恒湾城看房报告.ppt

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2、品牌住宅的开启者,仁恒玉兰山庄,仁恒翠竹园,仁恒梅花山庄/湖畔之星 南京第一富人区的开启,仁恒国际公寓,保值/增值是仁恒 的市场口碑。据 调查，仁恒已建 项目租金高出其 周边楼盘可达30 50%。,国际化、成品房 、均好性、舒适 度是仁恒建筑的 核心。,项目概述,河西、滨江 地段引导项目,政府主导新城发展：政府斥资600亿,双轨交通：地铁1、2号线汇集,文化前沿：奥体、博览中心、金陵图 书馆、艺兰斋美术馆、农业展览馆。,风景荟萃：长江一线江景、绿博园、中央公园、滨江公园。,项目概述,心域荣誉 心驭梦想的地方主题推广语,仁恒江湾城总建70万平方米，共分四期 开发。一期位于地块左上角，为右图中 红

3、线标明部分。,一期计划建设7栋高层，得房率在83%。 其中33层5栋，31层2栋。预计最快8月 开盘，实际成交价预估可达到15000元 /平方米。,社区内部完善配套：2处幼儿园、小学、 中学、2处商业、邻里中心、会所一应俱 全。,一期11%建筑密度、76%绿化率。,成品房销售。,产品解析,户型配比大户型的世界,3*2*2以上的大户型 合计占比68.94%。,一期户型配比,项目概述,户型赏析,产品解析,产品品质体现尊崇与舒适,会所配建室内温水游泳池（25米五泳道）， 同时配有儿童戏水池、乒乓球室、羽毛球 室、健身房、桌球室、琴房、瑜伽等。,景观特色：坡地立体花园 溪河纵横美地。,产品解析,铝板金

4、属立面 南京首创住宅立面。 楼顶亮化采用玻璃立体造型，避免光源污染。 窗间墙采用滴水线，保持立面清洁。,4.5米层高车库。同时设置搬家通道，便利 柜式货车顺利通行。,大面宽开间，享受别墅生活。 C户型5米开间，11米进深。,产品解析,还有,双大堂 挑高6米：入户刷卡玻璃移门，独立信报间， 业主休息与临时会客区，部分楼栋采用威鲁克斯天窗。,江景浴与日光浴：部分户型主卫朝南，浴缸与窗口面平行。,户内招梯系统：部分户型三层以上配置自动招梯按钮。,一键总控照明,无干扰双门入户，特色家政通道,项目概述,产品赏析,产品解析,成品房仁恒坚持不懈,低温热水地面辐射采暖系统： 统一采用地暖，热耗能减少， 热量传

5、导均匀，减少室内环境 污染。,空调系统：部分户型采用进口 品牌变频多联中央空调，能效 高。,热水系统：根据户型不同有2种 供热方式。壁挂锅炉：承担热水 及采暖。容积式热水器：配置循 环泵及热水定时器。,新风系统：新风系统安装在吊 顶内，新鲜空气通过各主要房 间的进风口进入卧室、起居室 等空间，排风口安装在浴室、 卫生间，将室内污浊空气排出。,节能保温系统：保温：EPS外墙 保温板材；遮阳:LOW-E玻璃； 门窗：原装意大利品牌阿鲁克。,智能科技系统：户内面板式应急 夜灯、户内招梯、一键式照明总 控、双重可视对讲、部分户型客 厅预留电动窗帘电源、部分主卫 、厨房预留电视端口。,六大体系,产品解析,仁恒产品汇聚国际名品,仁恒物业,仁恒物业国家一级资质,仁恒物业成立于1995年，开启南京物业元年。 先后为梅花山庄、湖畔之星、翠竹园、玉兰山 庄、仁恒国际公寓提供物业服务。,南京仁恒物业管理有限公司是中国物业管理一 级资质企业；1999年通过“ISO9002国际质量 体系认证”；2003年荣获中国（深圳）国际住 宅与建设科技展览会CHIAF优秀物业管理公司 称号；所辖楼盘曾多次荣获国家、省市”优秀 住宅小区“表彰。,仁恒物业,恒护中心(集售后、物管、客服于一体）独有服务品牌机制,根植”仁恒“物化内涵,国际化社区服务标准,酒