住宅施工组织设计创长城杯

1、XXX项目部总承包工程十标段施工组织设计（技术标书）二零零七年十月目 录第一章 编制依据.51.1施工图纸51.2主要规范规程.61.3主要标准81.4主要图集81.5主要法规101.6其他.11第二章 工程概况122.1总体简介122.2建筑设计简介.132.3结构设计152.4专业设计162.5工程典型平剖面图19第三章 施工部署.203.1施工管理目标.203.2施工部署原则.203.3项目经理部组织机构.213.4施工进度计划.283.5原材料构配件设备的加工及采购计划.293.6劳动计划.323.7协调与配合34第四章 施工准备工作.354.1技术准备.354.2生产准备.38第五章

2、 主要施工方法.425.1流水段划分425.2主要施工机械的选择435.3主要分项工程施工方法475.4混凝土构件表面微裂缝的预防595.5混凝土分项工程允许偏差.605.6脚手架工程.615.7安全措施635.8安全防护645.9脚手架搭设允许偏差.655.10砌体的施工方法.665.11屋面工程.685.12装饰工程.69第六章 主要施工管理措施.966.1工期保证措施.966.2质量保证措施.1016.3技术保证措施.1126.4季节性施工措施1136.5成品半成品保护措施.1166.6安全保证措施.1176.7现场消防保卫措施1206.8施工现场环境保护措施.1216.9现场文明施工管

3、理1216.10降低成本措施122第七章 主要经济技术指标124第八章 施工现场总平面布置.1258.1施工现场平面布置及说明.1258.2施工现场平面布置原则.1258.3现场临设及材料加工码放场地布置.1258.4现场主要机械布置1268.5临电 临水布置1268.6附图(总进度计划图 施工总平面布置图)第一章编制依据1.1施工图纸图纸类别 编 号出图日期建筑建19#地下车库、21#地下车库、67#楼、68#楼、69#楼、74#楼、75#楼、76#楼、77#楼、80#楼、81#楼结 构结19#地下车库、21#地下车库、67#楼、68#楼、69#楼、74#楼、75#楼、76#楼、77#楼、8

4、0#楼、81#楼给排水及采暖水19#地下车库、21#地下车库、67#楼、68#楼、69#楼、74#楼、75#楼、76#楼、77#楼、80#楼、81#楼电气电19#地下车库、21#地下车库、67#楼、68#楼、69#楼、74#楼、75#楼、76#楼、77#楼、80#楼、81#楼1.2主要规范、规程类 别名 称编 号国 家建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑工程工程量清单计价规范GB50500-2003地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程工程质量验收规范GB50208-2002粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20

5、03混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50

6、242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002人防工程施工及验收规范GBJ134-90智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003有线电视系统工程技术规范GB50200-94火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92行 业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99钢筋混凝土高层建筑结构设

7、计与施工规程JGJ3-2002施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑变形测量规程JGJ/T8-97建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋直螺纹接头技术规程JGJ109-96建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ659-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95建

8、筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001工程网络计划技术规程JGJ/T121-99建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000地 方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006预防混凝土碱集料反应技术管理规定京TY5-99建筑工程监理规程DBJ01-41-2002建设工程安全监理规程DB11/382-2006建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01/T01-26-20031.3主要标准类 别名 称编 号国 家建筑工程施工质量

9、验收统一标准GB50300-2001砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000建筑抗震设防分类标准GB50223-95混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土质量控制标准GB50164-92电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91行 业混凝土碱含量限值标准CECS53：93普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验办法JGJ53-92混凝土减水剂质量标准和试验办法JGJ56-84混凝土拌和用水标准JGJ63-89建筑石膏JC/T481-1992建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99地 方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程D

10、BJ01-48-2000冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-97混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-93混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-2002新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-14-97建筑工程测量规程DBJ01-21-95增强水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-96外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002建筑用内墙耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002滚轧直螺纹钢筋连接接头Q/HDJMJ004-2001建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20

11、03建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-20031.4主要图集类 别名 称编 号国 家建筑构造通用图集88J1-12、88JX1-3框架结构填充空心砌块构造图集02SG614管道支架及吊梁03S402电缆桥架安装88D169室内管线安装D301-12常用水泵控制电路图01D303-3常用电机控制电路图D303-23常用风机控制电路图99D375常用灯具安装96SD469接地装置安装03D501-4等电位联结安装97SD567电缆敷设02D501-2电力电缆终端头及接头D101-17智能建

