建筑工程总承包合同书

建筑工程总承包合同书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]第一章：合同双方1.1发包方发包方为具有合法资质的建设单位，负责工程的整体规划、协调和监督等工作。1.2承包方承包方为具备相应建筑工程施工资质的企业，负责按照合同约定完成工程的设计、施工等任务。第二章：工程概况2.1工程名称：[具体工程名称]2.2工程地点：[具体工程地点]2.3工程内容：包括但不限于[详细列举工程涉及的各项工作内容，如基础工程、主体结构、装饰装修等]2.4工程规模：建筑面积[具体建筑面积]，建筑高度[具体建筑高度]等。第三章：合同工期3.1开工日期：[预计开工时间]3.2竣工日期：[预计竣工时间]3.3工期延误：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工期延误，应按照合同约定的程序进行处理。不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。发包方原因如未能按时提供施工场地、图纸等，承包方原因如施工质量问题、施工进度滞后等。第四章：工程质量4.1质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准执行，保证工程质量合格。4.2质量保证：承包方应在工程竣工后提供一定期限的质量保修期，在保修期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。第五章：合同价款与支付5.1合同价款：经双方协商确定，本工程合同价款为[具体金额]元。5.2付款方式：采用[具体付款方式，如按工程进度分阶段付款、竣工验收后一次性付款等]。5.3预付款：发包方应在合同签订后[约定时间]内，向承包方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款。5.4进度款：承包方应按照工程进度向发包方提交进度款申请，经发包方审核确认后，按照约定的付款比例支付进度款。5.5竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在[约定时间]内组织审核，审核完成后双方进行结算。第六章：双方责任与义务6.1发包方责任与义务6.1.1负责提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证其符合施工要求。6.1.2按照合同约定的时间和方式支付工程款项。6.1.3对工程进行监督和检查，及时提出整改意见和要求。6.1.4协调与工程相关的外部关系，为工程施工创造良好的环境。6.2承包方责任与义务6.2.1严格按照合同约定的设计、施工标准和要求进行工程施工，保证工程质量。6.2.2编制详细的施工组织设计和施工方案，并报发包方审核批准。6.2.3负责施工过程中的安全管理，保证施工安全。6.2.4按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，不得擅自拖延或变更。第七章：工程变更7.1变更范围：包括工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等。7.2变更程序：如需要进行工程变更，承包方应提出变更申请，经发包方审核同意后，由设计单位出具变更设计文件，双方按照变更后的内容进行施工和结算。第八章：竣工验收与结算8.1竣工验收：工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，发包方应在[约定时间]内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。8.2结算程序：竣工验收合格后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在[约定时间]内组织审核，审核完成后双方进行结算。如双方对结算结果有异议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第九章：违约与索赔9.1违约情形：包括发包方未按照合同约定支付工程款项、发包方未按照合同约定提供施工条件、承包方未按照合同约定完成工程施工任务、承包方施工质量不符合合同约定等。9.2违约处理：如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。9.3索赔程序：如一方认为对方违约造成了自己的损失，应在规定的时间内提出索赔申请，经对方审核确认后进行赔偿。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定通过仲裁方式解决争议，应明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。第十一章：其他条款11.1合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结算完毕后终止。11.2合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。11.3补充条款：双方可以根据实际情况签订补充条款