸名称应采用中文、名称应能反映图纸设计内容（XX平面图、XX系统图等）2 纸质设计文件应业态及功能分类装订成册。3 纸质设计成果与电子设计成果应同步提供。10.3 供配电系统设计的一般要

9、求10.3.1 设计标准：按现行各国家规范、标准，以及业主后续提供的更新版设计任务书（如有）、管控要点及其它书面要求等设计交底资料。10.3.2 高、低压配电室中要留出二台备用柜的位置，以便由于最终设备订货与设计不符时可进行调整，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来。10.3.3 高、低压配电室的位置应避免跨越伸缩缝、沉降缝等位置。10.3.4 变配电室应至少有一个通向室外、公共走廊或楼梯间的出口，高压配电室与值班室直通或经过通道相通，值班室应有直接通向户外或通向走道的门。10.3.5 高、低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足GB 50053-94第4.2.4条、第4.2.7条、第4.2.

10、9条的要求。10.3.6 从10kV总配电所以放射式向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关宜采用负荷开关加熔断器保护。10.3.7 容量规模较大的主变电所宜设置单独的高压配电室。10.3.8 低压配电系统的设计中应按负荷等级、用途、业态来布置配电柜盘面；10.3.9 应预留足够的备用回路，所有配电回路需加装多功能电子仪表（带远传功能）；其它有独立计量要求的分馈电回路加设计量装置。10.3.10 变配电所应设置所用双电源切换配电箱，供变电所用电使用，电源引自不同的两段低压母线，必须符合一级负荷供电要求。10.3.11 高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电部门关

11、于变电所设置位置、继电保护（含零序保护等）、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压开闭所等要求。10.3.12 供配电设计需分清业态，严格区分本次工程设计和二次装修设计的供配电系统设计及实施界面。10.3.13 万达城电气管路尽量全部从地下室沿桥架敷设，以免市政综合管线上自来水、排污、滤水管网管线交叉施工。10.4 设计内容（包括但不限于下述内容）10.4.1 供配电系统10.4.2 配变电所10.4.3 应急电源10.4.4 低压配电10.4.5 电气照明10.4.6 动力配电10.4.7 火灾自动报警系统及应急广播系统10.4.8 设备安装及选型10.4.9 防雷接地10.4.10 配变电

12、室及重要机房防水要求10.4.11 室内外综合管线10.4.12 总图设计（含小市政）配合10.4.13 人防设计（如有）10.4.14 各种特种设备（如：舞台剧场灯光、音响、舞台机械、吊挂、特效工艺设备等）配电设计（预留电源）及配合。10.4.15 其它.10.5 供配电系统10.5.1 供电负荷分级1 根据万达城建筑各业态特点，按照国家及行业规范、标准，确定各业态用电负荷分级。10.5.2 供电要求1 一级负荷供电要求：1） 一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。除消防设备、客梯、扶梯等国家规范要求必须在最末端配电装置处自动切换外，其余一级负荷可在末端

13、单回路供电，但需在变配电室保证双回路供电。2 二级负荷供电要求1） 二级负荷的供电回路，宜由两回线路供电。3 备用应急电源1） 备用应急电源的容量，应满足建筑内所有一级负荷和一级负荷中特别重要负荷的供电要求。10.5.3 负荷计算1 各类建筑、各业态功率负荷密度指标，可参见下表：各类建筑、各业态功率负荷密度指标序号业态名称功率负荷密度（W/m2）综合指标1万达城秀场150300电影主题公园150250室内主题公园：100250室内水公园100200室内海洋公园100200室内滑雪场150300室内溜冰场150300儿童馆120150互动迷宫120150蜡像馆80100室外主题公园120180大

14、型超市150家电超市100万达影城100（含空调冷源负荷）KTV120（含空调冷源负荷）电玩110（含空调冷源负荷）儿童城80（含空调冷源负荷）次主力店（非餐饮）100（含空调冷源负荷）次主力店（餐饮、有燃气）150（含空调冷源负荷）健身100（含空调冷源负荷）洗浴100（含空调冷源负荷）物管用房80员工食堂（有燃气）150地下停车场20室内步行街西式快餐（麦当劳/肯德基/必胜客/德克士）每店提供250 kW星巴克每店提供100 kW餐饮，不使用燃气250（每间店铺容量不小于10kW）（含空调主机）餐饮，使用燃气200（每间店铺容量不小于10kW）（含空调主机）服装及配套100（每间店铺容量不