12、筑弱电工程设计施工图集93D167、93D168火灾自动报警及消防联动97X700(上、下)行 业地下建筑防水构造93SJ301建筑物抗震构造详图03G329（一九）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-104G101-1、-3地 方建筑设备施工安装通用图集91SB19、X1建筑电气通用图集92DQ113、Z11.5主要法规类 别名 称编号国 家中华人民共和国建筑法国家主席令第91号中华人民共和国消防法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国合同法1999.3.15全国人代会议中华人民共和国劳动法中华人民共和国环境保护法地 方北京市建设工程质量条例市人大常委会第35号公

13、告北京市建筑节能管理规定市政府1995年第9号令预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京TY5-99北京市消防条例市人大常委第8号北京市防火安全工作管理规定市政府第53号令北京市建设工程施工现场消防安全管理办法北京市政府第84号令1.6其它类别名 称编号地质勘探报告建设部推广使用的十项新技术设计交底及有关图纸会审文件企业建筑安全法规及文件汇编企业公司ISO9002质量体系程序文件企业公司质量管理手册关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知第二章工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称北京绿城百合公寓A块J区、K区2工程地址北京市房山区阎村镇南梨园村北

14、3建设单位北京阳光绿城房地产开发有限公司4设计单位北京燕化石油化工设计院5监理单位北京京龙工程项目管理公司6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位9资金来源10合同承包范围建筑安装工程11结算方式12合同工期660日历天（2007.10.282009.8.28）13合同质量目标合格2.2建筑设计简介项目内容功 能19#地下车库、67#楼、68#楼、69#楼、21#地下车库、74#楼、75#楼、76#楼、77#楼、80#楼、81#楼地上住宅地下车库、自行车库、机房等建筑特点建筑类别三类耐久年限50年抗震设防8度人防等级/防水等级二级耐火等级一级内外高差K区南0.6M北1.2MJ区南1.2

15、M北0.6M绝对标高Q区57.70MJ区57.70M防 水混凝土底板、顶板及外墙S6自防水、防水，加YTL自粘橡胶高分子防水卷材。坡屋面采用彩色油毡瓦，防水等级3级。卫生间及上人平台：聚合物水泥防水涂料963一布五涂。保温隔热建筑主体墙体墙体外侧粘贴70厚聚苯板保温楼梯间墙体不采暖楼梯间内墙在楼梯一侧保温砂浆阳台、雨罩、凸窗四周均作保温处理外窗塑钢中空玻璃门窗噪声控制设备机房防火隔音门设备基础、管道与管井连接处减震构造墙 体钢筋混凝土墙0.000以上为160MM短支剪力墙基础及首层地面以下局部砖墙采用NU10页岩实心砖，砂浆M7.5内 墙140MM厚陶粒空心砖90MM厚陶粒混凝土板条门 窗窗:

16、塑钢中空双玻窗，带纱窗。户门：复合防盗门；单元门：电控安全门；内门：木门屋 面上人屋面防滑地砖不上人屋面彩色油毡瓦室外工程散水50厚C20混凝土撒1：1水泥砂子压实赶光。2.3结构设计结构形式结19#地下车库、21#地下车库、67#楼、68#楼、69#楼、74#楼、75#楼、76#楼、77#楼、80#楼、81#楼钢筋混凝土框架-剪力墙结构，采用现浇楼、屋面板。基础形式钢筋混凝土筏板基础和柱下独立基础结构设计特点结67#楼、68#楼、69#楼、74#楼、75#楼、76#楼、77#楼、80#楼、81#楼四-六层带阁楼住宅楼，钢筋混凝土框架剪力墙结构，现浇楼板、屋面板。19#、21#地下车库现浇钢筋

17、混凝土无梁楼盖结构地基持力层土质类别粘质粉土.地基承载力fak=160kpa土壤渗透系数/混凝土强度等级基础底板下垫层C15住宅部分基础C30剪力墙C30梁、柱、C30楼屋面板C30楼梯其他C25C25地下车库部分（）垫层其他垫层C15C10筏板基础独立柱基础C30C35框架柱C35梁、板、剪力墙C30（HEA防水剂、S6）其他C25钢筋类别 Q235 -HPB235 -HRB335 钢筋连接框架梁主筋接头采用焊接接头；框架柱主筋采用机械连接。结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别0.000以上为类环境； 0.000以下为类环境。2.4专业设计简介2.4.1建筑给排水及采暖2.4.1.1给水系统

