中国汽车城主题公园110825.ppt

1、中国西部汽车主题公园规划方案项目投资：成都宏慧实业/四川港宏集团、CONTENTS目录，欢迎政府支持，理解成都汽车市场，定位中国西部汽车主题公园，香港宏慧发展意愿，中国汽车主题公园发展思路，全面融入旅游集后市场服务、文化旅游、休闲娱乐、物流等多功能于一体，是中国最具旅游休闲气质的国际大型汽车流通与文化中心。总体发展思路、中国西部汽车主题公园五大亮点：亮点一：将汽车销售与体验、休闲、娱乐、旅游完美结合，为消费者带来新的消费模式亮点二：园区象征性建筑由世界一流的建筑师修订，将建筑本身作为旅游景点、雕塑， 城市收藏品亮点3 :美丽的景观环境设定亮点4 :汽车足球、越野车俱乐部、汽车模拟驾驶等刺激娱乐

2、项目，难忘的亮点5 :准确的市场定位、人性化的功能设定、全面挖掘儿童、未成年人等非购买者的市场空间。 项目终端目标客群构成、奖车组、项目目标客群构成、多种汽车产品选择良好的购车环境饮食、休闲、娱乐等商业套装齐全有效的“一站式”服务和良好的售后服务体系汽车试乘、体验区域， 购买汽车的人们的主要需求如下：新奇、兴趣刺激汽车相关娱乐项目、对汽车文化的求知欲极强、对改造汽车的热情性能、对速度有强烈的体验欲望、对玩车的人们的主要需求是：对新鲜事物有强烈的要求怀旧的环境舒适、有爱好、舒适的吃、住、去、玩、买、娱乐等一套要求齐全。 车群需求体现：中国汽车主题公园功能与房地产构成、汽车展销区、高端4S店群集、

3、名车展销广场、驾驶体验区、汽车后市场服务区、装饰零部件区商业套餐、汽车主题饭店、套餐服务区、 商务集合、特色、核心板块、汽车主题公园功能和房地产构成、汽车展销会、高端品牌4S店群集、名车展销会广场、驾驶体验区、汽车主题品牌汽车专卖店和4S店集群，为购买者提供更多的选择空间和品牌品牌汽车专卖店和4S店集群、体验型名车展示广场、名车展示广场是集品牌汽车展示、汽车销售、体验于一体的功能房地产，由室外展示场、室内展示场两部分组成。 配置室内展厅顶级名车、中高级车和经济车3个展厅，配置相应的娱乐、休闲套餐。 汽车体验场为购买者提供体验型专用环测试课程。 试车路线采用赛车路线专用沥青，标有与道路完全一致的

4、交通行驶标志，客户可以找到日常驾驶感觉，更加安全、方便的试车体验。 设立汽车后市场服务区、装饰零部件区、后市场研发区、汽车租赁服务区、汽车后市场研发区、汽车后市场研发区，研发汽车零部件产品，根据市场需求相互合作协调发展未来市场所需的辅助产品。 规划汽车零部件、室内装饰市场、特定区域，集群设置零部件、汽车美容装饰店，满足汽车消费者、汽车维修中心等客户的需求。汽车改造俱乐部、汽车改造俱乐部为汽车发祥者提供汽车改造、汽车产品创新修订的交流交流场所，并提供相关技术指导和设备、器具支持。 汽车娱乐区、汽车文化广场、汽车博物馆、主题儿童残奥模、婚纱摄影基地、越野车俱乐部、商业套餐区、汽车主题酒店、汽车主题

5、餐厅、幻块汽车爱好者的娱乐体验王国，感受最快、最迷惑的汽车时代。 使“吃”、“喝”、“玩”、“享受”、“居住”、“学习”有机地融合。 吃，中餐，西餐，火锅。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 这些都可以在主题餐厅找到。 我们将集成品牌汽车制造商，投资于合适品牌汽车主题餐厅或包间，作为品牌汽车宣传、文化展示的新媒体。 在让消费者享受饮食的同时，也让他们销售汽车文化。 风格独特的主题餐厅，饮用，传统汽车文化的职业生涯。 酒吧由几个大的主题区组成，不仅可以感受到普通酒吧的休闲性、娱乐性，还可以让顾客感受到汽车文化的魅力。 汽车酒吧、咖啡店