15、小于10kW）（含空调主机）公共区100中庭大中庭预留100kW、小中庭预留50kW2酒吧街按餐饮考虑250（每间店铺容量不小于10kW）3物业管理用房804地下室20注：1） 供电负荷总指标中，空调系统负荷均以压缩式制冷设备负荷为基准，如空调系统选用吸收式制冷设备，总供电负荷密度指标将降低20%30%。2） 各业态供电负荷指标应根据本标准并结合当地经济发展水平及当地供电部门有关标准确定。3） 室内步行街餐饮面积按全部室内步行街面积的50%计算。4） 特殊设备（如舞台机械、舞台灯光、室内外游乐设施、水处理设备、影厅设备、特效设备、滑雪场及溜冰场制冷设备等）负荷以设备供应商提供数据为准。2 各业

16、态负荷计算系数：1） 各业态负荷计算系数序号业态需用系数同时系数1万达城秀场0.800.80.85电影主题公园0.800.850.9室内主题公园0.800.850.9室外主题公园0.80.850.80.85超市0.80.850.9次主力店、商管用房0.80.850.9室内步行街0.80.80.85车库0.80.92酒吧街0.610.6 配变电所10.6.1 对于万达城项目，按如下区域、业态独立设置变电所：1 室内主题公园；2 秀场；3 超市；4 电影乐园5 除上述以外的自持物业及需独立设置变电所的业态。10.6.2 电压等级1 一般应采用10KV、20KV电压等级，具体根据当地供电条件设置。1

17、0.6.3 供、配电系统设计的一般要求1 低压配电系统的设计中应尽量按负荷等级、用途、业态确定干线分路及盘面布置；2 应预留20%左右的备用回路。10.6.4 无功补偿1 在高压侧或低压侧设无功功率集中补偿装置；2 经集中补偿后，在高压侧功率因数应不小于0.9；在低压侧功率因数应不小于0.95。3 补偿装置中电容器应串联电抗器。4 变电所供电负荷中存有大量的非线性负荷，应设置无源或有源滤波器，以抑制高次谐波。10.6.5 电能计量1 超市、自持物业应实行高压计量。2 按业态及业主方要求设置低压计量，计量表具由供电部门确定。3 自持物业配变电所，除在其变压器出线处设总计量表外，配变电所各低压馈线

18、回路也设计量子表，其计量表应为多功能数字电表，具远传功能。4 商业步行街商户及单层或单元出租户内用电计量表具应集中设于楼层公共区配电间，计量表具应按供电部门要求选取；如供电部门对计量表具无特殊要求，应选用预付费型电表且具备远传功能。10.6.6 继电保护及电气测量计量表具及互感器精度应达到：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级。1 自持物业变电所高压柜应采用综合继保系统，其功能除应满足继电保护的要求外，还应满足变配电监控系统的要求并将数据传送至能源管理平台。10.6.7 变配电监控系统自持物业设置变配电监控系统（与能源管理平台共用一套系统），在自持物业重要变电所设置分

19、控终端。1 变配电监控系统监测范围：1） 自持物业变配电室。2 变配电系统监控内容：1） 高压柜：电流、电压、有功功率、无功功率、视在功率、开关分合闸状态、过流、低电压、短路接地状态2） 直流屏：停送电、充放电状态以及输出电压、累计充放电次数、充电电压、电池温度3） 变压器：铁心线圈温度、散热风机启停状态4） 低压配电进线柜和母联柜：电流、电压、频率、有功功率、无功功率、功率因数、谐波率、开关状态5） 低压馈线柜：电流、电压、有功功率、有功电量、开关状态6） 电容补偿屏：补偿电流、无功功率、功率因数、电容温度7） 柴油发电机组：电压、电流、频率、启动电池电压、冷却水温度、油箱油位高低、冷却风机

20、启停状态8） UPS、EPS电源：充放电状态、电池失效状态、输出电压10.6.8 与能源管理平台的分工界面1 高压柜：应能独立完成继保和就地测量、显示的所有功能，应预留通讯接口，并将实时数据上传给能源管理平台。2 变压器：预留通讯接口给能源管理平台。3 直流屏：能实现6.7条中的全部功能，并预留通讯接口给能源管理平台。4 柴油发电机组：能实现6.7条中的全部功能，并预留通讯接口给能源管理平台。5 UPS、EPS：能实现6.7条中的全部功能，并预留通讯接口给能源管理平台。6 低压进线柜、馈线柜、电容补偿屏：安装智能仪表（带通讯接口），仪表能实现6.7条中的全部功能。10.7 应急电源10.7.1