18、：小区生活供水及室外消防供水为合用系统，由房山区阎村镇水场引入一根DN300的供水管线，供水压力为0.45 Mpa。为满足小区消防用水，本小区消防泵房内设有两台XBD5.7/30-100DL3的消防泵，并设有消防水池一座。生活水泵房设在地下动力中心内。小区生活给水及中水系统套内分户用水点的给水压力均不小于0.05MPa，入户管的水压均不大于0.35MPa。每户设IC卡卧式水表，表前设截止阀，水表及总立管置于户外管井内。户内水平支管均暗敷设在垫层内，至配水点沿墙垂直暗敷至相应要求配水高度。室内暗敷给水支管管材采用PP-R管，使用条件级别为1，系列为S5系列。设计耐压为0.4MPa。2.4.1.2

19、中水系统：本小区中水水源由房山区阎村镇水场供给，压力为0.12 Mpa。地下室内的中水管、给水管均采用CPVC给水管。2.4.1.3热水系统：在每个卫生间内预留设置电热水器位置，户内预埋热水管道至各个用热水器具。电热水器入口给水管上设止回阀。热水管埋至垫层内。管材采用PP-R管，使用条件级别为1，系列为S5系列。2.4.1.4排水系统：各楼排水采用伸顶透气系统，维持洁具、地漏水封，防止异味溢出，地漏水封不低于50mm。与污水管连接的地漏加设P型存水弯，污废水合流排入室外小区污水管线，经化粪池沉积后再排入市政管线。2.4.1.5室内消火栓给水系统：室外消防用水由消防泵房供给。管道与生活给水合并在

20、室外布置成环网，环网上设置室外消火栓，每个消火栓流量为1015L/S。室内消防用水由消防水泵房内消防水池及消防泵供给。消防水泵后的管路在本地块内成环状布置，并引至各楼用水部位。各楼各单元分别从室外成环状布置的消防水干管上引入一根竖管，各单元均采用双栓双阀消火栓，使消火栓布置均能满足火灾时任何部位都有两股充实水柱到达。室内消火栓系统工作压力为0.63Mpa。首层至普通栓。各层消火栓均设为双栓双阀消火栓，栓内自带25m衬胶水龙带，16mm水枪喷嘴，消火栓栓DN65，安装高度距地1.1m。所有消火栓箱内均设消防启动按钮。消火栓箱采用薄型双栓消火栓箱。型号为SG16（18）（20）B65J。消火栓管材

21、采用焊接钢管焊接。2.4.1.6采暖系统：热源由市政热力提供一次高温水（95/70），经集中换热站换热成为60/50地板采暖用水。室内采暖系统采用低温热水地板辐射供暖系统。供回水干管接至热水集配器，集配器之后地面盘管由专业厂商负责设计（施工）。每户在暖井内预留热计量装置一套。并设锁闭阀，采暖系统不分区。采暖系统工作压力为0.8Mpa。采暖系统定压由设在地下动力中心内的定压补水装置定压。补水由热交换站内补水泵补入系统。楼内采暖系统采用分户热计量供暖形式。系统按双管设计。立管及热计量装置设在管井内。安装在管井内及热计量表前的采暖横干管、立管采用焊接钢管，DN32时丝接；DN40时焊接。热计量表后，

22、热媒集配器前横支管明装部分采用热镀锌钢管，螺纹连接。埋地部分采用PE-RT管，使用条件等级为4级，管系列为S4.壁厚不小于1.9mm。（热媒集配器后管道由专业厂家负责设计并安装）系统最高处设跑风，最低点设泄水。管道穿过墙壁和楼板处应设置钢套管，安装在楼板内的套管其顶部高出地面20mm，底部与楼板底面相平，墙壁内的套管两端与饰面平。所有卫生间采暖采用铝合金散热器，散热量为Q=1.428*t1.299,水温仍为60/50。散热器供回水支管由集配器单独引管连接。散热器承压0.8Mpa。2.4.1.7雨水系统：雨水为外排方式，屋面雨水经有组织收集后，部分地下涵养水源，部分经雨水管道收集进入雨水系统，最

