房屋租赁合同

1、房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址：甲方将其在阜新市的所有房屋出租给乙方使用，并保持完好。Ii .房屋面积：租赁房屋的登记房屋面积为平方米(面积)。三.租赁期限：租赁期从年月日开始。甲方应提前腾空房屋并移交给乙方使用。四.存款：(1)乙方应付的保证金为整笔，如有年月日支付给甲方的保证金总额，应在日内补足。(2)如甲方在本合同签订后至租赁期开始前违约，甲方应向乙方双倍返还上述保证金；如果乙方违约，保证金将被甲方没收.定金赔偿不影响违约索赔。(3)租赁期开始后的上述保证金。五.租金：(1)金额：双方约定的租金仅为一

2、年，乙方应以书面形式支付给甲方。(2)租金调整协议。(3)支付方式租金每月分一期支付，第一期应在YY月日之前支付。此后，每期租金先支付后结算(如乙方以汇款方式支付租金，则以汇款日期为付款日期，汇款费用由汇款人承担)。甲方应在收到租金后以书面形式签字。如乙方未能及时支付租金，甲方将按月租金的千分之二收取违约金。如果乙方拖欠租金达15个工作日，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任。六.保证金：(1)为保证房屋及其附属设施的安全和完整，以及租赁期内相关费用的及时结算，乙方同意于年月日向甲方支付(作为乙方的担保)甲方收到保证金后，应以书面形式签收合同签发保证金。(2)除

3、本合同另有约定的违约金外，甲方应解除租赁关系，乙方应入住并退房。付清所有应付费用后，保证金额将于当日无息退还给乙方。(3)甲方可从保证金中扣除因乙方违反本合同规定而产生的违约金、赔偿金、应付租金及相关费用，乙方必须在收到甲方付款通知后十日内补足不足部分。七.其他费用：(1)乙方应承担因乙方实际使用而产生的所有费用，如租赁期内的水、电、气及管理费用，并按账单如期支付。(2)原由甲方支付的土地租金、房产税、房屋维修基金、个人所得税等费用仍由甲方支付.八.甲方的义务：(1)甲方必须在离开时使用该房屋及其附属设施(详见附件j)。(2)如因质量原因、自然损耗或灾害造成建筑设施损坏，甲方应负责修复并承担相

4、关费用。(3)甲方应保证租赁物业享有出租权。如果租赁期内租赁物业的所有权全部或部分转让、设定其他产权或发生其他影响乙方权益的事项，甲方应确保业主、其他权利持有人或影响乙方权益的第三方能够继续遵守本合同的所有条款。否则，如乙方权益受到损害，甲方应承担赔偿责任。九.乙方的义务：(1)乙方应按合同规定按时支付租金、保证金及其他费用。(2)经甲方同意，乙方可在租房时装修和添置设备。租赁期满后，乙方将自行拆除和运输新增的动产，并保证不影响房屋的完整和正常使用。(3)未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租，并爱护租赁房屋。如因乙方的过错或过失造成房屋及设备损坏，乙方应承担赔偿责任。(4)帕危险品不得存

5、放，如有损坏，乙方应承担一切责任。X.关于合同终止和解除的规定：(1)租赁期满后，乙方如需续租，应提前两个月通知对方，双方另行协商续租事宜。(2)租赁期满后，如有留置权，乙方应在蓝色日内将租赁房屋移交给甲方。未经甲方理解，甲方的任何物品均视为被遗弃，交由甲方处置，乙方无异议。(3)本合同自双方签字盖章后立即生效，未经双方同意不得随意终止。如有未尽事宜，双方可另行协商。XI。违约处理：(1)如果任何一方未能按照合同条款履行，导致合同终止，此外，如果错误的一方未能获得另一方的理解，将被视为违约，双方同意支付违约金。(2)因执行本合同或与本合同有关的事项而产生的任何争议应首先友好协商。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二.其他：-(1)本合同附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。(2)本合同一式四份，双方各执一份。(3)如甲乙双方有任何特殊事