21、 下列电源可以作为应急电源：1 独立于正常电源的柴油发电机组2 供电网络中独立于正常电源的专用馈电回路3 EPS应急电源装置4 UPS不间断电源装置5 蓄电池组10.7.2 下列建筑应设置柴油发电机组：1 秀场2 电影乐园3 规范强制性要求或当地消防局或电力主管部门有要求的建筑物10.8 低压配电系统10.8.1 配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保护，配电系统保护配合应具有选择性。10.8.2 变压器低压主进断路器应设过负荷长延时、短路短延时和接地故障保护；母联断路器应设过负荷长延时、短路短延时保护；馈电回路断路器应采用过负荷长延时及瞬时过电流保护。10.8.3 变电所低压配电回路断

22、路器短路分断能力应不低于所在位置预期短路电流,具体要求如下:序号变压器容量（KVA）变压器低压侧断路器短路分断能力（KA）备注1800252100035312504041600505200050625006510.8.4 属于不同业态的用电负荷，其供电电源应引自本业态供电系统。10.8.5 配电系统应按防火分区、人防分区、功能分区及业态配电。10.8.6 商管物业（自持）夜景照明和广告灯箱均从物业配变电所放射状独立配电，且设置独立计量（带远传功能）。10.8.7 消防系统线缆不应与其它回路线缆共用桥架，如不能满足，中间应设防火隔板。10.8.8 不同电压等级的回路不应共用电缆桥架。10.8.9

23、 双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）或保护管内。10.8.10 电缆桥架宽度应按要求留有裕量，电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%。10.8.11 制冷站冷水主机、室内步行街商铺用电正常照明用电负荷应使用密集型母线槽供电（供电局有特殊要求的除外）。对其它负荷量大、集中及含有大量未确定容量之用电负荷，可根据项目实际使用需求、安装条件、供电距离及项目成本状况确定是否使用母线槽进行供电。在地下室及制冷机房和水泵房内敷设的母线槽应选用防护等级不低于IP54，如采用低于此防护等级的母线槽应在母线槽全程采用防护盖板。10.8.12 室内步行街电气竖井应按区域设置，间距不大于8

24、0米。10.8.13 强电竖井净安装面积不应少于6m2；室内、外步行街强电竖井净安装面积不应少于8m2。10.9 照明10.9.1 照度标准可参照下表：1 照度标准表（参考质量管控标准）序号建筑场所类别照度标准（LUX）国标房产条件推荐值1影院、剧场门厅150150影院观众厅50100剧场150150影院休息厅150150剧场休息厅2002002美术馆、蜡像馆美术品售卖300300公共大厅200200绘画展厅100100雕塑展厅1501503儿童馆儿童乐园300300公共大厅200200科普试验区3003004超市营业厅5005005商业街主入口500600500600中庭5006005006

25、00二层2503002503006停车楼车道7575车位50公共场所楼梯间及前室30755075电梯厅75150150200公共走道5010075设备用房变配电室、柴油机房100200150200弱电系统机房300500200300消控、监控机房500300500制冷站、锅炉房、水泵房、电梯机房、热力站1001501502002 室内游乐设施照度应不低于60lx,应急照明照度应不低于20lx。10.9.2 车库照明1 按防火分区进行照明配电。2 采用智能照明控制系统，分回路、分区域控制。3 灯具应采用LED光管，均匀布置。4 地下车库的照明分为车道照明和车位照明。车道照明采用线槽灯，车位照明采

26、用吊杆灯。照明要求：车道灯的20%照明为应急照明，其余为一般照明。应急照明采用EPS集中供电。安装高度大于2.4m；其中车道的灯具布置及安装高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求。10.9.3 楼梯间、楼梯前室照明1 楼梯间设置应急照明；楼梯前室如设置一般照明及应急照明，应分回路供电，设置专用应急照明配电箱和普通照明配电箱。该部位照明同商场其它部位的照明应严格分开以适应二次装修的灵活变更。2 楼梯间和楼梯前室的照明采用竖向配电。3 楼梯间和楼梯前室不设置就地控制开关，采用智能照明控制系统控制。4 超市等卖场除应设置普通照明、疏散照明外还应设置备用照明。10.9.4 照明配电防火要求1 容量较高灯具