23、终排入丁家洼水库。2.4.2建筑电气2.4.2.1负荷等级：应急照明、疏散指示照明、排烟/送风、防火卷帘等消防负荷为二级负荷，其它用电负荷均为三级负荷。2.4.2.2电源：本工程低压380/220V进线电缆引入，进线电缆ZR-YJV22引自组团室外箱式变。2.4.2.3低压配电：a) 住宅设有一台楼总进线箱，每个单元由一个塑壳开关供电。b) 本工程根据户型面积按照8KW/户，跃层户按照10KW/户计，普通户按照6个回路设计，分别为照明、厨房插座、卫生间插座、普通插座、客厅与北卧室空调插座、主卧室空调插座；跃层户为9个回路。2.4.4计量：一户一表，安装在每层相应的公用部位，电表采用磁卡式预付费

24、单相电度表。2.4.5住宅用电：厨房插座回路为BV-4穿PVC25；插座回路为BV-2.5穿PVC20；照明回路为BV-2.5穿PVC20；照明与插座回路分别穿不同的保护管。每户按居室及功能分区设置吸顶座灯，厨房、卫生间选用防潮灯口，起居室灯具安装处预留8圆钢吊钩以备重型灯具安装。2.4.6其它：住宅动力电源总进线处与照明分干线配出处均装设漏电保护装置，其中安装在照明分干线上的漏电保护装置作用于跳闸，安装在动力干线上的漏电保护装置作用于报警。2.4.7防雷接地2.4.7.1防雷：本建筑按照三类防雷建筑物设防。采用8镀锌圆钢；暗敷采用12镀锌圆钢，利用结构柱内或剪力墙内两根直径不小于16的主筋做

25、引下线，引下线沿建筑物均匀布置，利用建筑物地梁内主筋作接地干线，利用建筑物的地基作接地极。接地电阻值小于等于1（欧姆），所有突出屋面的非带电金属体均与避雷带联结。垂直敷设的金属管道的顶端和底端就近与结构柱或剪力墙内钢筋联结。2.4.7.2接地：本工程低压系统接地型式为TN-C-S系统，总进线处PEN线重复接地。弱电设备间、强、弱电配电间均设专用接地端子板，并采用40*4镀锌扁钢与各建筑物环形接地体联结。所有进出建筑物的金属管道均在进出处与室外环形接地体联结。本工程在各类强、弱电系统以及穿越不同防雷分区处均设置过电压浪涌保护器，防止设备遭到过电压损坏。2.4.7.3等电位联结：本工程做总等电位联

26、结，在各楼低压配电室总进线处设等电位接地端子板，等电位接地端子板采用404镀锌扁钢与环形接地体联结，卫生间设局部等电位连接，采用254镀锌扁钢与就近剪力墙内主筋联结。2.4.8智能建筑2.4.8.1通讯及数据网络综合布线系统每户引入两对5类UTP电缆至户内集中布线箱，入户管采用SC20-FC。由户内集中布线箱至户内语音数据电信插座均采用SC20管沿地板暗敷。2.4.8.2有线电视系统有线电视依据北京歌华房山分公司“新建小区有线电视暗管建设要求”进行。各单元每层设电视分支器箱，入户管路采用SYWV-75-5-SC20沿楼板暗敷至户内集中布线箱。 2.4.8.3可视对讲与安全防范系统各单元均设可视

27、对讲门口机，系统通过总线联网。可视对讲系统主电源由各单元公共电源箱供电，系统自带蓄电池作应急备用电源。层间解码器设于配电竖井内，干线采用2*SC25沿竖井明敷，入户采用SC25沿顶板暗敷至可视对讲室内机。室内机设紧急呼救按钮、户外门铃按钮接口，首层设红外慕帘探测器接口，支路管线均采用SC20沿顶板、地板暗敷设。2.4.8.4电气消防：2.4.9通风空调工程2.4.9.1通风系统：各层卫生间设一台排气扇，保证卫生间5次/时换气排风。排至土建成品风道。厨房排风排至土建成品风道。2.4.9.2单元住宅夏季空调采用分体空调器。各房间单独设置，卧室按分体壁挂机考虑预留位置，客厅按柜机考虑预留位置。空调冷

