搜房帮发布房源展示.ppt

1、搜房帮培训,客服部 2013.6,产品篇 功能篇 活动篇,登录注册 包装店铺 包装房源 管理房源,登录搜房网,二手房首页登录 直接登录网址： 保存登录页面,登录搜房帮,注册简单 登录快捷,基本版店铺页,加强版店铺页,上传身份认证,包装店铺,通过身份认证才能发布房源、使用预约刷新功能,包装店铺,完善个人资料 完善公司资料 上传本人真实的头像 提高信任度,店铺首页是经纪人专业度、真实度的体现 完善资料赢得网友的信赖,包装店铺,独立经纪人版,公司版,复合版,包装店铺,包装房源,录入房源时，每一个信息点认真填写、尽量完整，有效地吸引网友的关注,包装房源,使用楼盘字典助您提升房源录入速度,包装房源,巧妙

2、利用内部编号，有效管理房源,包装房源,吸引眼球的标题 突出卖点,包装房源,详尽的房源描述,包装房源,详尽的房源描述,出售：60天 出租：30天,房源下架，成为过期房源（适用于待发布房源）,出售：150天 出租：90天,住宅、别墅,商铺、写字楼,房源过期机制,日发布量的作用 日发布量=房源置顶次数,发布 刷新 修改 都会占用每日发布量,坚持使用端口 坚持日发布量用完,发布量,库存量,端口存放房源的数量,管理房源,管理房源,预约刷新,发布量为180、240， 可预约20个时间点 发布量为300及以上，可预约30个时间点,发布量为60、120， 可预约10个时间点,分析本楼盘需求客户上网时间 例：普

3、通房源和高端住宅、别墅的客户群体不同，作息时 间也都是有区别的。 例：客户在上下班的路上、休息的时间少量安排刷新。 手动刷新和预约刷新结合使用 每次刷新时不要选太多的房源，结合自己的日发布量， 避免大批量刷新,刷新技巧,刷新一定要有规律，刷新的间隔时间可以有一定的周期性 例： 最好能保证每个小时至少有一次的刷新。 重点房源重点管理，质量好的房源每天多安排刷新 例：录入房源时可以根据房源质量进行分类，优质房 源多刷新。 例：经纪人也可以根据已录入房源点击量情况来确定 房源吸引网友的程度。,刷新技巧,产品篇 功能篇 活动篇,放心房 加强版店铺页 租房帮 360度自检 经纪人大学 诚信认证体系 发送

4、房源到手机 手机搜房帮 议价留言与业主委托,什么是放心房？ “放心房”，顾名思义，是让网友放心的真实、优质的房源信息。“放心房”由经纪人通过搜房帮发布并承诺真实性，拥有“放心房”特别标签，接受搜房网“房源监控系统”、“房源投诉体系”、“争议审核机制”等多重监督。 搜房网为什么要推出“放心房”？ 净化网络环境，聚积更多真实优质房源，吸引更多精准意向客户，提高整体网络效果。 “放心房”有哪些推广？ 1、在二手房首页、房源列表页、房源详情页三大核心页面，对房源进行带 标识的突出展示； 2、一系列线上与线下的联合配合推广，包括房源专题推广、主题活动、网盟、报纸、电视和广播等联动媒体推广。,放心房产品介

5、绍,发布放心房的条件： 1）上传这套房源的业主委托书面证明 2）提供可在政府机构查询的房源备案编号 3）同意放心房发布承诺 以上三个条件任意达到一个条件，即可发布放心房 附：放心房承诺：,放心房发布条件,点击更多指向放心房汇总页,1、核心页面房源展示二手房首页,放心房展示与推广,2、核心页面房源展示搜索列表页,注：放心房排序规则与搜房帮排序规则相同,点击“放心房”指向放心房汇总页,放心房展示与推广,放心房标签后台设置,4、专题推广： 搜房大首页与二手房首页资讯专题、论坛、房源推广：,放心房展示与推广,1）设置放心房标签操作占用一条发布量，被设置的房源会置顶。 2）放心房可以随时更换， 3）以下