27、（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且应设有金属保护管。2 容量较高或发热量较大灯具如卤钨灯、白炽灯、荧光高压汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触。10.9.5 智能照明控制系统1 万达城内商业中心、秀场、电影乐园、室内主题公园各设置一套智能照明控制系统，系统采用总线制控制系统。商业中心主机设置于万达城集中控制中心，并根据一键式的要求集成到集中控制系统；其它业态主机均设置于各自的分控室内。2 商业中心内的车库、室内步行街公共区域、楼梯间等公共区域照明控制应采用智能照明控制系统；其它业态根据业态特点设计其智能照明控制范围。3

28、 照明控制系统应具备以下功能：1） 监测并显示各个照明回路的开闭状态、故障报警，并记录故障报警的内容和时刻；2） 在中央监控界面上实现手动/自动模式切换；3） 应提供TCP/IP、RS485或OPC接口和协议，与集中监控系统连接。4 车库照明控制模式见下表：分级模式M开灯时段照明效果/部位A1A2A3B1B2平时/节假日T1T2T31） 说明：（1） 照明效果部位：a A1，A2-车道照明,各占40%车道照明；A3-车道照明,占20%车道照明(兼为应急备用照明)；b B1，B2车位照明，各占50%车位照明。（2） 开灯时段（平均24小时/天）：a T1 10:00至22:30；12.5小时（营

29、业时间，全开)；T2 22:30至03:00；4.5小时（部分业态营业时间，车道开60%，车位50%)；T3 03:00至10:00；7小时（非营业时间，车道开20%)10.10 动力配电10.10.1 消防水泵、喷淋水泵及消防专用风机尽量采用直接起动方式；当电机容量大于或等于45kW时须采用Y-起动方式。10.10.2 对常用空调、水泵、风机等用电负荷电动机起动、控制，应考虑变压器容量、电动机起动所造成电压降并结合规范要求来确定电动机全压启动控制容量。对大容量电动机应采用Y-降压起动、控制方式。空调机组、冷冻水泵（通风专业有特殊要求者除外）应采用变频控制，其变频控制信号应结合BA控制要求。1

30、0.10.3 室内步行街风机盘管配电应能自动控制供电、断电。10.10.4 各业态若有控制设备在屋面，需在本业态方便操作的地方和屋面均设置控制开关。10.11 火灾自动报警系统10.11.1 系统要求：1 万达城内应设置火灾自动报警系统和应急广播系统，万达城外街商铺内应设置火灾自动报警系统。2 消防控制室设置要求：1） 自持物业消防控制中心与弱电智能化系统的集中监控室合并使用，设在一层或地下一层，面积160-200m2，视频安防监控室与消控中心合用，结构荷载在6KN/M2。2） 在室内主题公园、秀场（如独立于万达城应独立设置消防控制室）、电影乐园三个业态分别设置分控室（消控室），在各业态分控室

31、设置火灾自动报警区域报警控制器（显示系统报警信息和系统自动联动消防设备，不能手动控制消防设备），其报警及其自动联动信息上传给万达城消控中心（集中监控室），分控室不单独配备消防专职人员。10.11.2 技术要求：1 火灾自动报警系统应选用进口、合资或国产优质品牌产品（集团合格供方或报批确定），单台报警系统主机容量应不超过3000个地址点,并应预留不少于15%主机容量作为备用余量。消防系统应提供TCP/IP、RS485或OPC接口，使弱电智能化集中监控系统能够实时读取消防系统状态，消防控制室应设置CRT图形显示系统，消防系统联动控制及信号显示应严格按照相关规范执行。2 火灾探测器设置1） 燃气厨房

32、、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器。2） 净空高度大于12.0m的空间，应采用红外光束感烟探测器或与图像式探测器组合；净空高度小于12.0m的空间，应设置点型光电感烟探测器。3） 厨房、锅炉房、茶炉房、吸烟室（可吸烟会议室）应选用感温探测器；4） 发电机房设置感温探测器和感烟探测器；5） 发电机房储油间、燃气燃油锅炉房应安装感温探测器和火焰探测器；6） 强、弱电竖井内设置感烟探测器；3 火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。火灾声光报警器在室内步行街设置间距不应超过