28、凝水有组织排放。空调冷媒管穿外墙预留PVC套管，距每个空调洞口下方200mm处预留DN20排水甩口。卧室冷媒管穿外墙的洞口为DN75，管中心距完成地面2200mm。客厅冷媒管穿外墙的洞口为DN75，管中心距完成地面150mm。2.5工程典型平、剖面图2.5.1总平面图（省略）2.5.2地下室平面图（省略）2.5.3首层平面图（省略）2.5.4标准层平面图（省略）2.5.5典型剖面图（省略）2.6工程特点、施工难点2.6.1定位放线，楼层标高的控制，主体剪力墙垂直度、平整度的控制。2.6.2现浇楼板的平整度及墙与板阴角的平直。2.6.3墙体混凝土、楼板混凝土裂缝控制。2.6.4水、电留孔、洞的位

29、置及方正。2.6.5屋面防水施工及卫生间、厨房地面的渗漏。2.6.6模板的制作与安装，支顶牢固、整体稳定。2.6.7特殊过程：混凝土浇筑、钢筋连接。2.6.8施工中群体塔吊的安全管理措施及现场文明施工的控制。2.6.9清水混凝土的控制，群体工程质量管理措施。2.6.10施工现场平面布置，施工运输路线的协调。第三章施工部署3.1施工管理目标 3.1.1工期目标为确保绿城百合公寓K区/J区工程能按照甲方的工期要求顺利完成，本着“抓前不抓后”的原则，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。工期目标： 计划开工时间：2007年10月28日备案完成、竣工验收：2009年8月。

30、 3.1.2质量目标按照国家规范、北京市标准以及甲方质量标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案。工程所有装修部分，材料满足国家绿色环保相关规定，并保证竣工验收空气质量检测格。全部工程（包括材料、工艺等）符合国家、行业、地方的现行规范及标准，若这些规范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。 3.1.3安全目标：为员工提供安全、健康、适宜的工作环境；无重大伤亡事故；无重大管线、设备事故；无火灾事故；无坍塌事故；杜绝死亡事故；千人重伤率控制在0.2以内；一般事故频率控制在0.8以内。 3.1.4文明施工目标：本工程现场管理达到申报北京市安全文明工地规定要求，争创“北京

31、市安全文明工地”。 3.1.5消防目标：消除现场消防隐患，杜绝重大火灾事故的发生。 3.1.6环境保护目标：严格遵守北京市的各项规定，减少粉尘、大气、噪声污染。3.2施工部署原则 3.2.1施工总体部署根据本工程的特点和工期要求以及我公司已施工同类工程的实践经验，考虑到工期、周转材料及人工、机械的大量投入，将本工程划分二个独立的施工区域，每一个施工区域的施工人员、周转材料单独分开，每个区域设一个分区工长、质检员，在项目部的统一领导管理下协调工作。为保证本工程的质量，本工程模板全部采用木模，支撑全部采用钢管支撑，现浇板均配置三层的模板供周转使用，板、梁设养护早拆体系。本工程脚手架采用落地双排脚手

32、架。为保证本工程的进度计划，所有的楼同时开工，不分阶段施工。 3.2.2垂直运输总体部署:结构施工：工地共设十台60米塔吊，负责材料的吊运；装修施工：每楼层设一进料台，有塔吊负责吊运装修材料；结构混凝土输送：自拌混凝土尽量利用地泵直接送到浇注部位。 3.2.3时间上部署原则 结构施工2007年10月28日2008年6月/日，竣工备案2009年8月/日。 3.2.4空间上部署原则 采用主体与二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修立体交叉施工。 3.2.5总施工顺序上部署原则先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。3.3项目经理部组织

33、机构 3.3.1项目经理部职责及施工组织系统方框图3.3.1.1项目经理部：主管本工程全面工作，负责对合同内容的全面履约及对外、对内的一切工作协调往来。3.3.1.2项目经理部管理职责：项目经理部作为工程最高管理指挥中心从工程结构、装饰、安装、施工、后勤保障等进行全方位管理，讨论制定施工组织设计及各专项施工方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、安全、工期、效益、人事、料具、环境/职业健康等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有工种的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利进行。3.3.1.3按照我公司质量管理手册文件规定，设立八个部对施工队组进行对口管理。3

34、.3.1.4施工组织系统方框图项目经理*工程师工程师生产经理*工程师技术负责人*工程师项目书记* 工程部*工程师物资部*安全部*经营部*工程师财务部*会计员技术部*8质量部*工程师后勤部*土建工长专业工长测放组试验室防木砼钢电水 筋焊工工工工工水电通暖 风工工工 3.3.2人员分工及职责3.3.2.1项目经理职责a.贯彻执行国家和地方政府关于工程建设的法律、法规、方针和政策，执行本企业的规章制度，维护本企业的合法权益，执行本企业与业主签定的工程承包合同中由项目经理负责履行的各项条款，接受工程监理单位的监理。履行“项目管理目标责任书”规定的任务，完成项目预定的目标和各项经济技术指标。贯彻实施公司

