慈园精装修产品定位2.ppt

1、慈溪绿城房地产开发有限公司 慈园项目精装修产品定位 （材料设备选型）报告,项目概况,本项目位于慈溪市中心核心区域，东至浒山路，与慈溪城市核心商业区块相连接，南至新市路、西至教场山路、北至规划路。地块东侧紧邻浒山江。本项目周边环境及交通条件优越，是慈溪城市核心区域近年来唯一出让的较大面积住宅用地。,慈溪城市 商业中心,项 目 区 位,项 目 概 况,本项目占地面积62576平方米，由解放西街将项目地块分为南北两块，北地块占地19452平方米，南地块占地43124平方米。项目总建筑面积173470平方米。产品建筑风格定位为：绿城第二代高层公寓及,法式建筑风格的沿街商铺，外立面采用全石材干挂。项目于

2、2010年1月8日动工，整体实施精装修成品房交付，交付时间为2012年12月。,总占地面积： 62576平方米 总建筑面积：172090平方米 地上总建面：130270平方米 开工时间：2010年1月8日 交付时间：2013年5月30日 北组团命名为 和苑 ； 南组团命名为 润苑 。,润苑,和苑,10#,9#,8#,7#,6#,4#,1#,2#,3#,5#,项 目 概 况,投 资 商：绿城房地产集团有限公司 开 发 商：慈溪绿城房地产开发有限公司 规划设计：上海济景建筑设计有限公司 建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司 室内设计：广州市景龙装饰设计有限公司 景观设计：贝尔高林国际（香港）有限公司

3、 勘查单位：杭州市勘测设计研究院 监理单位：慈溪市建设工程监理咨询有限公司 施工单位：宁波建工股份有限公司第二分公司 浙江正品建设工程有限公司,战略合作团队,主 要 经 济 指 标,主 要 经 济 指 标,慈溪三大传统的区域特色文化： 青瓷文化、围垦文化、移民文化 新 慈 溪 精 神： 慈惠三北、溪通四海 慈爱 务实 和谐 开放 坚韧 竞业 超越 慈溪企业家精神： 溪的性格，海的气魄 慈溪城市核心精神： 慈 信 和 惠,项目命名由来,项目命名由来,释 “慈”：仁爱，和善； 对父母的孝敬奉养； 和气,善良； 佛教用语，佛、菩萨爱护众生,给予欢 乐称为慈。 说文曰“慈,爱也。” 注“慈者，爱出于心

4、，恩被于物也。” 管子形势解“慈者,父母之高行也。,“慈”，是中国传统文化的一个重要概念； “慈”，与绿城“以人为本”的人文关怀理念相契合； “慈”，与城市地名相符，相得益彰； “慈”，充分体现楼盘的典雅、雍容、大气。,项目命名由来,项目核心价值梳理,（人文、规划、产品、审美、 精装修、景观、细节、科技）,品 牌 价 值,产 品 价 值,服 务 价 值,区 位 价 值,传 承 价 值,（繁华之上的荣耀）,慈泽天下 和润万家,绿城第二代高层公寓礼献慈溪，总建筑面积约17.2万平方米，位于慈溪市中心核心地段，紧邻繁华商业中心，东邻浒山江景观大道，城区稀缺黄金地块高尚。借助得天独厚的商业氛围，项目还

5、将致力于打造慈溪高端的精品商业步行街。,绿城 慈园建筑意向图,绿城 慈园建筑意向图,绿城 慈园建筑意向图,绿城 慈园商业街意向图,慈园样板房效果图,目前工程进度即将结顶,典型户型室内主要配置,根据集团有关要求以及慈园项目产品定位，项目公司对集团公司的同类项目装修成本及配置进行了调研，本着“先进、合理、美观、可维护”的原则，初步拟定慈园项目的精装修成本，预算如下： 高层公寓主要参考项目为：新绿园、绍兴玉兰广场和蔚蓝公寓，装修成本暂定2500元/，其中硬装成本1300元/，设备成本1200元/；,住宅（C类）精装修产品工程复制参考标准,C类产品基本材料的配置,D户型区域图,住宅（C类）精装修产品工

6、程复制参考标准,C类产品典型厨房配置参考标准,厨房设备,厨房电器（西门子）,厨房星盆龙头,厨房设备核算成本,卫浴设备,住宅（类）精装修产品工程复制参考标准,C类产品典型卫生间配置参考标准,卫浴设备,卫浴设备,卫浴设备,卫浴设备,卫浴设备,卫浴设备,卫生洁具龙头核算成本,卫浴五金,卫浴五金,卫浴五金,卫浴五金,设备设施,住宅（C类）精装修产品工程复制参考标准,C类产品安装系统典型配置参考标准,设备设施,设备设施,设备设施,地砖系列,地砖系列,地砖系列,地砖系列,石材系列,石材地板系列,地砖系列,实木复合地板系列,石材地板系列,实木复合地板系列,其他材料,住宅（C类）精装修产品工程复制参考标准,C类产品其他材料典型配置参考标准,灯具及开关插座,百奥指纹密码锁 单价：2850元/把 预算成本：12.4元/m,第吉尔指纹密码锁 单价：2200元/把 预算成本：9.6元/m,指纹密码锁,韩国指纹密码锁 单价：3380元/把 预算成本：14.8元/m,科亚启指纹密码锁 单价：2100元/把 预算成本：9.2元/m,材料和甲方分包工程明细表,甲供材料和甲方单独分包工程,材