33、80米。1） 影院每个观众厅应安装一个火灾声光报警器。2） 影院每个观众厅入口处均应设置手动报警按钮。4 火警确认方式一般为人工确认或同一防火分区内两个及以上探测器同时报警。5 非消防电源强切:1） 当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源(如与步行街相邻区域发生火警并被确认时,消防控制系统不联动强切步行街非消防电源)；2） 当室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应自动切除整个步行街内部非消防电源，与其相邻的其它防火分区非消防电源不联动强切。6 消防联动:1） 室内步行街发生火警并被确认后，联动其屋顶采光窗执行机构，强制关闭采光窗，以

34、执行消防排烟指令；2） 室内步行街发生火警并被确认后，应切断商铺电磁门吸电源,使店铺门能自动关闭。7 电气消防系统的管线采用明敷(墙上垂直敷设的暗埋)；8 步行街公共区域与内铺消防系统分回路设置。9 消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明显标志。10 备用消防电源的供电时间和容量，应满足建筑内所有消防用电设备中设计火灾延续时间最长者的要求，且万达城范围内不应小于60min。10.11.3 防火剩余电流动作报警系统1 万达城应设置防火剩余电流动作报警系统；2 对下列用电负荷供电回路应设置防火剩余电流动作报警系统：1） 普通照明及应急照明类负荷；2） 照明、动力等负荷混合用电如经营用电

35、、二次装修用电；3） 有负荷变更的场所；4） 将来使用用途不定的备用回路；5） 一级防火及以下建筑的纯动力负荷回路（空调及其它动力配电回路）不需设置3 主机设于万达城消防控制中心，与消防控制系统联网，信号检测点设于楼层配电箱进线处(超市设于变电所内)，漏电检测动作电流值不大于500mA。防火剩余电流动作报警系统应具有探测漏电电流、过电流等信号，并发出声光报警信号。4 主机应提供TCP/IP、RS485或OPC接口，使弱电智能化集中监控系统能够实时读取系统数据。10.11.4 电缆温度检测系统1 万达城均应设置电缆温度检测系统；2 火灾自动报警系统应包括电缆温度检测系统，线型感温探测器报警信号通

36、过火灾自动报警系统信号输入模块接入火灾自动报警系统，要求所有线型感温探测器均应有地址编码。1） 线型感温探测器设置位置要求：（1） 变电所电缆夹层、低压电缆沟内；（2） 变电所低压出线电缆桥架内；（3） 电气竖井电缆桥架内。（4） 每根探测器敷设长度应不低于10m，电缆沟内应上下两层敷设，宽度大于600mm的桥架内应敷设2根。2） 线型感温探测器选型：（1） 线型感温探测器选用户内型缆式定温可恢复式感温电缆，感温电缆外护套应为阻燃型（B级）（JTWNZ-LD）。（2） 线型感温探测器动作温度选定为85。10.11.5 智能疏散照明系统1 在室内步行街等人员密集场所设置智能型疏散照明系统，在地面

37、设置时，设置间距不宜大于5m，其它区域可设置电光源型普通疏散导流系统。2 智能疏散照明系统应与火灾自动报警和联动控制系统联网，火灾自动报警系统应能读取智能疏散照明系统的数据和状态。10.11.6 消防报警远程监控系统要求对联网用户的火灾报警信息、建筑消防设施运行状态信息、消防安全管理信息进行接收、处理和管理，向远程监控中心发送经确认的火灾报警信息，并为联网用户提供信息服务的系统。1 建造范围1） 万达城应接入消防报警远程监控系统。2 网络接口要求1） 消防控制室，应具备专网网口。2） 无法提供专网网口的，须提供INTERNET公网网口。3 对现场消防设备的要求1） 消防控制室消防报警系统主机R

38、S232协议或RS485协议必须开放，保证实现与集团消防报警远程监控系统传输设备联网；2） 传输设备需要从消防报警系统主机获取如下类别信息：所有报警信息实时上传，所有故障信息（含消防主机故障）实时上传，所有消防主机联动、监管信息实时上传。3） 消防报警系统应实现联网，要求从一台主机（设备）可读取网络中所有消防主机的信息要求如：11.6.3第2条中所述。4） 接口方式（1） 集中输出接口安装在消防系统网络的一台消防主机上，此种方式是从消防系统的一台控制器的端口直接给出整个消防网络数据；如果该端口不是232接口形式，需要提供能够转为232协议方式的接口转换设备；（2） 集中输出接口安装在消防系统网