6、、游戏、汽车电影院、项目建设可容纳200辆汽车的汽车电影院，以巨大的屏幕和宽带放映，给消费者以临场感。 设立越野车俱乐部、越野车俱乐部，配备专业越野车道。 车道的修建符合多用途车的标准规格，根据地形建设越野车道，使陡坡、砂岩路、泥泞沼等障碍节点成为越野车的乐土。 汽车足球、汽车足球是足球爱好者兴起的一项新体验体育活动，将汽车和足球有机地连接起来，是城市新青年追求刺激、表达热情的热情活动之一。 以音乐、高科技为手段，通过科幻、文化、历史、故事、场景等丰富的汽车主题表现，为客户提供充满热情、活力的听觉、视觉、触觉新体验，利用汽车主题的持续更新变换，反复达到吸引力的效果，为成都人“成都人汽车文化广场

7、、汽车主题儿童残奥模具、汽车主题儿童残奥模具的设置主要目的是为儿童提供游乐天堂，也是为携带儿童车的人群提供儿童管理乐园。 儿童残奥冲模具有汽车知识分解、汽车模型展示、汽车驾驶体验、汽车仿真交易等功能。 汽车主题婚纱摄影基地，本项目设立汽车主题婚纱摄影基地，深受婚纱摄影机构、摄影爱好者、城市青年的欢迎。 汽车文化展览馆、汽车文化展览馆设有4D电影院，包括汽车文展中心、世界历史名车展、电子艺术画廊等四大功能组成。 展览馆4D电影院，4D电影由立体电影和特技电影院组合而成。 除了立体视觉画面外，放映现场还能模拟闪电、烟雾、雪片、气味等自然现象，观众座位还能产生落下、振动、喷雾风、喷泉、扫脚等动作。

8、这些现场的特技效果和立体影像与剧情紧密结合，在视觉和体验方面给观众带来了新的娱乐效果，仿佛身临其境，紧张刺激。 展览馆文化展示中心和历史名车展，展馆聚集了世界各国名车，现场通过实物、模型、照片、文献、多媒体等表现形式，向观众解释汽车的历史、汽车文化等科普知识，全面展示汽车文化的深层内涵。 奢侈品专卖店、购买汽车的客群和购买奢侈品的客群重叠很大，汽车销售和奢侈品销售有机结合，有相互促进作用。 住的汽车主题酒店，从硬件(建筑、装饰、产品等有形方面)到软件(文化氛围、文化理念、服务等无形方面)围绕汽车文化展开，给顾客带来个性化的汽车文化感觉和难忘的体验。同时，各品牌汽车经销商可以合并，以宣传品牌的汽

9、车文化、产品为题材建成一层楼，各层楼是品牌的汽车主题文化，让人忘记消费。配套服务区、园区服务办公楼、将来园区经销商、商人住宿、办公室、游客住宿需求，配置相应特色的饭店和办公房地产。 从汽车公园景观修订模式、园区景观模式、主题公园到景观小品、展览馆到商业街，从整体环境修订到终极美化，汽车主题公园树立科技、人文、绿色景观模范。 生态景观与三产有机相结合，通过汽车休闲运动产业形成中国西部的亮点和示范重点镇。林荫走廊、项目投资估算、经济效益、社会效益、项目初步投资意向(不含土地费用)、项目社会效益估算：项目年产值： 80亿-100亿元项目持续性税收：汽车销售： 3.5亿元/年商业配套：实现汽车销售板块

10、提供就业岗位约： 5000人的服务业提供就业岗位约： 2400人的汽车公园经营后至少可以提供10000个以上岗位。 备注：汽车销售4S税收标准为1600万元/家，单店员工160人，20家汽车配套及后市场税收标准25万元/亩，企业员工65人，80家。香港宏观控股的发展意愿，四川香港宏观投资控股有限公司以汽车产业为首，以汽车销售和房地产开发为核心业务，涉及汽车销售、房地产、酒店经营、石化产品、国际贸易等产业的综合集团。 2010年全集团营业收入将近50亿元，员工总数将近1500人，成都高新区将近亿元，预计2011年销售额将突破60亿元，公司经营业绩连续多年居四川同行之首。 四川港宏投资控股有限公司

11、相继获得上海通用BUICK、广州HONDA、东风NISSAN、上海通用雪佛兰、一汽Audi、北京HYUNDAI、富士重工巴士、雷克萨斯等厂家和品牌的专利专利权。 建立以汽车成品车销售、维修、纯正零部件供应和信息反馈为中心的集团化经营战略结构。 香港宏以50亿元的年销售额成为业界领先者，香港宏集团与世界500强的日本伊藤忠商事株式会社合作创建了国际一流的大型汽车主题公园，四川港宏投资控股有限公司目前有许多全资及控股子公司达到20家， 拥有与世界500强企业日本伊藤忠商事株式会社联合成立的四川港宏企业管理有限公司，成为自多年来备受好评的中国汽车流通领域开放外资以来首家与世界500强携手合资的公司。

