康桥项目市调报告

1、康桥项目周边总部办公物业市调报告,2012年1月6日,项目目录,创研智造2期 时代医创园 财富新场 圣太企业园 和平国际商务港 中天科技商务园 周浦智慧产业园 慧利商务大厦 中电绿科大厦,创研智造2期,项目地址：康桥秀浦路3188弄 区域交通：轨交11号线 项目类型：独幢、双拼、联排总部办公楼 项目规模：占地面积280亩，建筑面积32万平米 容 积 率：1.33 土地性质：工业用地 交房标准：毛坯 停车配置：486个 物业费用：2元/平米/月 投 资 商：奥克斯集团 销售代理：上海杰星,二期物业类型：51幢独幢、双拼、联排总部办公楼 开 发 节 点 ：目前一期已售完，二期在建51幢在售 二期出

2、售价格：均价9000元/平米 二期开盘日期：2011年5月 户 型 面 积：独栋1606平米 双拼839平米、1130平米、1270平米 联排1846平米和875平米,户型分析,户型分析,户型分析,户型分析,户型分析,时代医创园,项目地址：康新公路3399号（周祝公路） 项目规模：占地53328平方米，总建筑面积86451平方米 容 积 率：1.48 出售价格：1万元/平米 入驻企业类型：生物医药 目前销售情况：余2幢3300多平米大户型在售 独栋户型面积：3322平米、5层A型 1889平米、4层B型 1409平米、4层C型,2幢研发办公楼，3.2万平米,19幢独栋生产车间（办公楼）,展示中

3、心，约4000平米,户型分析,户型分析,户型分析,财富新场,项目地址：康桥秀浦路3188弄 项目类型：独栋别墅,双拼,多层 项目规模：占地面积50亩， 建筑面积49090平米 容 积 率：1.48 土地性质：工业用地 交房标准：全装修 物业费用：2.5元/平米/月 开盘时间：2010年9月1日 出售价格：均价7800元/平米 户型面积：1500-2300平米独栋 和双拼,23栋双拼和独栋,建面3126平米,项目地址：建豪路99号 项目类型：3-6层独栋办公楼 项目规模：建筑面积14412平米 土地性质：工业用地 交房标准：毛坯 物业费用：3元/平米/月 出租价格：1.2元/平米/天 出售价格：

4、均价9000元/平米（带租约） 户型面积：2505平米、3层 2725平米、4层 2650和2860平米、6层 3586平米、6层,圣太企业园,项目地址：沪南路2651号 项目类型：高层办公楼、星级酒店和商业综合体 项目规模：占地26亩，建面约79186万平米 容 积 率：3.0 出售价格：2.5万元/平米 出租价格：6.5元/平米/天 土地性质：工业用地 交房标准：精装 停车配置：349个,和平国际商务港,A号楼为甲级写字楼，共15层，总建筑面积16393平方米，标准层面积约为1100平方米，一层高5.6米，二、三层高5.2米，四至十五层高3.6米，地下一、二层为车库和机房。,B号楼为五星级

5、标准酒店，共17层，总建筑面积12205平方米，标准层面积约为800平方米，一层高5.6米，二、三层高5.2米，四至十七层高3.1米，地下一、二层为车库和机房；,C号楼(裙房)为综合性商业，共5层，总建筑面积为56436平方米，一层高5.6米，二、三层高5.2米，四、五层高4.3米，地下二层为车库和机房；地下一层为下沉式广场定位为大型超市；一层、二层为精品商场；三楼为各种风味的餐饮；四层为KTV、桑拿、餐饮和会议中心。,项目地址：康桥路787号 项目类型：2-3层厂办结合物业 项目规模：占地130亩，建面约10万平米 出租价格：1.8元/平米/天 物 业 费：4元/平米/月 土地性质：工业用地 招 租 率：30%左右 楼层层高：部分底层层高8米 商业配套