39、络的联网网关设备上，此种方式是从消防系统网络中的网关设备上的232接口给出整个消防网络数据；（3） 集中输出232接口可由消防系统网络的消防图文显示装置设备给出，此种方式是从消防系统网络中的消防图文显示装置（CRT）上的232接口给出整个消防网络数据。5） 消防报警系统，按其消防报警主机联网形式的不同，每套消防网络按配置一个传输设备及专网网口设计。4 现场安装要求1） 消防控制室，必须为传输设备预留交流220V 100W消防电源。2） 在消防报警主机10米范围内预留安装终端传输设备的位置，设备尺寸为（长*宽*高）300*100*450mm，该设备为壁挂式，安装高度宜为距地1.21.5m。10.

40、12 防雷接地10.12.1 变电所、开闭所、制冷站、水泵房、弱电机房等场所除应设置局部等电位系统，接地端子箱外还应设等电位联结带。10.12.2 电气井道应作等电位联结接地。10.12.3 防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口。10.12.4 室内主题公园1 安装在水泵房、游泳池等潮湿场所的电气设备以及使用非安全电压的装饰照明，应设置剩余电流保护装置（RCD）。RCD选用的技术参数和技术条件应符合GB6829和GB13955的有关规定；2 对电压超过50V的裸露的导电回路并可能造成人身伤害的地方，必须采用防护措施或隔离措施。由乘客操作的电器开关应采用不大于24V的安全电压，如无法满足要

41、求时必须采取必要的措施，以确保人身安全；3 游乐设施的低压配电系统的接地型式应采用TN-S系统或TN-C-S系统；电气设备金属外壳及不带电金属结构等必须可靠接地；低压配电系统的保护重复接地电阻不大于10；4 高度超过15米的游乐设施和滑索上、下站及钢丝绳等应装设避雷装置，高度超过60米时还用增加防侧向雷击的避雷装置。避雷装置必须连接可靠，其接地电阻应不大于10；5 电压有效值大于50V的带电回路与接地装置之间的绝缘电阻应不低于1M。10.12.5 电影乐园1 电影乐院应设踏步灯或座位排号灯，其供电电压应为不大于36V 的安全电压；2 游乐设施的低压配电系统的接地型式应采用TN-S系统或TN-C

42、-S系统；电气设备金属外壳及不带电金属结构等必须可靠接地；低压配电系统的保护重复接地电阻不大于10；3 放映机房、保安监控设备用房及其他弱电系统控制机房内采用专用接地装置时，接地电阻值不应大于 4。采用共用接地装置时，接地电阻值不应大于 l；4 电压有效值大于50V的带电回路与接地装置之间的绝缘电阻应不低于1M。10.12.6 秀场1 在表演水池或人员进入的水池中如必须安装超过安全特低电压12V的用电设备时，则必须经过安全分析、安全评估、安全控制；或者其它在设计施工安装过程中，出现违反现行的国家规范、标准的事项，必须按照集团制度列入重大安全风险项目，按照集团制度进行逐级审批；2 乐池内谱架灯、

43、化妆室台灯照明、观众厅座位排号灯的电源电压不得大于36V；3 安装在水泵房、游泳池等潮湿场所的电气设备以及使用非安全电压的装饰照明，应设置剩余电流保护装置（RCD）。RCD选用的技术参数和技术条件应符合GB6829和GB13955的有关规定；4 对电压超过50V的裸露的导电回路并可能造成人身伤害的地方，必须采用防护措施或隔离措施。由乘客操作的电器开关应采用不大于24V的安全电压，如无法满足要求时必须采取必要的措施，以确保人身安全；5 游乐设施的低压配电系统的接地型式应采用TN-S系统或TN-C-S系统；电气设备金属外壳及不带电金属结构等必须可靠接地；低压配电系统的保护重复接地电阻不大于10；6

44、 电声、电视转播设备应设屏蔽接地装置。其接地电阻不得大于4，屏蔽接地装置应和电源变压器工作接地装置在电路上完全分开。当单独设置接地极有困难时，可与电气装置接地合用一组接地极，接地电阻不应大于1，但屏蔽接地线应集中一点与变压器工作接地装置联接；7 电压有效值大于50V的带电回路与接地装置之间的绝缘电阻应不低于1M；8 秀场防雷应符合现行国家标准建筑防雷设计规范GB50057 二类建筑防雷保护措施的规定。10.13 配变电室及重要机房防水要求10.13.1 变电所、开闭所设置位置：1 在建筑物设有地下室时，一般情况下应设于地下室，但应避免变电所、开闭所设于地下室最底层。2 其正上方不应设有卫生间、