12、港宏汽车，60%出资，伊藤忠商事株式会社，40%出资，注：伊藤忠总部20%伊藤忠中国20%，四川港宏投资控股有限公司，港宏汽车为中国汽车流通领域提供可借鉴的发展新模式，在汽车公园的运营管理方面吸取日本先进的管理经验， 成立了精细管理的核心团队，2005年12月5日，香港宏观集团与世界500强日本伊藤忠商事缔结合资协定，共同成立了“四川香港宏观企业管理有限公司”。 这家香港宏观在中国汽车流通领域开放外资后，成为与世界500强企业合作的合资公司，香港宏观集团在香港宏观汽车管理中引进日本的管理团队，在香港宏观汽车版块中设立精密管理的核心团队管理运营香港宏观汽车，在香港宏观汽车中充分体现日本的管理模式

13、香港宏观控股公司愿意与成都宏观合作，强有力、热情、发挥企业优势、整合国际资源、结合国内外先进理念，在中国西部创造新的汽车流通模式。肯定会得到政府的支持，项目选择：根据项目修订计划，项目被选为成都沙西线，城市外面占地面积约600亩，汽车主题公园，汽车主题公园4S集群，雷克萨斯，凯迪拉克，讴歌路虎成都汽车主题公园的重点符合厂家网络布点的品牌：为了促进其他支持、项目的良好持续运营，我司渴望得到政府的以下支持： (1)税收优惠支持；(2)招商政策支持对成都汽车市场的了解，成都是中国西部综合实力最强、人居环境最优秀的重要中心城市，同时也是西南科技、商贸、金融中心和交通、通信的枢纽，也是市场消费辐射西南西

14、北地区、产品销售辐射云、贵、川、渝、湘、鄂、陕等省2010年全市地区生产总值有经济实力，社会环境优越。 成都良好的社会经济条件为成都市汽车市场的发展奠定了坚实的基础，继续扩大成都城市规模，同时提出了“半小时生活圈”、“一小时交通圈”的城市发展理念，为成都汽车消费的发展提供了巨大的市场空间。 交通网络的整备正在进行，汽车成为市民移动不可缺少的交通工具。 城市规模的扩大、交通网络的完善给成都市汽车消费带来了巨大的空间，19982010年，成都的汽车消费数年平均达到19.55%，超过了全国平均水平。 2010年成都市的私家车比前年增加了2成多，平均每天增加了约1200辆私家车。 截至2010年第一季

15、度末四川省汽车保有量达到950万套，其中汽车达到307万套，摩托车达到557万套。 全省汽车驾驶员达1051万人。 专家预计，未来几年成都将迎来汽车全面进入家庭的“井喷”期。 随着成都市城市的升级和经济发展，带动了汽车消费市场。 成都市正迅速进入“汽车时代”，汽车市场布局由唯一的红牌大厦汽车市场增加到5个汽车商圈，成都市汽车市场服务体系逐渐完善。 从事汽车修理的企业已经达到24000家，汽车美容店达到15000多家，车辆改造和从事各种汽车服务类的业者更达到50000家。 汽车后市场进入初期阶段，发展空间巨大。 在国外成熟的汽车市场，汽车制造、零部件、零售、服务之间的利润分配比率为21%、39

16、%、7 %、33 %，而国内这些项目之间的比率为43%、37 %、8 %、12%。 随着经济社会的发展，汽车保有量在不断增加，汽车后市场发展潜力巨大。 成都市汽车市场服务系统逐渐完善，进入汽车后市场初级阶段，以前机场路接近白家汽车管理形成的汽车“4S”店集群，成都发展最快、规模最大、人气最旺的发展成汽车商圈的羊西线4S店， 机场路4S店纵观成都汽车市场布局，具有遵循“车管理所”集群分布的特点，车管理所迁往犁浦后，羊西线汽车市根据其地域特征和便利交通条件形成了成都新兴名车精品商圈。 成都市汽车市场正向着营销体系多样化、服务体系多样化的方向快速发展。 成都汽车市场发展的不足，汽车市场修订不合理，硬件和软件环境落后，限制了未来的发展，成都大部分汽车市场主要沿街发展，采用简单的跨道布局形式，市场缺乏统一的修订，难以形成循环性消费。 同时，部分汽车市场建设年代早，软硬环境落后，市场展示形象差，竞争力低。业内各销售服务业的状态尚未协调发展，尚未建立完善的汽车后市场服务体系，目前成都汽车销售市场以汽车专卖店和汽车广场为主，其主要利润来源主要通过有形商品和有形服务实现。 汽车后市场的其他辅助服务如汽车体验、汽车文化展示及饮食、娱乐、休闲等相对不足，无法满足汽车消费者的衍生需求。 美国汽车后市场协会的调查显示，在美国，1美元的汽车在路上行驶，