35、质量目标和质量方针，作为项目的质量、安全第一责任人，切实抓好项目的工程质量和安全生产工作，并对施工项目自开工准备至竣工验收实施全过程、全面负责和管理。b.是本项目部环境/职业健康安全职业的第一责任人，要认真贯彻执行有关环境/职业健康安全法律、法规和标准，保证管理体系有效运行，对所有承建的工程环境影响/职业健康安全负全面责任。c.组织项目部人员认真贯彻执行公司的环境/职业健康方针，实现环境/职业健康安全目标，及时听取环境/职业健康安全方面的汇报，并及时会同有关人员调查，研究解决问题，参与环境/职业健康安全事件、事故调查处理并及时上报。组织编制和实施工程施工组织设计以及技术、质量、工期、安全、降低

36、成本、文明施工等各项管理措施，及时妥善解决施工中出现的问题。d.组织编制施工各项目的年、季、月、旬(周)计划以及劳务、材料、构件、机具设备、资金等生产要素的使用计划、项目成本控制计划，并组织实施。e.参与制定项目管理机构设置方案、人员定编及各类管理人员的岗位职责、权限和项目管理的各项规章制度，并组织对项目部人员进行考核、评价和奖惩。f.组织工程概预算，参与项目的投标报价工作，加强各类经济技术资料的管理，积极主动参与经营性造价调整，及时结算、回收工程款，努力提高项目的经济效益。g.参与对劳务队伍和分包（供）单位的考察和确定，并组织对劳务队伍和分包（供）单位的管理，参与材料的选定、认价，严格控制材

37、料的耗用，努力降本增效。h.主持项目部生产例会和参加业主组织的生产协调例会，做好内部生产安排及对外协调工作，并督促会议精神得以实施。i.建立健全项目的财务管理制度，有效控制项目的各项开支，严格项目管理人员的财经纪律，正确处理国家、企业、集体与个人的利益关系，接受审计。j.组织工程的统计工作，搜集整理各种信息资料，统计报表准确、及时，符合国家统计法规和有关规定。k.组织工程档案和交工验收资料的搜集、整理和编辑工作，对项目施工进行书面的综合总结或专题总结，及时总结项目管理中的经验教训。 l.对已竣工并交付使用的工程有组织对工程回访的义务，对因施工原因出现的质量缺陷应及时组织保修，处理项目部的善后工

38、作。m.接受企业职能部门的业务指导和监督，定期向企业报告生产、经营以及各项管理工作的情况，如遇重大问题、紧急情况或特殊事项应随时报告。n.坚持两个文明建设一起抓，做好项目管理人员的思想政治工作，教育其自觉遵纪守法，照章办事，坚决防止和纠正违法违纪行为。p.负责顾客满意度的收集、统计工作。3.3.2.2项目技术负责人岗位职责a.认真贯彻执行国家有关法规、规范、标准和上级有关环境/职业健康安全法律、法规，标准化管理体系文件。在项目经理领导下，对施工项目的技术、质量工作负责，协助项目经理建立健全项目部的质量管理体系，领导质量管理体系的正常运行，监督施工现场各级人员履行质量职责，对项目施工进行技术指导

39、和监督，负责职业/健康安全材料的收集整理。b.协助项目经理执行质量体系文件，贯彻执行公司下达的技术质量目标计划，制定施工项目的相应质量计划和措施并组织实施。c.组织项目部的技术培训工作，在职工中深入开展“质量第一”的思想教育，有计划地进行“应知、应会”的培训和考核，提高职工队伍的整体素质。d.主持编制施工项目的施工组织设计、专项施工方案，并负责按上级审批的意见组织实施和行使实施过程的监督；审批技术交底。e.主持施工项目的图纸预审和基础、主体中间等隐检和结构验收以及施工竣工验收的预检，参与单位工程的企业自评和验收。f.主持项目部的技术、质量会议，组织技质人员认真学习和贯彻执行各项技术政策、规程、