45、水箱间、水泵房（水池）、厨房及带有给、排水接口的管道层等长期积水的场所。3 正下方不宜设有水池、水箱间。10.13.2 变电所、开闭所的土建、设备条件：1 变电所、开闭所应设置防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）：2 变配电所、开闭所设于非最底层时，其室内地面高度应高于室外地面200mm。3 如因特殊原因变配电所、开闭所设于建筑物最底层时，其室内地面应高于室外地面800mm，并设有防水浸措施。4 注:变配电所、开闭所室内地面高度为其建筑标高高度。5 变配电所、开闭所的门口设置不小于300mm的防水门槛。6 室内不应有无关管道通过，消防栓及其水管不应设于变电所、开闭所的外墙上。7 室

46、内电缆沟、电缆夹层应设有排水措施和设施。8 电源进、出线应避开建筑主要出入口，并应在结构外墙预留足够的供电电源进、出线防水套管，防水套管做法采用最新的35kV及以下电缆敷设标准图集中防水套管做法。进出线尽量避免直接进入变配电所内，宜靠近变配电所设置进线间。10.13.3 设备机房配电设备（指落地安装的）设置位置及防水措施1 冷冻机房、锅炉房、消防泵房的配电设备应设单独的配电间,配电设备底部安装高度应高于地面不小于300mm。2 换热站及水泵房的配电设备可不设置单独房间，但应集中设置配电设备，配电箱的防护等级不小于IP54；配电设备底部安装高度应高于地面不小于300mm，其正上方不应敷设水管。1

47、0.14 其它要求10.14.1 节能设计1 选用合理的供电方案，尽量使变压器负荷率处于最佳。单台变压器负荷率一般为65%85%。2 对运行时间差异较大类负荷，可采用错峰设计，来有效降低供电系统装机容量。3 对于季节性负荷，如空调负荷应单独设置变压器，在非空调季，可以关停供制冷机房主电源的变压器，避免变压器空载损耗。4 在变压器低压侧，应设集中无功功率补偿装置。集中补偿后，供电系统功率因数应达到：高压侧0.9,低压侧不低于0.95。5 对常年运行之动力设备如电梯、扶梯等应采用变频控制；大容量水泵、空调机组设备应根据设备专业要求采用变频控制。6 绿色节能建筑应按照国家有关节能设计标准进行设计：1

48、） 室外夜景照明及环境景观照明应进行照明节能控制。控制方式可采2） 用定时或亮度控制方式，亦可采用两者兼用方式。大型场所如地下室、室内步行街公共区应采用智能照明控制系统，控制技术可采用I-BUS、EIB等开放式控制系统。3） 照明系统应尽可能采用光效较高的光源，尽可能减少使用白炽灯。 大面积照明场所如地下车库应采用LED照明灯具；室外景观及夜景照明灯具可采用LED或光伏灯具，灯具型式由设计方案确定。4） 用节能型产品。如选用节能型变压器SCB10（11）及变频器等。10.14.2 能源管理平台设计1 能源管理平台是在分项计量的基础上建立的综合管理平台，应具备以下功能：1） 标准性：系统架构及通

49、讯协议符合住建部国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据采集技术导则及国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据传输技术导则规范，可接入万达集团和国家级能源数据监测平台。2） 开放性：专用数据采集器向下可通过扩展协议解析脚本的方式任意接入各品牌各型号具备RS-485通讯接口的计量表具末端和传感器设备；向上使用符合国家标准的通讯协议，可以与任意品牌符合国家标准的数据中转站实现互通互联。3） 准确性：满足以最小1分钟的采集频率实现高速无误差数据采集，可以准确捕捉所有能耗拐点及峰值功率的突变，消除因延时而产生的计算误差。系统中内建时间同步系统，保证数据采集时刻准确、同步。4） 扩展性：采集系统应具

