城市细胞与楼盘开发.ppt

1、刘 太 格 雅 思 柏 设 计 事 务 所 董 事 全 球 化 城 市 与 地 产 运 营 商UEO,城 市 细 胞 与 楼 盘 开 发,目录,以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献,官 员、市 民、房 地 产 商 的 共 同 目 标,居 者 有 其 适 人 居 之 屋， 市 民 各 功 能 所 需 的 楼 面 积 都 齐 全 配 套 功 能 齐 全， 生 活 环 境 舒 适， 交 通 系 统 完 善， 生 活、工 作、休 闲

2、 方 便,建 筑 设 计 整 齐， 造 型 、比 例 优 美， 彼 此 协 调 如 合 唱 团 之 团 员 视 线 焦 点 处 有 地 标 性 建 筑， 如 合 唱 团 的 歌 唱 家 全 市 总 印 象 功 能 现 代 化 有 地 方 特 色、 民 族 文 化 的 独 特 性,主 题,讨 论 政 府 与 开 发 商 对 塑 造 美 丽 的 楼 盘 与 城 市 的 任 务,目录,以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献,长 期

3、有 机 式 滋 长 多 姿 多 彩，但 效 率 不 高 迅 速 机 械 式 组 合 功 能 效 率，但 风 采 较 差,长 期 有 机 式 滋 长 城 市,例 子 海 德 堡 阿 姆 斯 特 丹 伦 敦,特 征,低、多 层 建 筑，跨 时 代 的 风 格 人 走 出 来 的 大 街 小 巷 高 度 的 时 间、艺 术、工 匠 的 味 道 浓 厚 的 人 情 味 在 保 护 的 前 提 下 解 决 城 市 现 代 化 的 问 题,迅 速 机 械 式 组 合 城 市,例 子 坎 贝 拉 巴 西 利 亚 新 加 坡,特 征,高 层 现 代 建 筑 为 主， 缺 少 时 代 变 化 的 风 格 车 驾

4、 出 来 的 路，较 为 笔 直、宽 大 高 度 的 新 科 技 味 道 应 该 有 浓 厚 的 高 效 率，环 境 舒 适 的 感 觉 也 得 在 保 护 先 天 资 源 的 前 提 下， 解 决 城 市 扩 建 的 需 要,目录,以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献,善 用 细 胞 观 念 提 高 城 市 功 能 效 率 保 护 古 迹、自 然 景 观 增 添 城 市 天 赋 姿 彩 细 胞,超级城市,城市,区,卫星镇,

5、小区,组团,中心区,中央商务区,超级城市城市区卫星镇小区组团( 楼盘 ),主 要 原 则,细 胞 ： 大 小 要 合 理，附 合 功 能 要 求 商 业、 工 业、绿 化、休 闲 配 套 要 完 善 结 构 ： 道 路、 地 铁 线 要 与 细 胞 合 理 配 合 路 网 疏 密 要 适 当,点、线、面 的 合 理 结 合,城市中心区中央商务区,例 子：新 加 坡 总 体 规 划 人 口：420 万，550 万( X年 ) 人 面 积：700弱，750 强 ( X年 )平方公里,中 国 城 市 的 机 遇,机 械 式 组 合 城 市 的 理 念 高 效 的 机 器 社 会 主 义 体 制 高

6、速 的 开 发 做 好 总 规，做 好 楼 盘 塑 造 高 效、高 速 的 美 丽 环 境,目录,以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献,楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分楼 盘 与 城 市 唇 齿 相 依,楼 盘 与 城 市生 态、功 能、交 通、景 观 的 关 系,北 京 市 沙 河 老 城 区 控 制 性 详 细 规 划,城 市 如 人 体,人 体 任 何 一 部 位 的 缺 陷 会 影 响 全 体 的 功 能

7、与 形 象 城 市 任 何 一 楼 盘 的 缺 陷 也 影 响 全 市 的 功 能 与 形 象 有 缺 陷 的 楼 盘 越 少 城 市 的 功 能 与 形 象 越 好 楼 盘 的 环 境 与 价 格 越 高,目录,以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献,山 东 小 镇, 珠 海 华 发 新 城,目录,以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献,影 响 城 市 形 象 的 框 架, 建 筑： 每 个 楼 盘 是 一 件 艺 术 品 通 过 歌 唱 者 美 好 的 歌 声 (设 计) 合 唱 一 支 谐 音 的 歌 曲 (设 计 基 因) 园 林： 不 单 纯 是 花 木 的 装 饰 而 是 建 筑 设 计 的 延 伸, 某 居 住 小 区 中 国,总 结, 政 府 考 虑 城 市 规 划 设 计 时 要 注 意 对 楼