6、四种情况自动取消放心房标识： a.点击取消放心房按钮 b.删除房源 c.设置为待发布 d.放心房房源过期 4）房源被设置为违规房源，房源不再前台进行展示，占用放心房的套数。,放心房标签设置规则,与普通房源相同，只要被审核判定违规后，此“放心房”房源将会被屏蔽，无法参与前台展示搜索并按要求扣除积分，且： 对于查实的网友投诉，我们的处罚： 1）每月月底将对违规经纪人公示； 2）取消放心房发布资格； 3）清空经纪人等级积分； 4）建立放心房网友投诉处理机制； 对于参与投诉的网友，一旦投诉查实，对网友的奖励： 奖励一把雨伞或更多,放心房违规处罚规则,附：搜房帮版本与服务,加强版店铺页,简洁清新 豪华尊

7、贵电子商务版 三种风格布局 可在店铺展示设置页进行设置,180条以上（含）发布量的端口可以开通加强版店铺页面,加强版店铺页,提供店内搜索及快速搜索功能，网友能更快速、更精准地查找房源，同时也方便的经纪人的房源管理。,增加新增房源展示功能， 使经纪人新录入的房源 得到更显著的展示。,加强版店铺页,展示房源更突出 以flash形式展示在第一屏，提升了用户体验。,加强版店铺页,自定义房源分类 满足您的个性需求,加强版店铺页,好友店铺的友情链接 提升与网友、及同行之间的互动。,加强版店铺页,店铺页加强了标签房源、置业专家等付费产品的展示 如果没有购买此类产品，则此模块自动隐藏,为专注商用物业的经纪人提

8、供商用物业展示模块,加强版店铺页,电子商务版店铺页,什么是租房帮,“激活租房帮用户”，点击激活成功，就可登录“租房帮 ”,激活租房帮,登录租房帮,我的租房帮,进入租房帮后，会展示帐户的情况、通过认证的情况。 通过的认证为彩色的，未通过为灰色的。,租房帮 录入房源,发布、刷新、修改房源，每次0.25房币 还可发布十万火急房源，每条5房币,租房帮 管理房源,十万火急标签”，展示7天，在搜索列表展示有“急”标识，每条花费5房币,租房帮 管理房源,可选择充值50 、 100、200、500元， 通过银行网站或银联在线支付。,租房帮 账号管理,360度自检,中国房地产经纪人大学是搜房网发起，联合各学术机

9、构、 行业协会和业界领袖，共同打造的中国房地产经纪行业人才培养机构，旨在推动中国房地产经纪从业人员职业化、规范化发展进程。,经纪人大学,经纪人大学,花消费积分兑换点券在线观看课程，100消费积分兑换1个点券。,经纪人大学,完成答题，获得学分，100学分获得基础认证。,诚信认证体系,1）通过身份认证、名片认证，且加入信用体系的用户的身份信息是唯一的 2）用户注册时间已经满3个月 3）30天内没有房源被进行违规处理 4）申请日前15天，活跃天数在10天以上,认证体系的展示,认证体系的展示,加入认证体系 增加网友信任度,认证体系的展示,加入认证体系 增加网友信任度,发送房源到手机,每个手机号每日可获取一个激活码， 每个激活码每日可发布十条房源， 每个手机号每日最多可接收五条房源。,手机搜房帮,网友互动 议价留言,网友互动 业主委托,网友互动 预约看房,网友互动 求租求购,产品篇 功能篇 活动篇,积分换礼 搜房成交换大礼 租房帮 优惠推广,礼品展示,积分换礼活动,换取细则,搜房成交换大礼,租房帮 优惠活动,【活动时间】：2011年5月13日-2011年6月30日 【参与对象】：北京租房帮用户 【征集内容】：在活动期间，您使用租房帮发布房源。并发现“租房帮”产品，在使用或功能上存在的问题或提出意见或建议。可免费在多个位置推广房源。 【跟帖内容】： 姓 名 ：您的真实姓名 所在城市