50、备可大规模扩容的能力。可以通过简单的升级和部分关键设备的增加实现几倍甚至十几倍的扩容；系统中原有设备、已完成的调试集成工作和历史数据，应在扩容过程中得到有效的继承。5） 安全性：系统在传输过程应进行加密保护处理，使用的技术和保密级别应不低于同级别国家数据安全标准；系统中的关键设备在设计中应使用先进的技术手段，有效规避网络攻击和病毒入侵。6） 稳定性：数据采集设备的硬件平台应选用国际主流的通讯处理平台，确保系统的稳定性和可靠性；软件的编写和语言技术也应充分考虑稳定性和可靠性的要求。数据采集设备应内建微型数据库，可实现1个月的断点续传数据保障功能，以确保当传输网络出现问题时数据不会丢失。2 风项计

51、量设置原则：1） 用电分项计量设置既需满足管理的计量考核要求，又需满国家有关标准规定及万达绿建节能1星标准的分项计量要求。3 系统设置：1） 万达城设置一套分项计量系统，其主机设置于万达城集中监控室，并按照一键式标准集成于集中监控平台。4 分项能耗分类分类能耗中，电量应分为4项分项，包括照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电。电量的4项分项是必分项，各分项可根据建筑用能系统的实际情况灵活细分为一级子项和二级子项，是选分项。其它分类能耗不应分项。1） 照明插座用电（1） 照明插座用电是指建筑物主要功能区域的照明、插座等室内设备用电的总称。照明插座用电包括照明和插座用电、走廊和应急照明用电、室

52、外景观照明用电，共3个子项。（2） 照明和插座是指建筑物主要功能区域的照明灯具和从插座取电的室内设备，如计算机等办公设备；空调系统末端用电应单独计量，空调系统末端用电包括全空气机组、新风机组、空调区域的排风机组、风机盘管和分体式空调器等。（3） 走廊和应急照明是指建筑物的公共区域灯具，如走廊等的公共照明设备。（4） 室外景观照明是指建筑物外立面用于装饰用的灯具及用于室外园林景观照明的灯具。2） 空调用电（1） 空调用电是为建筑物提供空调、采暖服务的设备用电的统称。空调用电包括冷热站用电、空调末端用电，共2个子项。（2） 冷热站是空调系统中制备、输配冷量的设备总称。常见的系统主要包括冷水机组、冷

53、冻泵（一次冷冻泵、二次冷冻泵、冷冻水加压泵等）、冷却泵、冷却塔风机等和冬季有采暖循环泵（采暖系统中输配热量的水泵；对于采用外部热源、通过板换供热的建筑，仅包括板换二次泵；对于采用自备锅炉的，包括一、二次泵）。（3） 空调末端是指可单独测量的所有空调系统末端，包括全空气机组、新风机组、空调区域的排风机组、风机盘管和分体式空调器等。3） 动力用电（1） 动力用电是集中提供各种动力服务（包括电梯、非空调区域通风、生活热水、自来水加压、排污等）的设备（不包括空调采暖系统设备）用电的统称。动力用电包括电梯用电、水泵用电、通风机用电，共3个子项。（2） 电梯是指建筑物中所有电梯（包括货梯、客梯、消防梯、扶

54、梯等）及其附属的机房专用空调等设备。（3） 水泵是指除空调采暖系统和消防系统以外的所有水泵，包括自来水加压泵、生活热水泵、排污泵、中水泵等。（4） 通风机是指除空调采暖系统和消防系统以外的所有风机，如车库通风机，厕所排风机等。4） 特殊用电（1） 特殊区域用电是指不属于建筑物常规功能的用电设备的耗电量，特殊用电的特点是能耗密度高、占总电耗比重大的用电区域及设备。特殊用电包括信息中心、洗衣房、厨房餐厅、游泳池、健身房或其它特殊用电。5 用电分项设置列表区域分项能耗一级子项二级子项地下部分照明走道及明应急照明普通照明插座人防照明人防应急照明室外景观照明动力 水泵生活水泵、补水泵污水泵消防水泵、喷淋泵电梯自动扶梯竖向电梯通风机排烟兼排风机送风兼补风机排烟、加压风机人防动力空调用电冷热站制冷机组冷冻水泵冷却水泵冷却塔补水泵锅炉房供暖循环泵水蓄冷循环泵空调末端其它特殊用电弱电机房弱电控制消防中心厨房用电防火卷帘机械停车设备地上部分照明走道及应急照明各层商铺用电景观及广告中庭预留用电动力水泵无无无电梯内街电梯景观电梯消防电梯自动扶梯通风机排