40、规范、标准和制度，不断改进技术、质量管理工作，提高施工管理水平。协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主持施工项目的质量检查、评议、整改及工程质量验评，组织开展自检、交接检和专职检，处理有关施工技术、质量问题，深入现场，指导施工，发现问题，及时解决，并执行奖惩制度。g.参与重大质量事故的调查分析和处理。h.参与工程施工进度计划和成本控制计划的编制，并在技术、质量上确保计划的实施。i.积极组织新技术、新工艺在项目上的推广和应用工作；主持项目“QC”小组活动并正常开展工作，负责工程施工的技术总结工作。j.参与分包（供）方的选择和考评工作，对物资采购合同、工程分包合同、劳务分包合同的签订以及计

41、价付款，行使“质量”一票否决权。3.3.2.3项目副经理岗位职责（生产、安全）a.在项目经理领导下直接负责本承包工程的环境/职业健康安全、设备和文明施工等管理职责和目标的实现，并直接对项目经理负责，代表项目经理行使安全生产、文明施工管理权，负责项目正常生产的全面协调和实施。b.组织贯彻执行国家、市有关的技术标准、规范、规程及公司有关环境/职业健康安全方针，实现环境/职业健康安全目标。督促检查职能部门、分包单位的安全、计量、材料、机械设备、文明施工管理及相关资料档案等工作。协助项目经理和项目工程师进行项目的质量、技术、试验、测量等监督。c.严格执行安全、技术、质量法规、规程、标准和各项责任制，组

42、织和指挥生产，合理安排资源，保证年、季、月、旬（周）计划任务的完成和超额完成。d.协调各职能部门在施工生产执法检查中与分包单位的关系，及时解决和处理施工生产中的重大问题，定期和不定期组织对各分包单位的安全防护、施工用电、料具管理、机械管理、环境保护、行政卫生、场容场貌、消防保卫和文明施工的检查和教育，确保各项工作的正常进行。e.协助项目经理、督促分包单位建立健全各自的质量保证体系、安全生产保障体系、制度执行保证体系，并检查和促进其正常运行。f.组织项目部每周的环境/职业健康安全综合检查和各项专业检查，并按计划组织文明施工活动。g.主持编制项目文明施工措施、安全技术措施，参与施工组织设计和专项施

43、工方案的编制。h.组织安全生产活动，布置及检查落实安全生产目标的实现。i.组织每周综合检查：对分包单位文明安全施工、材料节约和环境卫生等进行检查、评分、评定。j.落实施工组织设计、专项施工方案和施工生产中的安全技术措施。k.参与项目成本予控计划和措施的编制，并协助项目经理在施工中严格实施。3.3.2.4工程部工作职责a.贯彻执行公司的环境/职业健康安全管理体系文件。b.按照施工组织设计和施工方案组织施工准备和施工生产，协调工序衔接和工种配合。c.编制下达施工进度计划，跟踪检查进度计划执行情况，及时处理进度计划执行中的问题。定期总结进度计划完成情况。d.编制劳动力、机具设备、周材和主要材料供应进

44、度计划，监督检查计划的落实情况，负责甲供设备、材料进场计划的编制和进场组织。e.编制现场文明施工方案，统一规划管理施工现场。组织文明施工综合检查。f.组织项目部例会，编制、下发会议纪要。3.3.2.5工程部负责人岗位职责a.协助项目副经理做好施工生产管理工作，抓好本部门工作。b.贯彻执行公司的环境/职业健康安全管理体系文件。c.负责合同的保管、存档管理和合同的履行监督。d.掌握现场生产状况（进度、劳动力投入等），提出并参与编制月（旬、周）度施工进度计划，组织和督促实施。e.负责施工过程中各专业工种间的配合协调。f.协助项目经理负责抓好分包队伍及供应商评审与选择的管理g.协助项目经理组织生产例会

45、，并监督检查会议内容的实施。h.协助处理工程变更及相关指令。i.负责甲供设备、材料进场计划的编制和进场安排，并组织实施。j.负责项目部的生产协调，各分包队伍的工作协调。k.主持编制项目工程的各类施工报表，及时准确地监控各栋号工程的成本。3.3.2.6经营部工作职责a.组织对分包商的考察、评审、选择和评价，组织对分包队伍的现场管理。b.负责现场合同管理， 办理合同变更、签证手续和索赔。c.编制施工预算和成本预控计划，下达物料消耗指标，编制进度、产值和人、机、料耗用报表，进行成本核算与成本分析。d.负责项目资金计划与分配，负责办理与分包方结算和付款手续。e.及时收集整理工程结算资料，负责牵头办理竣

46、工决算。3.1.2.7技术质量部工作职责a.贯彻执行公司的环境/职业健康安全管理体系文件。b.贯彻执行有关技术质量管理的规范、规程、标准。贯彻执行上级有关技术质量管理的目标计划和各项规章制度。协助制定本项目部相关计划、制度，并负责检查执行情况，对项目部环境/职业健康安全负技术责任。c.组织技术人员进行图纸预审、会审，施工组织设计和专项施工方案的编写。参加工程隐蔽验收、中间验收和竣工验收。组织进行对工程资料的整理、归档和保管。d.负责施工过程中的质量报验及材料报验工作。e.组织项目部定期的施工技术、质量管理工作的检查和分部工程的质量评定。组织对质量通病的攻关活动。f.负责检查技术管理制度的落实情

47、况，及时总结质保体系运行质量，充分发挥质保体系的作用。g.组织进行施工现场的“QC”小组活动，提高全员质量意识，促使质量管理上水平。h.积极推广、应用“四新”，协助上级领导做好这方面的调查、指导、总结工作。 i.组织和参加对一般工程质量事故（或问题）的调查、分析和上报工作，提出处理意见，监督整改情况。j.定期组织技术人员和劳务人员进行质量教育和技术培训，负责对本项目部技术人员进行评定考核。k.参与对分包队伍与供应商的选择和评审工作。3.3.2.8技术质量部工作人员岗位职责a.认真学习相关规范、规程、验评标准以及公司有关技术质量管理制度，以及公司的环境/职业健康安全管理体系文件，除在日常工作中严

48、格贯彻执行、负责检查督促外，还应对职工进行宣讲。b.配合技术质量组负责人做好本部门的日常管理工作，负责检查有关单位对进场材料（如砂、石、水泥、钢筋、面砖等）的抽样送检工作；对不合格材料有权制止使用，对不合格的试块（件）情况应及时上报。c.负责单位工程的分项隐蔽验收，及时做好质量报验工作，并报有关人员进行会签。d.坚持原则，按标准认真做好对分项工程的检查核定。对不合要求的要责成有关人员进行返工，直至合乎要求。e.参与技术复核工作，如轴线、标高、门窗位置等，发现问题，及时上报。f.负责收集、整理、填写相关质检资料，参加项目部组织的检查，配合公司、工程处等上级部门组织的检查，对查出的问题配合组织整改

49、。g.定期核查计量设备，检查“两块”制作设备的配置和完好率，发现问题及时向技术质量组负责人（项目工程师）汇报，并做好完善工作。 h.协助技术质量组负责人做好有关人员的培训考核工作。i.参与对每日工作内容的质量检查，不达标准不收工。j.参与质量事故的调查处理，根据质量奖惩条例提出奖惩意见，供项目经理参考。3.3.2.9安全设备部工作职责a.对相关的环境/职业健康安全法律、法规、规定、标准、制度等进行收集归档，组织学习和宣传安全生产的政策和法规、标准、制度、负责施工现场安全生产控制管理工作。b.编制项目部安全生产、机械设备使用等工作计划，并经项目经理批准后具体组织实施。c.宣传、贯彻各项安全生产规

50、章、制度，组织开展安全生产检查，并落实整改。组织全体职工进行安全生产教育、培训，提高全员安全意识。 d.建立、健全各项安全生产规章、制度，负责各项安全生产资料的管理、归档工作。e.按“三定”原则落实危险源整改，按“四不放过”的原则，参与工伤事故调查、处理工作。f.建立、健全各类机械、设备台帐。g.组织各类机械设备的验收、检查、保养，保持机械设备的完好状况，做好大型设备的履历书和机械设备的保养记录。h.贯彻执行“预防为主，防消结合”的消防方针，建立、健全各项消防制度。i.参与施工组织设计及有关专题方案编制工作。j.对各类机械设备、消防器材、劳保用品的采购、使用、管理进行监督、检查，防止伪劣产品流入现场。k.负责项目部有关环境/职业健康安全的资料收集、整理、汇总工作。l.会同有关部门积极开展安全生产、文明施工达标活动，争创北京市文明工地。3.3.2.10材料供应部工作职责a.贯彻执行公司管理体系文件，对采购物资的质量，数量、价格和可追溯性负直接责任。b.根据施工计划组编制的材料进度计划进行材料供应，主管收料保管发料及材料统计。c.负责进场或入